香港楼市新闻

信和置业及中电集团合作发展的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，最新沽出一伙4房户，为1座1楼A单位，实用面积2,141平方呎，成交价8,600万元，呎价40,168元。 减息效应令项目由10月1日开始至今售出29伙，项目两个多月内套现近20 亿元，买家不少为大家族大手买入。项目至今累售97伙，总套现逾85亿元。据市场人士透露，最近成交中，有5组为同一客人同时购...

新世界及远东发展合作的启德柏蔚森，目前推出「冬日限时礼遇」，买家于12月14日至2025年1月5日期间，购入项目指明单位，可获12.8万元售价折扣，至于柏蔚森II则更新价单，除推出冬日限时礼遇，新增25个精选单位可享17%折扣。 另外，柏蔚森系列自开售以来累售501伙，套现逾34亿元。

会德丰地产及港铁旗下将军澳日出康城PARK SEASONS今录1宗成交，单位为2B座31楼A室，实用面积537平方呎，属2房连书房（梗厨）间隔，成交价为814.4万元，呎价15,166元。 发展商续指，整个日出康城12期至今累售943伙，套现逾58.6亿元。

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，沙田火炭现楼新盘星凯·堤岸今日再沽1伙，单位为3座47楼H室，属3房套间隔，实用面积755平方呎，成交价1,458.7万元，呎价19,321元。 他补充，楼盘开售至今累售1,267伙，占全盘1,335伙近95%。

路劲地产牵头发展的屯门凯和山，刚加推70伙，涵盖开放式至2房单位，实用面积291至586平方呎，最高折扣26%，连同8%现金回赠，折实价约248万元起，折实呎价7,998元起。 路劲地产销售及市场推广总监颜景凤表示，形容今批价单为「Chill劲价」，近5成单位折实低于400万元，逾9成单位折实低于500万元，将于下周开卖。 颜景凤补充，今次特别推出2种付款计划，分别为「120天...

由华润置地(海外)及保利置业发展的启德澐璟，今录1宗成交，单位为第1座15楼B室，属四房双套连私人电梯大堂间隔，实用面积为1,870平方呎，成交价7,835.3万元，呎价41,900元。 发展商表示，澐璟至今共售出300伙，成交金额近122.6亿元。

万科香港旗下长沙湾连方I已届现楼，万科控股（香港）董事总经理周铭禧表示，集团现推出全盘仅6伙的顶层及复式特色户「Skyline Series」，间隔涵盖1房至3房，楼底高约3.5米，空间感高。 他又提到，项目会所「Bond Club I」配备室内外健身空间、有盖户外瑜伽区等，住户可共享同系的比邻发展项目会所之部份设施，包括约18 米室外游泳池、室外儿童游乐场及有机耕作区等。 连...

嘉里建设发展的元朗十八乡路项目，今命名为朗天峰(HAVA)。该盘提供594伙，主打1房及2房，示范单位及售楼说明书已准备到最后阶段，将于明年第一季推售。 嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，项目提供1房至3房，另设特色户，实用面积245至851平方呎，主打1房及2房单位，占全盘9成，而项目定价将参考同区新盘。 另外，汤耀宗续称，项目名字意指位于元朗，一个具有无限发展潜力的小区...

中国海外发展的启德维港·双钻，项目已届现楼，昨日以招标方式售出顶层特色单位，成交价为7,080万元。 中国海外地产有限公司董事总经理游伟光表示，成交单位为第2B座30楼D单位，实用面积1,770平方呎，4房2套连工作间及洗手间，另有611平方呎平台及254平方呎天台，成交呎价40,000元。单位可俯瞰启德体育、都会公园及维多利亚港，成为启德跑道区项目向都会公园及启德体育园景观的价格指...

会德丰地产及港铁合作发展的将军澳日出康城PARK SEASONS，上载全新销售安排，并落实下周二（10日）作新一轮销售159伙，其中重点推售25伙全新精选单位，折实价454.1万元起。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目是次重点推售全新精选25伙， 包括12伙1房以及13伙2房，实用面积由314至537平方呎，折实售价由454.1万起，折实呎价由14,333元起。今批全数单位...

由华懋集团及港铁合作发展的何文田瑜一，今推出「欢渡佳节优惠」。由2024年12月8日起至2025年1月28日，凡购入瑜一第IC期5座指定单位者，均可获售价额外1%折扣。 发展商亦同时推出「特选3房单位限时优惠」，于上述期间购入特选内园景3房户者 (即5B座10楼、18楼及20楼A室)，可再获44.8万元的折扣。 发展商续指，瑜一第IC期至今累售184伙，占可售单位逾86%；整个...

地政总署公布11月批出售楼纸情况，连同资房屋在内，共有10个项目获批售楼纸，涉及5,521伙，相较10月的1,633伙，按月大增3,888伙或2.4倍。 当中以信和置业、嘉华、嘉里及招商局置地合作发展的将军澳日出康城13A及B期，涉及伙数最多，共涉2,550伙。其余项目包括长实地产的启德Victoria Blossom第1期(307伙)、会德丰地产的九龙塘龙翔道项目1至3期(133伙...

乐风集团发展的旺角基隆街项目，命名为UPPER PRINCE，项目涉及139伙，提供开放式至3房，另设特色单位，实用面积由约200至490平方呎，当中以1房供应量最多，实用面积由250至350平方呎，涉及78伙，占项目总数56%。 乐风集团创办人及主席周佩贤表示，UPPER PRINCE有望在明年农历新年前推售，由于同区较少新盘推出，缺乏参考对象，将会视乎开盘当时市况，以及项目定位而...

路劲地产牵头发展的屯门凯和山，已经交楼入伙，正部署作新一轮销售，并将会调整定价，项目会所短期内将对外开放。 路劲地产销售及市场推广总监颜景凤表示，项目累售143伙，套现7.1亿元，目前交付单位中约有50%已入住，凯和山会所将于2025年初正式投入服务。 颜景凤续指，随着施政报告推出了一系列利好政策，加上减息周期开始，预料将进一步刺激楼市交投量，项目短期内将进行新一轮销售，届时将...

由新鸿基地产及会德丰地产合作发展的何文田太子道西233号，今天标售出2伙，套现约6,000万元。当中16楼B单位，4房间隔，实用面积 1,039平方呎，成交价为3,014.1万元，呎价29,010元，成交价及呎价均创项目新高。 另一单位为16楼A单位，4房2套（工作间连洗手间）间隔，实用面积 1,038平方呎，成交金额为2,980万元，呎价为28,709元。

泛海国际旗下的元朗洪水桥汇都II，连日录得成交，全盘至今累售516伙，套现约25亿元。 泛海国际集团执行董事关堡林表示，汇都II自上月下旬首轮推售以来，至今不足两星期，成交量已达100伙，成交金额逾4.2亿元。 关堡林补充，现时项目第2期可供销售单位共71伙，折实入场价为336.4万元，折实呎价由9,538元起，当中1房单位实用面积由297至342平方呎，目前仅尚余13伙可供销...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天再标售出1伙，单日吸金7,344万元，项目累标售出108伙。 最新成交单位为第3座 (Peak Tower)38楼B单位，4房双套连私人电梯大堂间隔，实用面积1,985平方呎，成交金额为7,344万元，呎价36,997元。 发展商指，项目第3座（Peak Tower)已录50宗招标成交，平均每伙成交金额均逾5,200万元。

嘉华国际、会德丰地产及及中国海外合作的启德海湾，今录得一宗3房单位成交，单位为第2B座15楼A单位，间隔为3房1套房，实用面积586平方呎，成交价1,215.7万元，呎价20,746元，买家看好区内前景，购入单位作自住之用。

新世界及远东发展合作的启德柏蔚森，今沽出1伙，单位为HARBOUR FOREST第2座5楼J室，实用面积287平方呎，1房间隔，厅房均享维港海景，售价为523万元，呎价18,223元. 发展商续指，项目开售以来累售500伙，套现近34亿元，当中录得不少大手投资客及外籍买家入市。

恒基地产等共同发展的启德天泷，日前伙中原地产、美联物业、利嘉阁地产、香港置业及世纪21推出置业优惠；即日起至12月31日，经上述代理行购入天泷单位的各首4名买家，即可获赠价值2.5万元的「冬日旅游套票礼劵」。 恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，天泷自10月19日起以现楼形式推售后累沽45伙，套现约17.7亿元。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，天泷自 ...

新鸿基地产旗下的屯门NOVO LAND，今日更新价单第7号，将其中10伙提价1%，参考新价单的第1座15楼B室，实用面积303平方呎，原价单定价448.9万元，新价单定价453.5万元，加幅约1%。 同时，并落实于本周五(6日)价单推售86伙，另设69伙招标售。

由恒基地产及会德丰地产等6大发展商合作发展的启德天泷，周一(2日)招标售出四房海景单位。 恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，上述为1座20楼A室，实用面积1,428方呎，成交价5,732.84万元，呎价约40,146元，为项目以现楼开售后做价最高的交易。 发展商指，项目自10月中起以现楼形式推售后，至今沽出45伙，套现约17.7亿元。

新世界发展的北角皇都戏院重建项目第1期，今日正式命名为「State Pavilia 皇都」，涉及388伙，提供1房至4房单位，项目的售楼说明书及示范单位已准备到最后阶段，最快于2025年初推出。 新世界发展营业及市务(特别项目)部总经理何家欣表示，项目属区内罕有，主要以招标形式推出，而项目定价将参考港岛区超级豪宅，重点推3房及4房特色大宅。 何家欣续指，有见豪宅成交畅旺，相信项...

九龙建业旗下的将军澳海茵庄园周日连沽4伙1房户，合共套现近2300万元。 售出单位成交价约554.1万至596.9万元，成交金额最低的单位为2座38楼D3室，实用面积约284平方呎，成交价约554.1万元，呎价约19511元。 至于总价最高的单位为2座32楼B6室，实用面积293平方呎，成交价596.9万，呎价约20,372元。 发展商表示，项目于周六及周日共沽出8伙，套...

宏安地产旗下的北角炮台山新盘101 KINGS ROAD于本周六及日连沽3伙2房单位，合共涉资约3010万元。 前述3伙单位成交价介乎约963.9万元至1036.7万元，包括23楼H室，实用面积约432平方呎，售价963.9万元，呎价约22313元。成交金额最高的单位位于29楼H室，实用面积约432平方呎，以1036.7万元沽出，呎价约23998元。 发展商指，项目累售105伙...