香港楼市新闻

长实地产旗下的元朗洪水桥 #LYOS 新近成交一套复式花园特色户，房源为 B 座 3 号，实用面积 778 平方呎，成交总价 1263.5 万元，折合呎价 16240 元，物业配套 308 平方呎地下花园、一楼平台及 306 平方呎天台。 买家选用项目转租为买专属付款方案，可享 9.5% 购房折扣叠加 5 万元额外优惠，凭原有租约即可申办，豁免相关厘印开支，付款机制灵活性突出。 ...

新世界及港铁合作发展的沙田大围站柏傲庄III再录两宗4房大宅成交，合计套现 5868.2 万元。两套房源同为 1A 座 B 室四房一套加工作间布局，实用面积均为 998 平方呎，坐拥开阔城门河景观；其中 31 楼 B 室成交价 3023.9 万元，呎价 30300 元，22 楼 B 室作价 2844.3 万元，呎价 28500 元。 项目重启推售至今，柏傲庄系列累计成交 373 伙，...

恒基地产牵头发展的红磡首岸4期（5 座）上载售楼说明书，整栋物业规划 264 伙，户型主力为两房，辅以三房产品，单位实用面积区间 338 至 585 平方呎。 据恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉说明，项目一期及三期市场去化表现出众，累计成交 574 伙，在售房源去化率约 96%，累计套现近 49 亿元。 资料显示，四期楼栋楼高 30 层，264 伙房源细分配比为 23...

信和置业及中电合作发展的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS 新近成交 1 座 11 楼 C 室两房单位，实用面积 764 平方呎，成交总价 2,510 万元，折合呎价 32,853 元。 项目累计售出 157 伙，去化率逼近九成，整体套现金额突破 116 亿元；项目租赁市场表现同样亮眼，现时单位租金可达每呎 107 元。 项目客源覆盖面广泛，除本地老牌家族...

新世界旗下九龙塘滶蕴公布首张价单，合共推出 44 伙房源，单位折实售价 985.9 万元起，折实呎价 30,800 元起。 是次价单涵盖 6 伙一房、38 伙两房，实用面积区间 298 至 586 平方呎，原价 1104.2 万至 2296.1 万元，原价呎价 34,490 至 42,000 元；项目可享最高 5% 购房折扣外加 6% 提早成交现金回赠，优惠后折实售价落于 985.9...

宏安地产旗下的黄大仙荟淳昨日连录 3 宗成交，单日成交总额超 1900 万元。发展商透露项目入伙纸即将获批，有望于当月开放现楼参观。 据宏安执行董事程德韵介绍，本轮成交涵盖开放式、两房及三房各一户，成交总价 420 万至 848.9 万元，呎价 19650 至 20792 元；全盘成交价最高为 7 楼 G 室入门三房，实用面积 432 平方呎，呎价 19650 元。宏安营业及市务总经...

香港楼市回暖带动豪宅交投，“风扇大王” 翁佑家族斥资近 1.6 亿元，入手中信泰富旗下的东半山豪宅峻誉·渣甸山两伙4房大宅。其中 1 座低层 A 室四房连车位作价 7960 万元，实用面积 1679 平方呎，呎价 47409 元，买家为蚬壳电器主席翁国基及翁凯文。项目自 4 月尾累计成交 20 伙，套现近 16 亿元。 翁佑凭 SMC 风扇起家、外销欧美，素有风扇大王之称。家族近年持...

由恒基地产、希慎兴业与帝国集团合作发展的红磡庇利街首岸3期今日再录两宗成交，涉及总金额逾 2,849 万元，发展商透露新项目售楼书将于短期内正式上载。 据恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉介绍，本次成交房源为 1 座 17 楼 B 室、19 楼 B 室，两套均为实用面积 610 平方呎三房户型，成交价依次为 1,378.74 万元、1,470.62 万元，对应呎价为 22,6...

中国海外牵头发展的启德维港·湾畔单日录得两宗成交，共套现约 2,418 万元。 其中 1A 座 31 楼 D 室为两房户型，实用面积 431 平方呎，成交价 1,192.6 万元，折算呎价 27,671 元；同座 26 楼 E 室同样为两房布局，实用面积 453 平方呎，成交总价 1,225.9 万元，呎价 27,062 元。

新世界发展旗下的九龙塘滶蕴今日公布招标结果，单日成交 40 伙，套现近 23 亿元，登顶年内新盘单日总成交金额榜首。成交单位含 27 伙复式大宅、13 伙三四房平层大户，成交价 3,836.3 万至 9,144 万元，呎价 29,200 至 56,866 元，单位均价超 5,660 万元。 项目标杆为 7、8 楼 S3 复式，实用面积 1,608 平方呎，四房三套布局，附带 567 ...

新鸿基地产旗下的荃湾形瑨透过招标形式再加 7 宗成交，7 伙单位合计成交金额突破 6600 万元。本次成交房源包含 5 伙标准三房户型与 2 伙一房连平台特色单位，其中 3 楼 J 室创下项目单价纪录，该一房单位实用面积 231 平方呎，附带 74 平方呎专属平台，成交总价 581.9 万元，折合呎价 25193 元，刷新楼盘历史呎价高位。 项目入市至今累计售出 426 伙，整体套现...

由信和置业、资本策略及港铁合作发展的油塘柏景峰，将现存 45 伙尾货上调售价，整体加价幅度维持在 2% 至 4% 区间，同时发展商收紧优惠政策，项目最高购房折扣下调至 1.5%。 本次调价房源包括一房至三房户型，实用面积由 293 至 578 平方呎。当中 3 座 38 楼 C8 室调价幅度最高，该单位实用面积 293 平方呎，原先定价 581 万元，调价后定价升至 604.3 万元...

恒基地产旗下的启德 THE HENLEY I 上载最新销售安排，将于本周日（7 日）以先到先得方式推售 20 伙，单位折实售价价约 948 万元起。 本次开售房源实用面积由 417 至 889 平方呎，户型覆盖一房至三房，价单定价由 1042.6 万至 2979.1 万元，价单呎价由 25,002 至 36,993 元。项目统一设有 3.5% 基础购房折扣，针对 420 平方呎及以下...

太古地产旗下的柴湾海德园1期加推第4号价单涉及79 伙，全属两房户型，实用面积由 512 至 538 平方呎。价单定价由 963.3 万至 1,178.2 万元，价单呎价由 18,488 至 21,900 元；扣除最高 15% 折扣优惠后，折实售价由 818.8 万至 1,001.5 万元，折实呎价由 15,715 至 18,615 元。 项目同步公布销售安排，78 伙房源定于下周二...

长实地产及港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸 BLUE COAST，当日经招标成交一套中层海景四房单位，房源为 1A 座 22 楼 B 室，实用面积 1267 平方呎，户型规划四房一套，额外配备独立储物间及专用洗手间，最终成交价 3960.5 万元，折合呎价 31259 元。 纵观整个 BLUE COAST 系列，项目现已累计售出 1176 伙，整体去化率达到 98%，项目总套现金额突破 ...

新世界及港铁合作发展的沙田大围站柏傲庄系列，今日透过招标再售出2伙，总成交金额 7173.7 万元。当中柏傲庄II 的7A 座 62 楼 A 室为四房双套特色户，实用面积 1322 平方呎，附带 1117 平方呎天台及两个车位，成交价 5089.7 万元，折算呎价 38500 元；另一套成交房源来自柏傲庄 III 8A 座 29 楼 B 室，三房一套格局，实用面积 697 平方呎，成交价 ...

新世界发展位于九龙塘玫瑰街的豪宅项目滶蕴，于今日首度面向传媒开放连家具无改动复式示范单位，该样板间参照项目 5、6 楼 D2 室户型打造，实用面积 1605 平方呎，规划三房三套搭配工作间格局，整体以花园美学为设计主轴，特设温室空间与户外工作平台。 单位入户门定名花蕴金门，造型撷取盛放花卉意象，玄关内嵌定制鞋柜与衣物护理设备；全屋以大地色系为主调，搭配多种天然饰面建材，构筑大气闲适的...

新世界发展旗下的九龙塘滶蕴于今日首度对外开放复式大宅示范单位，供传媒实地探访，项目首批 65 伙单位定于明日正式截标开标。 新世界发展营业及市务部总监何家欣介绍，项目自上周末开启贵宾预约参观以来，到访客源结构清晰，港岛、九龙本地传统豪宅买家占据七成至八成比重，剩余两成来自内地客群；除复式特色大户备受青睐外，市场针对平层三房大宅的咨询量同样充足。 本次明日截标的 65 伙房源品类...

信和置业牵头发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I再度加推 128 伙，包含 68 伙海景两房，同时首次释出 8 伙园景平台特色户，整批房源定于 6 月 6 日本周六正式进行拣楼发售。 本次新增推售单位户型配比齐全，囊括 9 伙一房、111 伙两房及 8 伙平台特色单位，折实售价区间 593.38 万至 1,154.47 万元，实用呎价介于 16,851 至 20,168 元。批次内入...

会德丰地产旗下黄竹坑港岛南岸 DEEP WATER SOUTH 单日斩获两宗成交，合计套现超 9748 万元。首宗成交为 1A 座 31 楼 A 室四房双套户型，实用面积 1696 平方呎，成交价 7937.3 万元，呎价高达 46800 元；另一宗来自项目 6A 期 2C 座 32 楼 C 室两房一套单位，实用面积 563 平方呎，成交总价 1810.9 万元，呎价 32165 元。 ...

长实地产与新鸿基地产合作发展的屯门飞扬系列，当日斩获三宗三房一套连储物室户型成交，成交房源涵盖一期两宗招标单位与二期一宗原价发售单位，三伙合计套现约 2604 万元。 其中飞扬1期招标房源分别为 1 座 7 楼 A 室、2 座 2 楼 E 室，前者实用面积 712 平方呎，成交价 804.4 万元，呎价 11298 元；后者实用面积 722 平方呎并捆绑一个车位成交，作价 949.5...

信和置业牵头发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I再录 3 宗成交，单日合计套现超 2,632 万元。本轮成交里，1B 座 59 楼 B 室凭借无遮挡全海景成为单价与总价标杆，该两房单位实用面积 455 平方呎，成交总价 934.6 万元，折合呎价 20,542 元。

长实地产旗下的半山豪宅项目波老道21 BORRETT ROAD 二期正式定名「应天」，全期合计 66 伙单位，项目已于当日同步上载售楼说明书与销售方案。整期房源包含 60 伙常规分层大宅，实用面积 1875 至 2193 平方呎，主力规划三房、四房户型；剩余 6 伙为特色大户，实用面积跨度 1800 至 3022 平方呎。发展商敲定首轮推盘计划，率先精选 16 伙房源，定于下周三（10 日...

宏安地产旗下北角 101 KINGS ROAD 新近成交一套连天台特色单位，房源为 31 楼 D 室，实用面积 861 平方呎，另附带 28 平方呎平台及 661 平方呎天台，最终成交价 4132.8 万元，折合呎价 48000 元。 该项目目前累计售出 241 套单位，整体销售率约 96%，总套现金额接近 26 亿元。

由债权人持有的何文田傲玟 5 月市场表现亮眼，全月共计录得 15 宗成交，总成交金额达 3.46 亿元。项目相关负责人表示，将结合市场走势与客户需求，于本月陆续上调售价并加推新批次房源。 5 月成交房源涵盖两房及三房户型，实用面积区间 890 至 1415 平方呎，成交总价约 1798 万元至 3050 万元，呎价维持在 20050 元至 24000 元区间。其中 5 月初全新推出的...