由恒基、新世界及培新发展的马鞍山迎海今日首度开放会所予传媒参观。
迎海会所名为Double Club，由梁志天设计公司负责操刀，供5期所有住户共享，会所位于1期与3期之间，分设地面、1楼及平台层，有盖及露天面积逾14 万平方呎，连同项目范围内79.5万平方呎绿化面积， 总室内外绿化及休闲空间共逾93.5万平方呎。 Double Club提供50多项设施，包括83米长大型室外 泳池、31米室内恒温泳池、面积约6,200平方呎的健身天地、多功能运动场等。
恒基营业(一)部总经理林达民表示，迎海1期尚余213伙，包括151伙3房及特色户。发展商于网上刚公布一手新例后首张重推价单，涉197伙，1、2、3、5座均有供应，以定价计，实用面积呎价10,820至15,863元不等。
首张价单定价最贵为5座32楼G室，实用面积914呎，定价1,425.8万元，呎价15,600元。事实上，此单位早于去年1月曾开价，当时定价1,420.6万元，相隔一年多，稍微提价5.2万元，加幅约0.4%。
发展商为项目提供多达6种付款方法，包括90天成交减5%、120天成交减4%、优惠二按减4%、150天成交减3%、180天成交减2%及先住后 付照售价；另提供5%售价折扣及成交价6%作印花税回赠。即选用90天成交成交买家最高可享约16%优惠。此外，指定会员或屋苑住户选购单位，可获赠首 18个月管理费。
林达民又指，上价单后会开放现楼示范单位及会所供准买家参观，最快下周初卖楼。补充一提，1期售楼处将设于现楼，方便买家拣楼。
他形容，因楼市有调整，重推定价或会较一手新例前平，强调以贴市价推盘，并会考虑引入不同优惠，如长成交期优惠，供换楼客提早收楼。至于项目2期迎海.星湾今年初开售至今累推823伙，已售出783伙，套现54亿元。
二手市场疲弱 不应加辣
对于立法会三读通过印花税草案，林达民指，一手销情虽好，惟二手未活化，相信二手继续艰难，故政府不应加辣。
