香港楼市新闻

恒基地产牵头发展的红磡首岸4期（5 座）推出第 3 号全新价单，本次加推 50 伙单位，折实入场价 688.3 万元，折实呎价 19589 元起。 恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉介绍，3 号价单涵盖 47 伙两房、3 伙三房，原价区间 756.4 万至 1485.3 万元，原价呎价 21527 至 25390 元；扣除优惠后折实总价 688.3 万至 1351.6 万...

嘉里建设、信和置业、太古地产联同港铁联手开发的黄竹坑港岛南岸海盈山4B期，公布全新销售安排，定于本周四（18 日）以价单形式推售 75 伙两房。 嘉里物业代理销售及市场策划高级总监卢永俊介绍，本次开售单位全部坐落 1B 座，包含 50 伙开放式厨房两房及 25 伙标准两房，房源实用面积区间 484 至 546 平方呎。 嘉里物业代理销售及市场策划副总监杨丽汶补充，这批单位原价介...

长实地产旗下的中半山波老道21号应天录得首宗成交，20 楼 08 号顶层天台大宅招标作价 3.62 亿元，实用面积 2911 平方呎，呎价 124356 元，登顶今年全港一手住宅呎价新高。 长实营业部首席经理郭子威称，项目面世即获热烈认购，亿元豪宅需求旺盛。受外围经济、地缘局势影响，资本倾向分散配置，香港全新顶豪供应稀缺，深受大额投资者青睐。 营业经理陈咏慈介绍，项目仅两套顶层...

资本策略旗下的尖沙咀高临现已落成现楼，开放咨询以来市场查询量充裕。项目于 13 日公布全新销售方案，定于下周三（17 日）重推 6 伙住宅单位。 本次开售房源包含 2 伙一房、3 伙两房及 1 伙三房，实用面积 272 至 707 平方呎。一房单位于当日上午 11 时采用先到先得形式发售，两房与三房单位同步 11 时启动招标，中午 12 时截止标书。同日项目一并开售车位，涵盖 13 ...

新世界旗下的九龙塘滶蕴价单推售 28 伙，单日录得 16 宗成交，套现逾 2.6 亿元；共录得三宗「一客两食」成交，其中最大手买家斥资逾 3,800 万元两伙两房户。当日成交物业实用面积 336 至 585 平方呎，成交总价 1,090.4 万至 2,027.8 万元，呎价区间 32,022 至 36,522 元。 成交总价榜首为 6 楼 G3 两房一套加工作间户型，实用面积 585...

会德丰地产牵头发展的启德 MIAMI QUAY 连录4宗成交，单日套现约 3,626 万元。四套成交房源均坐落于 3 座，户型与成交明细如下：28 楼 F 室两房单位，实用面积 460 平方呎，作价 1,085.4 万元，呎价 23,596 元；22 楼 F 室同规格两房户型，成交价 1,070.4 万元，呎价 23,270 元；25 楼 E 室一房单位实用面积 325 平方呎，售价 75...

信和置业及中电合作发展的何文田超级豪宅 ST. GEORGE'S MANSIONS 当日成交 3 座 21 楼 C 室两房单位，实用面积 772 平方呎，成交总价 2,854 万元，呎价 36,969 元。 项目客群当中不乏本地大家族批量置业，同时大批投资者看好加多利山租赁收益，现时项目租金可达每呎 107 元。全盘累计售出 158 伙，占整体单位总量近九成，套现总额超 116 亿元...

华懋集团及港铁开发的何文田瑜一招标再售两伙，单日套现逾6,756 万元，当中包含一套四房特色大宅，单位为5A 座 27 楼 B 室，实用面积 1,207 平方呎，附带 51 平方呎天际平台，规划四房一套搭配储物室，成交总价 4,828 万元，呎价 40,000 元。 近一个月项目接连成交四伙高层特色单位，当中两宗成交价刷新高位，四户成交总额约 2.2 亿元。同日成交的 2A 座 26...

新世界及港铁打造的沙田大围站上盖柏傲庄III再录两宗成交，共套现 3,423.6 万元。当中 8B 座 48 楼 C 室三房一套连储物房单位透过招标成交，实用面积 814 平方呎，作价 2,100.1 万元，呎价 25,800 元。另一成交单位为 8B 座 56 楼 E 室两房开放式厨房户型，实用面积 475 平方呎，坐拥开阔内园景观，成交总价 1,323.5 万元，呎价 27,863 元...

长实地产旗下的沙田九肚山豪宅名日·九肚山今日更新价单，将于下周二（16 日）起上调 5 伙中低层四房海景单位定价，整体加价幅度最少 3%。本次调价房源涵盖 1 座 15、16、17 楼 A 室与 2 座 15、16 楼 A 室，统一为四房双套配置，附带工作间及独立卫浴，实用面积 1213 平方呎，全部东南朝向，坐拥吐露港海景及马场景观。 发展商同步新增 1 座 22 楼 B 室高层三...

建灏地产旗下的港岛南区豪宅赤柱ONE STANLEY售出2号洋房，成交价达 2.68 亿元，呎价约 56,636 元，成交金额与呎价双双刷新项目今年成交纪录，项目同步上调内部定价指引。 2号洋房实用面积 4,732 平方呎，规划四房四套搭配书房套，配备三间储物房、家庭厅、工作间、佣人房，附带前后花园、天台及私家泳池。地厅楼高 4.5 米，客饭厅长度超 12 米，配大型落地趟门直通花园...

宏安地产旗下的黄大仙荟淳加推5号价单涉及20 伙，户型覆盖开放式至三房，实用面积区间 202 至 432 平方呎。单位原价 642.9 万至 1,312.6 万元，原价呎价 29,391 至 33,238 元；项目最高可享 30% 折扣，开放式户型另额外享有 1.2 万元优惠，折实售价由 448.8 万至 918.8 万元，折实呎价 20,574 至 23,208 元。项目同步公示开售计划...

新世界联合远东发展打造的启德柏蔚森当日通过招标成交 4 伙单位，合计套现 3,649.7 万元。当中柏蔚森 II Harbour Forest 2 座 19 楼 Q 室为两房连书房户型，实用面积 437 平方呎，成交总价 1,047.4 万元，呎价 23,968 元。 项目转为现楼推售后销售态势平稳，柏蔚森系列累计成交 290 伙，总套现金额超 23 亿元。

新世界及港铁合作发展的沙田大围站上盖项目柏傲庄III再售出一伙两房户，成交单位为 8A 座 46 楼 F 室，实用面积 473 平方呎，搭配开放式厨房，坐拥开阔内园景观，成交总价 1,266.4 万元，呎价 26,774 元。 本次置业买家为新香港人，对比多区域新盘后选定该物业，看重港铁上盖优越交通路网与大型商场完备配套。柏傲庄系列重启推售至今累计成交 376 伙，整体套现金额突破 ...

恒基地产牵头发展的红磡首岸4期（5 座）公布首轮销售安排，定于本周日推出 80 伙房源，折实入场价 688 万元，折实呎价 20,225 元起。 恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉介绍，本轮推售包含 71 伙两房、9 伙三房，单位实用面积 338 至 585 平方呎；原价区间 756.1 万至 1,406.2 万元，原价呎价 22,226 至 24,799 元，享优惠后折...

路劲地产及港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸晋环，招标售出四房连天台复式大宅，成交单位为 1A 座 41及42 楼 C 室，单位实用面积 1,285 平方呎，搭配 367 平方呎天台，规划四房套间隔，坐拥深湾游艇会海景视野，连车位成交价 5,500 万元，折合呎价 42,802 元。 路劲地产销售及市场推广总监颜景凤表示，晋环现阶段仅剩最后 1 伙单位待售，近乎全盘售罄，充分体现高端客群对...

嘉里建设、信和置业、太古地产及港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸海盈山4B期推出首张价单涉及75 伙，全属两房户型，折实入场价 1,342.7 万元，折实呎价起步 27,545 元。 首批房源实用面积 484 至 546 平方呎，清一色两房户型，原价区间 1,637.4 万至 2,113.9 万元，原价呎价 33,591 至 38,716 元；享用最高 18% 折扣后，折实总价 1,342...

由长实地产及新鸿基地产合作发展的屯门飞扬2期加推5伙3房单位，定于下周一（15 日）启动招标发售。本次推售房源分布于 3 座 5、6、7 楼 E 室以及 5 座 10、12 楼 E 室，全部实用面积 722 平方呎，规划三房一套搭配储物间及独立梗厨，户型规整实用，可眺望泳池与内园景致。 长实营业部副首席经理杨桂玲分析，现阶段换楼链条流转提速，改善型买家需求升温，项目针对换楼客配套灵活...

新世界旗下的九龙塘滶蕴携手瑞典百年皇室御用寝具品牌 Hästens 推出置业礼遇，购入指定复式大宅可获赠品牌高端床垫；项目定于本周五（12 日）以价单形式推出 28 伙单位。 新世界营业及市务部总监何家欣介绍，项目 15 套指定复式大宅可获 Hästens 与国际设计师 Ferris Rafauli 联手打造的品牌 170 周年纪念款 drēmar®️床垫，单套价值超 ...

由债权人持有的何文田傲玟，6月首10天共录得 11 宗成交，单位平均加价 5%，短期套现金额逾 2.68 亿元，项目整体累计套现突破 92.5 亿元。 6月成交房源实用面积 890 至 1401 平方呎，覆盖两房、三房户型，成交总价 1793 万至 3068 万元，呎价区间 20100 至 22800 元，当期成交总额 2.6779 亿元，平均呎价 21855 元。项目方表示，傲玟定...

嘉华国际、会德丰地产、中国海外合作发展的启德海湾今日再录两宗成交，分别为一房及三房户型。其中 2A 座 32 楼 A 室三房一套连储物间单位实用面积 771 平方呎，成交总价 2,143.8 万元，呎价 27,805 元，成交总价与呎价双双刷新项目纪录。该单位买家为内地自住客，认可户型实用性与项目完善会所配套故而入手。 另一成交单位为 2A 座 27 楼 N 室一房户型，实用面积 2...

由恒基地产、会德丰地产等六大发展商联合打造的启德天泷，今日录大手买家斥资8,987万元连购2伙。售出单位为 6 座 27 楼 A室及B室，实用面积分别为 1085 平方呎及 1102 平方呎，成交总价依次为 4469 万元、4518 万元，对应呎价为 41189 元及40998 元。 恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉指出，项目两日连录 3 宗成交，套现总额突破 1.5 ...

宏安地产旗下的鸭脷洲 PORTO 加推6号价单涉及18 伙，户型覆盖开放式至两房，实用面积由 219 至 384 平方呎。价单定价由 667.3 万至 1,267.9 万元，价单呎价由 30,039 至 33,050 元；叠加最高 16.5% 折扣与家私现金津贴后，折实售价由 553.4 万至 1,058.7 万元，折实呎价由 25,082 至 27,570 元。 项目入场单位为 1...

太古地产旗下柴湾海德园价单推售 78 伙，单日录得41宗成交，共套现逾 3.7 亿元；成交单位涵盖一房及两房户型，实用面积由437 至 573 平方呎，成交价由 754.4 万至 1,142.6 万元，折实呎价由 15,791 至 21,238 元。成交价最高单位为 2 座 38 楼 G 室，实用面积 538 平方呎，折实售价 1,142.6 万元，折实呎价 21,238 元。 市场...

中信泰富旗下的东半山豪宅峻誉·渣甸山连续2天录得成交，今日再成交一伙两房户，售出单位为 2 座 11 楼 A 室，两房一套间隔，实用面积 687 平方呎，成交总价 2,961 万元，呎价约 43,100 元。 叠加 8 日成交个案，项目两日合计套现金额超 1 亿元，充分印证传统豪宅地段对高购买力客群具备稳定吸引力。