香港楼市新闻

长实地产旗下油塘亲海駅II，今日售出项目最后 1 伙 3 房单位。该单位为 2B 座 16 楼 E 室，实用面积 707 平方呎，三房一套连储物房间隔，折实成交价 1,103.8 万元，呎价 15,612 元。 据悉，买家为外区租客，为方便女儿于港岛东就学，计划购入市区单位；因青睐单位维港海景及全套德国名牌厨房电器，借新春优惠于大年初四入市，实现「转租为买」。 发展商推出亲海駅...

新世界发展与远东发展合作的启德柏蔚森，新春假期累计售出 4 伙单位，总套现 3,268.9 万元。其中，柏蔚森 II 第 2 座 17 楼 C 室成交，实用面积 395 平方呎、2 房设计，成交价 858.5 万元，呎价 21,734 元。 项目 2 月至今已售出 28 伙，套现逾 2.3 亿元；「柏蔚森」系列自现楼后火速售出 230 伙，套现逾 18 亿元，开售以来累计成交 887...

中国海外发展等联合开发的启德维港·双钻，大年初一单日暂录 3 宗成交，均为 1 房（开放式厨房）间隔，总成交金额约 1,897.4 万元。 市场消息显示，3 伙成交单位均位于 1A 座及 2A 座，实用面积 301 至 305 平方呎，成交价 614.1 万至 645.1 万元，实用呎价 20,402 至 21,151 元。

盈大地产及资本策略旗下中环半山雅盈峰，于大年初一（17 日）以招标形式售出 10 伙单位，单日套现逾 2.5 亿元，创项目单日成交新高。因市场反应热烈，发展商乘势加推 7 伙，将于大年初五（21 日）继续招标发售。 盈大地产销售及市务总监陈惠慈表示，项目单日录 10 宗成交、套现逾 2.5 亿元，刷新项目单日纪录，开售仅一个月已累售 32 伙，总成交金额近 12 亿元。 此次初...

由盈大地产及资本策略联合发展的中环半山己连拿利全新豪宅「CENTRAL RESIDENCE BY THE PARK 雅盈峰」，于2月14日再录大手成交，买家斥资逾1亿元购入8楼全层6伙单位。 盈大地产销售及市务总监陈惠慈表示，雅盈峰开售一个月内已售出20伙，套现逾8.2亿元，印证市场对稀缺豪宅新盘的强劲需求。此次8楼全层成交，是继23楼全层后项目再获大手购入，既是对项目地段与产品力的...

盈大地产与资本策略合作发展的中环雅盈峰，今日再沽出 1 伙 3 房单位，成交价 5,101.5 万元，项目同步加推 10 伙，将于大年初一（17 日）以招标形式发售。 最新成交单位为 18 楼 B 室，实用面积 1,074 平方呎，属 3 房 2 套连化妆间及工作间间隔，成交价 5,101.5 万元，呎价 47,500 元。项目至今累售 14 伙，总套现逾 7 亿元。 盈大地产...

建灏地产旗下的九龙城文曜，今日录得极高层 1 房单位成交，成交价逾 771 万元，呎价 20,346 元。 建灏地产投资及销售部董事郑智荣表示，售出单位为 25 楼 D 室，实用面积 379 平方呎，1 房户型，买家选用 90 天即供付款方案。买家为内地收租投资者，现已持有项目多个单位，项目目前仅余 19 伙在售。 郑智荣续指，多家本地及国际投行预测今年楼价见底回升 5% 至 ...

中国海外和九仓等合作发展的启德维港·湾畔，今日共售出4个单位，总成交价4042.7万元，实用呎价25079元。 其中，一位大手买家购入3个单位，合共斥资2946.2万元；分别是第1A期第1A座23楼C室，实用面积319方呎，1房间隔，成交价769.6万元，实用呎价24125元；第1A座25楼D室，实用面积431方呎，成交价1091万元，实用呎价25313元；1A座23楼D室，实用面积...

永泰地产与万科香港合作发展的沙田大围新盘 UNI Residence，两日连录 4 宗成交。继昨日售出 20 楼 J 室 1 房单位及以招标沽出 2 楼 H 室开放式连平台户后，今日再售 19 楼 A 室及 19 楼 C 室 2 伙 1 房单位。 单位实用面积 286 至 299 平方呎，成交价 500 万至 544.4 万元，呎价 17,483 至 18,207 元。项目两日合共沽...

信和置业、嘉里建设、嘉华国际及招商局置地合资发展的将军澳日出康城第13期，周四（12 日）正式公布命名为海瑅湾，计划农历新年后上载楼书，短期内部署推售。 信和置业执行董事田兆源表示，项目为日出康城压轴临海分期，分 13A 及 13B 期发展，合共提供2,550 伙，预计关键日期为 2027 年 6 月 30 日。户型涵盖 1 至 4 房，以 2 房及 3 房为主力，约六成单位可享海景...

盈大地产与资本策略地产合作发展的中环己连拿利雅盈峰，将于周日（15 日）标售 2 伙 3 房单位。 此次招标单位为 16 楼 C 室及 17 楼 B 室，分别为 3 房 1 套、3 房 2 套间隔，实用面积各 1,029 平方呎、1,074 平方呎。两单位均为东南朝向，其中 B 室设逾 8 米阔大厅，厅房同向，可饱览香港动植物公园、礼宾府及中环、金钟繁华景致；单位采用横厅设计，外接近...

中国海外牵头发展的启德维港·湾畔，联同中原地产推出新春置业优惠。2026 年 2 月 17 日至 3 月 3 日，经中原地产购入一手单位的首 6 名买家，可获赠价值约 28,000 元「迎新春家俬礼券」，优惠总值约 168,000 元。 中原地产启德新区营业董事吴妙妆表示，新一年楼市交投向好，一手市场表现突出。上月全月录逾 2,450 宗成交，按月上升 85%，创 15 个月新高；本...

太古地产旗下柴湾海德园1期，今日连录 3 宗成交，涉及 3 座 D 及 F 室，实用面积 512 至 538 平方呎，成交价 801.5 万至 904.8 万元，呎价 15,654 至 16,818 元，单日套现逾 2,500 万元。 项目自今年 2 月 3 日起 9 日内已售出 21 伙，迄今累售 124 伙，总套现逾 10.6 亿元。 市场气氛逐步回暖，加上农历新年前入市需...

华懋集团与港铁合作发展的何文田瑜一·天海，以招标形式售出 1A 座 11 楼 A 室，实用面积 968 平方呎，向南座向，3 房一套连储物房间隔，成交价 2933 万元，实用呎价 30300 元。项目现楼阶段，前排维港单位已累售 52 伙。 据悉，买家为内地家庭客，青睐项目九龙传统豪宅地段、何文田站上盖优势，加上单位向南并享维港景致、现楼质素出众，参观后随即入标购入。 「瑜一」...

会德丰地产发展的湾仔现楼新盘SPRING GARDEN，开放天台特色户予公众参观，单位为28楼C室，实用面积278平方呎，连87平方呎天台，属1房连开放式厨房间隔。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目推出一周内即售罄所有标准单位，至今总套现近8.3亿元，目前已陆续推进交楼程序。当区租务市场活跃，呎租达90至100元，租金回报率约4厘，深受投资收租客青睐。 此次开放的28...

中洲置业旗下沙田火炭新盘星凯·堤岸，近日售出1伙天台特色4房单位。该单位为3座51楼E室，实用面积1,063平方呎，连742平方呎天台，成交价2,307万元，呎价21,702元。 项目开售至今累售1,332伙，占全盘1,335伙逾99%，目前仅余最后3伙特色复式单位待售。

恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，红磡新盘The Haddon 今日（10 日）录得天际特色户成交，成交价 2,182.8 万元，呎价 34,000 元，创下屋苑双项新高。 单位为 29 楼 N 室，实用面积 642 平方呎，三房一套连储物室间隔，连 173 平方呎平台，并设私人楼梯连接 590 平方呎天台。 Baker Circle 系列及 The Haddon...

鹰君集团主席罗嘉瑞家族继去年于新盘市场大手扫货后，2026年入市势头持续强劲，首两个月已斥资约1.5亿元，累计购入18伙单位，涵盖启德及日出康城两大板块。 土地注册处数据显示，罗嘉瑞家族旗下LEADING FLOW LTD于上月底，以约7291.5万元大手购入启德HENLEY III共9个单位，单位以3A座1房户型为主，其中3A座6楼D室成交价767万元，呎价约21,545元。 ...

盈大地产与资本策略合作发展的中环雅盈峰，项目开售约三星期，已累售 13 伙，总套现 6.6 亿元，期间更录得近亿元四房成交。 盈大地产销售及市务总监陈惠慈表示，市场对 1 至 2 房单位及大手、全层购入查询踊跃，为回应需求，项目最新加推 8 楼全层共 6 伙单位，涵盖 1 房及 2 房，实用面积 380 至 635 平方呎，将于本周六（14 日）以招标形式发售。 陈惠慈补充，项...

新鸿基地产旗下启德天玺·天2期，周二（10 日）再以招标形式售出 1 伙四房大宅。 成交单位为第 2 座 Summit Tower 43 楼 A 室，实用面积 1,985 平方呎，四房双套连工作间及私人电梯大堂间隔，连 1 个车位成交价 8,348 万元，呎价约 42,055 元。

资本策略发展的佐敦高临，今日再以招标形式售出 1 伙高层 3 房单位。该单位为 A1 座 28 楼 D 室，实用面积 624 平方呎，成交价 1,896.8 万元，实用呎价约 30,397 元。 资本策略地产执行董事何乐辉表示，项目连日已录 5 宗成交，总套现逾亿元，本周内两宗成交呎价均逾 3 万元，反映市场对市区核心单位的追捧。目前项目已届现楼，余货有限，建议青睐市区核心物业的买家...

接管人持有的何文田傲玟，2 月暂录 5 宗成交，单位实用面积 848 至 3,549 平方呎，涵盖两房至四房户型，成交价约 1,539 万至逾 1.2 亿元，呎价 17,600 至 34,000 元。 当中 2 座 28 及 29 楼 B 室复式户，实用面积 3,549 平方呎，属 4 房 4 套间隔，另连 824 平方呎平台及 1,003 平方呎天台，连车位成交价逾1.2亿元，呎价...

恒基地产发展的红磡首汇，计划农历年后公布楼书，3 月份正式开售。恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，该项目为 MIDTOWN SOUTH 最新一期，整个项目自推售以来累售 1,154 伙，销售率逾 86%，总套现约 68 亿元。 项目引入同区罕见 4 房 1 套户型，顶层特色户为 4 房 1 套连工作室及私人空中平台设计；同时，两房及三房单位占全盘逾六成。

新鸿基地产旗下启德临海地标豪宅天玺·海，今日再录一宗招标成交。单位为第 7 座 10 楼 B 室，实用面积 1,124 平方呎，四房一套间隔，成交价 4,250.5 万元，呎价 37,816 元。 项目自现楼推售以来，短短一个月内已累售 15 伙，总套现近 8.5 亿元。

今年香港一手楼市开局亮眼，1 月份新盘成交量逾 2400 宗，创一手例实施后同期新高。踏入 2 月，多间发展商计划于农历新年假期后集中推盘，预计将有 7 个项目、逾 4100 伙登场。 其中，将军澳日出康城13期为规模最大项目，共提供 2550 伙，短期内将公布命名；项目坐拥铁路及商业配套优势，且位处单边，多个单位可享海景。 会德丰地产旗下黄竹坑 DEEP WATER SOUT...