香港楼市新闻

嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾2期，公布首张价单共 225 伙，定价 746.6 万至 3906.4 万元，呎价 24,041 至 50,667 元；扣除最高 25% 折扣后，折实售价 560 万至 2929.8 万元，折实呎价约 18,031 至 38,024 元。 嘉华国际尹紫薇表示，首批贴市价推出，若撇除海景单位，较去年 11 月推售单位加价 2% 至 3%。...

长实地产与港铁合作的黄竹坑港岛南岸BLUE COAST，招标售出 1A 座 36 楼 A 室高层 4 房户，实用面积 1263 平方呎，成交价 4407.9 万元，呎价 34900 元，成交价及呎价均创全系列新高。 买家为本地外区客，看中深湾游艇会及香港仔海湾海景，作自住用途。 长实营业部副首席经理杨桂玲表示，豪宅需求强劲，高层 4 房持续受捧；因 4 房供应稀缺，拟 4 月下...

宏安地产旗下的黄大仙荟淳公布 2 号销售安排，本周日以先到先得推售 10 伙，涵盖 2 房及 3 房 1 套单位，最高 30% 折扣后，折实价 702.2 万至 994.8 万元。 宏安执行董事程德韵表示，项目 4 月开局理想，短时间套现逾 4500 万元。是次加推包括首轮沽清的 2 房户型，并提供中高层 2 房至 3 房单位。

华懋集团与港铁合作的何文田瑜一·天海今日招标沽 2 伙，套现约 6360 万元。其中 2B 座 29 楼 A 室顶层特色户创期数成交价及呎价双新高，实用面积 1145 平方呎，连 862 平方呎天台，成交价 4777 万元，呎价约 41721 元，享西九龙海景及公园绿意。 华懋销售及市场总监封海伦表示，项目全新特色户复活节期间吸引逾 500 组参观，不足一周获投标，同类型连天台单位仅...

信和置业牵头的日出康城 13B 期海瑅湾I，已累沽 522 伙，套现逾 46 亿元。项目反应热烈，发展商昨日加推第 4 号价单 127 伙，并今日上载销售安排，周日（12 日）上午 10 时推售 261 伙，包括 1 房、2 房及 2 房连书房，平均呎价 17,032 元。 信和执行董事田兆源表示，项目用家占约 8 成、投资者 2 成，非本地买家占 3 成，涵盖英、法、美、东南亚及韩...

新世界与港铁合作的沙田大围站柏傲庄III今日上载销售安排，下周一（13 日）起招标推出 98 伙 3 房及 4 房大宅，实用面积 697 至 1676 平方呎，涵盖 3 房 1 套、4 房 1 套及 4 房双套，多数享城门河景。首日 11 时截标，其后逢周一、三、五下午 3 时截标，7 月 13 日截标。 发展商最快明日更新价单，四房大宅买家可享提名优惠。 同期柏傲庄 II 录...

旭日国际旗下的屯门黄金海湾·意岚，复活节长假期录 8 宗成交，涉资 4,821.8 万元。单位全为 2 房，实用面积 399 至 516 平方呎，成交价 564.3 万至 698.7 万元。其中 3 座 21 楼 F 室呎价最高，实用 399 平方呎，售 591.2 万元，呎价 14,817 元。 项目自去年 10 月开放现楼至今暂沽 163 伙，整盘累售 1,128 伙，市场反应理...

宏安地产旗下的黄大仙荟淳于复活节假期录得 5 宗成交，涉资逾 3000 万元，项目累计套现突破 3.3 亿元，累售 53 伙。发展商计划月内申请入住许可证。 宏安地产执行董事程德韵表示，售出单位全为两房户型，买家看好项目东九龙核心地段、便捷交通及短楼花优势。 营业及市务助理总经理陈永盟补充，5 宗成交包括 C 室及 F 室，实用面积 341 至 352 平方呎。买家青睐步行约 ...

中国海外牵头发展的启德维港·湾畔2B期今日暂售 2 伙，总合约额约 4406 万元，平均呎价约 33027 元。 售出单位包括 5B 座 19 楼 B 室及 23 楼 B 室，实用面积均为 667 平方呎，属 3 房 1 套间隔。合约额分别约 2181 万元（呎价 32697 元）及 2225 万元（呎价 33357 元）。 据代理表示，买家青睐启德跑道区优越地段及现楼海景单位...

宏安地产旗下北角炮台山新盘 101 KINGS ROAD 于复活节假期售出 3 伙，总成交逾 4,113 万元。其中 30 楼 D 室两房户实用 440 平方呎，成交价 1,471.4 万元，呎价约 33,441 元，创项目同类户型双新高。 宏安执行董事程德韵表示，2 伙由同一买家购入，看好港岛区两房梗厨及南向单位稀缺性与交通优势，作投资用途。项目分层单位仅余 12 伙，拟加推两房梗...

新世界与港铁合作的沙田大围站柏傲庄III，将推出首批 100 伙以招标形式发售，明日上载销售安排，单位涵盖 3 房及 4 房临河户型。发展商今日开放现楼 4 房示范单位予传媒参观。 新世界营业及市务部总监何家欣表示，示范单位于复活节 5 天假期开放公众参观，累计逾 1 万人次，客源包括九龙、新界家庭及港漂专才，预计假期后参观量将持续上升。 另外，柏傲庄 II 昨日亦录招标成交：...

信和置业、嘉里建设、嘉华国际及招商局置地合资发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I，于 4 月 7 日次轮价单发售 168 伙。市场消息显示，截至当日下午近 2 时，项目暂沽约 150 伙。 销售于上午 9 时启动，准买家于尖沙咀售楼处有序排队入场。本次推出单位包括 4 伙一房及 164 伙两房，扣减最高 15% 折扣后，折实价 575.19 万至 891.73 万元，呎价约 14,6...

庄士中国旗下的鸭脷洲现楼新盘弦岸，加推 4 号价单，共 18 伙。折扣下调，最高优惠 23.4% 至 35.75%，折实价 543 万元起。 单位位于 21 至 27 楼，实用面积 205 至 317 平方呎，为开放式及 1 房户型。定价 740.5 万至 1148.1 万元，折实 543 万至 858 万元，呎价约 22274 至 27708 元。 发展商公布销售安排，4 月...

中国海外等合资发展的启德维港·湾畔1A期，周日（29 日）录得 1A 座 27 楼 A 室成交，实用面积 819 平方呎，为三房一套连工作间海景户，成交价 3287.1 万元、呎价约 40136 元，双双刷新项目新高。 买家青睐项目启德跑道区临海地段及维港景观，配以临海会所设施，在现楼参观后即决定购入。

长实地产旗下元朗洪水桥 #LYOS 今日售出 C 座 23 号复式单位，实用面积 778 平方呎，连 226 平方呎花园及 306 平方呎天台，成交价 1210.6 万元，呎价约 15560 元。 买家选用发展商「复式 9 成按揭付款计划」，首 23 个月每月供款仅约 9000 元，期间毋须入息证明及压力测试，资金安排灵活。 项目目前仅余 7 个花园复式单位，发展商表示将考虑适...

信和置业牵头发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I，截至今日下午 3 时暂收逾 6300 票，以本周二轮推售 254 伙计算，超额认购逾 23 倍，用家比例有所上升。 信和置业执行董事田兆源表示，项目首轮销售明日下午 4 时截票，入票客群涵盖年轻家庭、区内租客及外籍人士，用家占比提升。 他又指出，差估署楼价指数已连升 9 个月，楼市升势确立；加上未来供应量逐年递减，由 2025 ...

恒基地产旗下的红磡首汇推出 4 号价单，加推 38 伙单位，实用面积 266 至 534 平方呎，涵盖 1 至 3 房户型。价单定价 633.2 万至 1387.8 万元，呎价 22496 至 27419 元；扣除最高 10% 折扣后，折实价 570 万至 1249 万元，折实呎价 20246 至 24677 元。 项目同步公布销售安排，下周三（4 月 1 日）以价单形式发售上述 3...

恒基地产旗下的红磡首汇今日以价单及招标合共推售 131 伙，项目昨晚截收约 4,100 票，以价单 123 伙计，超额认购约 32 倍。 项目今早 10 时半开售，开售 1.5 小时内即录大手成交，中原地产陈永杰表示，有买家以两筹号合共购入 10 伙（8 伙 2 房、2 伙 1 房），涉资逾 7,140 万元。美联物业布少明亦指，有内地客斥约 3,720 万元连购 5 伙。首轮价单 ...

会德丰地产与港铁合作的黄竹坑港岛南岸DEEP WATER SOUTH 6A期，今日价单推售 93 伙，暂录约 22 宗成交，其中 2B 座 C 室（约 440 平方呎）率先售罄，单日套现约 3 亿元。 A 组大手时段录得多宗大额成交：2 组买家分别购入 3 伙及 4 伙，其中美联物业高级董事布少明表示，该行有大手客斥约 4000 万元购入 4 伙（1 伙 2 房及 3 伙 1 房）；...

恒基地产旗下红磡首汇今日以价单及招标形式共推 131 伙，项目昨晚截票录约 4100 票，价单发售 123 伙超额认购约 32 倍。 单位实用面积 265 至 534 平方呎，涵盖 1 至 3 房，折实售价 522.8 万至 1225.6 万元，折实呎价 18882 至 24520 元；入场单位为 6 楼 H 室，实用 265 平方呎，折实 522.8 万元，呎价 19729 元。...

由中国海外、九龙仓、恒基地产及嘉华国际合作发展的启德跑道区项目维港·湾畔第2B期御海门，公布首张销售安排，首批 20 伙三房海景单位将于 4 月 1 日起以招标形式发售。 本次推出单位包括 10 伙三房一套加工作间及 10 伙三房一套户型，截标期至 9 月 30 日，每日上午 11 时开标、晚上 7 时截标。 中国海外地产董事总经理游伟光表示，项目新一期现楼示范单位开放后市场反...

恒基地产旗下的红磡首汇，今价单连招标共推131伙，该盘于昨晚截收约4,100票，以价单发售123伙计，超额约32倍。 该批单位实用面积由265至534平方呎，属1房至3房，折实价由522.8万至1,225.6万元，折实呎价由18,882至24,520元，入场单位为6楼H单位，实用面积265平方呎，折实售价522.8万元，折实呎价19,729元。 该盘于今早10时半起，供买家陆续...

会德丰地产与港铁合作的黄竹坑港岛南岸 DEEP WATER SOUTH 6B期再录高价成交。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目以招标形式售出 3 伙，套现逾 2 亿元。其中一组大手客斥资近 1.7 亿元购入 2 伙 4 房单位，包括 1A 座 37 楼 A 室，实用面积 1696 平方呎，成交价 8686.4 万元，呎价 51217 元，双双刷新项目新高。 另一伙 1A 座 ...

太古地产旗下柴湾海德园1期单日连录 10 宗成交，套现逾 9300 万元。售出单位实用面积 437 至 573 平方呎，涵盖 1 房及两房连开放式厨房户型，成交价 719 万至 1171 万元，呎价约 15839 至 20445 元。其中 2 座 39 楼 H 室实用面积 573 平方呎，为两房 1 套间隔，成交价约 1171 万元，呎价约 20445 元，双双刷新项目新高。 项目第...

恒隆地产旗下九龙湾皓日项目连录成交，其中 26 楼 D 室实用面积 494 平方呎，为两房户型，折实成交价 951 万元，折实呎价约 19,258 元。 买家青睐项目坐拥东九龙核心地段，交通便捷，叠加区内多项大型基建即将落成，生活配套持续完善，区域发展前景可期，故果断入市。 此外，30 楼 H 室实用面积 326 平方呎，为 1 房连开放式厨房户型，折实成交价 621.2 万元...