香港楼市新闻

会德丰地产等共同发展的启德MIAMI QUAY I，今录1宗开放式户成交，为2座10楼E室，实用面积250平方呎，成交价为567万元，呎价22,680元。 据悉，买家欣赏项目享逾7.5万呎临海会所及艺术园林，在参观现楼钟情其质素佳，因而决定入市。 另外，项目至今累售124伙，套现逾14.9亿元。

新鸿基地产及会德丰地产共同发展的何文田太子道西233号，项目已届现楼，主打3房及4房户，将首推8伙4房单位招标，最快周内开售。 首批单位包括4伙特色户及4伙4房分层单位，而特色户中包括位处18楼及19楼的A及B单位。 新地代理副总经理唐锦江表示，本周四对外开放示范单位，现时已录有约100组客人预约参观。数据显示，太子道西233号为单幢式设计，楼层数约15层，提供75伙。

宏安地产旗下的北角炮台山新盘101 Kings Road(英皇道101号)今日公布售批单位售价，首批涉及51伙，折实最平由488万元起，最低折实呎价为18,626元，周六起收票，料下周末开售 首张价单推售的51伙单位，包括18伙1房，以及33伙2房，当中21伙设开放式厨房，其余12伙则设梗厨，实用面积244至434平方呎，价单售价697.1万至1,437.1万元，价单呎价26,607...

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，旗下的沙田火炭现楼新盘星凯·堤岸9日内售出8伙，套现6,457.2万元；今日售出3座47楼G室，实用面积347平方呎1房，成交价694.5万元，呎价20,014元。 他补充，楼盘开售至今累售1,248伙，占全盘1,335伙逾93%。

会德丰地产及港铁合作发展的将军澳日出康城PARK SEASONS，今日录10宗成交，包括7伙1房单位及3伙2房单位，当中更有1组大手客购入3伙1房单位，涉资约1,395.7万元。 发展商称，今日买家以将军澳、九龙东年轻分支家庭客为主，看好本港银行跟随美国再度减息兼减息周期有望持续，供楼成交减轻而加快入市，有买家钟情2房户，欣赏项目生活交通配套完善，Urban Retreat主题吸引。...

泛海集团发展的元朗洪水桥汇都I，周末两日连录10宗成交，涉及金额逾4,580万元。单位成交价介乎逾441.4万至546.84万元，成交呎价由10,146至12,233元。 当中，售价及呎价最高单位为1座12楼B07室，实用面积447平方呎，以546.84万元沽出，呎价约12,233元。

新鸿基地产旗下的沙田现楼新盘珑珀山，今录2宗招标成交，分别为Crown Tower, 18楼C单位，4房双套间隔，实用面积1,494平方呎，成交金额2,800万元，成交呎价18,742元，以及King Tower 2, 19楼A单位，3房1套连书房间隔，实用面积1,061平方呎，成交金额1,868.8万元，成交呎价17,614元。 发展商称，项目5个月累售94伙，套现逾20亿元。

恒基地产牵头发展的启德天泷，恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，项目今日再标售出1伙，连续5日录得标售成交。最新成交单位为2座18楼B室，3房间隔，实用面积1,002平方呎，成交价3,303万元，成交呎价32,964元。 数据显示，项目自上月19日起以现楼形式推售后速沽35伙，套现约13.6亿元。 韩家辉续指，美国联储局宣布减息，加上内地推出救市措施，化债资源达10...

建灏地产旗下九龙城文曜，建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，美国联储局今晨公布再下调利率，市场气氛明朗，集团决定加推B单位两房户共12伙供买家选购。 该批单位定价由1,563.7万元至1,682.8万元，发展商亦提供多种付款办法，客人可选取90天或360天成交期，以最高适用折扣25%计算，该批单位折实售价由1,172.77万元至1,262.1万元，折实呎价由18,043元至19,...

由华懋集团及港铁合作发展的何文田站瑜一·天海，今录1宗成交，为1B座8楼C室，属1房间隔，实用面积338平方呎，成交价750.34万元，呎价22,199元。 市场消息指，买家为内地投资者，钟情瑜一位于港铁何文田站上盖，享观塘线及屯马线双重优势，更设尊属升降机，仅数步之遥即可抵达港铁大堂，而此类享项目优质内园景观。与此同时，瑜一·天海推出「特选1房单位限时优惠」，售价吸引，且看好日后租...

会德丰地产牵头发展的启德跑道区新盘DOUBLE COAST I，沽出5座6楼B室，属顶层特色户，实用面积437平方呎2房，另连 273平方呎天台，成交价1,000万元，呎价22,883元。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，DOUBLE COAST 前迎九龙湾畔海景，拥现楼即买即住优势，今天举办闪耀东九亮灯派对，邀请地产代理优先参观现楼，趁感恩节前率先Thanksgiving为代...

九龙建业旗下的将军澳海茵庄园，今日沽出3伙，套现1,600万元；售价最高为2座37楼D3室，实用面积284平方呎，成交价为553万元，呎价19,472元。 发展商续指，项目今年累售475伙，套现超过25.2亿元。

华润置地（海外）及保利置业合作发展的启德澐璟，今录1宗成交，为8座9楼A室，属3房1套连私人电梯大堂间隔，实用面积1,525平方呎，以4,887.65万元成交，呎价32,050元。 发展商表示，澐璟11月首周沽出4伙，套现逾1.77亿元；全盘则累售296伙，套现逾121亿元。

恒基地产牵头发展的启德天泷，恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，项目今日再标售出1伙，最新成交单位为3座17楼A室，3房间隔，实用面积1,102平方呎，成交价3,584万元，成交呎价32,523元。 数据显示，项目自上月19日起以现楼形式推售后速沽34伙，套现约13.3亿元。 另外，同系上水高尔夫·御苑，今日上载全新销售安排，推出10伙4房单位，并于下周三(13日)...

建灏地产旗下九龙城文曜，刚录1宗成交，为8楼A单位，实用面积635平方呎，属两房一套梗厨连储物室间隔，以1,160.2万元成交，呎价约18,270元。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，新买家现居九龙塘，为专才人士，购入作长线投资之用。 郑智荣续指，随着施政报告推出多项有利楼市措施，加上外围因素趋明朗，市场交投料将更为活跃，集团计划即将推出新一批B单位两房户应市。 ...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天1期，以招标形式再沽8伙，成交单位实用面积由445至1,993平方呎，成交价由1,100万至7,036.3万元，呎价由24,289至35,305元。 其中成交价及呎价最高单位为3座 Peak Tower 37楼A室，实用面积1,993平方呎，4房双套间隔，成交价为7,036.3万元，呎价35,305元，项目3座Peak Tower已录42宗招标成交，平均每...

地政总署公布，10月份最新批出预售楼花同意书情况，共有4个项目获批售楼纸，共涉1,633伙，当中包括由永泰发展的上水粉锦公路云向，将于本月登场。 焦点项目包括由新世界牵头发展的黄竹坑港岛南岸5A及5B期，合共提供825伙，此外，新鸿基地产发展的启德天玺·海2A期亦获批售楼纸，提供43伙，将于2025年11月底落成。

宏安地产旗下的北角新盘101 KINGS ROAD，继昨日突击上载楼书，⁠宏安地产执行董事程德韵今（6）透露，最快本周开放示范单位予传媒，有望在下周公布首张价单，计划涵盖1至3户型，以及部分招标单位。 ⁠宏安地产执行董事程德韵在记者会表示，101 KINGS ROAD首张价单有望下周内推出，首批单位涉及不少于51伙单位，涵盖项目的所有户型，不排除同步推售部分招标单位，料月内开售。 ...

新鸿基地产及会德丰地产共同发展的何文田太子道西233号，今日正式命名为「太子道西233号」，并上载楼书，首批将推出8伙4房单位招标，下周开放现楼示范单位。 新地代理副总经理唐锦江指，项目涵盖2房至4房单位，一层5伙，并设3部电梯，实用面积375至1,748平方呎。项目主打4房单位，占约半数。 唐锦江补充，首推的8伙包括4伙特色户，4伙分层标准户，均为4房。 数据显示，23...

会德丰地产牵头的启德跑道区新盘DOUBLE COAST I，上载新一份销售安排，将于周六(9日)推出5伙，分别为3座1至6楼H室，实用面积均为324平方呎，1房间隔，定价由594.3万至623.7万元，呎价由18,343至19,250元，折实价由523万至549万元，折实呎价由16,142至16,940元。 据成交记录册显示，售出单位中，成交价最高为3座39楼F室，实用面积1,260...

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，旗下的沙田火炭现楼新盘星凯·堤岸今售出3座43楼G室，实用面积347平方呎1房，成交价684.2万元，呎价19,718元。 他补充，楼盘开售至今累售1,244伙，占全盘1,335伙逾93%。

新鸿基地产旗下的北角海璇II，最新标售出2伙，套现逾1.6亿元，其中包括第3座22楼A室顶层特色户，实用面积2,127平方呎，4房双套间隔连1,034平方呎平台，连两车位成交价1.2亿元，呎价逾56,417元。 而另一单位为第2座10楼B室，实用面积1,153平方呎，属3房1套间隔，连车位成交价逾4,213万元，呎价36,548元。

会德丰地产等共同发展的启德现楼新盘MIAMI QUAY I，今录3房1套单位成交；为1座25楼B室，实用面积661平方呎，以1,698.2万元沽出，呎价25,691元。 买家钟情单位饱览广阔海景，加上基建加快进程的消息，令项目投资潜力看高一线，参观现楼后随即决定入市。 发展商称，项目至今累售123伙，套现逾14.8亿元。

恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，旗下启德天泷今公布最新销售安排，定于周五 (8日) 起标售15伙，包括11伙3房及4伙4房户，实用面积1,002至1,102平方呎。 他再指，项目今以招标形式售出4伙，套现近1.4亿元。涉及单位均为3房单位，实用面积由1,085至1,102平方呎，成交价由3,351万至3,584万元，呎价30,463至33,032元。项目自上月19日起...

会德丰地产及港铁合作的将军澳日出康城PARK SEASONS，加推6号价单，涉及116伙，折实价454.1万元起，折实呎价14,028元起， 预料短期内进行新一轮销售。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称，实用面积由314至537平方呎，新加推的116伙，均位于2B座，实用面积由314至537平方呎，户型涵盖84个1房（开放式厨房）、27个2房（开放式厨房）、5个2房加书房，折实价由...