香港楼市新闻

永泰地产旗下上水粉锦公路云向，作为新界马年首个开价新盘，上周公布首批单位折实价 368.3 万元起。项目示范单位（观塘安盛金融大楼 18 楼）开放以来，累录逾 3000 人次参观。 永泰地产执行董事兼销售及市务总监杨聪永表示，项目自周三开放示范单位至今，参观人数已超 3000 人，客源以新界客为主（约 7 成），九龙客占逾 2 成，其余为港岛客；其中新香港人占比 2 至 3 成，预计...

嘉里建设发展旗下九龙半山超级豪宅缇外再录大额成交，5 座 3 楼 B 室连 2 个车位以 2.3 亿元易手，实用面积 4483 平方呎，呎价 51305 元。 按新实施的豪宅印花税，买家需缴付楼价 6.5% 印花税，涉及约 1495 万元；是次买家可获楼价 6.5% 从价印花税津贴抵销税项，另可获楼价 4% 家具津贴现金回赠。 项目迄今累售 48 伙，占全盘 64 伙约 75%...

恒基地产牵头发展的启德天泷再录成交。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，项目最新售出 1 座 18 楼 A 室，实用面积 1428 平方呎，成交价 5976 万元，实用呎价 41849 元。 项目自现楼发售以来，已连售 203 伙，连车位套现约 84.2 亿元；全盘累售 258 伙，连车位总套现约 107.8 亿元，市场反应热烈。

永义国际旗下坚尼地城海嵎昨日再以招标形式售出8伙，套现逾6900万元。该批单位实用面积284至412平方呎，成交价753.3万至1184.5万元，呎价26339至29683元；其中最高价单位为12楼E室，实用面积412平方呎，成交价1184.5万元，呎价28750元。 据悉，项目首轮招标的48伙已全数沽清，连同昨日成交的8伙，两日累计售出56伙，总套现近4.8亿元。 买家多以全...

永泰地产旗下的上水云向，早前已公布首张价单，折实售价 368.3 万元起。发展商表示，项目明日起收票，最快本周末加推，计划下周公布销售安排并启动首轮销售。 永泰地产执行董事兼销售及市务总监杨聪永透露，项目昨日录约 700 组准买家参观示范单位，目前已有约 20 组地产代理及发展商相关人士有意入票，强调加推单位绝对有提价空间。谈及北都新盘潜在供应量，他表示，当前供平过租，一手成交回升带...

新世界发展联同帝国集团、资本策略、丽新及港铁合作的滶晨系列，目前仅余1伙1房及7伙2房极高层单位待售。项目今日更新价单，将「120天即供付款计划」折扣由8%下调至5.5%，变相提价约2.5%，下周一（9日）正式生效。 该8伙单位实用面积418至496平方呎，定价1482.9万至1852.3万元、呎价35401至38113元；折实价1260.4万至1592.9万元、折实呎价30091至...

新世界发展旗下尖沙咀瑧玥，原价加推 2 号价单，涵盖余下 34 伙，折实售价 408.6 万至 683.3 万元，折实呎价 19183 至 25785 元，折实平均呎价 23418 元。 新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，加推单位以中高层为主，部分可俯瞰中环及西九商业地标景观；其中 10 伙开放式单位维持「一口价」折实 408.6 万元，为近 11 年区内最低入场价，项目最快下周...

华懋集团旗下尖沙咀瑜意公布首张价单，首批推出 50 伙，包括 45 伙 1 房及 5 伙 2 房，实用面积 281 至 440 平方呎，最高折扣 17%，折实售价 533.4 万至 1050.4 万元，折实呎价 18546 至 23874 元。 价单定价 642.6 万至 1265.6 万元，价单呎价 22345 至 28764 元。入场单位为 3 楼 K 室，实用面积 285 平方...

新鸿基地产旗下启德天玺·海 1 期再录大额成交，单位为 1 座 23 楼 A 室，实用面积 2141 平方呎，属 4 房 3 套间隔，成交价逾1.39 亿元，呎价约6.5 万元，刷新启德区一手标准分层户售价及呎价新高，亦为项目第 2 宗亿元成交。 项目以现楼推售以来，7 周内累售 17 伙，总套现逾10 亿元。 该宗交易买家需按楼价6.5%缴付印花税，涉及税额约905 万元。

建灏地产与市建局合作的旺角映居市场反应热烈，至今已接获逾 2000 宗查询，其中投资者占比约 3 至 4 成。发展商表示，项目定价将参考高铁站周边及高铁概念新盘。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，项目自命名以来备受关注，除大量普通查询外，亦有多个大手客有意购入 2 伙及以上单位。集团正考虑为大手买家提供特别付款方案及优惠，且已正式向代理发出宣传委托信。 中原地产亚太区副...

盈大地产与资本策略合作的中环半山雅盈峰，加推 1 伙 3 房单位，将于周日（8 日）以招标形式发售。 加推单位为 17 楼 C 室，属 CENTRUM COLLECTION 系列，实用面积 1017 平方呎，为 3 房 1 套连工作间间隔。单位采用独立梗厨设计，贴合亚洲家庭烹饪习惯，明厕设计提升采光与通风；厨房配备德国 Poggenpohl 顶级橱柜及 Gaggenau 豪宅级电器，...

会德丰地产与港铁合作的黄竹坑港岛南岸 DEEP WATER SOUTH 6B期，已上载销售安排，首轮将以招标形式推出 50 伙，涵盖 28 伙 3 房、22 伙 4 房单位，实用面积 918 至 1696 平方呎，下周三（11 日）起招标。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目示范单位自上周末开放以来反应热烈，已录逾 4000 人次参观。参观客源中，内地买家占 4 成、本地高端...

新世界旗下的尖沙咀瑧玥，继昨日公布首张价单后，计划周内加推余下 34 伙，最快下周开售。 新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，余下 34 伙具提价空间，将同步上载销售安排；项目今日首度向公众开放示范单位，反应热烈，推出层购优惠后，已录约 10 组大手客意向，同时会预留单位予单伙买家。 此外，项目基座商场命名为「GRAND AUSTIN WALK」，面积约 2300 平方呎，设...

永义国际旗下的坚尼地城海嵎，为马年首个开售新盘，昨日首推 48 伙招标并全数沽清，套现逾 4.1 亿元。 该批单位为 6、7、8、9、10、11、15 及 16 楼全层 A 至 F 室，实用面积 284 至 412 平方呎，涵盖 1 房及 2 房，成交价 714.6 万至 1172.7 万元，呎价 24813 至 29352 元。 据悉，买家多以全层购入，均采用建筑期付款，首期...

信和置业牵头发展的将军澳日出康城海瑅湾I，自上周上载楼书后，已录逾 5000 宗查询，首批拟以招标形式推售。 信置执行董事田兆源表示，项目共提供 1266 伙，涵盖 1 至 4 房，主打 2 房单位共 960 伙；预计下周开放示范单位予传媒，不排除首批推出 3 及 4 房单位以招标发售。 他续指，尽管近期股市波动及外围环境影响，市场仍视物业为稳健投资，料资金持续流入楼市，投资者...

宏安地产旗下鸭脷洲新盘 PORTO 突击上载楼书，项目为单幢式设计，共提供 174 伙，实用面积 192 至 757 平方呎，涵盖开放式至 3 房户型，主打 1 房单位。 全盘最小单位为 2 楼 H 室，实用面积 192 平方呎（开放式），连 66 平方呎天台；最大单位为 28-29 楼 A 室，实用面积 757 平方呎（3 房复式），设 136 平方呎平台及 491 平方呎天台。...

盈大地产与资本策略合作的中环雅盈峰，继昨日连售 5 伙后，今日元宵再以招标形式售出 2 伙，其中包含首推的平台特色户。 盈大地产销售及市务总监陈惠慈表示，项目新春 15 日期间累录 34 宗成交。此次成交的 2 伙分别为 2 楼 B 室及 3 楼 F 室：2 楼 B 室为 2 房连私人平台户型，实用面积 509 平方呎，连 17 平方呎平台，成交价 1822.2 万元，呎价 3580...

资本策略旗下佐敦高临，已累沽 252 伙，占全盘逾 97%，总套现近 24 亿元。资本策略执行董事何乐辉表示，项目共设 5 伙天际特色大宅，目前仅余 1 伙，料可再创项目价量新高。早前 A1 座 31 楼 A 室顶层连平台特色户，实用面积 1589 平方呎，成交价 6476.8 万元，呎价 40760 元，已创下项目售价及呎价新高。 资本策略住宅销售常务董事毕子鸿表示，项目今日首度开...

永泰地产旗下上水云向公布首张价单，为新界区马年首个开价新盘。项目首批推出 154 伙，包括 3 伙开放式、124 伙 1 房及 27 伙 2 房单位，最高折扣 20%，折实售价 368.3 万元起。 永泰地产执行董事兼销售及市务总监杨聪永表示，首批定价为「马上有水位价」，价单售价 460.3 万至 897.9 万元，价单呎价 15859 至 20179 元；扣除最高 20% 折扣后，...

华懋集团旗下尖沙咀瑜意即将开售，集团销售及市场总监封海伦表示，项目预计 48 小时内公布首张价单，首批推出不少于 50 伙，涵盖 1 房及 2 房单位，并计划提供高成数按揭付款方案。 项目自上周五上载售楼说明书后，已录得逾 3000 宗查询，市场反应热烈。项目楼花期极短，可快速收楼，吸引力突出。 封海伦透露，项目将于周五（6 日）为如心赏会员安排优先参观，会员可获 20 元电子...

新世界发展旗下的尖沙咀瑧玥公布首张价单，成为马年首个开价新盘。首批推出 30 伙，最高折扣 20%，折实售价 408.6 万至 611.7 万元，折实呎价 19183 至 23083 元。 新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，首批单位属「高铁黄金圈价」，涵盖 18 伙开放式、12 伙 1 房，其中开放式户采用一口价。示范单位明日开放，周五起收票，最快下周开售。有机会一炮过推售全数6...

太古地产旗下柴湾海德园单日录 3 宗成交，总成交额近 2500 万元。其中大手客连购 2 伙两房开放式厨房单位，涉资逾 1729 万元，实用面积分别为 538 及 512 平方呎，成交价 893.9 万及 835.8 万元，呎价约 16615 及 16324 元。 另一宗为 437 平方呎 1 房单位，成交价 704.8 万元，呎价 16128 元。项目迄今累售 135 伙，总套现逾...

会德丰地产与港铁合作的黄竹坑站港岛南岸第6期 DEEP WATER SOUTH，展销厅开放仅 3 日已录得逾 3000 人次参观，吸引本地及内地高端客户、老牌家族、金融及专业人士到访。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目市场反应热烈，预计未来两日上载销售安排，将率先推出 6B 期 GRANDE BLANC 系列 —— 坐拥深水湾、寿臣山开阔景致的 3 房及 4 房大宅，以招标...

会德丰地产旗下的湾仔 SPRING GARDEN，今日以招标形式售出最后 1 伙天台特色户 28 楼 C 室。单位实用面积 278 平方呎，连 87 平方呎天台，属 1 房间隔，售价 1038 万元，呎价 37338 元。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目全数单位已售罄，总套现逾 8.3 亿元。项目位处湾仔核心，享现楼即买即住、即买即租优势，推出以来备受港岛物业买家青睐，区...

华懋集团与港铁合作的何文田瑜一·天海，单日连录 4 伙大宅成交，合共套现逾 8281 万元。 成交单位包括 1A 座 5 楼 C 室、1A 座 23 楼 B 室，均为 2 房连储物室间隔，向南望维港，实用面积 591 平方呎，成交价分别为 1622.6 万元、2001.8 万元，呎价对应 27454 元、33871 元。另外 2 伙为西九龙方向 3 房大宅：2B 座 1 楼 A 室为...