香港楼市新闻

会德丰地产牵头发展的启德跑道区新盘DOUBLE COAST I，反应热烈，今日将加推5伙两房应市，并最快下周二开售，周末将对外开放现楼示范单位。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，今批加推5伙单位均属第3座两房户，实用面积至平方呎，折实价762.1万至775.8万元，折实呎价17,281万至18,471元。 黄光耀称，本周末正式对外开放现楼示范单位，现已录得约100组客人预...

宏安地产旗下北角炮台山新盘101 Kings Road(英皇道101号)已于今日下午六时截票，共接获1,594个购楼意向登记，该盘将于周六以价单形式推售157伙，超额认购9.1倍。其中折实售价及折实呎价最平的为6楼F室，一房间隔，实用面积262平方呎，以最高总折扣率30%计算，折实价488万元，折实呎价18,626元。 宏安旗下北角101 KINGS ROAD加推5号价单，涉及26伙...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天，今再标售出4伙，实用面积由907至1,985平方呎，成交金额由28,92.1万至7,755万元，成交呎价由26,727至39,068元。 其中成交金额及呎价最高的单位为第3座 (Peak Tower) 42楼B单位，4房双套连私人电梯大堂间隔，实用面积1,985平方呎，成交金额为7,755万元，呎价为39,068元。 发展商称，项目第3座（Peak...

会德丰地产及港铁合作发展的将军澳日出康城PARK SEASONS，今录1宗成交，为2B座42楼E室，实用面积324平方呎1房，成交价为481万元，呎价约14,846元。 发展商称，整个日出康城第12期至今累售937伙，套现逾58.2亿元，稳居「2024年新盘销量之冠」。

建灏地产旗下的港岛南区豪宅赤柱现楼项目ONE STANLEY，至今合共售出14伙单位，套现12.1亿元。当中近日最高成交项目为一个实用面积为3,304平方呎的27号洋房，以1.46亿元成交，成交呎价44,200元。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，项目录得6成本地卖家，其余4成为内地及海外卖家。另外，七成卖家购入单位作自用用途，而其余3成卖家作投资收租用。 对于住宅市场...

宏安地产发展的北角炮台山新盘101 KINGS ROAD，将于周六(23日)展开首轮销售，尽推首5张价单全数157伙。集团执行董事程德韵表示，暂收逾1,300个购楼意向登记，超额认购逾7.2倍，项目将于明日(21日)下午6时截票。 据销售安排，项目周六上午9时45分展开销售，设有A组大手客拣楼时段，买家须认购至少两个指定单位，包括所有两房及指定一房户，购买一房单位上限为两伙。不过，若...

信和置业等发展的西南九龙维港汇III，获买家连购2伙，涉资逾3,835万元，包括1A座1楼B室，实用面积964平方呎，另连564平方呎平台，成交价2,945.3万元，呎价30,553元，另一宗为1B座19楼G室，实用面积331平方呎，成交价889.7万元，呎价26,882元。 信置执行董事田兆源表示，减息效应下，买家入市步伐加快，维港汇10月起至今售出44伙，套现逾8亿元，不少买家为...

由嘉里建设发展的九龙半山超级豪宅缇外，今录1宗招标成交，为3座2楼B室，实用面积为4,557平方呎，属4套房及双佣人房间隔，刚以1.92亿元连两个车位沽出，呎价约42,133元。 发展商续指，项目于11月内累录4宗成交，套现逾7.7亿元；全年则录27宗成交，套现逾85亿元。另外，整个项目至今累售32伙，占总伙数64伙的一半，总成交金额逾97亿元，平均呎价约60,000元。

泛海国际发展的元朗洪水桥汇都II，日前公布首张价单，泛海国际集团执行董事关堡林表示，市场反应热烈，共吸引近200组客人前往参观及查询，以致销售中心延至昨晚10时后才关门，鉴于市场反应积极，正积极考虑加推应市。 关堡林指，随着市场利好因素持续，部分买家亦有见项目抵买，同系汇都I再录成交，包括1座5楼A10单位，实用面积为426平方呎，两房户，成交价437.12万元，呎价10,261元。...

宏安地产旗下的北角炮台山新盘101 Kings Road(英皇道101号)加推5号价单，涉及26伙，宏安执行董事程德韵表示，101 KINGS ROAD第5号价单，实用面积由244至434平方呎，包括1房及2房，折实价由601.9万至1,187.3万元，折实呎价由23,216至27,357元。 101 KINGS ROAD已推出157伙，现接获约1,200票，超额认购达6.6倍。项目...

华懋集团旗下的西半山豪宅大学阁，刚以招标形式售出2座6楼B室，实用面积1,584平方呎，属3房2套间隔，成交价为6,260万元，呎价约39,520元。 据了解，买家为内地家庭客，认为项目坐拥香港半山高尚住宅地段，看好港岛传统豪宅地段之保值能力，并钟情单位之宽敞间隔及尊贵私人电梯大堂而入市。 发展商称，大学阁今年暂录16宗成交，套现逾10.4亿元，平均成交呎价近42,000元。项...

泛海国际旗下的元朗洪水桥汇都II今日（19日）公布首张价单，涉81伙，涵盖1房至3房，实用面积299至535平方呎，折实入场价为309.6万元，最平折实呎价9,528元，将于周六以先到先得抽签形式开售。 汇都II首推81伙，当中涉36伙1房户、40伙2房户，以及5伙3房户，实用面积299至535平方呎，价单售价362.2万至657.3万元，呎价11,144至14,719元，折实售价3...

宏安地产发展的北角炮台山新盘101 KINGS ROAD 乘势再加推，现加推4号价单涉28伙，实用面积由244至434平方呎，属1房及2房间隔。 该批单位定价由823万至1,583.1万元，呎价由33,678至36,477元，扣除最高30%折扣，折实价由576.1万至1,108.2万元，折实呎价由23,574至25,534元。 此外，项目由今日起推出10伙3房户招标，并即录承接...

恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉先生表示，旗下启德天泷今日以招标形式售出1伙临海大宅，成交单位为7座11楼B室，4房间隔，实用面积1,173平方呎，成交价为4,066万元，呎价34,663元。 项目自上月19日起以现楼形式推售后，已累计沽出42伙，套现约16.2亿元。 另外，同系的旺角「利奥坊·壹隅 」今日亦标售出1伙顶层特色户，单位为1座28楼D室，2房间隔，实用面...

建灏地产发展的九龙城文曜，于3天内沽出5伙，套现逾5,575万元，当中有内地投资者大手连购4伙，涉资逾3,923万元。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，文曜最新成交包括一组客人大手购入位于17楼及19楼的B及D单位，当中B单位实用面积650平方呎，属两房一套梗厨连储物室间隔，19楼B单位以约1,262.1万元成交，呎价约19,417元；而17楼B单位则以约1,252.12万元...

宏安地产旗下的北角炮台山新盘101 KINGS ROAD加快销售部署，该盘已上载销售安排，并率先推出10伙3房户于下周一起招标。 该批招标单位分布于6, 12, 16, 21, 25 及27楼A室，以及16, 20, 21 及 27楼C室，实用面积由549至838平方呎。 宏安地产执行董事程德韵表示，示范单位今日起优先开放予VIP参观，已接获约100组睇楼客预约，鉴于受台风影响...

由恒基地产牵头发展的启德天泷，恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，项目自推出以来反应热烈，接获不少查询，故加推15伙海景户，并于下周一(18 日)起以招标形式发售。 今批单位全属临海标准单位，分布于第3及7座，当中包括 10伙 3 房，以及 5 伙 4 房单位。实用面积由1,002至1,173 平方呎。 数据显示，项目自上月 19 日起以现楼形式推售后速沽 41 伙...

泛海国际旗下元朗洪水桥汇都II，刚上载楼书，泛海国际执行董事关堡林表示，汇都I成交持续，至今已售出404伙，包括昨晚录得一宗最新成交，为3座5楼B03室，实用面积433平方呎，2房间隔，成交价约439.7万元，呎价为10,154元。 他再指，由于市场录不少查询，经已上载汇都II的楼书，部署短期内推出。泛海国际营业及市务部市务经理邱英发表示， 汇都II为整个项目的5座及6座，合共...

减息对对楼市有正面作用，加快资金入市，太古地产前「大班」简基富旗下的The Development Studio（TDS）发展的上环42 TUNG ST.最新连沽2伙，共套现3172.3万元。 前述成交包括一个以招标形式出售的5楼平台特色户，属于全盘唯一2房平台特色户，实用面积为585平方呎，连363平方呎平台出售，成交价1,539.3万元，呎价约26,313元。 另一单位以价...

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，旗下的沙田火炭现楼新盘星凯·堤岸11月暂售出11伙，套现8,522.9万元，今沽出两伙；包括3座47楼F室，实用面积346平方呎1房，成交价693万元，呎价20,029元。 另一单位为3座48楼F室，实用面积346平方呎1房，成交价699.7万元，实用呎价20,223元。 他补充，楼盘开售至今累售1,251伙，占全盘1,335伙逾93%。

恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，旗下启德天泷今招标售出1伙，单位为3座2楼A室，3房间隔，实用面积1,102平方呎，成交价为3,258万元，呎价29,564元。 项目自上月19日起以现楼形式推售后，累沽41伙，套现逾15.8亿元。 另外，旺角利奥坊·壹隅今以招标方式售出1伙平台特色户，单位为2座3楼H室，1房间隔，实用面积244平方呎，外连133平方呎平台，成交...

新鸿基地产旗下北角海璇II第2B-3期，获大手客斥资逾1.33亿元连购2伙，分别购入1座11楼及12楼A室，实用面积均为1,484平方呎，属四房双套间隔，各连1个车位，成交价分别为6,637.2万元，以及6,731.2万元，成交呎价分别为44,725元，以及45,358元。

由泛海国际发展的元朗洪水桥汇都I，至今累售403伙，占可售单位逾9成，当中1房户仅余1伙待售；发展商亦部署推出第2期汇都II应市。 泛海国际集团执行董事关堡林表示，汇都第1期汇都I，至今累售403伙，占可售单位逾9成，套现约21亿元；当中1房户仅余1伙待售。他又提到，项目新近录两宗成交，包括3座3楼A09室，实用面积503平方呎3房，获区内客以逾560.1万元即供入市，呎价约11,1...

会德丰地产及港铁合作发展的将军澳日出康城PARK SEASONS，今录两宗成交，套现约945.1万元。当中包括2B座30楼F室，实用面积323平方呎1房，以472.1万元沽出，呎价14,616元。 另一伙为2B座32楼F室，同为实用面积323平方呎1房，成交价为473万元，呎价14,644元。 发展商续指，整个日出康城第12期累售930伙，套现近58亿元。

长实地产及新鸿基地产合作发展的屯门青山公路飞扬2期，现推出「210天付款计划」，并提供提早成交回赠优惠。 当中「210 天付款计划」，买家可享基本售价4%折扣，再计及原本可享的既有折扣优惠后，1房及2房户最多可享15%折扣；3房户则享最多17%折扣。发展商亦特别提供提早成交回赠优惠，买家于签署临时买卖合约后90天内付清成交金额，可享4%现金回赠；120天内及150天内付清楼价，则分别...