香港楼市新闻

恒基地产、希慎兴业及帝国集团联合发展的红磡首岸，首两轮销售均实现全数沽清，短短一周内累计售出 338 伙单位，合共套现逾 26.4 亿元，市场承接力表现强劲。 恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉表示，项目第 3 期（第 1 座）自公布首张价单后市场反应热烈，向隅客数量可观，发展商计划于短期内上载销售安排，回应市场需求。他补充，第 1 期（第 2 座）首两轮销售同样吸引大量...

恒基地产旗下土瓜湾壹沐2期市场热度持续攀升，目前暂收逾 700 份认购申请，以首两张价单合共 146 伙计算，超额认购超过 3.7 倍，市场承接力强劲。 恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，发展商将根据后续收票情况，决定是否进一步加推单位；同时计划最快于下周上载首张销售安排，并考虑增设大手客组别。他透露，目前 4 至 8 伙的大手认购查询反应理想，若该态势持续，不排除短期...

恒基地产旗下土瓜湾壹沐2期加推2号价单涉及63伙，户型聚焦家庭客群，涵盖 39 伙 2 房、16 伙 3 房及 8 伙 3 房套单位，实用面积区间为 348 至 512 平方呎，精准匹配家庭置业需求。 价单方面，该批单位折实售价介于 674.82 万至 1160.73 万元，折实呎价 18963 至 23132 元，折实平均呎价 20688 元，定价贴合刚需家庭预算。其中，入场单位为...

恒基地产、希慎兴业、帝国集团及市建局联合发展的红磡首岸3期，今日正式公布首张价单，首批推出 100 伙单位，户型聚焦刚需及轻度改善，涵盖 85 伙 2 房及 15 伙 3 房，精准匹配市场主流需求。 价单方面，单位价单定价介于 767.6 万至 1545.5 万元，对应呎价 22532 至 25371 元；扣除最高折扣优惠后，折实售价 698.51 万至 1406.4 万元，折实呎价...

恒基地产旗下红磡首岸1期次轮推售圆满收官，即日沽清 120 伙单位。单位实用面积介乎 301 至 642 平方呎，涵盖 113 伙两房及 7 伙三房户型，折实售价 684.5 万至 1399.8 万元，折实呎价 19121 至 23742 元，市场承接力强劲。 恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉表示，今次 120 伙次轮单位火速售罄，单轮套现约 10 亿元。项目短短一周内...

嘉里建设牵头发展的黄竹坑港岛南岸海盈山4B期，已正式上载售楼说明书，项目合共提供 368 个住宅单位，筹备工作有序推进，计划短期内正式开售。 嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，海盈山第 4A 期销售表现理想，至今已累计售出 354 伙，占该期总单位数约 82%。为响应市场持续的置业需求，今日正式上载第 4B 期售楼说明书，目前位于现楼的示范单位已全部完工，预计短期内开放予公众参观...

信和置业与中电合作发展的何文田超级豪宅 ST. GEORGE'S MANSIONS 再添成交，今日沽出 2 座 6 楼 A 室三房大宅，实用面积 1870 平方呎，成交价 8808 万元，成交呎价 47102 元，彰显项目高端定位及市场认可度。 据悉，该项目买家群体多元，既有本地大家族大手入市，也有看好加多利山区域租金回报的投资者。市场数据显示，项目标准单位平均呎租约 85 元，最高...

新世界与港铁合作的大围柏傲庄III，将于明日推售 45 伙单位，并于今日开放全新装修示范单位。因项目市场反应热烈、查询量充裕，发展商不排除适时更新价单，售价具备上调空间。 新世界发展营业及市务部总监何家欣透露，项目新近录得一宗四房大宅招标成交，为 8A 座 49 楼 B 室，实用面积 1269 平方呎，采用四房双套间隔，坐拥城门河景，最终成交价 4784.1 万元，呎价 37700 ...

恒基地产旗下土瓜湾壹沐2期加快推盘节奏，恒基物业代理董事及营业 (一) 部总经理林达民透露，项目将于 48 小时内公布首张价单，首批推出单位最少 83 伙，并计划下周正式开售。 项目将紧抓五一黄金周档期，同步开放示范单位予公众参观，示范单位以 2 座 28 楼 A 室为设计蓝本，实用面积 512 平方呎，采三房实用间隔。 资料显示，壹沐 2 期合共提供 415 伙，户型覆盖一房...

由债权人持有的何文田傲玟，最新加推第 5 座 C 及 D 室两房户型，实用面积分别为 890 及 892 平方呎，合共推出 30 伙，亦是项目最后一批两房单位，稀缺性十足。 傲玟项目总经理张诗韵指出，是批两房单位采双套房连工人套房布局，属于同区少见的户型配置。楼栋毗邻屋苑会所，设酒店式有盖上落客区，出行便捷且气派十足；住客大堂设计典雅奢华，提升整体居住格调。当中 C 及 D 室均配备...

会德丰地产与港铁联手打造的黄竹坑港岛南岸 DEEP WATER SOUTH，于 29 日携手中原地产推出全新限时置业礼遇。优惠期由即日起至 5 月 15 日，经中原购入项目的首 4 名买家，可获赠价值约2.2万元餐饮券，优惠总额8.8万元。 项目两期自推出以来销售表现稳定，目前累计售出 140 伙，套现金额突破 25 亿元。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析，本港楼市升势持续...

建灏地产旗下的港岛南区豪宅赤柱 ONE STANLEY 再添成交，4 月份内已接连录得 5 宗成交，市场承接力稳健。建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，此次沽出的单位为 7 座地下 A 室，属地下连花园特色户，实用面积 1100 平方呎，成交价 2911 万元，成交呎价达 26464 元。 该单位设计实用且景观优越，客饭厅分区明确，最长约 7.6 米、最深逾 3.8 米，外接逾 ...

由中国海外牵头发展的启德维港·湾畔，今日单日售出 3 个单位，总合约额逾 5409 万元，销售势头稳健，彰显项目市场吸引力。 此次成交的 3 个单位涵盖不同户型，具体来看：第 2B 期第 5B 座 20 楼 A 单位，实用面积 744 平方呎，为 3 房 1 套加工作间连洗手间间隔，连 1 个车位成交，总合约额 3080.4 万元，成交呎价约 41403 元；第 1A 期第 1A 座...

新世界与港铁合作发展的沙田大围站柏傲庄III，市场热度持续飙升，将于本周四再推 45 伙单位入市，目前已累计收到 8300 份认购申请，超额认购逾 183 倍，认购登记将于明日下午截止。 此次加推的 45 伙单位，户型涵盖 7 伙 1 房及 38 伙 2 房，实用面积区间为 359 至 509 平方呎，精准适配刚需及轻度改善置业需求。定价方面，单位折实售价介于 921.6 万至 15...

恒基地产牵头发展的启德天泷再录一宗4房大宅成交，今日售出 8 座 11 楼 B 室，实用面积 1298 平方呎，成交价 5153 万元，成交呎价 39700 元。 项目近期销售势头强劲，两日之内连沽 3 伙大宅，合共套现近 1.4 亿元。据悉，启德天泷自推出现楼以来，已累计售出 235 伙单位，连车位套现约 95.3 亿元；截至目前，项目全盘累计售出 290 伙，连车位合共套现约 1...

由嘉华国际、会德丰地产及中国海外发展联合打造的启德海湾1期及2期，销售势头持续稳健，单日再录得 2 宗成交，进一步推高项目累计成交规模。 其中一宗成交单位为第 1C 座 9 楼 A 室，实用面积 613 平方呎，规划为两房一套连储物室间隔，最终以 1335.5 万元易手，对应成交呎价 21786 元，贴合项目整体定价水平。 据悉，启德海湾自开售以来市场接受度颇高，截至目前已累计...

长实地产旗下沙田九肚豪宅名日·九肚山销售表现平稳，项目目前累计售出 232 伙，套现金额突破 36 亿元，现阶段仅余下 34 伙单位待发售。长实营业经理詹勋荣透露，项目将于 5 月 15 日起上调 6 伙高层三房海景单位售价，整体加价幅度逾 3%。 是次调整价格的单位均为 3 房 1 套户型，配备工作间及独立洗手间，实用面积 1053 平方呎。当中 4 伙隶属「明智必选」优惠精选单位...

长实地产与港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸 BLUE COAST 系列，销情持续向好，今日（4 月 28 日）单日连沽 9 伙，合共套现逾 2 亿元，彰显项目核心竞争力。 其中，以先到先得形式发售的 8 伙重售 3 房单位，仅用一小时便全数沽清，市场承接力强劲；另有 1 伙 4 房海景单位以招标形式成交，该单位为第 1A 座 17 楼 B 室，实用面积 1238 平方呎，规划为 4 房 ...

路劲地产旗下屯门凯和山单日录得两宗大宅成交，合共套现逾 4200 万元，市场承接力稳定。 是次成交单位均为四房双套间隔，配备工作间及独立洗手间，户型格局宽敞实用。其中第 2 座 16A 室实用面积 1474 平方呎，连车位一并售出，成交价 2112 万元，呎价 14328 元；买家为区内换楼客，因心仪片区罕有的千四呎大宅户型，加上单位採中岛式厨房设计并配备 Miele 品牌厨电，大宅...

恒基地产旗下土瓜湾壹沐2期已正式上载楼书，恒基物业代理董事及营业 (一) 部总经理林达民表示，项目最快于周内开放新示范单位并公布首张价单，目标在 5 月初正式推售。 林达民提到，集团不排除率先以招标形式推出顶层特色户；2 期首张价单定价，将参考项目 1 期近期成交呎价及周边港铁站邻近项目定价。据悉，壹沐 1 期至今已累计售出 390 伙，占总供应 401 伙的约 97%，累计套现约 ...

新鸿基地产发展的荃湾形瑨正式公布首张价单，首批推出 110 伙单位，户型以刚需为主，涵盖 30 伙 1 房及 80 伙 2 房，实用面积区间为 273 至 416 平方呎，精准适配刚需置业群体。 项目提供 2 种付款方式，最高可享 15% 折扣，扣除优惠后，折实售价介于 461.4 万至 736.4 万元，折实呎价约 16,079 至 17,981 元，所有单位折实价均低于 800 ...

由嘉华国际、会德丰地产及中国海外发展联合打造的启德海湾系列，销售势头持续稳健，单日再录得 8 宗成交。截至 4 月份至今，项目暂录得 202 宗成交，合共套现逾 16 亿元，市场承接力强劲。 此次单日成交的 8 宗单位中，涵盖 1 伙三房、3 伙两房及 4 伙一房单位，户型适配多元置业需求。其中，第 2A 座 18 楼 A 单位实用面积 771 平方呎，为 3 房 1 套连储物室及洗...

路劲地产及港铁合作的黄竹坑港岛南岸晋环，近期沽出第 2A 座 42 楼 A 室特色单位。该单位实用面积 1110 平方呎，为三房一套间隔，附带约 1017 平方呎天台，连一个车位成交，成交价 4873.7 万元，呎价 43907 元。据悉，买家为投资者，看好港岛南区长远升值潜力，将其作为资产配置。 路劲地产销售及市场推广总监颜景凤表示，项目销情持续理想，目前仅余 3 伙天台特色户待售...

由 The Development Studio（TDS）发展的上环 42 TUNG ST. 项目，近期录得今年以来首宗成交，为项目注入新的销售活力，也彰显了上环核心区域高端住宅的市场承接力。 此次成交的单位为项目 16 楼复式户，实用面积达 1157 平方呎，另附带 43 平方呎平台，最终成交价 3922.3 万元，对应成交呎价 33901 元。据悉，该项目目前已届现楼状态，此次成...

信和置业牵头发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I，自推售以来始终备受市场追捧，销售势头持续强劲。今日该盘再传捷报，单日连沽 4 伙单位，合共套现逾 4275 万元，进一步巩固项目热销态势。 今日成交的 4 伙单位中，最高成交呎价突破 2 万元，其中表现最突出的为 2A 座 51 楼 B 单位，该单位实用面积 599 平方呎，规划为两房（开放式厨房）连书房间隔，成交价逾 1200 万元...