香港楼市新闻

中信泰富旗下的东半山豪宅峻誉·渣甸山连续2天录得成交，今日再成交一伙两房户，售出单位为 2 座 11 楼 A 室，两房一套间隔，实用面积 687 平方呎，成交总价 2,961 万元，呎价约 43,100 元。 叠加 8 日成交个案，项目两日合计套现金额超 1 亿元，充分印证传统豪宅地段对高购买力客群具备稳定吸引力。

泛海集团、资本策略及德祥地产合作发展的西半山宝峰再录逾亿元大额成交，于 8 日（周一）以招标形式售出 1 楼 A 室，该单位实用面积 4,143 平方呎，附带 249 平方呎露台，配置专属私人电梯大堂，物业连同全套家私一并转让，成交总价 1.8 亿元，折实呎价约 43,447 元。 宝峰为单幢式设计，全盘仅设 16 伙，户型实用面积起步 3,773 平方呎；剔除相关连人士的交易，目前...

新鸿基地产旗下的启德天玺·海1期连续两日录得成交。项目于 9 日（周二）透过招标售出 1 座 10 楼 B 室海景四房双套大户，实用面积 1,408 平方呎，成交总价 6,786.5 万元，折合呎价约 48,200 元。 该项目今年初以现楼形式开售，至今累计成交 35 伙，合计套现金额超 21.8 亿元。

恒基地产牵头发展的红磡首岸4期（第5座）加推第2号价单涉及 30 伙，折实售价 738.6 万元起，折实呎价 20,225 元起。 恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉介绍，第2号价单包含 21 伙两房、9 伙三房，单位实用面积 342 至 585 平方呎；原价区间 811.7 万至 1,406.2 万元，原价呎价 22,226 至 24,820 元。扣除最高9%折扣优惠后...

会德丰地产牵头发展的启德 MIAMI QUAY 再录8 宗成交，单日套现金额约 8,993 万元。本次成交房源实用面积 325 至 500 平方呎，涵盖一房、两房加书房户型，成交总价区间 737.1 万至 1,279.8 万元，呎价区间 22,680 至 25,947 元；当中 1 座 28 楼 G 室两房加书房单位实用面积 500 平方呎，作价 1,279.8 万元，呎价 25,596 ...

长实地产及港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸 BLUE COAST 招标再售一伙中层海景4房大宅，成交单位为 3 座 12 楼 B 室，户型为四房双套并配备储物间及独立卫浴，实用面积 1224 平方呎，成交总价 3500.6 万元，呎价 28600 元。 本次买家为本地自住客，看重单位双面海景视野以及片区成熟齐备的生活配套。项目全盘累计成交 1177 伙，总套现金额超 212 亿元，目前仅...

新世界及港铁合作发展的沙田大围站上盖项目柏傲庄III再录一宗破顶成交，售出单位为 8A 座 32 楼 D 室，实用面积 847 平方呎，三房一套搭配储物室间隔，坐拥开阔内园景观，成交总价 2,414 万元，创下同户型成交新高，折合呎价 28,501 元。 本次置业买家为内地客，对比多区域新盘后选定该物业，看重项目坐拥港铁上盖优势，交通路网完备且配套大型商场，综合区位条件稀缺出众。项目...

红磡首岸今日再录两宗成交，共套现逾2,393万元。成交单位为1座20楼B室及1座20楼C室，实用面积610及431平方呎，成交价分别为1,403.7万及989.7万元，成交呎价23,011及22,963元。 全盘累售579伙，占可供发售单位97%，套现约49.6亿元。

由恒基地产、会德丰地产等六大发展商联合打造的启德天泷再录双破顶成交，今日售出单位为1座28楼A室，实用面积1,428平方呎，成交价6,740万元，成交呎价47,199元，创项目标准单位成交价及呎价新高。 全盘累售302伙，连车位合共套现约125.5亿元。

信和置业牵头发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I单日再录3宗成交，合计套现超 4,977 万元。 其中「海瑅钻 LE JEWEL」3房户售出两伙，当日成交价及呎价最高为 1A 座 49 楼 A 室，实用面积 891 平方呎，配置三房一套加佣人房及独立卫浴，成交总价 2,043 万余元，呎价 22,933 元。 海瑅湾I自3月底开售至今，累计成交 783 伙，整体套现规模突破 6...

建灏地产旗下的港岛南区豪宅赤柱 ONE STANLEY 再录大额成交，项目 1、2、12 座早已全数售罄，本次成交为 10 座天际复式四房四套大宅。据建灏地产投资及销售部董事郑智荣介绍，该单位横跨 2、3 楼 C 室，实用面积 2,566 平方呎，搭配 1,089 平方呎天台，成交总价 8,620 万元，呎价 33,593 元。 郑智荣分析，项目为临海低密度豪宅，地处赤柱传统豪宅地段...

新世界旗下的九龙塘滶蕴公布首张价单销售安排，定于本周五（12 日）以先到先得形式推出 28 伙房源，无认购上限，认购分为提名 X 组与公众 XB 组；成交业主可获赠香港瑰丽酒店专属私人会籍。 新世界营业及市务部总监何家欣称，价单公示后市场咨询氛围浓厚。此前招标客源结构清晰，七成来自企业及本地老牌买家，三成内地客，当中六七成有意追加购置物业。项目联动瑰丽酒店 asaya 推出 18 个...

中信泰富旗下的东半山豪宅峻誉·渣甸山最新成交 1 座 3 楼 B 室四房两套大户，单位实用面积 1686 平方呎，附带车位与专属私人电梯大堂，成交总价 7860 万元，折合呎价 46619 元。 发展商上周上调 1 座剩余货量意向价 5% 至 8%，项目于六月初迅速录得成交。买家看中物业地处老牌豪宅地段，居住环境静谧，往返金融核心区与生活配套地段交通便捷。本次成交凸显稀缺顶豪物业市场...

会德丰地产开发的启德 MIAMI QUAY 单日斩获 9 宗成交，其中 7 伙通过招标形式售出，当日总成交额逾 9431 万元。该批成交单位总价区间为 681.3 万至 1257.3 万元，呎价介于 20963 元至 25146 元。 项目整体入市至今累计售出 470 伙，合计套现金额突破 49.7 亿元。

恒基地产旗下的启德 THE HENLEY 与 HENLEY PARK 于周末两日累计成交 7 伙单位，总成交金额突破 1.2 亿元。恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，其中 THE HENLEY 部分单位成交呎价高达 34896 元，一方面体现市场自住及购置需求保持旺盛，另一方面也印证置业客户对发展商品牌实力与项目品质的认可。

太古地产旗下柴湾海德园公布新一轮销售计划后，市场反响热烈，展销厅到访人流络绎不绝，项目累计接获逾千宗咨询查询。项目定于下周二（9 日）正式公开发售 120 伙两房单位，当中包含 78 伙价单发售单位及 42 伙招标单位，现阶段已有大批意向客户到场参观。 本次价单单位实用面积 512 至 538 平方呎，折实售价 818.8 万元起，折实呎价起步 15715 元；招标单位实用面积 53...

长实地产旗下的元朗洪水桥 #LYOS 再添成交，售出单位为 C 座 28 号复式花园户。该户型实用面积 779 平方呎，成交总价 1214.8 万元，呎价 15594 元，附带 198 平方呎地下花园、一楼平台及 306 平方呎天台。 本次买家选择项目专属复式9成按揭方案，前 23 个月月供仅约 9000 元，办理阶段无需提供入息证明及通过压力测试，资金安排灵活性较高。长实营业部高级...

会德丰地产旗下港岛南岸压轴项目 DEEP WATER SOUTH 6B期 GRANDE BLANC，再录得一宗臻藏4房大宅招标成交。该单位为 1 座（1A）26 楼 B 室，实用面积 1594 平方呎，规划四房两套格局，并配备储物室、工作间及独立洗手间，成交总价 6,927.1 万元，折合呎价 43,457 元。 单位坐拥深水湾与寿臣山一线景观，同时可眺望项目南法风格梯级无边泳池，山...

新世界及港铁合作发展的沙田大围站柏傲庄III，再录得一宗高层一房户成交。该房源为 8B 座 47 楼 F 室，实用面积 359 平方呎，坐拥园区景观，成交总价 926.3 万元，折合呎价 25,802 元。 本次买家为新香港客，经多区新盘比对后，看中项目坐落大围港铁站上盖、交通路网完善的优势最终入手。项目重启推售至今，柏傲庄系列累计成交 374 伙，总套现金额突破 61 亿元。

恒基地产及希慎兴业、帝国集团和市区重建局合作发展的红磡首岸4期继昨日上载项目楼书后，今日即公布项目首张价单，首批推出 60 伙房源，全数为两房户型，实用面积介于 338 至 344 平方呎。 价单定价介乎756.1 万至 839.4 万元，价单呎价介乎 22,342 至 24,799 元；在享用项目最高 9% 折扣优惠后，折实售价 688 万至 763.8 万元，折实呎价由 20,3...

长实地产旗下的元朗洪水桥 #LYOS 新近成交一套复式花园特色户，房源为 B 座 3 号，实用面积 778 平方呎，成交总价 1263.5 万元，折合呎价 16240 元，物业配套 308 平方呎地下花园、一楼平台及 306 平方呎天台。 买家选用项目转租为买专属付款方案，可享 9.5% 购房折扣叠加 5 万元额外优惠，凭原有租约即可申办，豁免相关厘印开支，付款机制灵活性突出。 ...

新世界及港铁合作发展的沙田大围站柏傲庄III再录两宗4房大宅成交，合计套现 5868.2 万元。两套房源同为 1A 座 B 室四房一套加工作间布局，实用面积均为 998 平方呎，坐拥开阔城门河景观；其中 31 楼 B 室成交价 3023.9 万元，呎价 30300 元，22 楼 B 室作价 2844.3 万元，呎价 28500 元。 项目重启推售至今，柏傲庄系列累计成交 373 伙，...

恒基地产牵头发展的红磡首岸4期（5 座）上载售楼说明书，整栋物业规划 264 伙，户型主力为两房，辅以三房产品，单位实用面积区间 338 至 585 平方呎。 据恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉说明，项目一期及三期市场去化表现出众，累计成交 574 伙，在售房源去化率约 96%，累计套现近 49 亿元。 资料显示，四期楼栋楼高 30 层，264 伙房源细分配比为 23...

信和置业及中电合作发展的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS 新近成交 1 座 11 楼 C 室两房单位，实用面积 764 平方呎，成交总价 2,510 万元，折合呎价 32,853 元。 项目累计售出 157 伙，去化率逼近九成，整体套现金额突破 116 亿元；项目租赁市场表现同样亮眼，现时单位租金可达每呎 107 元。 项目客源覆盖面广泛，除本地老牌家族...

新世界旗下九龙塘滶蕴公布首张价单，合共推出 44 伙房源，单位折实售价 985.9 万元起，折实呎价 30,800 元起。 是次价单涵盖 6 伙一房、38 伙两房，实用面积区间 298 至 586 平方呎，原价 1104.2 万至 2296.1 万元，原价呎价 34,490 至 42,000 元；项目可享最高 5% 购房折扣外加 6% 提早成交现金回赠，优惠后折实售价落于 985.9...