香港楼市新闻

新世界及港铁合作发展的沙田大围站上盖柏傲庄III，上周加推 4 伙一房单位，吸引 10 组客户到场认购，全部即日售罄，合计套现 3,473.4 万元。该批单位实用面积 310 至 359 平方呎，成交总价区间 836.9 万至 898.4 万元，对应呎价 23,822 至 26,997 元。 现场客源涵盖本地客、内地买家及新香港人，客群结构多元。柏傲庄系列重启推盘至今累计售出 382...

盈大地产及资本策略合作发展的中环半山豪宅雅盈峰，最新招标售出 25 楼 A 室特色户，成交总价与实用呎价刷新项目纪录。单位实用面积 1608 平方呎，四房双套配工作间，附带 78 平方呎私人平台，成交金额逾 1.09 亿港元，折合呎价 68000 港元。 盈大地产销售及市务总监陈惠慈称，买家看重中半山传统豪宅地段稀缺优势，毗邻中环核心商圈兼具静谧居住环境；项目接近现楼，可快速兑现居住...

香港兴业旗下的愉景湾意涛 Toscana 公布第19-1期及19-2A期命名，分别为满·意 ONE TOSCANA、满·意 2 期 ONE TOSCANA 2，同步上载售楼书，两期总供应 490 伙，一期 320 伙、二期 170 伙，两期均已获批入伙纸。 香港兴业国际销售及市务助理总经理陈秀珍介绍，一期户型覆盖一房至四房，实用面积 425 至 1683 平方呎。最小单位分布于 3、...

TDS 联同富合置业开发的湾仔坚尼地道33号正式宣告全盘 71 伙全数沽清，压轴成交为 28、29 楼 SOUTH 顶层复式，作价 7,810 万元。单位为三房布局，实用面积 1,562 平方呎，附带 218 平方呎平台，折合呎价约 5 万元。 同系上环 42 TUNG ST. 仍剩两套复式单位待售，分别为 17 至 17U 楼、19 至 19U 楼三房户，实用面积 1157 平方呎...

新鸿基地产旗下的启德临海豪宅天玺·海再录2宗招标成交，大手客共斥逾1.3亿元购入2伙。 成交单位为5 座 5 楼 A 室，实用 1,401 平方呎，成交价 6,640.7 万元，呎价 47,400 元；同层 B 室实用 1,366 平方呎，成交价 6,447.5 万，呎价 47,200 元。 项目现楼开售至今已累计售出 37 伙，套现逾 23 亿元。

资本策略旗下的佐敦现楼新盘高临重推 6 伙全数沽清，涵盖 2 房 1 伙、3 房 2 伙、1 房 3 伙，实用面积 272 至 707 平方呎。 价单发售一房单位中，A2 座 25 楼 G 室 272 呎作价 705 万，呎价 25920 元；招标推售二三房单位，A1 座 19 楼 A 室 707 呎三房成交价 1923 万，呎价 27200 元，为本次成交呎价高位。 资本策略...

建灏地产旗下的港岛南区豪宅赤柱ONE STANLEY招标售出16号洋房，成交价约 1.168 亿元，单位实用面积 3,075 平方呎，四房四套布局，坐拥一线海景，实用呎价 37,984 元。 集团投资及销售部董事郑智荣介绍，该洋房配套独立书房、储物工作间、前后花园及专属天台；地下大堂层高约 4.2 米，客饭厅分区清晰，搭配巨型落地玻璃趟门连通户外花园，空间通透景观开阔，买家因项目海景...

东立地产旗下的油麻地德昌里市建项目原舍今日(17日)开放展销厅传媒预览，项目示范单位即将对外开放，发展商计划于 7 月正式推出发售。 东立地产地产部总监陈玉成介绍，物业为单幢 25 层高住宅，全盘提供 84 伙，户型由开放式至两房一应俱全，单位实用面积介乎 180 至 674 平方呎，大部分单位将以连家具形式发售。 项目定价对标佐敦、尖沙咀、红磡等九龙近期一手现盘，预期实用呎价...

新世界发展旗下的沙田大围铁路上盖项目柏傲庄III今日(17日)更新价单，上调 4 套一房单位定价，相关物业实用面积介乎 310 至 359 平方呎，扣除各项优惠折扣后，折实售价介乎 836.9 万至 898.4 万元，折实呎价 23,822 至 26,997 元，该批单位定于本月 21 日（周日）正式开售。 柏傲庄系列自今年 4 月重启推盘以来，累计售出 378 伙，项目总套现金额突...

恒隆地产旗下的山顶司徒拔道豪宅御峯于 17 日录得复式大宅成交，物业为 21 楼 A 室，实用面积 2,337 平方呎，四房双套布局，客厅开间长达 8 米，楼底净高约 6 米，坐拥维港烟花景致及跑马地马场全景，单位连车位成交总价 1.22 亿元，折合实用呎价 52,289 元。 发展商介绍，御峯全盘仅规划 54 伙蝴蝶式分层复式，每户双层贯通，配套专属私人升降机。项目租售咨询量持续旺...

盈大地产及资本策略合作发展的中环半山己连拿利雅盈峰，新增推售 25 楼 A 室链平台特色单位，该物业将于本月 21 日（周日）招标发售。 单位实用面积 1608 平方呎，规划四房双套配套工作间格局，附带 78 平方呎私人平台，楼底层高约 3.5 米，空间感开阔。 盈大地产销售及市务总监陈惠慈指出，项目现时仅剩余 10 伙高层单位，涵盖顶层天际天台平台大户等稀缺户型；物业接近现楼...

会德丰地产旗下的古洞北乡梓路项目命名 Park Silicon，全盘 781 伙，两房户型占六成，预计 7 月初上载售楼书、开放 3 至 4 个示范单位。 项目分两期，一期 457 伙、二期 324 伙；标准户实用面积 310 至 600 平方呎，涵盖一至三房，一房、三房各占两成，另设特色单位。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀透露，定价参考北都及东铁、屯马线沿线铁路盘，展厅累...

恒基地产旗下的红磡映汇共提供263 伙，项目最快下周上载售楼书、开放示范单位并公布售价。发展商今日披露项目天台特色户参数，实用面积 630 平方呎，附送 619 平方呎天台。 恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民称，项目昨日定名后市场查询踊跃，定价将对标同系首汇；首汇去化逾九成，映汇海景景观更优，售价预期有所上调。 项目 29 楼 A 室为天台特色户，实用 630 平方呎...

长实地产旗下的中半山波老道超级豪宅21 BORRETT ROAD 第一期，今日连售两伙4房大宅，总成交金额超过2.7亿元。 其中 7 楼 7 室实用面积 2,316 平方呎，标准四房双套布局，成交总价逾 1.4 亿元，折合实用呎价 62,263 港元；同层 7 楼 6 室实用面积 2,169 平方呎，户型规划同为四房双套，作价逾 1.3 亿元，对应呎价 60,304 元。

新鸿基地产旗下的元朗映河路住宅项目正式命名芊御（GARDEN REGENCY），全盘规划 566 伙，标准两房户型占比七成，项目已获批预售楼花同意书，最快本月内上载项目楼书。 新地代理业务部总经理张卓秀敏介绍，芊御由三栋住宅楼宇构成，户型覆盖一房至三房，另配套少量特色单位，主力两房适配刚需客群；发展商将打造四个示范单位，包含三间清水样板房及一间精装示范户，同步配合本月上载楼书节奏推进...

恒基地产旗下的红磡大型市建综合项目 MIDTOWN SOUTH 全新一期命名映汇（CHESTER II），为系列第六个住宅盘，全盘共 263 伙，主力两房，同步设有一至三房标准户；顶层特色户为三房一套配储物间及独立厨房，附送私人空中平台，外置楼梯直达专属天台，项目最快本月开售，物业 2026 年 9 月 30 日落成，近乎现楼，自住及收租客源兼顾。 项目地处黄埔街、必嘉街交界，与前期...

长实地产旗下的中半山顶豪项目波老道应天，今日再录两宗招标成交，总成交金额逾 3 亿元。 其中 15 楼 09 室实用面积 2,137 平方呎，标准四房双套布局，成交金额近 1.5 亿元，折合实用呎价约 7 万元；同层 10 室实用面积 2,153 平方呎，成交作价逾 1.6 亿元，对应呎价约 7.7 万元。 长实营业部经理陈咏慈介绍，本次成交的 15 楼 10 室由知名设计师杜...

信和置业元朗锦上路柏珑II录得高价成交，9 座 11 楼 A1 室四房一套连工人套房单位经招标售出，实用面积 974 平方呎，成交总价 1,908 万元，呎价 19,599 元，成交价及年度呎价双双刷新项目纪录。 据悉买家具备内地背景，现持有同集团西九龙物业，认可发展商建造品质，同时看好北部都会区发展潜力，项目往返内地交通便捷，因而购入物业。柏珑系列整体累计成交 1972 伙，占全盘...

会德丰地产旗下的古洞乡梓路23号住宅项目分两期开发，合计 781 伙，项目名称将于短期内公布，最快 7 月启动推售，有机会成为古洞站片区首个开售私人住宅，项目展厅累计到访人次已突破 1000 组，今日首次对外开放媒体参观。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀透露，项目未来两周开启软销筹备，命名工作同步推进，开售时间预计落在 7 至 8 月。一期规划 457 伙，二期 324 伙，整体主...

中信泰富旗下的东半山豪宅峻誉·渣甸山新增一宗成交，房源为 1 座 5 楼 A 室四房双套大户，实用面积 1,679 平方呎，配备专属私人电梯大堂并附送车位，成交总价 8,280 万元，呎价约 49,315 元。项目自去年推出累计售出 42 伙，占全盘 114 伙总量近 37%，套现金额突破 22 亿元。 中信泰富物业代理董事李肇文透露，六月以来项目已录 10 宗成交，月内套现超 6....

会德丰地产旗下的启德 MIAMI QUAY 周末录得六宗成交，其中两伙两房单位透过招标售出，整体套现金额接近 6160 万元。 全部成交物业均位于 3 座，成交明细如下： 23 楼 F 室两房，实用面积 460 平方呎，作价 1072.9 万元，呎价 23324 元；20 楼 F 室两房，460 平方呎，成交价 1065.2 万元，呎价 23157 元； 30 楼 G 室...

恒基地产牵头发展的红磡首岸4期（5 座）推出第 3 号全新价单，本次加推 50 伙单位，折实入场价 688.3 万元，折实呎价 19589 元起。 恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉介绍，3 号价单涵盖 47 伙两房、3 伙三房，原价区间 756.4 万至 1485.3 万元，原价呎价 21527 至 25390 元；扣除优惠后折实总价 688.3 万至 1351.6 万...

嘉里建设、信和置业、太古地产联同港铁联手开发的黄竹坑港岛南岸海盈山4B期，公布全新销售安排，定于本周四（18 日）以价单形式推售 75 伙两房。 嘉里物业代理销售及市场策划高级总监卢永俊介绍，本次开售单位全部坐落 1B 座，包含 50 伙开放式厨房两房及 25 伙标准两房，房源实用面积区间 484 至 546 平方呎。 嘉里物业代理销售及市场策划副总监杨丽汶补充，这批单位原价介...

长实地产旗下的中半山波老道21号应天录得首宗成交，20 楼 08 号顶层天台大宅招标作价 3.62 亿元，实用面积 2911 平方呎，呎价 124356 元，登顶今年全港一手住宅呎价新高。 长实营业部首席经理郭子威称，项目面世即获热烈认购，亿元豪宅需求旺盛。受外围经济、地缘局势影响，资本倾向分散配置，香港全新顶豪供应稀缺，深受大额投资者青睐。 营业经理陈咏慈介绍，项目仅两套顶层...

资本策略旗下的尖沙咀高临现已落成现楼，开放咨询以来市场查询量充裕。项目于 13 日公布全新销售方案，定于下周三（17 日）重推 6 伙住宅单位。 本次开售房源包含 2 伙一房、3 伙两房及 1 伙三房，实用面积 272 至 707 平方呎。一房单位于当日上午 11 时采用先到先得形式发售，两房与三房单位同步 11 时启动招标，中午 12 时截止标书。同日项目一并开售车位，涵盖 13 ...