香港楼市新闻

嘉里建设发展的九龙半山超级豪宅缇外（Mont Verra）6 座顶层复式天台特色户 Penthouse A 今日招标成交，作价 5.8 亿元，登顶 2026 年全港一手住宅成交价榜首，呎价亦刷新项目分层单位纪录。 单位实用面积 7403 平方呎，配套 1931 平方呎天台，四房四套加三间佣人房，成交总价包含三个住宅车位，实用呎价约 78,347 元。 项目年内累计售出 11 伙...

会德丰地产旗下的黄竹坑港岛南岸 DEEP WATER SOUTH 6A期更新价单，再度收紧付款优惠，变相加价。90 天、120 天、180 天即供折扣统一下调 1 个百分点，由原 5.5% 至 7% 调整为 4.5% 至 6%；建筑期付款 4% 折扣维持不变。 项目整体最高总折扣由开售初期 15% 降至 13%。 另设 1% 港岛南地段额外优惠，原限期本月底，现已延长 3 个月至 1...

会德丰地产旗下的黄竹坑港岛南岸 DEEP WATER SOUTH 6A期 MONT BLUE 单日连录两宗一房成交，总套现近 1870 万元。 成交单位为 2A 座 29、30 楼 F 室，实用面积同为 337 平方呎，成交价分别 933.6 万元、935.6 万元，呎价 27703 元、27763 元。 项目全盘累计售出 202 伙，套现逾 37.3 亿元。

华润置地（海外）西南九龙叡璟I次轮销售已于今日下午 1 时截票，初步录得超 5.3 万份登记，超额认购逾 397 倍，再度刷新纪录，登顶全港新盘票王。 项目客群结构分布均衡，大手客占两成、本区分支家庭客占三成、换楼客占两成，内地置业者、国际专才及海归群体合计占两成。发展商表示，本地自住及换楼客接近半数，主要青睐项目完善的西九社区配套及浓厚名校学区优势，覆盖多所知名幼儿园及中小学。 ...

永泰地产发展的上水云向更新价单并收紧付款折扣，变相上调售价：90 天即供折扣由 10% 缩减至 5%，取消 210 天现金付款优惠；建筑期付款折扣由 6% 下调至 3%。 原分时段阶梯式「早着先机」签约折扣已到期，统一调整为新居入伙优惠，全时段签约享 1% 固定折扣。

会德丰地产牵头发展的启德MIAMI QUAY 单日连录两宗两房成交，总套现 2,415 万元。 成交单位分别为一期 3 座 29 楼 B 室两房连储物室，实用面积 468 平方呎，成交价 1,190.9 万元，呎价 25,447 元； 二期 6 座 8 楼 A 室两房连储物室，实用面积 482 平方呎，成交价 1,224.7 万元，呎价 25,409 元。 项目开放现楼至...

建灏地产旗下的港岛南区豪宅赤柱 ONE STANLEY 再录大额成交，临海 3 号洋房作价逾 2.49 亿元，呎价 53,137 元，为项目年内第三宗 2 亿元级成交。 该洋房实用面积 4689 平方呎，四房四套配书房套、佣人房、工作间、三间储物房及家庭室，附前后私家花园、泳池与天台。 买家为本地低调富豪，看中南区稀缺一手临海低密度豪宅定位及专属会所配套，采用 120 天即供方案购入...

嘉华国际、会德丰地产、中国海外合作发展的启德海湾2期推出3号价单，涉及138 伙，包含 73 伙一房、65 伙两房。单位原价 746.6 万至 1676.2 万元，原价呎价 24399 至 31951 元；享最高 25% 折扣后，折实价 560 万至 1257.2 万元，折实呎价 18301 至 23965 元。 全场最低入场及最低呎价单位为 1A 座 3 楼 G 室一房，实用面积 ...

嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾单日连录两宗成交，共套现约2,788万元。发展商预告即将加推全新批次单位。 两宗成交均为 1C 座 A 室两房一套连储物室，实用面积 613 平方呎；18 楼 A 室成交价 1,449.8 万元，呎价 23,651 元，6 楼 A 室成交价 1,338.2 万元，呎价 21,830 元，两组本地买家均作自住。

建灏地产发展的港岛南区豪宅赤柱ONE STANLEY市况持续火热，项目近两周录得 5 宗成交，涵盖 1 座洋房及 4 伙特色大宅，多组大手买家接连增持。项目最新加推 8 座两伙CORAL AVENUE 特色大宅，将于下周一（31 日）招标发售。 其中第8 座地下花园特色大宅，实用面积 1100 平方呎，三房一套连储物套及私家花园，客饭厅尺度开阔，外接逾 11 米私家花园，厅房同向坐拥...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天2期再录 4 宗招标成交，单日套现逾 6,600 万元。成交单位实用面积 446 至 545 平方呎，成交区间 1,362.4 万至 2,116 万元，呎价 28,502 至 38,826 元。 售价及呎价最高为2 座 27 楼 A5 室两房连储物室，实用面积 545 平方呎，成交价 2,116 万元，呎价 38,826 元；另有 2 座 16 楼 A2 ...

华润置地（海外）发展的西南九龙叡璟I公布次轮销售安排，本周六价单及招标合共推售 170 伙；其中 133 伙价单单位折实价 539.5 万元起，折实呎价 17,236 元起。 次轮价单单位分布 3A、3B 座，涵盖 47 伙一房、61 伙两房、25 伙三房，实用面积 304 至 672 平方呎，原价区间 642.2 万至 1,592.6 万元、原价呎价 20,518 至 26,630...

信和置业、嘉里建设、嘉华国际、招商局置地及港铁合作的将军澳日出康城13A期海瑅湾II推出2号价单，加推 129 伙，折实价 589.1 万元起，折实呎价 15,822 元起。 该批单位含 27 伙一房、95 伙两房、7 伙两房连书房，实用面积 347 至 555 平方呎，享最高 15% 折扣；入场单位为 5B 座 19 楼 F 室一房，实用面积 347 平方呎，折实价 589.1 万...

华懋集团旗下的何文田瑜一·天海最新招标售出西九龙向三房单位，成交单位为 2B 座 27 楼 A 室，实用面积 957 平方呎，三房一套连储物室，成交价逾 3,115 万元，呎价 32,550 元，刷新项目西九向三房成交纪录。 同户型西九向高层分层单位仅剩 2B 座 25、28 楼 A 室两伙待售。 瑜一系列累计售出 766 伙，去化率超九成，总套现逾 135 亿元。

信和置业牵头发展的将军澳日出康城海瑅湾系列将于下周二调价，买家趁加价前集中入市，周末两日合共沽 19 伙，套现逾 1.4 亿元。 项目周日单日成交 10 伙，套现 7,947 万元；当日标杆单位为 1B 座 38 楼 C 室，实用面积 584 平方呎，成交价逾 1,062 万元，呎价 18,191 元。 海瑅湾系列 8 月累计售出 80 伙，套现逾 6.4 亿元；全盘累计成交 1,0...

华润置地（海外）发展的西南九龙叡璟I最新录得 17 宗招标成交，总套现逾 2.6 亿元。 成交单位包含 10 伙三房一套标准分层、6 伙三房标准分层及 1 伙三房一套平台特色户。 其中 3A 座 25 楼 C 室标准三房分层单位呎价达 25,738 元，刷新项目成交呎价纪录。

华润置地（海外）发展的西南九龙叡璟I推出第3号价单，加推 133 伙，折实价 539.5 万元起，折实呎价最低 17,236 元。 项目首轮 180 伙价单单位全数售罄，总套现近 16 亿元，其中大手专场 A 组成交 64 伙，套现逾 6.6 亿元。 客群结构：大手及投行客占 20%、区内分支家庭 30%、换楼客 30%，余下 20% 为内地客、专业人才及海归；地域分布以九龙买家占半...

会德丰地产牵头发展的启德承丰道 23 号 MIAMI QUAY I 单日录 3 宗成交，总套现 3,539 万元。成交单位实用面积 323 至 620 平方呎，成交区间 766.4 万至 1,511.2 万元，呎价 23,728 至 25,903 元；其中 2 座 22 楼 F 室一房，实用面积 323 平方呎，成交价 766.4 万元，呎价 23,728 元。 项目开放现楼至今累计...

莱蒙国际及俊和发展的何文田窝打老道128号 128 WATERLOO，今日录高层三房成交。 莱蒙国际副总经理陈伟峰介绍，成交单位为 15 楼 D 室，实用面积 842 平方呎，三房套房配储物室并附车位，成交价 2,580 万元，呎价 30,641 元。 买家为新香港人，因子女入读区内名校，同时看好项目传统豪宅区位及开阔景致，购入单位自住。 项目剩余货量稀缺，短期将推出压轴相连四房特色...

华润置地（海外）西南九龙叡璟I此前截票录逾 4.6 万份意向登记，超额认购 254 倍，登顶全港新盘首轮收票榜首。本次价单推售 180 伙，折实价 529.8 万至 1,323.6 万元，折实呎价 16,538 至 21,128 元，截至当晚 8 时全数售罄，总套现近 16 亿元。 华润置地（海外）董事总经理施伟贤表示，项目首轮销情火爆，A 组大手时段售出 64 伙，套现逾 6.6 ...

华润置地（海外）旗下的西南九龙叡璟I此前截票录超 4.6 万份意向登记，超额认购 254 倍，登顶全港新盘首轮收票榜首。本次首轮价单推售 180 伙，折实价区间 529.8 万至 1,323.6 万元，折实呎价 16,538 至 21,128 元。 华润置地（海外）董事总经理施伟贤称，项目首轮销情火爆，印证市场对优质市区物业需求旺盛，集团将复盘销售数据，尽快公布后续推售计划。

屯门管翠路8号缇岸（原恒大·珺珑湾）现由福彩发展接手续销一手单位，单日录 5 宗成交，总套现 3,420 万元。 成交单位均为三房，实用面积 796 至 798 平方呎，成交区间 625.9 万至 704 万元，呎价 7,843 至 8,844 元；当中 1A 座 11 楼 A 室实用面积 798 平方呎，成交价 696 万元，呎价 8,722 元。 项目一期本月累计售出 13 伙，套现逾...

新世界及远东发展合作的启德柏蔚森录天台特色户成交，可售特色单位现已全数售罄。成交单位为 5 座 29 楼 C 室三房一套，实用面积 560 平方呎，配套 394 平方呎天台，坐拥前排游艇海景，成交价 1,640.8 万元，呎价 29,300 元。 买家实地参观现楼及会所后入市作长线投资，青睐项目区内稀缺的国际大师打造森林浴主题园林会所，同时认可发展商品牌与匠心产品设计。 项目现...

嘉里建设牵头发展的黄竹坑港岛南岸海盈山4B期单日招标沽 4 伙，含 3 伙三房一套、1 伙四房双套连工作间及私家电梯大堂，总套现约 2 亿元。 其中三房单位为 1B 座 35 楼 A 室，实用面积 960 平方呎，成交价 4,393.5 万元，呎价 45,766 元，刷新项目三房户型成交总价及呎价纪录。 项目早前高层四房单位呎价突破 5.1 万元，创下四房成交新高；本次三房同步破顶，...

新世界及港铁合作发展的沙田大围柏傲庄III，招标售出平台特色两房户。单位为 1A 座 7 楼 C 室，实用面积 490 平方呎，两房连梗厨布局，配 353 平方呎平台，坐拥开阔内园景观，成交价 1,469.9 万元，呎价 29,998 元，刷新项目两房成交呎价纪录。 买家比对各区新盘后选定物业，看重港铁大围站上盖地段，交通便捷且自带大型商场，区位稀缺。 柏傲庄系列重推至今累计售出 3...