香港楼市新闻

新鸿基地产旗下何文田天铸 1 期沽出顶层天池屋，为 6 座 28 及 29 楼复式 A 室，实用面积 3173 平方呎，属 5 房 3 套间隔，附 1125 平方呎平台、1016 平方呎天台、私人泳池及两个车位，以 2.15 亿元成交，呎价 68029 元，创项目分层户售价新高。 买家选用 90 日付款计划，需缴付楼价 6.5% 印花税，涉及税款逾 1403 万元，较加税前税费多出约...

华懋集团旗下的尖沙咀瑜意自公布价单及销售部署后反应热烈，截至昨晚，累计收票已突破 3000 张，其中逾半数买家意向认购两伙及以上。 华懋集团销售及市场总监封海伦表示，项目昨日已加推 3 号价单并同步上载销售安排。入票客户中约半数计划认购两伙及以上，且多来自九龙站及尖沙咀周边。项目将于本周六以价单形式推售 160 伙，预留约 50 伙予散户（占比约三成）；另有 4 伙特色单位，周日起以...

新世界发展旗下尖沙咀瑧玥明日推售全盘 64 伙，目前已截收近 1400 个意向登记，超额逾 20 倍。 新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，入票者中约 60% 为投资者，看中项目步行约 4 分钟可达高铁香港西九龙站、往返内地便捷的优势，且毗邻高铁商业发展区，租务需求庞大。此外，约 40 组入票者有意购入整层单位，看好全层收租便于统一管理。尽管大手客踊跃，项目仍预留 12 伙于 B ...

华懋集团旗下尖沙咀瑜意即将加推 3 号价单，涉及 42 伙，包括 31 伙 1 房、9 伙 1 房连储物室及 2 伙 2 房单位，实用面积 287 至 468 平方呎。定价 702.7 万至 1416.1 万元，呎价 23820 至 31065 元；扣除最高 17% 折扣后，折实价 583.2 万至 1175.4 万元，折实呎价 19771 至 25784 元。 华懋集团销售及市场总...

信和置业牵头发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I，今日开放 3 房示范单位予传媒参观，明日正式对外开放，并部署短期内上载销售安排。 信置执行董事田兆源表示，项目所有 3 房及 4 房单位均可享无边际海景，已获不少家庭客查询。是次开放的 3 房示范单位实用面积 775 平方呎，以黄昏景致为设计灵感，采用梗厨设计，该户型连同 4 房单位将于首批以招标形式发售。

嘉华国际、会德丰地产及中国海外发展合作的启德海湾1期，昨日录得 4 宗成交，包括 3 伙 2 房及 1 伙 1 房单位，合共套现逾 3850 万元。 其中，2C 座 8 楼 C 室实用面积 551 平方呎，为 2 房连储物室间隔，成交价 1180.88 万元，呎价 21432 元；2A 座 30 楼 E 室实用面积 437 平方呎，为 2 房间隔，成交价 957.8 万元，呎价 21...

长实地产与港铁合作的黄竹坑 BLUE COAST 系列，今日再以招标形式售出 2 伙 4 房单位，单日总套现逾 8146.3 万元。项目定于本月 21 日起，上调 4 房单位招标意向价，最高加幅达 4%。 今日成交的两伙单位中，1A 座 33 楼 A 室为 4 房 1 套连储物房及洗手间间隔，实用面积 1263 平方呎，成交价 4180.5 万元，呎价 33100 元；3 座 39 ...

禹洲集团旗下西半山 UPPER CENTRAL 加推 3 号价单，涉及 24 伙，涵盖开放式及 1 房间隔，实用面积 194 至 388 平方呎。价单定价 569.4 万至 1428 万元，呎价 28255 至 36804 元；扣除最高 12% 折扣后，折实价 501 万至 1257 万元，折实呎价 24864 至 32388 元。 项目今日再录 1 宗成交，为 26 楼 D 室，实...

信和置业牵头发展的将军澳日出康城凯柏峰系列，昨日录得 2 伙成交，总套现近 2760 万元，其中凯柏峰 III 已全盘沽清。 凯柏峰 III 最后一伙成交单位为 3A 座 52 楼 B 室，实用面积 719 平方呎，3 房连套房及储物室间隔，成交价逾 1364 万元，呎价 18972 元。另一成交单位为凯柏峰 I 1A 座 48 楼 B 室，实用面积 721 平方呎，同为 3 房连套...

盈大地产与资本策略合作的中环雅盈峰，录得「一客两食」成交，一名大手买家斥资逾 8000 万元连购两伙单位。 盈大地产销售及市务总监陈惠慈表示，该两伙招标成交单位均由同一买家购入：21 楼 B 室实用面积 1074 平方呎，为 3 房双套连衣帽间及工作间间隔，成交价 6307 万元，呎价 58724 元；2 楼 C 室实用面积 510 平方呎，连 17 平方呎私人平台，为两房间隔，成交...

建灏地产与市建局合作的旺角映居将于短期内推出。建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，项目自上周公布命名后反应热烈，今日已开通官方网站，率先披露尊贵住客会所及园林游玩空间 foto CLUB 设施，计划最快本周上载售楼说明书。 会所 foto CLUB 设施多元化，其园林游玩空间由知名园境建筑工作室 KO Landscape Architects（KOLA）设计，KOLA 总监高天佑...

永泰地产旗下的上水云向暂录逾 1400 个意向登记，以首两张价单共 232 伙计算，超额认购逾 5 倍，项目最快明日上载销售安排，部署周末推售。 永泰地产执行董事兼销售及市务总监杨聪永表示，项目示范单位开放至今已录逾 5000 人次参观，入票反应热烈。首批不排除尽推首两张价单全数单位，亦有机会再加推，开售将设大手客组别及购买上限。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，当...

华懋集团旗下的尖沙咀瑜意自开放示范单位以来，累计录逾 2000 个意向登记，超额认购近 16 倍，发展商计划最快于本周启动首轮销售。 华懋集团销售及市场总监封海伦表示，项目展销厅至今录超 5000 人次参观，入票反应踊跃。客源近六成为熟悉区内的九龙站及尖沙咀客，约两成来自港岛南区及半山，其余分布启德及新界各区；其中约三成属意向认购多于一伙的大手客。销售安排日内公布，未来加推不排除提价...

信和置业牵头发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I，将于周内开放 3 房示范单位予传媒参观，后续将对外开放。项目首批将以招标形式发售，涵盖 3 房及 4 房大单位。 信置执行董事田兆源表示，项目特设极罕有四房双套加工作间（连洗手间）的全海景大宅「海瑅天 LE SKY」。该类单位位于 1A 座 56 楼或以上极高层，仅 14 伙，实用面积 1154 平方呎，具备 270 度阔银幕式全海景...

太古地产与中华汽车合作的柴湾海德园，上周末录得 7 宗成交，其中周六 3 宗、周日 4 宗，均为 2 房单位。成交涵盖开放式厨房、梗厨及开放式厨房连套房间隔，成交价 788 万至 1022 万元，呎价约 15398 至 18274 元，买家来自港岛东区内外。截至目前，项目累计售出 150 伙，总套现逾 13 亿元。 项目配套逾 8 万平方呎住客会所 CLUB HEADLAND，规划约...

新鸿基地产旗下启德天玺·海再录一宗4房大宅户招标成交，为 5 座 8 楼 A 室，实用面积 1401 平方呎，四房双套间隔，成交价 6304.5 万元，呎价 45000 元。 项目以现楼推售以来，2 个月内累计售出 18 伙，总套现近 11 亿元。

嘉华国际、会德丰地产及中国海外发展合作的启德海湾1期，本周六、日录得 4 宗成交，涵盖 1 宗 3 房、1 宗 2 房及 2 宗 1 房单位，总套现逾 4253 万元。 其中，2A 座 11 楼 A 室实用面积 771 平方呎，为 3 房 1 套连储物室间隔，成交价 1758.8 万元，呎价 22812 元；2C 座 27 楼 A 室实用面积 508 平方呎，为 2 房间隔，成交价 ...

会德丰地产与港铁合作的黄竹坑站 DEEP WATER SOUTH 第 6B 期 GRANDE BLANC，宣布下周三（3 月 11 日）起率先招标发售 50 伙单位，均为 3 房及 4 房大宅。项目展销厅上周末录得逾 3000 人次参观，市场反应热烈。 此次推出的 4 房大宅采用区内罕见「两梯两伙」设计，配备私人升降机大堂，深受老牌家族及家族办公室客户关注；3 房单位则受高端专业人士...

永泰地产旗下的上水云向今日上载 2 号价单，涉及 78 伙，涵盖 1 房至 2 房连储物室户型，实用面积 287 至 445 平方呎。价单售价 491 万至 977 万元，价单呎价 16914 至 21957 元；扣除最高 20% 总折扣后，折实售价 392.8 万至 781.6 万元，折实呎价 13534 至 17567 元。 永泰地产执行董事兼销售及市务总监杨聪永表示，项目自周三...

华懋集团旗下的尖沙咀瑜意今日公布加推 2 号价单，涉及 68 伙单位，预计最快本周发售。 此次加推单位涵盖多户型，其中开放式 10 伙（约 15%）、1 房 48 伙（约 70%）、1 房连储物室 4 伙（约 6%）、2 房 6 伙（约 9%），实用面积 274 至 444 平方呎。按最高 17% 折扣计算，折实呎价 19576 至 25958 元，折实售价 551.5 万至 115...

新世界发展旗下的尖沙咀瑧玥，定于本周三（3 月 11 日）以价单形式发售全盘 64 伙。发展商透露，目前入票准买家中投资者占比超 6 成，更录得约 30 组大手客有意购入全层单位。 新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，项目公布价单后反应理想，30 组意向全层的大手客中，超半数来自九龙，其余分布于港岛及新界；客源方面，逾半数为内地客或港漂投资者，其余为本地客，大手客购入全层主要为方便...

长实地产与港铁合作的黄竹坑站港岛南岸第3B期 Blue Coast，昨日以招标形式连售 3 伙 4 房单位，单日套现约 1.2 亿元。 该系列自本周一起，不足一周已累计售出 10 伙 4 房海景户，总套现逾 4 亿元，凸显优质大宅的市场热度。 今日成交的 3 伙单位分别为 1A 座 33 楼 B 室及 3 座 37 楼、38 楼 A 室。其中最高价单位为 3 座 38 楼 A ...

盈大地产与资本策略合作的中环半山己连拿利豪宅雅盈峰，开售以来反应热烈。为响应市场需求，发展商首度推出由室内建筑师Andre Fu傅厚民操刀的两房连装修及家俬单位，定于下周三（11日）以招标形式发售。 盈科大衍地产销售及市务总监陈惠慈表示，项目展销厅开放至今已收数百宗查询，买家对示范单位设计及间隔评价甚高。此次推出的12楼C单位（属「PRIME COLLECTION」系列），为傅厚民设...

华懋集团旗下尖沙咀「ZENDO HOUSE 瑜意」公布首张价单，首批推 50 伙，价单定价 642.6 万至 1265.6 万元，价单呎价 22345 至 28764 元；扣除最高 17% 折扣后，折实售价 533.35 万至 1050.44 万元，折实呎价 18546 至 23874 元，折实平均呎价 21038 元。 华懋集团销售及市场总监封海伦表示，项目自周五开放示范单位以来，...

新世界发展马年头炮新盘「GRAND AUSTIN BOHEMIAN 瑧玥」市场反应热烈，截至今日下午 3 时累收近 400 个登记，超额认购逾 5 倍。项目现已上载销售安排，落实下周三发售全盘 64 伙。 项目分组别认购安排如下： 新世界集团员工组别：可购 1–2 伙 S1 组：最少购 2 层全层，最多 6 层全层，至少半数为 1 房楼层 S2 组：最少购 1 层全...