港岛南岸3B期 Blue Coast

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物业名称 港岛南岸3B期 Blue Coast
物业地址 香港黄竹坑香叶道11号
发展商 长实地产
开盘价格 黄竹坑站港岛南岸第3B期Blue Coast首张价单涉及138伙,涵盖2至3房,实用面积452至972平方呎,价单定价1,032.9万至2,721.5万元,价单呎价22,349至28,320元,以120天即供付款计划最高设15%折扣优惠,折实价878万至2,313.3万元,折实呎价18,998至24,072元,折实平均呎价21,968元。入场单位为2B座6楼D室,实用面积452平方呎,2房间隔,折实呎价19,425元。
长实执行董事赵国雄指,Blue Coast首批属「捞底价」,定价对比同区港岛南岸第1期(晋环)有约3成折让,认为卖楼不应只考虑成本,也要视乎市况,形容今次开价是「蚀少当赚」,并希望市民可「置业安居」。
长实营业部助理首席经理杨桂玲称,Blue Coast提供两款付款计划,包括设楼价15%折扣的「置识买-百分百上盖物业120天付款计划」,以及设楼价11.5%折扣的「0.5好轻松」建筑期付款计划;当中买家采用「0.5好轻松」建筑期付款计划」,可于签订临时买卖合约时支付楼价5%,期后分10个阶段、每60天支付楼价0.5%,即合共支付5%,余下90%楼价于交楼后缴付。
入伙日期 预计2025年第4季
物业总数 642伙
物业座数 2座
最高层数 1A座、1B座:36层,不包括4楼、5楼、13楼、14楼、24楼及34楼、2A座、2B座:37层,不包括4楼、5楼、13楼、14楼、24楼及34楼
单位间隔 2房2厅、2房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及多用途房连厕、4房2厅(连套房)连两厕及多用途房
实用面积 452至1,267平方呎
管理公司 香港铁路有限公司
所属校网 小学18,中学:南区
物业设施 Blue Coast双主题会所连园林面积达9万平方呎,共提供19项室内外休闲玩乐设施,全面照顾不同家庭成员的需要。将设有专用升降机往返商场及住宅项目平台,亦属于所有项目期数中最近港铁站,享有独一无二得交通优势。
物业特色 Blue Coast由两座住宅大厦组成,分别为项目的第1座及第2座,楼高分别36层及37层,每座细分A、B两翼,合共提供642伙,户型由2房至4房,实用面积由452至1,267平方呎,预计关键日期为2025年12月31日。
其中,Blue Coast 2B座6至39楼D室,实用面积452平方呎,属2房 (开放式厨房) 间隔,为全盘面积最细的单位;至于Blue Coast 1A座7至38楼B室 (17楼B室除外),实用面积1,267平方呎,采4房1套及储物室连厕间隔,属全盘面积最大的单位,单位连同主人浴室在内,共设有3间浴室。
另外,Blue Coast不设连天台特色户,只提供11伙低层连平台单位,实用面积728至1,229平方呎,平台面积24至469平方呎。
发展商亦指,2房可细分为纯2房及2房1套户型,当中2房1套单位包括2B座B及C室,实用面积538平方呎,其主人套房面积约112平方呎,摆放双人床仍可三边下床。至于项目所有3房户均为梗厨设计,以1A座C室为例,实用面积1,006平方呎,主人套房阔约9呎,长约12呎11寸,亦预留一定储物空间;料摆放6呎双人床后,仍可三边落床。

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