香港楼市新闻

会德丰地产与港铁合作开发的将军澳日出康城SEASONS PLACE，于当日通过招标方式，成功成交 2 伙矜罕天台特色户，合计套现逾 1200 万元，延续项目热销态势。 此次成交的两伙天台特色户均为 1 房间隔，布局紧凑且带专属天台，兼具实用性与稀缺性。其中，第 3A 座 66 楼 E 室实用面积 323 平方呎，配套 156 平方呎天台，最终成交价 615.4 万元，对应呎价 19,...

恒基地产、希慎兴业、帝国集团及市建局联合开发的红磡首岸，公布 3 号价单再度加推 120 伙单位，折实平均呎价约 20,886 元，较上一张价单上涨约 4.7%。 恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉介绍，新一批单位全数位于项目第 1 期 2 座，户型涵盖 106 伙两房户、7 伙三房户及 7 伙两房连平台特色户，实用面积区间为 301 至 642 平方呎。扣除最高 9% ...

新世界联同港铁合作打造的大围柏傲庄III，今日透过招标形式再售出 6 伙单位，整体套现金额逾 1.5 亿元。是次成交作价介乎 2012 万至 4808 万元，成交呎价区间为 25800 至 37888 元。 当中焦点成交为第 8A 座 51 楼 B 室，单位实用面积 1269 平方呎，规划四房双套连工作间及洗手间的完善间隔，客厅与睡房坐拥无遮挡前排城门河景，景观条件优越。该单位最终以...

由廖创兴家族持有的浅水湾豪宅富慧阁，全盘合共 6 伙单位，早前曾整体性推出招标，整体意向作价高达 10 亿元。项目现已正式上载楼书，并公布全新销售安排，定于下周二推出 5 伙单位作招标发售，涵盖 1 楼 A、B 室、2 楼 A、B 室以及 3 楼 A 室；单位实用面积介乎 3523 至 3526 平方呎，一律采用五房大宅格局。是次招标时限紧凑，由当日上午 10 时开始，至中午 12 时截止...

楼市再录名人入市个案，陈奕迅经理人甘菁菁于上月大手笔置产，斥资逾 1.45 亿元，购入鸭脷洲凯玥一套四房单位及专属车位，优质豪宅市场持续吸纳高端买家。 该项目由龙光集团联手合景泰富合作发展，是次成交单位为凯玥 3 座 9 楼 B 室，实用面积 3627 平方呎，采四房大宅间隔，透过招标形式以逾 1.4 亿元成交，折合实用呎价 38621 元。据悉，本次买家为环球唱片前大中华区董事总经...

会德丰地产与港铁携手发展的黄竹坑港岛南岸 DEEP WATER SOUTH 6A期，单日再录三宗成交，合共套现逾 2866 万元，市场承接力持续稳健。 最新成交单位详情如下： 第 2C 座 9 楼 E 室，实用面积 399 平方呎，属两房间隔，成交价 1067.2 万元，呎价约 26747 元； 第 2B 座 16 楼 B 室，实用面积 337 平方呎，属一房间隔，成交价...

由信和置业牵头发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I，单日录得三宗成交，合共套现逾 2334 万元。其中造价及呎价最高单位为 1B 座 37 楼 B 室，实用面积 457 平方呎，属两房连开放式厨房间隔，成交价逾 887 万元，呎价达 19427 元。 海瑅湾 I 坐拥港铁上盖及临海压轴地段优势，自上月推出以来市场反应持续热烈。项目至今已累沽 631 伙，总成交金额逾 55 亿元；仅 ...

恒隆地产旗下的山顶豪宅御峯，今日成功售出 15 楼 B 室复式单位。该单位实用面积 2,337 平方呎，采用 4 房双套房连双工人套房设计，以折实价 1 亿元成交，折实呎价约 42,790 元。 单位坐拥维港及跑马地马场双重景观，视野开阔壮丽，客饭厅楼底高达约 6 米，空间感十足，气派非凡，属于市区极为罕有、稀缺度极高的优质大户型豪宅。恒隆地产表示，项目现阶段策略以租赁为主，今年年初...

新世界发展及港铁携手打造的大围站上盖柏傲庄III，次轮销售反应持续炽热，项目迄今已累积收票超 7800 张，以本周六发售的 75 伙计算，超额认购高达 103 倍，其中过半入票客户来自东铁线新界沿线住客。 新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，项目录得超 7800 张登记，对应本轮 75 伙发售单位，超额认购逾 103 倍；其中大手客组别占整体约两成，X 组更已录得 10 张入票。客...

长实地产旗下沙田九肚豪宅名日·九肚山持续受到买家青睐，市场承接力强劲，今日再录一宗 3 房海景单位成交。项目于短短 6 日内连环沽出 4 伙，合共套现逾 7200 万元，销情十分理想。 最新成交单位为第 2 座 21 楼 B 室，以价单形式售出，实用面积 1053 平方呎，采用 3 房 1 套连储物间及洗手间间隔，成交价 1891.2 万元，呎价 17960 元。据了解，买家为本港退...

恒基地产旗下土瓜湾壹沐1期销情持续理想，项目至今已累售 379 伙，累计套现近 24 亿元。发展商亦正式公布，即将加推项目第 2 期，涉及 415 伙单位，并明确表示二期定价将高于一期。 恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，壹沐 1 期今年以来已售出逾 250 伙，整体去化率达 95%，目前仅余约 22 伙单位在售，因此加快推出 2 期以回应市场需求。新一期合共提供 41...

新鸿基地产旗下荃湾全新项目形瑨已正式上载楼书。项目采单幢式设计，楼高约 34 层，合共提供 462 伙单位，实用面积由 231 至 890 平方呎，涵盖一房至四房多种户型；当中以两房单位供应为主力，标准两房单位共 323 伙，占项目总数达七成。 全盘面积最细单位为 3 楼 J 及 K 室，实用面积同为 231 平方呎，属一房设计，并分别附带 74 及 58 平方呎平台。最大单位则为 ...

路劲地产旗下的屯门凯和山自推出洋房系列以来，市场承接持续踊跃，发展商亦乘势公布，即将推出第 2 座压轴楼王分层大宅及顶层连天台特色单位，相关销售安排将于短期内上载，并以招标形式发售。 路劲地产销售及市场推广总监颜景凤表示，项目至今已累售 585 伙，去化率达整体约 84%，当中包括 3 幢洋房，成交价逾 5300 万元，最高呎价达 17101 元，创下项目呎价新高。买家以新香港人及本...

宏安地产旗下位于北角炮台山英皇道的 101 KINGS ROAD，于周三（22 日）连录两宗成交，单日合共套现逾 5618 万元。其中一席为顶层连天台特色单位，即 31 楼 B 室，实用面积 877 平方呎，属三房一套间隔，另附带 672 平方呎私家天台，以 4209.6 万元成交，呎价约 48000 元。 宏安地产执行董事程德韵表示，上述单位为项目首度推出的顶层天台特色户，设有内置...

新世界发展联同港铁携手打造的沙田大围站上盖项目柏傲庄III，于周三（22 日）透过招标形式再售出 11 伙单位，单日合共套现约 2.8 亿元。 其中，第 8A 座 50 楼 B 室实用面积 1269 平方呎，采用四房双套间隔，坐拥城门河景，以 4725 万元成交，呎价约 37234 元，成交价与呎价同步刷新项目标准单位新高。同日亦售出 1A 座 40 楼 B 室，实用面积 772 平...

新鸿基地产旗下的启德天玺·海2B期，今日录得项目首宗招标成交。单位为第 8 座 11 楼 A 室，实用面积 1159 平方呎，属 4 房 1 套间隔，成交金额 5089.4 万元，成交呎价达 43912 元。 项目随即再加推 4 伙单位招标发售，包括第 8 座 12 楼及 16 楼的 A、B 室，实用面积分别为 1159 及 1157 平方呎，均为 4 房户型，并将于本周日（26 日...

由嘉华国际、会德丰地产及中国海外发展联手打造的启德海湾2期，已正式上载新一轮销售安排。项目将于本周日（26 日）以价单形式推出 142 伙单位，实用面积介乎 278 至 613 平方呎，涵盖 86 伙一房及 56 伙两房户型；价单定价由 747.7 万至 1987.7 万元，价单呎价 24606 至 37942 元，扣除折扣后折实售价 560.8 万至 1490.8 万元，折实呎价 184...

会德丰地产联同港铁携手打造的黄竹坑港岛南岸 DEEP WATER SOUTH 6A期，近期销情持续踊跃，单日再录得两宗成交，合计套现金额逾 2948 万元。 其中，成交单位为 2C 座 36 楼 C 室，实用面积 563 平方呎，采用两房一套间隔，成交价 1832.9 万元，对应呎价约 32556 元。另一宗成交为 2C 座 31 楼 E 室，实用面积 399 平方呎，为两房户型，售...

恒基地产、希慎兴业、帝国集团及市建局携手发展的红磡首岸，今日下午 4 时正式截止认购登记，最终累收逾 5700 张入票，对应首轮 218 伙单位，超额认购约 25 倍，市场反应远超预期。 恒基物业代理董事兼营业（二）部总经理韩家辉表示，项目将于本周六（25 日）首轮推出 218 伙应市，随着认购反应持续热烈，发展商正积极筹备加推，计划短期内公布第 3 号价单，货源以第 2 座单位为主...

恒基地产旗下的红磡新房必嘉坊·曦汇，新近公布第 5 号价单，本轮合共加推 56 伙单位。单位实用面积介乎 189 至 339 平方呎，涵盖开放式及 1 房连储物室户型，价单定价由 492.9 万至 841.4 万元，价单呎价介乎 23802 至 27587 元。 项目现时提供最高 13% 置业折扣，折实售价由 428.8 万至 732 万元，折实呎价介乎 20708 至 24001 ...

长实地产旗下的油塘亲海駅II，新近录得项目最后一伙两房连花园 Garden Villa 复式单位成交。该单位为第 3 座 A8 室，实用面积 509 平方呎，并附带 106 平方呎私家花园，以招标形式售出，买家选用 90 天成交期，成交价约 833.2 万元，呎价 16370 元。 据市场消息透露，买家为同区年轻自住客，一向对特色户型情有独钟，在参观亲海駅复式单位后颇为满意，认为市区...

建灏地产旗下港岛南区豪宅赤柱 ONE STANLEY，趁五一黄金周来临，联同中原地产推出专属置业礼遇。由即日起至 5 月 15 日，凡经中原地产选购项目指定单位的首 3 名买家，可获赠价值 50 万元的智能家居及影音系统设备礼券。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，项目至今已累售 41 伙，总成交金额逾 43 亿元，销情持续理想。

新鸿基地产旗下启德天玺·海2B期，今日录得项目首宗招标成交。售出单位为第 8 座 11 楼 A 室，实用面积 1159 平方呎，属 4 房 1 套间隔，成交金额 5089.4 万元，成交呎价达 43912 元。 项目整个系列以现楼形式推售以来，已累售 27 伙，累计套现金额逾 17 亿元，市场承接力表现理想。

由恒基地产、希慎兴业、帝国集团及市建局联合发展的红磡首岸，市场反应持续炽热，项目迄今已累收逾 5000 张入票，对应首轮发售单位超额认购约 22 倍。发展商正积极筹备加推新单位应市，新一期货源定价料有轻微上调空间。 恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，项目将于本周六（25 日）进行首轮销售，合共推出 218 伙，并于今日下午 4 时正式截止登记。截至截票前，项目已累积接获...

建灏地产旗下港岛南区豪宅赤柱 ONE STANLEY，今日再录一宗亿元级大额成交。建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，项目以招标形式售出第 12 座地下及 1 楼 A 室「至尊花园复式大宅」，成交价逾 1.27 亿元，实用呎价高达 38,240 元，该户型为项目全盘独有，仅此一席。 该大宅实用面积 3,341 平方呎，采用 4 房 4 套连储物套、储物房、化妆间及前厅的豪华间隔，...