香港楼市新闻

建灏地产旗下的港岛南区豪宅赤柱ONE STANLEY售出2号洋房，成交价达 2.68 亿元，呎价约 56,636 元，成交金额与呎价双双刷新项目今年成交纪录，项目同步上调内部定价指引。 2号洋房实用面积 4,732 平方呎，规划四房四套搭配书房套，配备三间储物房、家庭厅、工作间、佣人房，附带前后花园、天台及私家泳池。地厅楼高 4.5 米，客饭厅长度超 12 米，配大型落地趟门直通花园...

宏安地产旗下的黄大仙荟淳加推5号价单涉及20 伙，户型覆盖开放式至三房，实用面积区间 202 至 432 平方呎。单位原价 642.9 万至 1,312.6 万元，原价呎价 29,391 至 33,238 元；项目最高可享 30% 折扣，开放式户型另额外享有 1.2 万元优惠，折实售价由 448.8 万至 918.8 万元，折实呎价 20,574 至 23,208 元。项目同步公示开售计划...

新世界联合远东发展打造的启德柏蔚森当日通过招标成交 4 伙单位，合计套现 3,649.7 万元。当中柏蔚森 II Harbour Forest 2 座 19 楼 Q 室为两房连书房户型，实用面积 437 平方呎，成交总价 1,047.4 万元，呎价 23,968 元。 项目转为现楼推售后销售态势平稳，柏蔚森系列累计成交 290 伙，总套现金额超 23 亿元。

新世界及港铁合作发展的沙田大围站上盖项目柏傲庄III再售出一伙两房户，成交单位为 8A 座 46 楼 F 室，实用面积 473 平方呎，搭配开放式厨房，坐拥开阔内园景观，成交总价 1,266.4 万元，呎价 26,774 元。 本次置业买家为新香港人，对比多区域新盘后选定该物业，看重港铁上盖优越交通路网与大型商场完备配套。柏傲庄系列重启推售至今累计成交 376 伙，整体套现金额突破 ...

恒基地产牵头发展的红磡首岸4期（5 座）公布首轮销售安排，定于本周日推出 80 伙房源，折实入场价 688 万元，折实呎价 20,225 元起。 恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉介绍，本轮推售包含 71 伙两房、9 伙三房，单位实用面积 338 至 585 平方呎；原价区间 756.1 万至 1,406.2 万元，原价呎价 22,226 至 24,799 元，享优惠后折...

路劲地产及港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸晋环，招标售出四房连天台复式大宅，成交单位为 1A 座 41及42 楼 C 室，单位实用面积 1,285 平方呎，搭配 367 平方呎天台，规划四房套间隔，坐拥深湾游艇会海景视野，连车位成交价 5,500 万元，折合呎价 42,802 元。 路劲地产销售及市场推广总监颜景凤表示，晋环现阶段仅剩最后 1 伙单位待售，近乎全盘售罄，充分体现高端客群对...

嘉里建设、信和置业、太古地产及港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸海盈山4B期推出首张价单涉及75 伙，全属两房户型，折实入场价 1,342.7 万元，折实呎价起步 27,545 元。 首批房源实用面积 484 至 546 平方呎，清一色两房户型，原价区间 1,637.4 万至 2,113.9 万元，原价呎价 33,591 至 38,716 元；享用最高 18% 折扣后，折实总价 1,342...

由长实地产及新鸿基地产合作发展的屯门飞扬2期加推5伙3房单位，定于下周一（15 日）启动招标发售。本次推售房源分布于 3 座 5、6、7 楼 E 室以及 5 座 10、12 楼 E 室，全部实用面积 722 平方呎，规划三房一套搭配储物间及独立梗厨，户型规整实用，可眺望泳池与内园景致。 长实营业部副首席经理杨桂玲分析，现阶段换楼链条流转提速，改善型买家需求升温，项目针对换楼客配套灵活...

新世界旗下的九龙塘滶蕴携手瑞典百年皇室御用寝具品牌 Hästens 推出置业礼遇，购入指定复式大宅可获赠品牌高端床垫；项目定于本周五（12 日）以价单形式推出 28 伙单位。 新世界营业及市务部总监何家欣介绍，项目 15 套指定复式大宅可获 Hästens 与国际设计师 Ferris Rafauli 联手打造的品牌 170 周年纪念款 drēmar®️床垫，单套价值超 ...

由债权人持有的何文田傲玟，6月首10天共录得 11 宗成交，单位平均加价 5%，短期套现金额逾 2.68 亿元，项目整体累计套现突破 92.5 亿元。 6月成交房源实用面积 890 至 1401 平方呎，覆盖两房、三房户型，成交总价 1793 万至 3068 万元，呎价区间 20100 至 22800 元，当期成交总额 2.6779 亿元，平均呎价 21855 元。项目方表示，傲玟定...

嘉华国际、会德丰地产、中国海外合作发展的启德海湾今日再录两宗成交，分别为一房及三房户型。其中 2A 座 32 楼 A 室三房一套连储物间单位实用面积 771 平方呎，成交总价 2,143.8 万元，呎价 27,805 元，成交总价与呎价双双刷新项目纪录。该单位买家为内地自住客，认可户型实用性与项目完善会所配套故而入手。 另一成交单位为 2A 座 27 楼 N 室一房户型，实用面积 2...

由恒基地产、会德丰地产等六大发展商联合打造的启德天泷，今日录大手买家斥资8,987万元连购2伙。售出单位为 6 座 27 楼 A室及B室，实用面积分别为 1085 平方呎及 1102 平方呎，成交总价依次为 4469 万元、4518 万元，对应呎价为 41189 元及40998 元。 恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉指出，项目两日连录 3 宗成交，套现总额突破 1.5 ...

宏安地产旗下的鸭脷洲 PORTO 加推6号价单涉及18 伙，户型覆盖开放式至两房，实用面积由 219 至 384 平方呎。价单定价由 667.3 万至 1,267.9 万元，价单呎价由 30,039 至 33,050 元；叠加最高 16.5% 折扣与家私现金津贴后，折实售价由 553.4 万至 1,058.7 万元，折实呎价由 25,082 至 27,570 元。 项目入场单位为 1...

太古地产旗下柴湾海德园价单推售 78 伙，单日录得41宗成交，共套现逾 3.7 亿元；成交单位涵盖一房及两房户型，实用面积由437 至 573 平方呎，成交价由 754.4 万至 1,142.6 万元，折实呎价由 15,791 至 21,238 元。成交价最高单位为 2 座 38 楼 G 室，实用面积 538 平方呎，折实售价 1,142.6 万元，折实呎价 21,238 元。 市场...

中信泰富旗下的东半山豪宅峻誉·渣甸山连续2天录得成交，今日再成交一伙两房户，售出单位为 2 座 11 楼 A 室，两房一套间隔，实用面积 687 平方呎，成交总价 2,961 万元，呎价约 43,100 元。 叠加 8 日成交个案，项目两日合计套现金额超 1 亿元，充分印证传统豪宅地段对高购买力客群具备稳定吸引力。

泛海集团、资本策略及德祥地产合作发展的西半山宝峰再录逾亿元大额成交，于 8 日（周一）以招标形式售出 1 楼 A 室，该单位实用面积 4,143 平方呎，附带 249 平方呎露台，配置专属私人电梯大堂，物业连同全套家私一并转让，成交总价 1.8 亿元，折实呎价约 43,447 元。 宝峰为单幢式设计，全盘仅设 16 伙，户型实用面积起步 3,773 平方呎；剔除相关连人士的交易，目前...

新鸿基地产旗下的启德天玺·海1期连续两日录得成交。项目于 9 日（周二）透过招标售出 1 座 10 楼 B 室海景四房双套大户，实用面积 1,408 平方呎，成交总价 6,786.5 万元，折合呎价约 48,200 元。 该项目今年初以现楼形式开售，至今累计成交 35 伙，合计套现金额超 21.8 亿元。

恒基地产牵头发展的红磡首岸4期（第5座）加推第2号价单涉及 30 伙，折实售价 738.6 万元起，折实呎价 20,225 元起。 恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉介绍，第2号价单包含 21 伙两房、9 伙三房，单位实用面积 342 至 585 平方呎；原价区间 811.7 万至 1,406.2 万元，原价呎价 22,226 至 24,820 元。扣除最高9%折扣优惠后...

会德丰地产牵头发展的启德 MIAMI QUAY 再录8 宗成交，单日套现金额约 8,993 万元。本次成交房源实用面积 325 至 500 平方呎，涵盖一房、两房加书房户型，成交总价区间 737.1 万至 1,279.8 万元，呎价区间 22,680 至 25,947 元；当中 1 座 28 楼 G 室两房加书房单位实用面积 500 平方呎，作价 1,279.8 万元，呎价 25,596 ...

长实地产及港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸 BLUE COAST 招标再售一伙中层海景4房大宅，成交单位为 3 座 12 楼 B 室，户型为四房双套并配备储物间及独立卫浴，实用面积 1224 平方呎，成交总价 3500.6 万元，呎价 28600 元。 本次买家为本地自住客，看重单位双面海景视野以及片区成熟齐备的生活配套。项目全盘累计成交 1177 伙，总套现金额超 212 亿元，目前仅...

新世界及港铁合作发展的沙田大围站上盖项目柏傲庄III再录一宗破顶成交，售出单位为 8A 座 32 楼 D 室，实用面积 847 平方呎，三房一套搭配储物室间隔，坐拥开阔内园景观，成交总价 2,414 万元，创下同户型成交新高，折合呎价 28,501 元。 本次置业买家为内地客，对比多区域新盘后选定该物业，看重项目坐拥港铁上盖优势，交通路网完备且配套大型商场，综合区位条件稀缺出众。项目...

红磡首岸今日再录两宗成交，共套现逾2,393万元。成交单位为1座20楼B室及1座20楼C室，实用面积610及431平方呎，成交价分别为1,403.7万及989.7万元，成交呎价23,011及22,963元。 全盘累售579伙，占可供发售单位97%，套现约49.6亿元。

由恒基地产、会德丰地产等六大发展商联合打造的启德天泷再录双破顶成交，今日售出单位为1座28楼A室，实用面积1,428平方呎，成交价6,740万元，成交呎价47,199元，创项目标准单位成交价及呎价新高。 全盘累售302伙，连车位合共套现约125.5亿元。

信和置业牵头发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I单日再录3宗成交，合计套现超 4,977 万元。 其中「海瑅钻 LE JEWEL」3房户售出两伙，当日成交价及呎价最高为 1A 座 49 楼 A 室，实用面积 891 平方呎，配置三房一套加佣人房及独立卫浴，成交总价 2,043 万余元，呎价 22,933 元。 海瑅湾I自3月底开售至今，累计成交 783 伙，整体套现规模突破 6...

建灏地产旗下的港岛南区豪宅赤柱 ONE STANLEY 再录大额成交，项目 1、2、12 座早已全数售罄，本次成交为 10 座天际复式四房四套大宅。据建灏地产投资及销售部董事郑智荣介绍，该单位横跨 2、3 楼 C 室，实用面积 2,566 平方呎，搭配 1,089 平方呎天台，成交总价 8,620 万元，呎价 33,593 元。 郑智荣分析，项目为临海低密度豪宅，地处赤柱传统豪宅地段...