香港楼市新闻

恒基地产旗下的粉岭高尔夫·御苑昨日标售1伙，为5座20楼B室，3房1套间隔，实用面积960平方呎，成交价1,302万元，呎价13,563元。 高尔夫·御苑至今累售505伙，套现约68.6亿元。同时将于下周三 (4月2日) 起标售5伙，该批单位分布于3座及5座，实用面积由960至967平方呎，招标期至9月2日止。

万科香港发展的大埔上然2期，已上载销售安排，并于周六价单推售128伙，实用面积246至723平方呎，属开放式至3房户，定价由318万至1,179.2万元，呎价由11,793至17,654元，扣除最高16%折扣，折实价由267.2万至990.6万元，折实呎价由9,907至14,830元，并于周五晚上截票。 上然2期首批128伙中，56伙为折实价低于400万元，可享百元从价印花税。另外，...

百旺都集团发展位于长沙湾的君凯豪庭，项目早于约17年前，即2008年入伙，刚推出2号价单，涉及4伙，为21至24楼单位，该4伙原先以复式形式发售，分别为21及22楼复式，以及23与24楼复式，但发展商现时将该2个复式户，重新拆开为4个分层单位发售。 至于单位实用面积403及436平方呎，属2房户，售价由608万至620万元，呎价由13,945至15,385元，只提供35日付款。 ...

泛海国际旗下元朗洪水桥汇都I，加推59伙，并上载销售安排落实于周六（29日）开售，折实381万元入场。 是次加推尽推最后59伙，实用面积由321至522平方呎，以80天现金即供最高折扣14.5%计，折实售价由381万元起，折实呎价由9,588元起。 其中入场单位为第3座12楼A05室，实用面积为339平方呎，折实价约381万元，呎价约11,246元。而折实呎价最低的单位则为第1...

建灏地产发展的九龙城文曜，新录一宗3房大宅成交，为6楼C单位，实用面积904平方呎，买家选用180天即供付款办法以1,730.1万元成交，呎价约19,138元，并获赠价值约250万元的指定车位1个。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，项目推售至今已沽出单位占逾5成半，总成交金额逾5.6亿元，而限时限量3房置业优惠推出后，反应热烈，决定延长该置业优惠至4月30日，购买指定3房单位...

新鸿基地产旗下的北角海璇II，再录得1宗招标成交，为本月录得第7宗成交。 标售单位为第1座17楼A单位连车位，实用面积为1,484平方呎，4房双套连工作间间隔，设私人电梯大堂，成交金额为6,410.9万元，成交呎价43,200元，成交价理想；项目3月已累售7伙，套现逾3.78亿元。

由长实地产发展的油塘亲海駅，今日上载最新的价单及销售安排，将于本周六（29日）公开发售最后1伙3房海景单位，将于本周五(28日)开放现楼单位，供客人预约参观。 长江实业营业部经理陈咏慈表示，全个项目两期共886伙，迄今共套现逾58亿元。有见项目第 1 期仅余最后1伙3房海景户，加上入伙在即，因此今日上载最新的价单及销售安排，将于本周六（29日）公开发售。买家如购买此单位可获赠价值约5...

新鸿基地产旗下的西沙大型住宅项目SIERRA SEA，快将获批售楼纸，并于周四起开放西沙Go Park「Sai Sha Gallery」展销厅予公众参观，并将于4月正式发售。 新地副董事总经理雷霆表示，西沙SIERRA SEA自公布以来，吸引不少有意置业人士查询。他指出，西沙Go Park「Sai Sha Gallery」的开放，意味着项目楼盘的推售攻势揭开序幕。 新地代理执行...

恒基地产牵头发展的九龙城南首，周一(24日)上载全新销售安排，推出8伙于本周五(28日)以先到先得形式发售。该批单位包括3伙开放式户及5伙1房户，实用面积由200至263方呎，折实售价由399.74万至581.62万元，折实呎价由约19,987至约22,199元。 该盘是日最新招标售出1伙平台特色户，为3楼B5室，实用面积225方呎，一房间隔，外连76方呎平台，成交价470万元，呎价...

新世界旗下清水湾傲泷录9伙挞大订，单位面积由423至2,699平方呎，原先以1,054.1万至6,610.5万元易手，呎价由19,086至26,914元，买家均于2019年至2021年签下临时买卖合约，并使用1440天长成交期付款，但最终挞订离场。 现时发展商将该9伙减价发售，减幅由17%至32%，最新定价由804.3万至6,138.3万元，呎价由19,014至24,209元，同时额...

嘉里建设旗下的元朗朗天峰，于过去周末累沽3伙，包括2伙1房及1伙2房，实用面积介乎288至393平方呎，成交价由395万元至499万元，呎价介乎12,692元至13,732元。 发展商续指，项目于本月累沽194伙，全盘则累售441伙，套现逾18亿元，平均呎价逾1.2万元。

建灏地产发展的九龙城文曜，今日首度公开项目顶层特色单位「SUTTON PEAK」，最快月内推出该单位招标。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，是次公开的顶层特色户属项目面积最大的单位，集团斥资约1,680万元进行豪装，不排除短期内推出顶层特色单位招标，将赠送指定车位2个，总值约500万元。 郑智荣补充，售价将参考九龙塘及启德区的顶层特色单位，意向呎价约4万至4.5万元。而...

会德丰地产旗下的将军澳日出康城12C期GRAND SEASONS今日（23日）连录2宗成交，合共套现约1302.8万元。 成交单位包括项目第1A座19楼C室，实用面积约453平方呎，属于2房间隔，售价646.7万元，呎价约14276元。另一成交单位为第1A座28楼C室，面积及间隔相同，以656.1万元沽出，呎价约14483元。 发展商指出，整个SEASONS系列自去年3月开售至...

大埔上然近日上载2期楼书及首张价单公布后，本周六及日继续吸引以家庭客及年轻人为主的客户到场参观展销厅，自开放至今已累积接待逾2万人次 。另外，发展商指，截至今日晚上7时，项目累收约7,900票 ，按2期首张价单137伙计，超额认购逾56倍。 发展商补充，1期可供出售价单单位已售出近98%。万科香港董事总经理周铭禧表示，1期首轮销售中，一「家」一计划深受家庭客及分支客欢迎，不少买家连同...

北角皇都于本周六及日共沽2伙，并于今日（23日）售出最后29楼B2室，单位的实用面积约726平方呎，属于3房间隔，享维港海景，售价为2118.1万元，呎价约29,175元。 发展商指，上述同类型单位已经全数沽清，连同自1月以来透过招标售出23伙，全盘已经累售298伙，占可销售单位逾90%，套现逾33.6亿元，料成今年首季新盘吸金王。

新盘销情不俗，泛海国际旗下的元朗洪水桥汇都I今日（23日）连录5宗成交，项目于本月至今已经录得共86宗成交。 泛海国际集团执行董事关堡林表示，截至今日下午6时，项目再添5宗新成交，成交价介乎近448万至近530万元，其中第3座2楼B07室，实用面积498平方呎3房间隔单位，以逾527.4万元成交，呎价约10,591元。 另外4宗成交属于2房单位，当中3伙为实用面积443平方呎，...

英皇国际旗下的香港仔澄天今日（3月23日）单日连环录3宗成交，新买家包括投资者及用家。 该3宗成交中，25楼E室获投资客入市，单位的实用面积287平方呎，成交价464万元，呎价约16,167元，属1房户型。买家有见减息周期开始，投资物业收租的回报率更可观，加上预计物业具升值潜力及租务回报理想，故购入单位自制被动收入作长线收租用途。 另外两个售出单位则由自住客入市，分别为23楼A...

路劲地产及深圳控股合作发展的屯门扫管笏凯和山，周六(22日) 连环沽出两伙一房单位，总成交金额共涉逾827万港元。 最新售出单位包括第1座5楼C室，实用面积375方呎，属一房开放式厨房设计，成交价398.17万元，呎价约10,618元。另一伙成交单位为第5座10楼H室，实用面积396方呎，采一房开放式厨房设计，以逾429.28万元成交，呎价约10,841元。 路劲销售及市场推广...

万科香港发展旗下位于大埔的「Le Mont 上然」第一期，昨日以招标形式，沽出两伙3房平台特色户。成交单位包括一伙3房采开放式厨房的单位，实用面积524平方呎，连398平方呎平台，成交价845.3万元，呎价约16,132元，创项目新高。 另一成交单位则是采3房一套连工作间及洗手间间隔，实用面积675平方呎，连355平方呎平台，以928万元成交，呎价约13,748元。 万科香港董...

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，沙田火炭现楼新盘星凯·堤岸昨日再售出一伙3房户，单位为2座40楼C室，实用面积850平方呎，成交价1,709.7万元，实用呎价20,114元。 他补充，项目本月已沽13伙，套现逾1.1亿元，开售至今累售1,304伙，占全盘1,335伙近98%，尚余可售单位中，仅余下21伙3房及9个特色单位。

王新兴集团发展，新世界协助销售的九龙湾泰峯，加推5号价单，涉及98伙，实用面积由279至501平方呎，属开放式至2房，扣除23%折扣，折实价由408.4万至868.6万元，折实呎价由14,638至18,214元。 同时亦上载销售安排，将于下周二价单推售98伙，同日亦推出80伙招标。

万科香港发展的大埔上然2期，突击上载首张价单，涉及137伙，实用面积246至723平方呎，包括12伙开放式、67伙一房、38伙两房、20伙三房，价单定价由318万至1,179.2万元，呎价由12,265至16,310元，扣除最高16%折扣，折实价由267.2万至990.6万元，折实呎价由10,303至13,701元，其中，有58伙折实价低于400万元，可享百元印花税。 现时继续推出1...

恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，启德天泷今标售两伙，套现约6,400万元；当中包括6座3楼及6楼A室，同为3房1套连储物室间隔，实用面积1,085平方呎，成交价分别为3,184万元及3,274万元，呎价分别为29,346元及30,175元。项目现楼后累沽60伙，套现约23亿元。 另外，九龙城南首标售1伙连平台特色户，为3楼A1室，实用面积311平方呎2房，外连237平...

会德丰地产等共同发展的启德跑道区现楼新盘DOUBLE COAST I，今录1宗成交，单位为3座31楼H室，实用面积324平方呎，采1房（开放式厨房）间隔，以587.2万元沽出，呎价18,123元。 发展商称，项目至今累售119伙，套现近9.6亿元。

资本策略旗下佐敦高临沽出A1座29楼G室，实用面积385平方呎，属2房间隔，成交价853.3万元，呎价约22,164元。 资本策略执行董事何乐辉指，早前推出全新优惠「高临置业三重礼遇」后深受买家欢迎，推出优惠至今录12宗成交，合共套现约1.47亿元。是次推出优惠后销售反应理想，项目1房标准单位已全数沽出，项目自去年5月推售以来，累售205伙，占项目全数单位约8成，套现逾17.8亿元。...