随着香港楼市暖意升温，龙湖集团旗下启德高端住宅项目尚·珒溋宣布销售策略调整：即日起取消余货单位多项置业优惠，并终止车位 35 万元折扣安排。此举被视为发展商对市场需求走强的回应。
近期 1 个月银行同业拆息（HIBOR）大幅回落，叠加启德片区高端人才流入趋势显著，项目市场表现活跃。龙湖集团香港高级营销总监关静如指出，启德作为新兴核心商务区，吸引越来越多高净值家庭及外来精英进驻，近期睇楼量及成交速度均显著提升。此外，车位市场受惠于 “100 元印花税” 新政策，需求持续旺盛，促使发展商决定优化销售策略。
数据显示，尚·珒溋当前成交呎价稳定在2.9 万港元水平，买家结构以高购买力客群为主，其中内地精英家庭占比约 70%，凸显项目对跨境高端客群的吸引力。截至周一（26 日），项目累计售出656 伙单位，连同车位及商场部分，合共套现逾 147 亿港元，印证启德板块的市场认可度。
关静如表示，此次取消优惠并非单方面 “收紧”，而是基于市场动态的主动调整。随着区域配套逐步成熟（如地铁线路完善、商业设施开业），项目价值支撑力增强，未来将根据销售节奏及客户反馈，进一步优化产品供应及服务。
业内分析指出，尚·珒溋的策略调整反映了发展商对香港豪宅市场中长期走势的信心，尤其是启德等新兴核心区在人才政策、基建升级双重驱动下，或成为高端置业的新热点。
