新盘补贴印花税 内地客重临 占豪宅买家17.5％ 按季升2....
去年第四季起，发展商为旗下新盘买家补贴买家印花税，成功吸引大量内地买家入市。有研究报告指出，豪宅市场内地买家比例按季上升2.6个百分点，预期内地客仍有上升空间。
中原地产一份研究报告指出，去年第四季，香港整体豪宅市场（包括一手及二手），已知内地个人买家比例17.5%，占金额比例20%；按季分别上升2.6及6.7个百分点。数字反映部分内地买家重返香港豪宅市场，惟与昔日盛况相距仍远，数据...
【焦点新盘】迎海新上载197伙价单 配合开售即日开放会所
由恒基、新世界及培新发展的马鞍山迎海今日首度开放会所予传媒参观。
迎海会所名为Double Club，由梁志天设计公司负责操刀，供5期所有住户共享，会所位于1期与3期之间，分设地面、1楼及平台层，有盖及露天面积逾14 万平方呎，连同项目范围内79.5万平方呎绿化面积， 总室内外绿化及休闲空间共逾93.5万平方呎。 Double Club提供50多项设施，包括83米长大型室外 泳池、3...
香港楼市每周周报（2014年2月18日至2014年2月24日...
重点一手楼盘销情
新界区
九龙区
港岛区
迎海.星湾（马鞍山）
（恒基、新世界及培新）
2
荟悦（深水埗）
（宏安）
16
囍汇一期（湾仔）
（信和、合和及市建局）
2
富．盈门（大埔）
（华懋）
1
The Avery（九龙城）
（信和置业）
3
囍汇二期（湾仔）
（信和、合和...
周末新盘沽172伙 尔峦加推121单位
元朗锦田北尔峦热销，周末可售单位105伙全部沽清，昨原价加推121伙，价单呎价介乎8,486至1.54万元，周五、六共发售106伙；一手市场受带动，周末共沽172伙，按周升6.4倍。
新地尔峦昨晚加推121伙，价单定价由465.4万至1,906.1万元；价单呎价介乎8,486至15,459元。惟不会一次过将加推户出售，周五（28日）会先推售85个标准单位，翌日（3月1日）则会发售21...
元朗区未来供应逾6.3万伙
元朗区是未来新供应重镇，根据发展商及各政府部门数据显示，经本刊粗略统计，区内未来私楼新供应高达最少10,293伙（详见右表），分布元朗市中心、南 生围、屏山及唐人新村等，包括中低密度分层住宅及洋房供应，单是新地旗下的YOHO Town 3期（2,508伙）及锦田北沙埔北项目（3,657伙）便占全区近六成，据发展商指，上述两盘将分期发展，首期有机会于年内推出市场。
除了两大项目外，其他发展...
九龙新盘战 长沙湾丰汇拟下月卖
九龙区正酝酿爆发新盘战，长沙湾丰汇最快月内上楼书，料下月推售；与此同时旺角麦花臣汇已获批满意纸，并开始为推盘作前期准备工作，随时正面交锋。
长实高级营业经理何家欣表示，旗下丰汇为集团马年首个新盘，项目楼书准备工作已进入最后阶段，最快可望月内发放，冀首季推售，而首批单位将不少于81伙，有机会先推3房单位。
至于项目设于红磡置富都会的售楼处及示范单位亦准备至尾声，而项目网站已投入运...
跑马地云晖大厦加推10伙 全部连租约出售
南丰跑马地云晖大厦加推单位，刚公布第2张余货价单，涉及10伙，包括6伙A座及4伙B座单位，定价由3,890万元至5,620万元，全部连租约出售。
跑马地云晖大厦8伙重推 变相减价13％
南丰跑马地云晖大厦，昨公布重推价单，8伙价单定价由3,780万至7,910万元；个别较2011年轻微加1.6%，折扣则较当年高约15%，变相最多减价13.4%。
云晖大厦昨公布的价单有8伙，实用面积包括2,006（4房）及1,567平方呎（3房）户型4房，价单定价由3,780万至7,910万元，价单呎价由2.35万至3.94万元。
翻查云晖大厦在2011年曾推出的价单当中，B座...
协成行推4项目 涉住宅酒店 荷李活道精品酒店 料11月开幕
老牌发展商协成行本年将有4个项目应市，包括筲箕湾东大街住宅项目，另有酒店及活化工厦等。
对于本年楼市，集团认为美国退市及内地客减少入市影响下，楼价料跌10%至15%。
协成行集团董事总经理方文雄表示，集团本年将有4个项目推出，其中两项目为住宅，位于筲箕湾东大街27号旧楼重建项目，预计年底前入伙，提供约90余伙。
另外，集团与新世界合作的新东方台项目The Pavilia ...
尔峦首批沽清 加价加推94伙 价单呎价8255至14054 ...
元朗锦田北尔峦大幅减价逾4成后，昨日沽清首轮62伙，销情尚算理想。但由于须让准买家亲身到目标单位睇楼才可签约，令整个售楼流程历时接近9小时，而昨晚公布加推94伙。
新地趁销情理想即加推及加价，发展商于昨晚约11时半加推第二张价单合共94伙，单位面积由628至1,422平方呎，价单定价介乎607.1万至1,833.2万元，价单呎价由8,255至14,054元不等，而优惠折扣与首张价单相...
云晖大厦余货突重推 3780万元入场 楼价折扣最高21％
南丰跑马地云晖大厦突击重推余货，成为新例后首个获豁免一手新例规管的项目，昨推最少11伙，定价入场费约3,780万元，并提供最高约21%楼价折扣，据悉，即日沽3伙。
云晖大厦昨突向代理发放重推消息，并即日开放现楼供外界参观，南丰集团指云晖大厦前身为高级公务员宿舍，于2009年从政府产业署投得，其后经过复修改造，于2011年9月起发售。
集团已就云晖大厦余下未出售的余货，是否受一手...
新地特别发展部 两盘部署推售
新地特别发展部今年准备推售2个楼盘，估计汀九低密度项目可最快于第二季，以现楼形式推售；另有筲箕湾教堂里商住项目，现正申请入则，料第四季应市。
新地代理高级销售及市务经理谭锡湛表示，汀九青山公路低密度项目将是部门今年首个推售的楼盘，将会以现楼姿态登场，料第二季落成。项目地盘面积约9.9万平方呎，总楼面超过7万平方呎，由于政府近期建议提高发展地积比率，预料这类低密度楼盘将有一定价值。
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尔峦收3000票超购18倍 今抽签
新地元朗锦田北尔峦减价战略奏效，过去7天累积收票约3,000张，较首批价单156伙超额约18倍。项目今天举行抽签仪式，明天发售其中62伙。
锦田北尔峦大幅减价逾40%重推，连日来均吸引大批准买家排队睇楼。据记者昨日下午约3时许在示范单位楼下所见，持续有准买家到场参观，当中不乏携幼前往的家庭客，而在场亦有数组操普通话人士准备上示范单位参观。
荟悦今卖 多年轻客捧场
有消息指...
尔峦定价低优惠多 掀新盘减价战？
新地去年第四季以低市价推售西南九龙天玺，提供多重优惠及回赠七成从价印花税，成功吸引投资者再度出笼，受楼市辣招及一手新例影响下的新盘市场再度活跃， 更间接带动之后推出的楼盘热卖，包括旗下珑门、会德丰等THE AUSTIN等。刻下元朗锦田北尔峦重施故技，市场料掀起另一股减价风暴。
尔 峦去年3月推出50伙单位，以「喜悦贴市价」推售，以定价计，实用呎价$13,814至$20,734，后受4月一...
尔峦割价冲击 马年新盘添压 今年逾1.8万伙即变阵
尔峦大幅减价推盘，为新盘市场响起警号，马年一手市道更添压，尤其5大发展商今年可售单位有逾1.8万伙，发展商随即变阵，个别地区甚至要低于二手价吸客。
综合各个发展商近日公布的马年卖楼大计，年内可售新盘数量庞大，单计5大发展商旗下楼盘（包括余货项目在内），今年待推单位合共最少有近1.8万伙，即使扣除待批预售的楼盘，实时可售的一手单位仍有约4,000多伙，出货策略将成后市走势关键。
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新地带头劈价 后市3启示
新地再度带头劈价卖楼，对后市带来三大启示，包括：1. 发展商散货心态趋强烈；2. 首批定价续以低于二手价抢滩造势；3. 新界区新盘定价受压，势触发减价潮。
新地继去年减价3成重推西南九龙天玺后，推盘定价更「一浪低于一浪」，旗下马年头炮大型新盘元朗尔峦，昨公布首批156伙，新、旧价单以定价计，个别单位已减价34%，连同优惠更大幅度劈价逾4成，消息一出实时震撼市场。
新地是次狠狠地...
元朗尔峦首批156伙 3项付款方法迎合买家
新地旗下元朗尔峦继上星期连开两个示范单位后，今日销售部署将转入直路即将举行记者会及公布首批开售价。新地副董事总经理雷霆指，首批推出152个分层单位，售价$423.9万至$1294.1万 ，实用面积呎价$7593至$10884。而4伙特色户售价$1440万至$1770.5万，实用面积呎价$10311至$12433。
雷霆称首批单位共156伙，包括152个标准户及4个特色户，并以「笋价」...
初一有楼卖 多个新盘农历年间照常营业
还有两天便是农历新年，今年农历年，一手新盘继续热卖，其中湾仔囍汇、北角维峯、观塘 观月‧桦峯、红磡升御门、乌溪沙迎海、元朗溱柏、尚悦、粉岭逸峯、大埔海钻等均年终无休，销售处初一至初四继续营业。至于其他新盘则大多初一休息，至初二 才加入战团，各新盘销售处新春营业时间可详看下表：
1：港岛区
囍汇
年卅晚 12nn - 5pm
年初一 2pm - 6pm
年初二 2pm - ...
恒基今年推8盘涉2766伙 农历新年照常营业
恒基物业今日举行传媒团年午宴，恒基兆业营业（一）部总经理林达民表示，集团旗下8大楼盘将于农历新年期间照常营业。展望2014年，集团将会有8个项目推出，合共提供2,766伙。
林达民指，于年初一至三期间照常营业的8大楼盘，包括天汇、迎海.星湾、尚贤居、晓荟、尚悦、逸峯、晓珀及晓尚。其中目前销情理想的迎海.星湾，林氏表示开售不足2周，已售出逾760伙，占单位逾92%，成绩理想。
至...
岁晚未收炉 新盘马不停蹄
新正头将至，新盘巿场「收炉」气氛未浓，售楼处仍然火红火热，农历新年发展商除吸客活动停不了外，更有新盘有机会岁晚开价。
这意味农历新年一手将马不停蹄，为一心于马年抢头盘、新年添新居的准买家带来佳音。
一手注册 较上月升2.7%
马年是一手年，新盘推售密度高，发展商卖楼自然一鼓作气，不会错过贺年档期。另外，有发展商事先张扬新春后开售旗下新盘，下月可供销售的新盘量有机会进一步提...
元朗尔峦首批200伙 马年抢头炮 春节后开价
曾表示「月月有盘卖」的新地，旗下位于元朗的尔峦，将抢闸成为马年头炮新盘；新地副董事总经理雷霆透露，尔峦计划春节后开价，首推约200伙，全属分层户，主攻换楼客。
雷霆指出，尔峦很大机会于春节后开价及开放示范单位，将会限量发售，首批约200伙，由于全属分层户，故难与早前已售出的两伙洋房售价比较，并将会主攻换楼客，并会针对性地推出优惠，予买家可以在资金周转上更加灵活。
新例实施前 沽...
会德丰信置九建 部署马年出击
马年即将来临，多家发展商包括会德丰地产、信置、九建、远展等，均部署马年出击，市场再现多盘齐推，并且以中小型项目为主导。
THE AUSTIN D地盘 或上半年推
会德丰今年有4盘可推售，集团常务董事黄光耀称，4盘包括西南九龙THE AUSTIN D地盘可上半年推，主打2至4房；另西半山高街项目也可上半年推售，涉75伙。下半年则包括将军澳66B2区项目，涉约590伙、及山顶聂歌信...
「迎海.星湾」收2900票 囍汇1期超购
马鞍山迎海.星湾新一轮认购昨日截止，共接获逾2,900份登记，明天准备发售272伙，超额认购9.6倍。湾仔囍汇1期也录轻微超额认购。
恒地及新世界等合作发展的迎海‧星湾昨日截票，恒地营业（一）部总经理林达民表示，至晚上8时许，本轮共收到逾2,900份登记。以项目明天将会发售的272伙计算，平均每10份登记表格争购1伙。
囍汇1期明截止登记
信置及合和等湾仔囍汇1期即将开售...
元朗尔峦现楼开放 新春期内推售
元朗锦田北尔峦短期内将会推售，而发展商除将开放项目的现楼外，亦会同时另设展览馆予外界参观，两者可望同步开放，而商场部分，所有楼面已悉数租出。
新地副董事总经理雷霆表示，尔峦短期内即将可开售，稍后将会公布项目的定价及其他销售安排数据。
新地代理助理总经理陈汉麟补充，虽然尔峦为现楼项目，但集团也会于九龙站环球贸易广场建设大型展览馆，与现楼同步开放。
另有代理流传，项目可望本周...
「迎海.星湾」 192伙四小时沽清
恒地及新世界等合作发展的马鞍山迎海．星湾，今发售202伙，其中192伙标准单位于今早11时起发售，恒地营业（一）部总经理林达民表示，项目于首句钟已拣选110伙，集团对销情满意；据悉192伙于开售4小时内已全数沽清。
至于由今晚7时起才发售的10伙相连特色单位，据知亦已售罄。林达民今午于记者会表示，今天会积极考虑加推，料会主力推第18座单位，并会考虑加推更多相连特色单位。