油塘柏景峰次轮暂沽109伙 最大手买家逾6053万元购8伙
信和置业、资本策略及港铁合作开发的油塘柏景峰次轮推售 150 伙，折实售价 427.4 万元起。发展商透露，本轮销售吸引 9 组大手客入市，总涉资近 1.3 亿元，其中最大手买家购入 8 伙（涵盖 2 房、3 房户型），涉资逾 6053 万元。
今日成交中，最高成交价单位为 1 座 21 楼 A1 室（实用面积 578 平方呎，3 房 1 套连储物室、开放式厨房布局），成交价 950...
西半山天御2期再售一伙4房大宅 成交价逾1.4亿元
恒基地产及新世界合作开发的西半山天御2期再录亿元级成交：1 座 28 楼 B 室实用面积 2773 平方呎，为 4 房户型，连 1 个车位成交价逾 1.44 亿元，呎价 51983 元。
项目自 10 月推售以来已售出 8 伙，总套现逾 11.7 亿元。
何文田瑜一·天海招标再售一伙3房户 呎价31000元
华懋集团及港铁合作开发的何文田瑜一·天海以招标形式售出 1B 座 28 楼 A 室，实用面积 960 平方呎，为 3 房一套连储物室布局，成交价 2976 万元，呎价 31000 元，成交金额及呎价均创下项目现楼推售以来同类型方向单位新高。
市场消息显示，买家为内地家庭客，受美联储近期再度降息带来的积极市场氛围影响，认为当前是入手优质物业的窗口期，故加速投标购入该单位作自住用途。
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黄竹坑BLUE COAST II连沽2伙4房大宅 套现逾71...
长实地产及港铁合作开发的黄竹坑港岛南岸3C期BLUE COAST II，以招标形式售出 2 伙 4 房单位，单日总套现逾 7180 万元。具体来看，3 座 17 楼 A 室实用面积 1267 平方呎，成交价 3534.9 万元，呎价 27900 元；3 座 6 楼 A 室实用面积 1218 平方呎，附带 511 平方呎平台，成交价 3654 万元，呎价 30000 元。
长实营业部副...
油麻地瑧尔63伙全盘沽清 最大手买家斥资近5800万连购9伙...
新世界旗下的油麻地瑧尔今日全盘推出 63 伙并售罄，成为今年首个首轮即日沽清的项目，超 70% 买家选择即供付款方式。其中 26 楼 A 室（实用面积 249 平方呎，附带 98 平方呎天台）成交价 663.7 万元，呎价 26655 元。
本次销售吸引大量大手买家，涉及 53 伙（占项目总量约 84%）：最大手买家斥资近 5800 万元购入 3 层共 9 伙，2 组买家各认购 2 ...
西贡WHITESAND COVE顶层特色户1880万沽 呎价...
华懋集团旗下西贡白沙湾低密度住宅项目WHITESAND COVE今日录得 1 宗招标成交，售出 1 伙顶层连天台特色单位，推动项目 2 座顶层全层单位宣告售罄。
成交单位为 2 座顶层户，实用面积 894 平方呎，为 3 房 1 套连佣人房布局，附带 325 平方呎天台，连车位成交价 1880 万港元，实用呎价约 21029 元。据悉，买家为本地客，参观现楼后受单位无边际海景及私属天...
油麻地瑧尔大手时段沽51伙 最大手买家连购3层9伙
新世界发展旗下的油麻地广东道瑧尔于 12 月 12 日（周五）以价单形式推售全盘 63 伙，上午开售现场人流踊跃，按销售安排先开放「层购」及大手组别优先拣楼 —— 其中层购买家需选购最少 1 层 3 伙、最多 3 层 9 伙，大手组别可认购 2-4 伙。
发展商透露，开售不足 1 小时，上述两组大手时段单位已全数售罄，涉及 51 伙（占项目总量逾 80%）。成交中最大手买家斥资近 5...
中原陈永杰：美国联储局减息迭加买债 香港物业更看高一线
美国联邦储备局昨日宣布降息 0.25 厘，符合市场预期 —— 这是今年内第三次降息，也是 2024 年 9 月以来 15 个月内的第六次降息，累计降息幅度达 1.75 厘，联邦基金利率降至 3.5%-3.75% 区间。同期香港主要银行已累计降息 0.875 厘。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，香港最优惠利率已回归加息前水平，进一步下调空间有限，主要银行亦已宣布维持最优惠...
北角皇都最后9伙1房加价3% 有买家赶在加价前连购3伙
新世界发展旗下的北角「皇都」更新价单，将全盘最后 9 伙 1 房户统一加价 3%，新价格将于下周一（15 日）生效。其中 VICTORIA ZONE 31 楼 B6 室（实用面积 361 平方呎）折实售价由 791.7 万元上调至 815.7 万元，折实呎价从 21931 元升至 22596 元。
项目近 10 日内已售出 16 伙，今日更有买家赶在加价前连购 3 伙（包括 33 楼...
将军澳SEASONS开放现楼会所 余货将有提价空间
会德丰地产旗下将军澳日出康城 SEASONS系列今年以来售出近 740 伙，套现逾 47 亿元；项目现楼会所已开放公众参观，发展商预告剩余单位存在提价空间。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，SEASONS PLACE 已获批转让同意书，本周内将向买家发出交楼信并启动交楼程序，现楼示范单位及会所同步开放；该系列开售至今累计售出近 1700 伙，总套现逾 107 亿元。
黄光...
西沙SIERRA SEA 2A期提供727伙1房至3房 最细...
新鸿基地产旗下西沙SIERRA SEA 2A期已获批售楼纸，预计短期内推售，项目户型及布局图正式公布。该期由 Coral Avenue 1、2、3 及 5 座共 4 栋物业组成，规划 727 伙，涵盖 1-3 房户型，实用面积约 300-810 平方呎，其中 1 房、2 房户占比约 7 成，预计 2026 年 9 月底落成，楼花期约 9 个月。
项目采用一字形横排布局，最大化景观视野...
启德维港·湾畔1A期再录两宗成交 共套现逾4087万元
中国海外发展旗下启德维港·湾畔 1A期今日录得 2 宗成交，总套现逾 4087 万元。
其中，1A 座 16 楼 B 室实用面积 818 平方呎，为 3 房 1 套布局，成交价 2700.6 万元，呎价 33015 元；1C 座 15 楼 G 室实用面积 513 平方呎，为 2 房户型，成交价 1386.9 万元，呎价 27035 元。
何文田瑜一·天海招标再售一伙3房户 成交价2292万元
华懋集团及港铁合作开发的何文田瑜一·天海，今日以招标形式售出 1 伙西九龙景观 3 房单位，为 2B 座 6 楼 A 室，实用面积 957 平方呎，3 房一套连储物室布局，成交价 2292 万元，呎价 23950 元。
市场消息显示，买家看好项目屯马线、观塘线双线交通优势，且项目配备专属升降梯直达港铁站（电梯大堂至站口仅需 10 秒），叠加同类型单位余量稀缺，故决定入市。
项目...
西沙SIERRA SEA 1B期4房连天台特色户周内推出招标...
新鸿基地产旗下西沙SIERRA SEA 1B期已落成现楼，项目将推 1 座 17 楼 A 室特色单位（为该期面积最大单位），预计本周内公布销售安排并以招标形式发售。
该单位实用面积 1290 平方呎，附带合计 817 平方呎双平台及 950 平方呎天台，为 4 房双套 + 工作间连洗手间布局，楼底高度约 4 米，空间感突出。单位坐拥约 270 度山海双景，可全方位观赏自然景致。
红磡高山道悦麓共提供83伙 涵盖开放式至1房户型
TKS Limited 开发的红磡高山道单幢盘正式定名「悦麓」，销售部署同步启动。项目共提供 83 伙，涵盖开放式至 1 房户型，目前已为现楼状态。
该项目原址为 1958 年落成的 6 层高商住楼宇（地下为商铺），TKS Limited 于 2021 年以逾 1.3 亿元强拍统一业权，并整合已购入的相连地皮开发，总可建楼面逾 3 万平方呎。
值得一提的是，「影帝」梁朝伟曾于 ...
西半山天御2期复式大宅8.8亿沽 创全港分层成交新高
恒基地产与新世界合作开发的西半山豪宅天御2期新近录得 2 宗大额成交，总涉资约 11 亿元。
其中，1 座 46-47 楼复式大宅以逾 8.8 亿元成交，不仅打破今年 5 月 MOUNT NICHOLSON 顶层特色户 6.09 亿元的成交纪录，更创下全港分层单位成交新高。
该复式单位实用面积 8310 平方呎，为 4 套房布局，实用呎价 10.6 万元；
另一成交单位为...
愉景湾意峰连录两宗洋房成交 共套现约8300万元
香港兴业国际旗下愉景湾意峰于 12 月 9 日（周二）连录两宗洋房成交，总套现约 8300 万元。
据成交纪录册显示，17 号洋房实用面积 2023 平方呎，附带 184 平方呎平台、3543 平方呎花园及 714 平方呎天台，成交价 4300 万元，呎价约 21256 元；23 号洋房实用面积同样为 2023 平方呎，配备 3602 平方呎花园、184 平方呎平台及 714 平方呎...
长沙湾幸荟首轮价单销售暂沽20伙 录「一客四食」成交
益兆集团控股及俊和发展集团合作的长沙湾全新盘「幸荟」于 12 月 9 日（周二）重启发售，首轮推出 53 伙以价单形式销售，同步启动 3 伙招标。
价单销售于当日中午 12 时 30 分在湾仔湾景中心大厦开启，据市场消息，截至下午 3 时 30 分已录得约 20 个单位被拣选。本次价单发售单位实用面积 177 至 309 平方呎，涵盖开放式及两房户型，折实售价 288.3 万至 60...
黄竹坑BLUE COAST II仅余48伙待售 首度公开现楼...
长实地产及港铁合作开发的黄竹坑港岛南岸3C期BLUE COAST II今日首度公开现楼 4 房大宅，项目累计售出 510 伙，总套现约 73 亿元。
长实营业部首席经理郭子威表示，香港经济持续向好，预计美国本周四再降息 0.25 厘，且明年或迎来 4 次降息，将进一步提振楼市。
长实副首席营业经理杨桂玲透露，项目自 8 月以现楼推售以来售出 181 伙，套现 29 亿元，目前仅...
香港楼市重现西饼客 新港人1.05亿扫19伙新盘
楼市全面撤辣后，内地资金加速涌入香港楼市，「西饼客」（批量采购的大手买家）重现市场。数据显示，一组内地客继年初购入黄大仙荟鸣 10 个单位后，近月再于新盘市场扫入 19 伙，总涉资约 1.05 亿元 —— 其中上月以 5448.6 万元购入启德海湾 10 个 1 房单位（如 2C 座高层 G 室，实用面积 306 平方呎，成交价 555.9 万元，呎价 18167 元）。
上述单位由...
日出康城凯柏峰连沽5伙 天台特色户呎价创现楼后新高
信和置业牵头开发的将军澳日出康城凯柏峰单日录得 5 宗成交，总套现逾 4900 万元。其中 1B 座 62 楼 B 室实用面积 871 平方呎，附带 759 平方呎天台及 108 平方呎平台，成交价 1730.9 万元，呎价 19873 元，创项目现楼阶段成交呎价新高。
另一成交单位为 2B 座 9 楼 D 室，实用面积 511 平方呎，连 270 平方呎平台，成交价 949.4 万...
西贡WHITESAND COVE顶层4房2,300万沽 呎价...
华懋集团旗下西贡白沙湾WHITESAND COVE，今日以招标形式售出 2 座顶层 5 楼 A 室，实用面积 1078 平方呎，为 4 房双套房连工人套房设计，附带 336 平方呎天台，连车位成交价 2300 万元，呎价 21336 元。
据悉，买家为本地自住客，一直有意于西贡物色海景住宅。该项目是白沙湾区逾 15 年来首个全新住宅供应，买家参观现楼后，受单位一线海景及私属天台的景观...
九龙城瑧博加推最后5伙特色户周五发售 折实售价618万起
新世界发展旗下九龙城瑧博加推全盘最后 5 伙特色单位，发展商于 12 月 8 日公布 5 号价单，该批单位原计划以招标形式发售，现改为价单形式推出。
此次加推的 5 伙为 26 楼 A 至 E 室，实用面积区间 244 至 607 平方呎，价单定价 772.5 万至 1898 万元，呎价 31234 至 31912 元。扣除最高 20% 折扣后，折实售价 618 万至 11518.4...
何文田瑜一·天海加推5伙3房本周五起招标发售
华懋集团及港铁合作开发的何文田瑜一·天海，本年以现楼形式售出 269 伙，总套现逾 42 亿元。其中，项目 2B 座享西九龙景观的 3 房大宅，现楼阶段累计售出 29 伙，涉资超 7 亿元。
鉴于可售单位余量趋少，发展商即日公布最新销售安排，推出 2B 座最后 5 伙 3 房单位，定于本周五（12 日）起以招标形式发售。该批单位涵盖 4 伙实用面积 957 平方呎的分层单位，以及 1...
启德海湾第1期今日再售3伙 共套现约2800万元
由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作开发的启德海湾1期，于 12 月 8 日（周一）再录 3 宗成交，涵盖 1 伙一房及 2 伙两房单位，单日套现约 2800 万元。
当日成交单位包括 2C 座 22 楼 C 室，实用面积 551 平方呎，为两房连储物室间隔，成交价 1212.8 万元，呎价约 22011 元。该期项目共规划 1017 伙，截至目前累计售出 604 伙，总套现逾 49...