香港楼市新闻

长实地产旗下沙田九肚豪宅项目名日‧九肚山，今日成功招标售出1伙4房海景大宅；项目于短短3天内录得3伙3、4房大户成交，合共套现超过6100万元，平均呎价约17427。 是次中标单位为1座12楼C室，大单边4房，实用面积1226方呎，成交价1900万元，买家可享车位认购权。 长江实业营业经理詹勋荣表示，本次中标买家钟情项目背山面海、单位坐向东南，单位更坐拥单边优势。 他指出...

会德丰地产发展的启德GRANDE MONACO录得低座A座2楼A室成交，实用面积1,055平方呎，4房间隔，以2698.8万元成交，呎价25,581元。 买家来自马鞍山，其认为项目邻近启德地铁站，交通完善，而且附近拥有优质写字楼及商场，加上价钱合理，故购入作投资用途。自集团于去年底推出「置优越1088付款计划」，已录得共39宗成交。

中洲置业发展的沙田火炭星凯‧堤岸连续两日录得成交，中洲置业营销策划总监杨聪永表示，项目今日售出2座11楼H室，实用面积259平方呎，属开放式设计，享内园景色，以615.3万元售出，实用呎价23,757元。据了解，买家为香港人，心仪项目楼龄新，且租金回报高，故购入单位作长线投资。 项目自去年9月重推以来沽出58伙，套现逾6.9亿元。楼盘开售至今累售929伙，合共套现逾96亿元，平均呎价...

由泛海国际发展的元朗洪水桥新盘汇都I，伙中原推新置业优惠，即日起至今年2月29日期间，经中原地产购入「汇都I」一手单位的首6名买家，可获赠价值3.8万元之「双人旅游礼券」，优惠总值合共22.8万元。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰 表示，新年伊始，楼市正在回稳向好，随着「减辣」效果持续显现，加上息口已见顶，今年减息在望，多项利好因素支持下，楼市明朗化，买家入市信心明显增强。发...

泛海国际与德祥地产及资本策略合作发展的西半山宝珊道23号超级豪宅宝峰，昨日连录4宗内部转让交易，涉及地下A室、8、9及10楼A室，实用面积3,861至7,263平方呎，成交价2.32亿至7.25亿元，涉资共21.36亿元。 成交纪录册显示，买家为卖方的有关连人士，当中售价最高为10楼A室，实用面积6,701平方呎，连303平方呎平台及5,723平方呎天台。 数据显示，宝峰提供1...

长实地产旗下沙田九肚豪宅项目名日‧九肚山，今日成功招标售出顶层连天台「楼王」单位，连续两天录得高层大户成交。 是次中标单位为2座顶层25楼B室连天台特色户，3房间隔，实用面积1053方呎，连570方呎天台，成交价2080万元，实用呎价约19753元，买家可享车位认购权。单位坐向东南，另内置楼梯直上天台。 长江实业营业经理詹勋荣表示，是次买家认为单位附设内置楼梯通往上层专属天台，...

新鸿基地产旗下的元朗PARK YOHO Napoli上载最新销售安排，将于本周六(20日)推售12个单位，以先到先得形式发售。 上述单位位于第21B座，实用面积487及572方呎，2房及2房连储物室间隔，折实售价647.8万至785.26万元，折实呎价13252至13728元。 PARK YOHO Napoli第21A、21B及22座单位早前曾作出租用途，单位将转租为售，均会进...

新鸿基地产旗下的元朗PARK YOHO Napoli突加推74伙，整批单位折实售价647.8万至2015.18万元，折实呎价12967至19913元。 据一手销售信息网资料，PARK YOHO Napoli推出部分曾作出租用途单位发售，发展商新近发布全新价单6号，涉及74伙，折实平均呎价13756元。发展商新增多项现金回赠，包括7.5%的印花税直送、6%的业主现金回赠、4%外来人才现...

宏安地产旗下的黄大仙鸣凤街28号重建项目荟鸣，上周六(13日)首轮发售165伙，即日售出96伙，套现逾4.8亿元。发展商乘势推出18伙特色户，将在本周五(19日)以招标形式发售。 宏安地产执行董事程德韵表示，将于本周五以招标方式推售18伙特色单位，包括8伙2楼连平台特色单位及10伙28楼连天台特色单位。 宏安地产营业及市务高级经理陈永盟表示，其中28楼连天台特色户，住宅单位层与...

泛海国际元朗汇都I(汇都第1期)，自推出以来，获不少自住买家及投资者关注。利嘉阁地产为配合发展商最新的销售部署，为汇都I买家送上新春置业优惠。 利嘉阁地产总裁廖伟强表示，由即日起至今年2月29日，透过利嘉阁地产购买汇都I一手住宅单位的首5名买家，可获赠东京双人6日5夜机票及酒店套票，每个价值约2.38万元，合共总值约11.9万元。

中国中冶旗下中冶置业发展的深井青龙头逸璟‧龙湾，今天修定部分价单，增设成交期长达近3年的「ULTRA 1080天付款计划」。买家在支付楼价10%及分期缴付楼价9%的占用许可费用后，可获得「先住后付」安排。 买家采用上述付款计划，若选择提前成交，按签署临时买卖合约后提前付清楼价的日子，可额外获楼价1%至5%现金回赠，例如签署临时买卖合约的日期后90天内付清楼价，买家可获最高5%现金回赠...

信和置业牵头发展的旺角ONE SOHO，今日吸引内地专才购入两伙，成交价合共1181.72万元。 售出的单位为21楼及20楼A1室，实用面积均为285方呎，成交价为592.65万元及589.07万元，实用呎价分别为20795元及20669元。 ONE SOHO本月暂沽13伙，至今累积售出238伙， 套现逾16亿元。

嘉里建设发展的九龙半山超级豪宅缇外，曾于去年12月15日，以2.4亿元售出的1座3楼B室连装修示范单位分层大宅。据数据显示，买家以公司名义入市，需要缴付楼价15%的辣税，涉及税项达3600万元。 上述单位实用面积4436方呎，4房4套加双佣人房间隔，为连装修示范单位。而据项目成交纪录册显示，有关单位买家，可获发展商提供楼价最高7.5%的印花税津贴，实际只支付7.5%税款，涉及税款18...

长实地产旗下的沙田九肚豪宅项目名日·九肚山1座21楼C室成功招标售出，4房间隔，实用面积1226方呎，成交价2128万元，实用呎价约17357元，买家可享车位认购权。 长江实业营业经理詹勋荣表示，上述中标单位为第1座仅余的顶级高层4房「大单边」单位，坐向东南。 他指出，近月市场气氛转趋正面，不少买家积极寻找优质单位，项目最近录得多组买家参观现楼，反应非常正面。本次中标买家为于区...

信和置业与会德丰地产牵头发展的西南九龙维港汇系列，于周末两日录得2宗三房成交，其中维港汇I第1座23楼B室，实用面积948平方呎，以3,188万元成交，呎价33,629元。 另外，维港汇II第5座25楼C单位，实用面积795平方呎，以2,070万元沽出，呎价26,038元。 维港汇1月暂时录得7宗成交，套现逾1.7亿元。项目至今累积沽出1,080伙，套现逾179亿元。

宏安地产旗下的黄大仙鸣凤街28号重建项目荟鸣，昨日首轮发售165个单位。 宏安地产执行董事程德韵表示，楼盘昨日共沽出96伙，占可售单位约六成，套现逾4.8亿元；其中，最高成交价单位为20楼E室，实用面积375方呎，买家选用「楼住人才付款计划」，成交价705.9万元。由于销售成绩理想，最快考虑明日加推单位应市。 宏安地产营业及市务高级经理陈永盟表示，荟鸣是次推出两个创新付款办法，...

英皇国际旗下的香港仔澄天，目前更新价单，为选购D及E室1房及2房的买家，增设两种付款方法，包括180天星级专才即供付款，折扣连现金回赠达楼价12%。 另一项为星级建筑期付款，首期为楼价8%，于签下临时买卖合约480天内分段缴付，余额在入伙时付清，若买家提前成交，最高可获楼价4%现金回赠。 可选用新付款优惠的D及E室，涉及25伙，实用面积286至400平方呎，折扣连回赠售价为41...

宏安地产旗下黄大仙荟鸣，于今日早上9时起开售，成为2024年头炮新盘，并于今日尽推5张价单共165伙，单位实用面积介乎200至375平方呎，涵盖5伙开放式单位、96伙一房单位及64伙两房单位，折除最高30%折扣，折实价338.8万至744.5万元，折实呎价介乎14,251至19,970元。该盘首轮录1,160票，超额认购逾6倍。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明指，有买家斥资约1...

长实地产发展的油塘亲海駅，单日连沽3伙，单日套现逾2,607万元。项目最后1伙复式户以招标形式沽出，实用面积511平方呎，接连105呎私人花园，成交价909.9万元，呎价约17,806元，是次重售单位成交价较去年升逾3.5%。 另外两伙分层单位吸引专才及换楼客入市，当中1房户以424.4万售出，呎价16,450元。而另一伙1座5楼B室，实用面积729平方呎，属3房户，望维港海景，以1...

一手市场再录大额成交，华懋集团旗下现楼薄扶林碧丽轩，据成交记录册显示，高座2号洋房，连两个车位以1.8亿元易手，创屋苑成交价新高，该洋房实用面积4,389平方呎，4房连4套房间隔，另连873呎平台、180呎花园及300呎天台，呎价41,011元。 买家获长成交期付款，首期为楼价20%，于签下买卖文件720日内分段付清，余额则于1088日、即近3年付清，同时可获最高达楼价75%的按揭，...

新盘豪宅突升温，新鸿基地产发展的上水天峦，趁势落实下周二(16日)起标售3伙洋房，实用面积4,064及5,417平方呎。 当中面积最大为伯尔尼大道1号洋房，连8,652平方呎花园、1270平方呎天台及859平方呎前庭，招标期截至6月30日。

九仓及南丰发展的山顶超级豪宅MOUNT NICHOLSON第三期，昨日招标出售15D室及两个车位，实用面积4,579方呎，4房间隔，发展商今日火速开标，以6亿元售出，呎价高见逾13.1万元。 数据显示，物业成交期为90天，是次列明设有提前付清楼价现金回赠，属项目罕见，如买家于签署临时合约日期后45日内付清楼价，可获5.2125%现金回赠，金额达3,127.5万元，并可直接应用于支付售...

嘉里建设发展的九龙半山超级豪宅缇外，今日以6.19亿元招标售出1座6及7楼B室顶层复式大宅，实用面积8,583平方呎，连2,777平方呎天台及423平方呎前庭，5房5套房加3间佣人房，成交价创2013年4月一手例生效后，九龙一手住宅新高纪录，呎价72,119元。 数据显示，嘉里发展的九龙半山龙驹道9号缇山别墅1号屋，实用面积7,171平方呎，于2022年10月以5.08亿元售出，尽破...

宏安地产旗下黄大仙荟鸣接连公布多张价单，本周六首轮销售共推售165伙。荟鸣于今天（11日）下午6时正截止认购登记，已突破1,000票数，共录得1,160个认购意向登记，按周六（13日）首轮发售165伙计，超额认购逾6倍，反应热烈。 宏安地产执行董事程德韵表示：荟鸣将于周六（13日）以抽签形式发售165伙，涵盖5伙开放式单位、96伙一房单位及64伙两房单位，实用面积介乎200至375平...

由雅仕图远东置业牵头发展的长沙湾单幢迷你盘悦雅，日前沽出最后一伙，全盘104伙全部沽清。 中原地产西九龙资深营业董事林伟文表示，中原成功促成悦雅最后一个一手单位成交，为17楼C室，实用面积311方呎，拥71方呎平台，为屋苑平台特色户，采2房间隔，以557万元成交，实用呎价17910元。 项目自2018年1月开售，至今全盘顺利沽清。