香港楼市新闻

TKS Limited发展的红磡悦麓，于今日首轮销售62伙，其中，于大手客时段已沽出约21伙。而连同B组拣楼，全日约沽出46伙，占首日销售量约74%，5小时套现约2.28亿元,部署短期内提价加推。 其中两组买家分别斥资约3,000万元连购6伙，包括5伙1房及1伙开放式单位，全部作投资用途。美联物业高级董事布少明表示，该行录一组大手客斥资约3,000万元连购6伙，包括5个1房及1个开放...

建灏地产发展的九龙城文曜再录成交，16 楼 B 室以 1247.1 万元售出，该单位为 2 房 1 套加储物间户型，实用面积 650 平方呎，呎价约 19186 元。买家为专才家庭客，因子女在区内就读小学，为方便子女上学购入单位自住，选择 90 天即供付款。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，当前楼市市况向好，利率低企，用家与投资者入市积极。项目今年至今已售出 9 伙，总成交额...

盈大地产与资本策略合作的中环雅盈峰再录成交，19 楼 A 室以 4408.8 万元售出，该单位为 3 房 1 套户型，实用面积 1029 平方呎，实用呎价 42845 元。项目两周内已连售 6 伙，总套现近 3 亿元。 盈大地产销售及市务总监陈惠慈表示，项目主打 3 房及以上大户型，货量稀缺，每个户型仅为数户，售一套少一套；鉴于销情持续向好，团队将视市况适时加推单位，响应市场殷切需求...

嘉里建设旗下港岛西区山道上段全新出租住宅项目，正式命名为寓成峰（THE HILLTOP），现正招租并开放预约参观。项目共提供 69 伙，主打 1 房至 2 房户型，位于西半山尊贵地段，毗邻香港大学，楼高 26 层，含 68 个标准单位及 1 个特色单位。 标准单位实用面积 333-475 平方呎，户型灵活实用，每户均配备定制衣柜、优质卫浴及高级厨电，部分单位设露台；项目配套设备完善的...

华懋集团旗下尖沙咀德兴街8号新项目正式命名为瑜意（ZENDO HOUSE），项目共提供 164 伙，其中 8 成为 1 房户，剩余为 2 房户，预计今年 9 月中落成，楼花期约 8 个月。 项目属旧契盘，目前已平顶并进入内部装修阶段，华懋集团销售及市场总监封海伦表示，项目将于下月农历年后推出，定价将参考尖沙咀区及九龙站同类物业。 关于项目命名，「瑜」寓意美好汇聚，既彰显其尖沙咀...

接管人持有的大埔公路沙田岭段 8513 号、8515 号、8517 号共 3 幢洋房，已届现楼并以一手新盘形式发售，定于下周一（2 月 2 日）起正式招标，项目去年已完成楼书上载。 3 幢洋房均配花园及天台，其中 8513 号实用面积 2972 平方呎，为 5 房户型，带 1338 平方呎花园、1344 平方呎天台；8515 号实用面积 3273 平方呎，配 1497 平方呎花园、1...

王新兴集团旗下九龙湾泰峯现楼销售持续走俏，官宣削减 2% 付款折扣，新价单于 2 月 2 日（下周一）生效；项目迄今累售 694 伙，总套现逾 50 亿元。 项目过去 6 天连录 18 宗成交（含车位），套现逾 1.84 亿元，其中 9 宗为逾千万元成交；2026 年开年至今单月累沽 33 伙，现楼开放后凭借交通便利、会所配套优质、户型空间舒适及价格优势持续吸客，更有业主因认可物业质...

会德丰地产与港铁合作的黄竹坑港岛南岸6期DEEP WATER SOUTH，最快 2 月上旬上载楼书，首批将率先推出 6B 期 4 房大户型以招标形式发售，不排除该期单位全数招标。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目自命名以来已录 2000 组查询，客群以本地客为主，亦涵盖港岛南区买家；为响应市场需求，项目加快推售节奏，敲定首批推售 6B 期大单位。 此外，项目会所及园林...

盈大地产与资本策略合作的中环雅盈峰频录成交，早前推出的逾千呎 3 房单位暂售 5 伙，套现近 2.3 亿元；项目昨晚加推 1 伙 3 房，定于本周日（2 月 1 日）招标发售，今日再录 1 宗成交。 今日成交单位为 15 楼 C 室，实用面积 1017 平方呎，成交价 4230.7 万元，实用呎价 41600 元；新推招标单位为 19 楼 B 室，3 房户型，实用面积 1074 平方...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2B期首轮 165 伙价单单位沽清后，接连加推 3 号、4 号两张价单，合共加推 357 伙，折实 460 万元起入场；项目同时公布销售安排，将于周日（2 月 1 日）进行次轮销售，推售 350 伙。 其中 4 号价单涉及 161 伙，实用面积 416-701 平方呎，定价 552 万 - 1145.5 万元，原呎价 12052-1...

新鸿基地产旗下西沙SIERRA SEA 2B期首轮 165 伙价单单位沽清后，发展商连夜加推 3 号价单 196 伙，为原价加推，折实售价 460.1 万元起。 本次加推单位实用面积 416-701 平方呎，涵盖 138 伙 2 房、58 伙 3 房，定价 541.3 万 - 1106.5 万元，原呎价 11963-16348 元；扣除最高 15% 折扣后，折实价 460.1 万 -...

宏安地产旗下北角101 KINGS ROAD单日录 3 伙平台特色单位招标成交，总套现约 3614 万元。该批单位实用面积 225-343 平方呎，各配 195-314 平方呎平台，成交价 880 万 - 1374 万元，实用呎价 39111-40058 元。 宏安地产执行董事程德韵表示，本次成交中有 2 宗来自同一组买家，买家看好项目区位与交通配套，亦认可港岛优质特色单位的稀缺性，...

新世界发展与远东发展合作的启德柏蔚森系列，单日录多类成交合共套现逾 4200 万元，同时宣布 21 伙单位划一加价 3%，调价于 2 月 1 日正式生效。 项目当日沽出 2 伙海景 2 房户，及首次发售的 11 个私家车车位、6 个电单车车位；其私家车车位售价 218 万 - 248 万元，电单车车位 18 万 - 20 万元，车位单日套现 2682 万元。2 房成交亮点为柏蔚森 I...

嘉华国际旗下北角新盘嘉居·天后单日连录 3 宗 3 房单位成交，其中 29 楼 A 室实用面积 477 平方呎，为 3 房 1 套户型，成交价 1368 万元，实用呎价 28679 元。 项目入市不足两周累售 70 伙，去化率约 95%，总套现约 7.5 亿元。目前仅余 4 伙待售，包括 2 伙 29 楼特高楼层 2 房单位，以及 30 楼、31 楼各 1 伙天际特色单位。

TDS 与富合置业合作开发的湾仔现楼新盘坚尼地道33号，加推 4 号价单推出全盘最后 2 伙复式单位，目前仍以招标形式发售，买家自下周一（2 月 2 日）起可按价单选购。 其中 28 及 29 楼 EAST 单位，实用面积 1276 平方呎，售价 5448.5 万元，实用呎价 42700 元；28 及 29 楼 SOUTH 单位实用面积 1562 平方呎，售价 7044.6 万元，实...

信和置业与中电集团合作的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS再录成交，2 座 1 楼 C 室以 2247 万元售出，实用面积 764 平方呎，实用呎价 29411 元，为项目本月第四宗成交。 项目买家以大家族大手购入为主，亦吸引不少看好加多利山租金回报的投资者入场；据市场消息，项目标准户平均呎租约 85 元，最高达 93 元。截至目前，项目全盘累售 147 伙，占...

新鸿基地产旗下启德临海地标豪宅天玺·海再录一宗招标成交，7 座 19 楼 B 室以 4520.3 万元售出。该单位实用面积 1124 平方呎，为 4 房双套户型，成交呎价 40216 元。 项目以现楼推售后，两周内累计售出 11 伙，总套现逾 5.85 亿元。

新鸿基地产旗下西沙大型住宅SIERRA SEA 2B期首轮推售 186 伙，其中 165 伙以价单形式发售，市传该批价单单位已全数售罄。 价单单位涵盖 118 伙 2 房、47 伙 3 房户型，折实售价区间 455.17 万至 874.56 万元，折实呎价 10018 至 12476 元，折实平均呎价 11649 元。 中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，项目上一期销情向好...

恒基地产、会德丰地产等六大发展商联合开发的启德天泷连录成交，最新售出一伙3房户，成交单位为6 座 23 楼 A 室，实用面积 1085 平方呎，成交价 4217 万元，实用呎价 38866 元。 恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，天泷自推出以来反应热烈，项目连续两日录得成交，共套现8967万元，自现楼形式销售后，连车位合共套现79.4亿元，全盘连车位合共套现约103亿元...

佳明集团旗下的青衣明翘汇录得一宗招标成交，1 座 33 及 35 楼 A 室复式单位以 5155.2 万元售出，创项目成交价新高。该单位为 4 房 3 套户型，实用面积 2685 平方呎，连 412 平方呎平台，实用呎价 19200 元。 佳明集团营业及市务总监冯倩平表示，买家为西九龙豪宅客，寻觅特色单位多时，既青睐项目作为区内罕有的复式产品，亦认可单位超大落地玻璃窗带来的维港开扬景...

建灏地产旗下的港岛南区豪宅赤柱ONE STANLEY再录亿元洋房成交，30 号洋房以招标形式售出，成交价 1.07 亿元，实用呎价 38544 元，为项目今年第二宗亿元成交；项目短短 6 日内连录两幢逾亿元洋房，此前 5 号洋房已以逾 2.46 亿元成交，目前全盘累售 35 伙，总套现 37.8 亿元。 本次成交的 30 号洋房命名为「Aegis」，坐落于临海第三排 CORAL AV...

盈大地产旗下的中环雅盈峰再录招标成交，项目一周内已连沽 4 伙，套现近 2 亿元，同时加推 1 伙 3 房户于本周五（30 日）招标应市。 本次成交单位为 17 楼 A 室，实用面积 1029 平方呎，3 房 1 套户型，成交价 4321.8 万元，实用呎价 42000 元。新推招标单位为 19 楼 A 室，与成交单位户型、面积一致，座向东南，可饱览香港动植物公园绿意，远眺香港公园双...

永泰地产打造的北部都会区上水全新盘云向，计划下月农历新年后开价，首批推售单位不少于 153 伙，项目总供应 765 伙，有望成为今年北部都会区首个面市新盘。 项目已上载楼书，建筑进度近平顶阶段，主打 1-2 房户型（合共 686 伙，占全盘 90%），另设 75 伙开放式、4 伙 3 房，实用面积 196-868 平方呎，为单幢式设计，位于上水粉锦公路 663 号。永泰地产发展执行董...

恒基地产旗下启德天泷加推 8 伙 1 座 C 室标准 3 房户，实用面积 635 平方呎，定于周五（30 日）起招标，招标期自 1 月 30 日至 7 月 29 日；项目同日再录成交，8 座 11 楼 A 室 4 房大宅以 4750 万元售出，实用面积 1259 平方呎，实用呎价 37728 元。 截至目前，项目连车位合共套现约 102 亿元，突破百亿关口。

新世界、帝国集团、资本策略、丽新集团与港铁合作的黄竹坑港岛南岸滶晨系列，今日录 4 宗成交（含 3 宗招标成交），总套现近 1.8 亿元，项目全盘累售 749 伙，总套现近 130 亿元。 其中成交亮点为滶晨 1B 座 38 楼 P2 室，实用面积 1559 平方呎，为 4 房双套连佣人房及洗手间户型，设私人升降机前厅，连车位以 8574.5 万元售出，实用呎价 55000 元。据悉...