香港楼市新闻

南丰集团及港铁合作的将军澳日出康城LP10，再录特色户成交，1A座53及55楼B室，实用面积2,654平方呎，采4房设计，另设703平方呎平台，以及1,059平方呎天台，连1个车位以6,880万元沽出，呎价25,923元，创日出康城售价新高。 此外，2A座53楼A室，实用面积2,389平方呎，成交价为5,400万元，呎价22,604元。 南丰销售部助理总经理李振东表示，自今年1...

信和置业及中电集团合作的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，录大手客一口气连购2伙，分别购入2座21楼A及B室，总实用面积3,740平方呎，成交价1.78亿元，呎价47,500元。 信置执行董事田兆源表示，项目继10月份录得14宗成交，套现逾9亿元后，踏入11月份即沽3伙，套现近2亿元。ST. GEORGE'S MANSIONS至今累售85伙，总套现近77亿元。...

新鸿基地产旗下的启德天玺·海再录标售成交，标售单位为1座15楼A室，实用面积2,171平方呎，4房3套连私人电梯大堂间隔，成交价1.15亿元，呎价53,180元。 项目于约一个月期间连沽10伙，共套现逾5.2亿元，平均每伙成交金额超过5,000万元。

新世界及远东发展旗下的启德柏蔚森，今沽出1伙，单位1座12楼A室，实用面积666平方呎，3房套连储物室间隔，售价为1,501.8万元，呎价22,550元，成交价及呎价均创项目新高。 买家透露喜爱钟情项目三面环海，采梗厨，且享多项独家专利而入市。 发展商续指，该盘10月至今累沽154伙，套现逾10亿元；开售至今则累售487伙，套现逾33亿元。

由信和置业及中电集团合作发展，何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，最新沽出一伙两房单位，为3座7楼C室，实用面积772平方呎，成交价2,140万元，呎价27,720元。项目至今累售83伙，总套现近75亿元。 项目接连录得成交，除本地大家族外，项目亦甚受有实力的高才和专才欢迎，他们钟情项目的高尚地段及翠绿环境，且位处精英学府区，加上项目采用顶级石材及用料，私隐度高...

受《施政报告》优化新资本投资者入境计划，以及减息等一系列利好楼市措施，资金流入豪宅市场。中原地产成功促成港岛山顶道28号洋房成交，成交价10.5亿元，创独立门牌和单一洋房今年成交价新高，呎价约12.57万元。 中原地产表示，根据山顶南区统计数字，今年至今全港暂录得31宗逾3亿元一、二手私楼买卖成交，涉资逾185亿元，已超越去年全年逾3亿元成交宗数；其中，七成买家为内地人士，其余为港资...

长实地产旗下的元朗洪水桥#LYOS，公布最新部署。 长实营业部高级营业经理梁焯铿表示，#LYOS累售308伙，占全盘逾9成，套现逾19亿元；今年5月起计则沽出9伙，套现约9,000万元。 梁焯铿再指，项目现推售12伙「层层迭趣」复式单位，当中入场单位为复式C座30号室，实用面积788平方呎，采3房套间隔，外连24平方呎平台、199平方呎花园及306平方呎天台，折实价为1,166...

嘉里建设发展的九龙半山超级豪宅缇外，再录大额成交，以招标售出2座3楼B室，实用面积为4,364平方呎，属4房连4套房另加双佣人房间隔，另连2个住宅车位，成交价2.25亿元，呎价51,558元。 项目今年已录得24宗成交，套现约79亿元，全盘累售29伙，吸金逾91亿元。

新鸿基地产旗下的启德天玺·天1期今日再标售出13伙，全数为标准单位，成交金额由2,498万元至7,810万元，成交呎价28,162元至39,345元，套现约4.5亿。当中成交价最高的单位为第3座（Peak Tower）43楼B室，实用面积1,985平方呎，成交价为7,810万元，呎价39,345元。 新地副董事总经理雷霆指，天玺·天本周累计标售出23伙，连同全数沽清的价单单位，总套现...

由信和置业及中电合作发展的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，最新有3座20楼C室，实用面积772平方呎2房，以2,518万元沽出，呎价约32,617元。 项目本月暂沽14伙，套现逾9亿元；全盘则累售82伙，套现逾74亿元。

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，旗下的沙田火炭现楼新盘星凯·堤岸今日沽出1伙，为5座49楼G室，实用面积347平方呎1房，享开扬马场景及大埔船湾淡水湖，成交价为711.3万元，呎价20,499元。 他补充，楼盘本月累售33伙，套现逾2.7亿元；全盘则累售1,240伙，占全盘1,335伙近93%。

受惠施政报告楼市「加甜」后，新盘市场转热。泛海国际旗下的元朗洪水桥汇都趁势本周日(11月3日)推售20伙，折实入场费432.8万元起。 该批单位最平入场费为1座2楼A10室，实用面积426平方呎，属于两房单位，折实价432.83万元，折实呎价1万元；而最低呎价9878元，涉及1座1楼B06室，实用面积439万元。 汇都在今个月至今累售逾60伙，套现约2.7亿元，而汇都开售至今则...

建灏地产旗下的九龙城文曜，新录1宗成交，为12楼A单位，实用面积635平方呎，属两房一套梗厨连储物室间隔，以1,174.12万元成交，呎价约18,490元。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，新买家为本地投资者，看好项目位处41校网，加上该校网新型住宅供应少，别具潜力，故此快速拍板并选用90天即供付款办法入市。 文曜共提供 92个住宅单位，涵盖1房至4房，实用面积由 37...

华懋集团旗下的西半山旭龢道大学阁，最新以标售出第2座5楼B单位，实用面积1,584平方呎，属3房2套间隔，成交价为6,180万元，呎价约39,015元。 据悉，买家为本地家庭客，一向钟情半山显赫住宅地段，亦心仪项目前迎开扬海景及拥便捷交通，瞬间可直达商业核心地段。 数据显示，项目今年暂录得15宗成交，套现逾9.8亿元，全数成交额为逾6千万，平均成交呎价近4.2万元。而项目至今合...

新世界及远东发展旗下的启德柏蔚森II加推2号价单，涉及151伙，实用面积由262至448平方呎，定价由591.7万元至1,105.9万元，呎价介乎20,614至28,875元。 该批单位可享6%至15%折扣，折实价由502.9万至1,039.5万元，折实呎价17,523至27,143元，其中40伙指定单位更可享13%至15%折扣，该盘将于本周六推售151伙，当中包括该批指定单位。 ...

恒基地产及会德丰地产等6大发展商合作发展的启德天泷，周二(29日)公布向指定游艇品牌船主送出豁免管理费优惠。恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，项目最新招标售出三房单位，成交价3,453.5万元。 他续指，上述为3座9楼A室，实用面积1,102方呎，三房间隔，成交呎价约31,338元。项目自本月19日起以现楼形式重推后共沽出23伙，套现逾9亿元。指定意大利豪华游艇品牌的船...

会德丰地产、恒基地产、中国海外及新世界合作的启德跑道区新盘DOUBLE COAST I，加推2号价单，涉及38伙，实用面积304至627平方呎，包括1房至3房间隔，折实价由547.6万至1,288.5万元，折实呎价由17,113至20,550元，以折实金额计算，超过7成单位低于800万元。 同时亦公布销售安排，于本周六以先到先得形式推售58伙，实用面积由265至627平方呎，包括开放...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天，今日再标售出10伙，全数为标准单位，成交金额由2,430.8万元至7,198万元，成交呎价由27,405至36,262元。当中成交金额及呎价最高的单位为第3座 (Peak Tower) 36楼B单位，4房双套连私人电梯大堂间隔，实用面积1,985平方呎，成交金额为7,198万元，呎价为36,262元。 数据显示，项目第3座（Peak Tower)已录39...

新鸿基地产旗下的屯门NOVO LAND，今日(10月28日)上载价单第7号及销售安排第6号，于本周五(11月1日)生效，在可供发售的单位上，增添单位供买家选购。 价单7号为原价加推，涉及77个单位，包括21个1房单位及56个2房单位。以折实价计算，呎价介乎11,541元至12,871元，当中21个单位售价更低于400万元。 销售安排第6号包括154伙，包括125个价单单位及29...

宏安地产旗下的北角炮台山新盘101 KINGS ROAD，提供251伙，主打两房，最快下周上楼书，下月推售。 项目设有1万平方呎露天广场，今日正式命名为「Piazza 101」，并邀请四大国际名师，打造城市中央绿洲，而项目基座将设10间商铺，并提供户外用餐区。 宏安地产有限公司执行董事程德韵表示，项目楼书及示范单位已进行到最后阶段，短期内推出，而项目开价将会参考同区一手成交及其...

恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，启德天泷本周五 (11月1日) 起将推出15伙招标发售。单位分布于3座及8座，包括11伙3房套及4伙4房双套户，两者实用面积分别为1,085至1,102平方呎，以及1,259至1,298平方呎。 另外，项目今以招标形式沽出两伙，包括3座6楼A室，实用面积1,102平方呎，属3房套连储物室及工作间间隔，成交价为3,388万元，呎价30,7...

星星地产旗下的元朗雨后目前尚余8伙待售，发展商刚更新价单，为余下单位增加限时的「雨后秋日」折扣，于11月15日或之前购入，买家可获5%楼价折扣。 雨后本月共售出11个单位，整个项目仅余最后8间以现楼形式发售，迄今累售共327伙，吸金逾20亿元。 星星地产销售及市场推广董事总经理李平山表示，雨后昨日售出10楼A室，实用面积454平方呎，为两房间隔，拥有后海湾景致，成交价约616万...

恒隆地产旗下的九龙湾皓日今日更新价单1号及2号，同时亦推出销售安排。并于周五推售价单10伙，折实价896万元起，折实呎价17,538元起。另外，亦推出4伙3房招标。 是次更新价格的单位为两房单位，实用面积由494至511平方呎 ，折实价由896.2万元至1,014.7万元，折实呎价17,538元至19,974元。 恒隆地产物业销售主管吕渭源表示，项目自现楼推出发售后，沽出15伙...

鹰君集团及港铁合作发展、位处港铁何文田站上盖的朗贤峯，今录得5宗成交，其中一组大手客斥资约1.05亿元，购入4伙平台特色户。 其中，项目2座1楼B室，实用面积753平方呎3房，附设664平方呎平台，以2,304.8万元招标售出，呎价达30,608元，创项目开售以来成交呎价新高。 鹰君地产代理住宅物业销售及市务总监梁淑仪表示，朗贤峯本月累录57宗成交，套现近9亿元；全盘则累售69...

新世界及远东发展合作的启德柏蔚森，今沽出3伙，当中包括5座17楼C室，实用面积560平方呎，3房1套间隔，成交价为1,173.3万元，呎价20,952元。 据悉，买家属大手客，之前已购入4伙海景户，计及上述单位后，即累计购入5伙，涉资约5,290万元。 发展商续指，整个柏蔚森项目本月累售139伙，套现近9亿元；全盘则累售473伙，占可售单位逾77%，套现超过31亿元。