香港楼市新闻

恒基地产旗下的红磡首汇，今价单连招标共推131伙，该盘于昨晚截收约4,100票，以价单发售123伙计，超额约32倍。 该批单位实用面积由265至534平方呎，属1房至3房，折实价由522.8万至1,225.6万元，折实呎价由18,882至24,520元，入场单位为6楼H单位，实用面积265平方呎，折实售价522.8万元，折实呎价19,729元。 该盘于今早10时半起，供买家陆续...

会德丰地产与港铁合作的黄竹坑港岛南岸 DEEP WATER SOUTH 6B期再录高价成交。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目以招标形式售出 3 伙，套现逾 2 亿元。其中一组大手客斥资近 1.7 亿元购入 2 伙 4 房单位，包括 1A 座 37 楼 A 室，实用面积 1696 平方呎，成交价 8686.4 万元，呎价 51217 元，双双刷新项目新高。 另一伙 1A 座 ...

太古地产旗下柴湾海德园1期单日连录 10 宗成交，套现逾 9300 万元。售出单位实用面积 437 至 573 平方呎，涵盖 1 房及两房连开放式厨房户型，成交价 719 万至 1171 万元，呎价约 15839 至 20445 元。其中 2 座 39 楼 H 室实用面积 573 平方呎，为两房 1 套间隔，成交价约 1171 万元，呎价约 20445 元，双双刷新项目新高。 项目第...

恒隆地产旗下九龙湾皓日项目连录成交，其中 26 楼 D 室实用面积 494 平方呎，为两房户型，折实成交价 951 万元，折实呎价约 19,258 元。 买家青睐项目坐拥东九龙核心地段，交通便捷，叠加区内多项大型基建即将落成，生活配套持续完善，区域发展前景可期，故果断入市。 此外，30 楼 H 室实用面积 326 平方呎，为 1 房连开放式厨房户型，折实成交价 621.2 万元...

建灏地产及市建局发展的旺角映居，于今日中午推售全盘122伙，昨截收近3,550票，超额逾28倍，当中已有约510组票有意购入2伙或以上单位。全盘122伙均属睡房连书房间隔，实用面积301平方呎至347平方呎，折实价579万至888.8万元，折实呎价16,880至25,614元。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，项目今天推售122伙，市场反应热烈。早上大手时段录得2组大手买家各...

宏安地产旗下黄大仙荟淳今日首轮发售 100 伙，截收 582 票，超额认购 4.8 倍。单位实用面积 209 至 520 平方呎，折实售价 398.8 万至 949.5 万元，折实呎价 16,078 至 21,723 元。 美联物业高级董事布少明表示，该行录得大手客斥资约 1,400 万元购入 2 伙。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，项目买家以本地用家为主，占约七...

信和置业、嘉里建设、嘉华国际及招商局置地合作发展的日出康城13B期海瑅湾I，周五（27 日）招标售出 6 伙，总成交金额逾 7,600 万元。 单位涵盖 2 房连书房及 3 房连工作间，实用面积 599 至 855 平方呎，成交价 1,107.6 万至 1,863.6 万元，呎价约 18,491 至 21,796 元。项目自上周五招标以来累计成交 98 宗，套现近 14 亿元。 ...

长实地产与港铁合作的黄竹坑站港岛南岸 Blue Coast，周五（27 日）获大手客斥资逾 1.1 亿元连购 3 伙海景单位。 3 伙均为第 1A 座 10、11、12 楼 A 室，属 4 房 1 套连储物房户型，实用面积 1,263 平方呎，成交价 3,776.37 万至 3,814.26 万元，呎价约 29,900 至 30,200 元。买家为家庭客，因户型实用及坐拥深湾游艇会与...

由中国海外、九龙仓、恒基地产及嘉华国际合作发展的启德跑道区项目维港·湾畔第2B期，现正开放现楼示范单位，部署短期内推售。 同系第 1A 期及 1B 期于周五（27 日）暂沽 2 伙，涉资共 4,725 万元。其中第 1A 期 1A 座 25 楼 B 室，实用面积 818 平方呎，为 3 房 1 套连工作间，成交价 2,991.1 万元，呎价约 36,566 元；第 1B 期 2A 座...

新世界发展旗下九龙塘滶蕴自命名以来市场反应热烈，累计接获逾 2,000 宗查询，客源包括本地豪宅买家、家族办公室及内地富豪。项目毗邻九龙塘地铁站，步行约 10 分钟可达，属区内十年一遇的低密度豪宅。 项目提供约 100 个低密度住宅单位，主打 3 房、4 房大户及特色豪宅单位，目前楼书及示范单位已进入最后筹备阶段，最快 4 月安排 VIP 优先参观展销厅。 发展商今日于尖沙咀香...

建灏地产与市建局合作的旺角埃华街映居于周五（27 日）推出全盘 122 伙，A1 及 A2 大手组自中午 12 时起拣楼，截至下午 5 时暂沽 69 伙。 建灏地产投资及销售部董事郑智荣表示，大手时段录得 2 组买家各斥资逾 5,000 万元连购 8 伙，整体客源中投资者占约九成，主要受项目双站优势及租务回报吸引。 B 组散客时段于下午 3 时开始。项目单位全为 1 房连书房户...

中国海外旗下启德维港·双钻售出 2B 座 25 楼 F 室，实用面积 705 平方呎，为 3 房 1 套连工作间及洗手间户型，成交价 2207.2 万元，呎价 31308 元，双双刷新项目标准单位成交价及呎价纪录。 买家因青睐启德体育园及维港景观，参观现楼后即决定购入自住。

信和置业牵头发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I已上载销售安排，将于下周二（31 日）公开发售 254 伙。 信和置业执行董事田兆源表示，首轮单位包括 1 房 8 伙、2 房 216 伙及 2 房连书房 30 伙，扣除最高 15% 折扣后，折实价 577.7 万至 886.3 万元，折实平均呎价 15,652 元，价单总值约 18.5 亿元。 项目将于当日上午 9 时开售，不设...

香港差饷物业估价署数据显示，2 月私人住宅售价指数报 307.6 点，按月上升约 1.6%，实现连升 9 个月。长实集团首席营业经理郭子威表示，该数据印证楼市已进入明确上升周期，结合市场成交表现，呈现量价齐升态势。 他指出，今年首季度一手住宅成交较 2025 年同期预计大增 50%，市场信心全面回升，买家入市积极，积压购买力集中释放。 郭子威补充，香港迎来多重发展机遇，高净值人...

旺角映居今日推售全盘 122 伙，昨截收近 3,550 票，超额认购逾 28 倍，其中 510 组意向为购入 2 伙或以上。项目由建灏地产与市建局合作发展，单位均为一房连书房间隔，实用面积 301 至 347 平方呎，折实售价 579 万至 888.8 万元，折实呎价 16,880 至 25,614 元。 截至下午 14:15，大手客时段已售出约 30 伙，有买家斥资 6,000 万...

中信泰富旗下大坑道 135 号豪宅项目「峻誉·渣甸山」已于周四（26 日）获批满意纸，拟短期内以招标加推新单位，并开放现楼顶层特色户予传媒参观。 中信泰富物业代理董事李肇文表示，项目已累售 19 伙。今次开放的第 1 座 22 楼 A 室特色户，实用面积 2,949 平方呎，配备私人观景天台及无边际泳池，意向价近 4 亿元。项目将于本周六（28 日）起接受公众预约参观，登记名单中已包...

香港政府调高逾亿元物业印花税满 1 个月，新政期间一手豪宅仅录 9 宗成交，较新政前 1 个月的 16 宗下滑 44%，税款亦跌 12%，暂未达增税预期，业界预计市场仍需短期适应。 政府于 2 月财政预算案提出，按「能者多付」原则将亿元豪宅印花税由 4.25% 上调至 6.5%，每宗交易税款增加逾 200 万元，预计每年增收约 10 亿元。 新政前亿元一手豪宅交投活跃，年初至新...

恒基地产旗下红磡首汇截至今晚 8 时累计收票 3,300 张，以首轮 123 伙计算，超额认购约 26 倍。 恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民介绍项目主打两房户型，以 8 楼 J 室为例，实用面积 347 平方呎，楼层高度约 3.3 米，空间感充裕。单位户型四正实用，长方形客饭厅配以玻璃趟门连接逾 38 平方呎「三合一」露台，延伸室内空间感。 项目采用开放式厨房设计，...

会德丰地产与港铁合作的黄竹坑港岛南岸 DEEP WATER SOUTH 6B期再录 2 宗招标成交，单日套现近 9,500 万元。 其中 1A 座 12 楼 A 室实用面积 1,696 平方呎，为 4 房 2 套连工作间及私人升降机大堂，成交价 5,851.2 万元，呎价 34,500 元；1B 座 20 楼 B 室实用面积 922 平方呎，为 3 房 1 套连储物室，成交价 3,6...

盈大地产与资本策略旗下中环雅盈峰，继昨日录大手买家连购 3 伙后，即日起加推 22 楼全层单位，将于下周一（30 日）以招标形式发售。 盈大地产销售及市务总监陈惠慈表示，项目首阶段 CENTRUM COLLECTION 及 PRIME COLLECTION 系列备受投资者及用家追捧，现已接近沽清。其中 CENTRUM COLLECTION 全为 3 房大单位，仅余最后一层 3 伙待售...

建灏地产与市建局合作项目旺角映居将于明日全盘推出 122 伙，项目今日中午截票，共录得逾 3550 张登记，超额认购约 28 倍。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，项目投资者占比约 50%，其中 A 组登记（意向购入 2 伙或以上）达 510 票。截票前尖沙咀展销厅人流持续，对明日销售表现充满信心。 建灏地产销售部副总裁吴傲楠指出，近期本港 HIBOR 显着回落，1 个...

建灏地产旗下的港岛南区豪宅赤柱 ONE STANLEY 录大额成交，21 号洋房连车位以 1.38 亿元售出。物业面积 3,314 平方呎，另附 1,145 平方呎花园及 737 平方呎天台，呎价 41,853 元。买家可享「骏马呈祥·黄金满屋」优惠，获赠价值 238 万元足金。项目 3 月已售出 2 伙，套现近 2 亿元。

新鸿基地产旗下荃湾横窝仔街重建项目「形瑨」，计划于本月内上载楼书，并部署下月正式开售，届时将开放 4 个示范单位。 新地代理特别发展部助理总经理（销售及市务）谭锡湛表示，项目上周四起于荃湾广场举行一连六日路演，共接获逾 1,000 组查询，市场反应踊跃。 新地代理工程管理部策划总监沈学雄介绍，项目主立面以灰色为主调，搭配金属铜色饰面；住宅基座离地约 17 米，有效提升单位采光。...

信和置业牵头发展的日出康城13B期海瑅湾I市场反应热烈，累计收票逾 4,500 张，以首两张价单共 381 伙计，超额认购约 11 倍，大手客占比约三成。 项目招标至今已售出 92 伙，套现逾 13.2 亿元；其中本地大手投资者加码购入 12 伙海景单位，涵盖 2 房及 3 房户型，涉资逾 1.6 亿元。 项目公布销售安排，将于下周二（31 日）以价单形式首轮推出 254 伙，...

恒基地产、希慎及帝国集团合作发展的红磡庇利街项目正式命名为「首岸 One Victoria Cove」，项目总提供约 1,296 伙，分四期发展。 其中第 1 期（360 伙）及第 3 期（288 伙）已获预售楼花同意书，合计 648 伙，主打 2 房及 3 房户型，并设特色单位，预计关键日期为 2027 年 8 月 31 日，最快将于 4 月推出市场。 项目命名寓意「首屈一指...