| 物业名称 | 滶蕴 Pavilia Rosa |
| 物业地址 | 九龙玫瑰街28号 |
| 发展商 | 新世界 |
| 开盘价格 | 招标发售 |
| 入伙日期 | 预计2027年第4季 |
| 物业总数 | 109伙 |
| 物业座数 | 1座 |
| 最高层数 | 8层，不包括4楼 |
| 单位间隔 | 1房1厅、2房2厅、2房2厅（连套房）、3房2厅（连套房）及多用途套房、4房2厅（连套房）及工人套房加多用途房、5房2厅（连套房）及工人套房加多用途房 |
| 实用面积 | 298至3,058平方呎 |
| 楼层高度 | ~ |
| 管理公司 | 新世界物业管理有限公司 |
| 所属校网 | 小学40，中学：深水埗区 |
| 物业设施 | 滶蕴的住客会所HOUSE ROSA，连同园林面积逾2万平方呎，提供超过25项设施，包括宴会厅、休闲雅座、健身室等。 |
| 物业特色 | 滶蕴位于九龙玫瑰街28号，合共提供109伙，当中3房、4房及复式大宅共占60%。项目为单幢式设计，楼高8层，单位实用面积由298至3,058平方呎，属1房至5房连5套房设计，面积最细单位为2楼E5室，实用面积298平方呎；面积最大为地库、 地下及1楼的Rosa Villa单位，实用面积3,058平方呎，属5房连5套房间隔，预计落成日期为2027年11月30日，楼花期约18个月。 「滶蕴」坐落于真正的九龙核心，其地理优势不仅见于传统低密度豪宅区地段，更在于其交通网络与静中带旺的完美平衡。从项目出发，只需约7分钟步程即可抵达四通八达的港铁九龙塘站，交通优势相当突出。 「滶蕴」毗邻大型购物商场又一城，餐饮、购物及娱乐设施一应俱全。 「滶蕴」周边地区一向为国际顶级教育枢纽，优秀学府云集。不受传统校网限制，形成完整而多元的升学网络。从历史悠久的拔萃男书院（DBS）、九龙塘宣道小学、九龙塘学校（小学部），到备受推崇的国际学校如香港澳洲国际学校、耀中国际学校，再到一位难求的著名幼儿园如国际英文幼儿园（St.Catherine’s），构建了一条从幼儿到高中，以至不同学制的完整精英教育路径。 |
