恒基地产旗下位于旺角的利奥坊·首隅项目迎来新动态，今日正式公布 6 号价单。本次加推共涵盖 25 个 1 房户型单位，实用面积介于 252 至 285 平方呎之间，折实价低至 508.8 万元起。值得关注的是，本周五（6 日）将率先推出 18 个精选单位，折实价 512.8 万元起，为置业者带来新的购房机遇。
恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉透露，利奥坊·首隅项目将于本月中旬启动交楼程序，并计划在本周内面向公众开放现楼示范单位，方便客户实地感受项目品质。截至目前，该项目已累计售出 125 个单位，成功套现逾 7 亿元，平均每单位售价约 574.2 万元。而整个利奥坊系列销售成绩斐然，累计售出 2,141 个单位，销售金额突破 132 亿元大关。
韩家辉表示，为精准匹配市场需求，此次加推的 6 号价单聚焦 1 房户型产品。此外，短期内还将通过招标形式发售 3 个特色户型单位，其定价将参考同系列第 3 期及第 4 期的成交呎价，为市场注入更多差异化选择。
恒基物业代理营业 (二) 部副总经理李菲茹详细解读了新价单信息。此次推出的 25 个 1 房单位，定价区间为 547.2 万至 626.5 万元，对应呎价在 20,838 至 23,115 元。若扣除最高达 7% 的折扣优惠，折实价范围为 508.8 万至 582.6 万元，折实呎价则在 19,379 至 21,497 元。其中，12 楼 C 室作为入场单位，实用面积 262 平方呎，折实价仅 508.8 万元，折实呎价 19,423 元，极具性价比。
在销售安排方面，项目同日发布新的销售计划，将于本周五推出 18 个单位，包含 2 个 2 房单位及 16 个 1 房单位，实用面积从 252 至 351 平方呎不等，折实价区间为 512.8 万元至 736.93 万元，折实呎价 19,597 至 22,181 元。15 楼 B 室以实用面积 259 平方呎的 1 房单位作为入场门槛，折实价 512.8 万元，呎价 19,799 元；而 17 楼 C 室则以 19,597 元的较低呎价成为此次推售中的价格洼地，该单位实用面积 262 平方呎，折实价 513.45 万元。
谈及集团下半年的推盘布局，韩家辉透露，利奥坊第 6 期有望在年内亮相。同时，集团计划于第三季推出位于湾仔活道的全新项目，该项目规划 160 个单位，目前正紧锣密鼓筹备示范单位。此外，土瓜湾庇利街项目及启德承丰道 18 号项目也在下半年的推盘计划之列。
韩家辉对下半年楼市前景持乐观态度，他分析指出，当前楼市市场活跃度较高，刚性需求旺盛，加之拆息下行有效降低供楼成本，多重利好因素叠加下，预计下半年楼市将保持平稳向好的发展态势。
