香港楼市新闻

华懋集团及港铁合作发展的何文田瑜一·天海现楼销情火热，招标售出维港海景三房单位。 成交单位为 2A 座 26 楼 A 室，实用面积 997 平方呎，三房一套连储物室，南向坐拥维港景致，成交价 3,639.1 万元，呎价 36,501 元。项目前排维港单位累计售出 125 伙，套现逾 31 亿元。 项目三日连沽两伙维港三房大宅，总成交金额逾 7,600 万元，市场追捧站上盖海景优质豪宅...

嘉里建设旗下的元朗十八乡路 39 号朗天峰录得顶层特色户成交，1A 座 28 楼 B 室三房一套连梗厨，实用面积 773 平方呎，配套 173 平方呎平台及 476 平方呎天台，成交价 1,418.4 万元，呎价 18,350 元。 项目全数 10 伙顶层特色户现已售罄，全盘累计售出 591 伙，去化率约 99%，总套现逾 27 亿元。

信和置业牵头发展的将军澳日出康城13A期海瑅湾II更新价单，上调 40 伙余货售价，轻微提价 1%，涵盖 3A 座 D 室、5A 座 D 室，实用面积 445 及 446 平方呎。 其中 3A 座 50 楼 D 室两房，实用面积 446 平方呎，原价 862 万元、呎价 19,327 元，新定价 870.6 万元，新呎价 19,520 元，加价幅度 1%。

长实地产旗下的沙田九肚豪宅名日·九肚山新价单生效首日录大额成交，一组本地实力买家斥逾 5000 万元连购两伙四房海景户并额外购入两个车位，作为家族长线资产配置。 成交单位为 2 座 16 楼 A 室、18 楼 A 室，实用面积均 1,213 平方呎，四房双套连工作间及卫浴布局，成交价分别 2,247.3 万元、2,293.2 万元，呎价 18,527 元、18,905 元。买家经专业评估，...

辉宇国际投资发展的何文田现楼新盘泓璟，坐落自由道 1B 号，为单幢住宅；项目周二（18 日）上载楼书，同步披露首轮销售安排，下周六（29 日）起招标推售 37 伙。 本次推出单位分布 5、6、7、9、10、22、23、25 楼全层，实用面积 130 至 272 平方呎，涵盖开放式及一房户型，最小单位仅 130 平方呎。

会德丰地产旗下的古洞北 PARK SILICON 第2期更新价单，上调 16 伙剩余单位售价，涵盖 2A 座 A 室两房梗厨（476 平方呎）、B 室一房（318 平方呎）；一房升幅 7.1%，两房加价 1.2%。 加价最多单位为 2A 座 8 楼 B 室一房，实用面积 318 平方呎，原价 600.3 万元、呎价 18,877 元，新价 643.1 万元、呎价 20,223 元，涨...

华润置地发展的西南九龙叡璟I首轮认购已于周二截票，项目录超 46000 份意向登记，对比 180 伙价单单位，超额认购逾 254 倍。成绩刷新九龙新盘收票纪录，超越年初西沙 SIEERA SEA 纪录，登顶全港历年首轮收票榜首。 本周六推出的 180 伙价单单位实用面积 304 至 657 平方呎，折实价 529.8 万至 1,323.6 万元，折实呎价 16,538 至 21,12...

新世界及港铁合作发展的沙田大围柏傲庄III加推 5 伙高层两房优质单位，实用面积 456 至 534 平方呎，享最高 20% 折扣后，折实价 1,172.2 万至 1,443.1 万元，折实呎价 25,706 至 27,024 元，下周一（24 日）开售。 柏傲庄系列重推至今累计售出 394 伙，总套现逾 65 亿元。

九龙建业发展的牛池湾大型项目 33清水湾（33 CLEAR WATER BAY）有望月内获批预售，最快下月推出，定价参考九龙铁路上盖及启德片区新盘。 项目规划 5 幢住宅大楼，住宅楼面近 120 万平方呎，全盘供应逾 2000 伙。九建市务及销售部助理总经理陈淑芳透露，首期主打两房（连储物间）至四房，以两房、三房为主，适配年轻专业客与家庭置业需求。 物业背靠飞鹅山依山而建，整体...

太古地产旗下的柴湾海德园1期单日再录 4 宗成交，单位实用面积 538 至 573 平方呎，成交区间 983 万至 1,187 万元，呎价 18,284 至 20,717 元，单日总套现逾 4,280 万元。 项目现已全面落成、开放现楼示范单位，买家可实地感受港岛东临海居住氛围，带动项目成交热度稳步攀升。

债权人持有的何文田傲玟录天际泳池特色户成交，成交价近 1.07 亿元，呎价 34,400 元，再创项目价格新高，全盘总销售额突破 100 亿元。 成交单位为 5 座 20 至 21 楼 B 室复式，实用面积 3,100 平方呎，五房五套布局，配备 697 平方呎平台、864 平方呎天台及车位。 项目累计售出 346 伙，去化率超 86%，总套现跨过百亿关口。

新鸿基地产旗下的启德天玺·天2期再录 3 宗招标成交，单日套现逾 6,200 万元。 其中 1 座 7 楼 A1 室四房一套连工作间，实用面积 908 平方呎，附车位，成交价 3,433.1 万元，呎价 37,809 元； 2 座 28 楼 B1 室实用面积 478 平方呎，成交价 1,429.9 万元，呎价 29,914 元。

华润置地（海外）发展的西南九龙叡璟I公示首轮销售安排，本周六（22 日）合共推售 201 伙，包含 180 伙价单单位、21 伙招标特色户，价单折实价 529.8 万元起，折实呎价 16,538 元起。 华润置地（海外）董事总经理施伟贤称，当日中午 12 时项目累计收票超 2.6 万张，对比 180 伙价单单位，超额认购 143 倍，认购登记于明日中午 12 时截止。 首轮 1...

恒基地产旗下的土瓜湾壹沐单日连录两宗成交，其中平台特色户呎价 33,000 元，刷新二期成交纪录。 恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，项目距离预计落成期不足一年，销情持续活跃；本次破顶单位为 2 座 3 楼 K 室三房，实用面积 357 平方呎，配套 837 平方呎特大平台，成交价 1,178.1 万元，呎价 33,000 元。 项目全盘累计售出 693 伙，总套...

建灏地产旗下的赤柱 ONE STANLEY 录得资深投资者加码入市，斥 4,740 万元连购两伙地下花园特色户。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣介绍，该买家早前已耗资逾 4,000 万元购入项目天际大宅，本次透过招标分别以 2,398 万元、2,342 万元购入 3 座地下 A、B 室；两单位实用面积 844 及 834 平方呎，配套 527、463 平方呎私家花园，呎价 28,...

长实地产旗下的元朗洪水桥 #LYOS 售出一伙复式花园户，成交单位为 D 座 47 号实用面积 778 平方呎，成交价 1,160.1 万元，呎价 14,911 元，配套 114 平方呎地下花园、一楼平台及 306 平方呎天台。 买家选用项目「转租为买」付款方案，享 9.5% 折扣再加 5 万元专属优惠，凭原有租约即可申请，付款安排灵活；发展商附送全屋家私，可即买即住，促成快速入市。...

信和置业牵头开发的将军澳日出康城海瑅湾系列单日连录 8 宗成交，套现逾 6,323 万元，不少买家赶在明日加价前入市。 当日成交总价及呎价最高单位为 5A 座 31 楼 B 室海景两房套房连书房，实用面积 602 平方呎，成交价逾 1,101 万元，呎价 18,296 元。 项目 8 月上半月累计售出 52 伙，套现逾 4 亿元；系列整体累售 1,033 伙，总套现突破 90 亿元。...

长实地产旗下的沙田九肚豪宅名日·九肚山更新价单，推出 9 成免息按揭方案（市场俗称呼吸 Plan），买家可向指定合作财务机构申请最高楼价 90% 贷款。 该计划审批门槛宽松，无需提交入息证明、无须通过压力测试，按揭年期 2 年，每月仅偿还成交金额 0.3% 本金，全计划限量 10 个名额。 买家若提前还款可享现金回赠：成交起 360 日内清还借款，回赠成交价 2.5%；361 至 5...

新世界及港铁合作发展的大围站柏傲庄III录得四房河景大宅成交，1A 座 8 楼 A 室实用面积 991 平方呎，四房一套连工作间布局，坐拥开阔城门河景，成交价 2,428 万元，呎价 24,501 元。 买家对比各区新盘后选定项目，看重其港铁大围站上盖地段，交通便捷且配套大型商场，区位优势稀缺。 柏傲庄系列重推至今累计售出 394 伙，总套现逾 65 亿元。

新鸿基地产旗下的元朗芊御周末两日共录得 23 宗成交，项目 8 月累计成交 89 伙。 项目本周录得多宗高价成交，招标推出的 2 座 2 楼 L 室平台特色户录全场最高呎价 17,624 元；总价标杆为 2 座 17 楼 K 室三房一套，成交价 892.5 万元。 周末成交单位实用面积 290 至 498 平方呎，成交区间 447 万至 681 万元，呎价 13,671 至 15,5...

会德丰地产旗下的古洞北 PARK SILICON 第2期 PALO SPRINGS 首轮价单及招标共售出 56 伙，单日套现近 4.17 亿元，当中 8 伙为招标特色户，成交金额 7,843 万元，两房平台特色户呎价高达 23,604 元。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称，本次销售成绩亮眼，树立「北都新中环」价值标杆，成为古洞北核心指标盘。 市场录大手客一次性购入四伙，涵盖两伙开放...

华润置地（海外）发展的西南九龙叡璟I推出 2 号价单，原价加推 78 伙，折实价 592.6 万元起，折实呎价 16,966 元起，项目最快本周末首轮开售。 华润置地（海外）董事总经理施伟贤称，截至当日 20 时，项目累计录超 18000 份认购登记，超额认购 99 倍，到访参观人次突破 1.8 万，登顶 2026 年九龙区新盘收票量榜首。客群结构方面，大手及投行投资客占 20%，区...

会德丰地产旗下的古洞北 PARK SILICON 第2期 PALO SPRINGS 已于 8 月 15 日截票，累计录 2500 份认购登记，对比首轮 82 伙价单单位，超额认购逾 29 倍，项目周日（16 日）正式开售，合共推出 100 伙。 销售安排分两类：82 伙一、两房以价单发售，折实价 548 万至 875.5 万元，折实呎价 17,106 至 18,376 元；余下 18...

新鸿基地产旗下的元朗芊御今日推出 114 伙，73 伙价单发售、41 伙招标推售；截至下午 1 时暂售 16 伙，单日套现逾 9,000 万元，并有大手客入市，项目累计售出 341 伙，总套现突破 18 亿元。 当日总价最高成交为 2 座 17 楼 E 室两房，实用面积 400 平方呎，成交价 616 万元，呎价 15,395 元；呎价冠军为 1 座 12 楼 J 室一房，实用面积 ...

百利保及富豪酒店合作的沙田九肚豪宅富豪·山峯录四房大宅成交，2 座 2 楼 B 室为四房四套布局，实用面积 2,107 平方呎，成交价 4,000.6 万元，呎价 18,987 元，成交期 45 日；售价未包含车位，买家可优先认购住宅车位。 富豪物业代理董事卫振声称，相隔一周同户型再录成交，两套四房四套单位总价均逾 4 千万元，单位正南朝向，坐拥翠绿山景。