香港楼市新闻

永泰地产打造的北部都会区上水全新盘云向，计划下月农历新年后开价，首批推售单位不少于 153 伙，项目总供应 765 伙，有望成为今年北部都会区首个面市新盘。 项目已上载楼书，建筑进度近平顶阶段，主打 1-2 房户型（合共 686 伙，占全盘 90%），另设 75 伙开放式、4 伙 3 房，实用面积 196-868 平方呎，为单幢式设计，位于上水粉锦公路 663 号。永泰地产发展执行董...

恒基地产旗下启德天泷加推 8 伙 1 座 C 室标准 3 房户，实用面积 635 平方呎，定于周五（30 日）起招标，招标期自 1 月 30 日至 7 月 29 日；项目同日再录成交，8 座 11 楼 A 室 4 房大宅以 4750 万元售出，实用面积 1259 平方呎，实用呎价 37728 元。 截至目前，项目连车位合共套现约 102 亿元，突破百亿关口。

新世界、帝国集团、资本策略、丽新集团与港铁合作的黄竹坑港岛南岸滶晨系列，今日录 4 宗成交（含 3 宗招标成交），总套现近 1.8 亿元，项目全盘累售 749 伙，总套现近 130 亿元。 其中成交亮点为滶晨 1B 座 38 楼 P2 室，实用面积 1559 平方呎，为 4 房双套连佣人房及洗手间户型，设私人升降机前厅，连车位以 8574.5 万元售出，实用呎价 55000 元。据悉...

华懋集团与港铁合作的何文田瑜一宣布加推，周五（30 日）起推出 5A 座 6 伙 3 房户以招标形式发售，单位为 5A 座 A、C 室，实用面积 904 至 934 平方呎。 同系瑜一·天海录得招标成交，1A 座 27 楼 A 室 3 房套连储物室单位售出，实用面积 968 平方呎，成交价 3533.2 万元，实用呎价 36500 元。 瑜一项目全盘累计售出 685 伙，总套现...

会德丰地产旗下启德MONACO系列两日连沽 4 伙，其中 GRANDE MONACO 全盘售罄；系列迄今累售 1645 伙，总套现近 211 亿元。 GRANDE MONACO 成交单位为低座 A 座 1 楼 B 室，333 平方呎 1 房户型，成交价 900.4 万元，实用呎价 27039 元。同系 MONACO MARINE 录 3 宗成交：1B 座 10 楼、23 楼 E 室均...

长实地产与港铁合作的黄竹坑港岛南岸Blue Coast II录得招标成交，创项目呎价新高。本次成交单位为 3 座 37 楼 B 室 4 房高层海景户，实用面积 1224 平方呎，为 4 房双套连储物房及洗手间户型，成交价 3818.9 万元，实用呎价约 31200 元。该单位由本地客购入，拟作自住用途。 长实营业部副首席经理杨桂玲表示，集团上周六首阶段上调部分招标单位意向价后，项目火...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅SIERRA SEA 2B期首轮销售已于今日下午4时截票，共接获 42517 张入票（含 738 张代理入票）。按周三（28 日）价单形式发售的 165 伙计算，超额认购逾 256 倍，市场热度强劲。 首轮价单发售单位含 118 伙 2 房、47 伙 3 房，折实售价 455.17 万至 874.56 万元，折实呎价 10018 至 12476 元，折实平均...

资本策略发展的佐敦高临已届现楼，预计短期内对外开放供买家参观；项目早前联合五大代理行推出黄金优惠，合计送出总值逾百万元金币。 资本策略地产执行董事何乐辉表示，项目短期内有望开放现楼，同时将上载新一轮销售安排，凭借优质设计、用料及开扬景观，有望引发市场追捧。 此外，项目已公布最新销售安排，本周四（29 日）起以招标形式推售 A1 座 21 楼 D 室，该单位实用面积 624 平方...

新鸿基地产旗下启德临海地标豪宅天玺·海再录招标成交，5 座 12 楼 B 室以 7120.7 万元售出，实用面积 1366 平方呎，为 4 房双套户型，成交呎价 52128 元，创项目 4 房双套标准单位呎价新高。 该项目以现楼推售以来，12 天内累计售出 10 伙，总套现逾 5.39 亿元。

2026年全港一手住宅供应量约2.8万伙，启德区以3602伙稳居市区供应首位，涉及5个跑道区项目，为全年供应最集中区域。 其中规模最大的为启德海湾2期，提供1121伙，目前已届现楼，兼具即买即住及投资者快速放租的优势，同系1期去年开售时已频现大手客扫货盛况。 次之为维港·湾畔2A及2B期，共914伙，预计今年接力推售，同系1A及1B期去年销情理想，无遮挡维港海景为核心卖点。 ...

信和置业、嘉华国际及中国海外发展合作的元朗锦上路站柏珑系列，周末两日（24-25 日）录 23 宗成交，总套现逾 1.67 亿元，项目累计售 1859 伙，总套现超 161 亿元。 本次成交中，售价最高为柏珑 III 第 2 座 6 楼 A5 室，实用面积 692 平方呎，3 房套户型，成交价 1095.26 万元，实用呎价约 15827 元；呎价最高为 1 座 17 楼 A2 室，...

新世界联合帝国集团、资本策略及丽新集团开发的黄竹坑港岛南岸滶晨II，因高层户将提价最高逾 3% 且周一（26 日）生效，买家趁加价前入市，周末两日（24-25 日）录 10 宗成交，总套现近 1.5 亿元，更录大手客斥逾 2600 万元购入 2 伙 2 房单位。 该大手客成交为 2 座 37 楼 B 室及 35 楼 B 室，均为 496 平方呎 2 房套户型，成交价分别 1339.2...

新世界发展与远东发展合作的启德跑道区柏蔚森系列，周末两日（24-25 日）录 6 宗成交，总套现 5193.9 万元。 其中柏蔚森 I 第 5 座 23 楼 C 室为成交亮点，该单位实用面积 560 平方呎，3 房套户型，享游艇海景，成交价 1301.1 万元，实用呎价约 23234 元，由本地买家现楼考察后购入作自住。 项目现楼面市后已售出 189 伙，套现逾 14 亿元；开...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2B期定于本周三开启首轮公开发售，合共推售 186 伙，折实入场价 455.17 万元，项目明日截止购楼意向登记，初步收票已超 3 万张。 新地副董事总经理雷霆表示，因 2A 期热卖积存大量向隅客，集团上周四火速推出 2B 期首张价单，受市场踊跃反馈、收票理想推动，昨日再加推 90 伙 2 号价单并公布销售安排。 新地代理执行...

中环半山己连拿利雅盈峰（CENTRAL RESIDENCE BY THE PARK） 一周内连沽 3 伙逾千呎大户，累计套现逾 1.4 亿元，豪宅市场热度持续攀升；发展商趁势加推 1 伙，定于本周四（29 日）招标发售。 本次最新成交为 20 楼 B 室，实用面积 1074 平方呎 3 房户型，以 5082.8 万元招标售出，实用呎价约 47326 元。为响应高端市场殷切需求，项目加...

会德丰地产旗下将军澳日出康城PARK SEASONS单日录 80 宗成交，总套现逾 5.3 亿元，现录大手客扫货，以 4247.4 万元购入 6 伙。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，集团 O’East 压轴巨作 SEASONS 系列为铁路及商场上盖项目，自住投资皆宜；其中 SEASONS PLACE 及 PARK SEASONS 已获批转让同意书，享现楼即买即住优势，项目逾 ...

嘉里建设旗下的九龙半山超级豪宅缇外录得招标成交，为月内第 3 宗成交，2 座 2 楼 B 室分层大宅以 1.95 亿元售出，成交价含 2 个住宅停车位，该单位实用面积 4364 平方呎，为 4 房 4 套连两间佣人房户型，实用呎价约 44684 元。 项目迄今累计售出 47 伙，总套现约 143 亿元，成交单位平均实用呎价约 59000 元。缇外由 5 座住宅大楼及 3 座矜罕院墅组...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅SIERRA SEA 2B期加推 2 号价单，推出 90 伙应市，折实入场价 461.89 万元，剔除楼层、景观座向因素，本次为原价加推。 该批单位含 62 伙 2 房、28 伙 3 房，实用面积 416 至 701 平方呎，折实售价 461.89 万至 874.56 万元，折实呎价 10085 至 12476 元。其中售价及呎价最低为 Daffodil A...

嘉华国际旗下的北角新盘嘉居·天后加推 3 号价单，推出项目最后 9 伙标准单位，涵盖 25、28 及 29 楼全层，定于下周二推售，折实入场价 1011.8 万元。 该批单位实用面积 361 至 477 平方呎，为 2 房至 3 房户型，价单售价 1233.9 万至 1668.2 万元，价单呎价 33235 至 39454 元；享最高 18% 折扣后，折实售价 1011.8 万至 1...

恒基地产旗下红磡现楼项目必嘉坊·曦汇更新价单，推出 20 伙单位并作降价调整，减幅约 11%-13%，较 3 年前原定价最高折让 13%，该批单位定于下周二正式推售。 本次调价的 20 伙均为 2022 年推出的单位，实用面积 202 至 369 平方呎，涵盖开放式至 2 房户型；其中 26 楼 E 室实用面积 202 平方呎，原定价 529.3 万元，现调价至 460.5 万元，减...

新世界牵头开发的黄竹坑港岛南岸滶晨II单日录 6 伙 2 房成交，总套现逾 8200 万元。其中 2 座 41 楼 A 室实用面积 588 平方呎，为 2 房连书房户型，成交价 1601.3 万元，实用呎价 27233 元，由内地客购入作自住用途。 滶晨系列销情持续走高，本月累计售出 27 伙，套现逾 5 亿元；项目开售至今总售 733 伙，占全盘近 90%，总套现逾 126 亿元，...

嘉华国际发展的北角新盘嘉居·天后首轮价单推售 60 伙即日沽清，录得大手客扫货，全层 3 伙成交单宗斥资约 3100 万元。 本次推售单位实用面积 361 至 477 平方呎，含 40 伙 2 房、20 伙 3 房，折实售价 870.3 万至 1311.6 万元，折实呎价 23350 至 31130 元，购入全层 3 伙的买家可享优先拣楼权益。 中原地产亚太区副主席兼住宅副总裁...

盈大地产与资本策略合作的中环己连拿利雅盈峰公布新销售安排，定于下周二（27 日）加推 17 楼 A 室，以招标形式发售，该单位为 3 房 1 套户型，实用面积 1029 平方呎，楼层净高 3.3 米，采光及空间感俱佳。 单位厨房配置高端，选用德国顶级品牌 Poggenpohl 橱柜，搭配 Gaggenau 系列厨电，酒柜、铁板烧炉等设备一应俱全；视野上可饱览香港动植物公园与香港公园双...

协成行开发的筲箕湾傲华推出 6 号价单，全盘余下 12 伙悉数推出，折实入场价 634.5 万元，项目定于下周二（27 日）推售该批单位。 本次推售单位实用面积 283 至 456 平方呎，涵盖 1 房、2 房户型，价单售价 697.2 万至 1065.3 万元，价单呎价 22498 至 25629 元；享最高 9% 折扣后，折实售价 634.5 万至 969.4 万元，折实呎价 2...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅SIERRA SEA 2B期今日起开放示范单位供公众参观，发展商计划短期内加推不少于 78 伙单位应市，首轮销售拟将部分热门特色户以招标形式推出。 新地代理执行董事陈汉麟表示，意向客户中既有 2A 期未中签的向隅客，亦有新增客源，基于市场需求，决定加快加推节奏，并针对性推出特色户招标。 此外，中国银行（香港）个人金融产品部副总经理（贷款）刘宝萍透露，中...