香港楼市新闻

信和置业牵头发展的观塘凯汇1期，今日以4,020万元招标售出一伙复式户及双车位，为1座50楼A室，实用面积1,543平方呎，4房间隔，另设142平方呎平台，以及内置楼梯连接1,347平方呎天台，呎价26,053元，属项目近3年来最大宗成交。 发展商指出，凯汇共1999伙，至今全部沽清，涉资约260亿元。

嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作的启德海湾第1期，于昨日公布新一张销售安排，将于周六共推217伙应市，主要是为了补充货源，当中新推出单位涉及65伙，以2房单位为主，包括首次推出第2B座G单位，实用面积432平方呎，为两房（开放式厨房）间隔，向内园泳池景观。 另一方面，美联亦为该盘推出置业优惠，美联物业住宅行政总裁(港澳)布少明表示，由即日起至1月底，首5名经该行购买项目一手单位的买...

新盘扩大付款计划吸客，恒基地产发展的长沙湾晓柏峰刚更新价单，新增3款成交期达280天的全新付款办法，成交期较原有的100天新付款办法为长，惟有关付款办法折扣率为楼价6%至8%，低于旧付款办法可享各8%至10%的折扣。 发展商同步推出6伙于本周日(14日)作次轮销售，实用面积237至499平方呎，价单定价469.2万至983.7万元，扣除最高10%折扣，折实422.28万至885.33...

由嘉华国际、会德丰地产、中国海外合作发展的启德跑道区全新住宅项目启德海湾第1期，刚上载销售安排，将于周六发售217伙，当中211伙以价单形式出售，其余7伙则招标出售，其中20伙2B座G室，属新推出发售的单位，实用面积432平方呎，属2房户型，该批单位将采价单销售。 启德海湾位于启德承丰道15号，共提供1017伙，由3座相连物业组成，单位实用面积由269至771平方呎。项目三面环海，位...

宏安地产发展的黄大仙荟鸣，刚加推5号价单，宏安地产执行董事程德韵表示，项目自开价后市场反应热烈，连日示范单位参观及入票人数理想，为响应市场需求，现加推价单第5号，推出开放式、1房及2房中层至高层单位，共涉23伙，当中开放式占3伙、1房占13伙及2房占7伙，折实价由387.9万至744.5万元，折实呎价由17,601至19,853元。 宏安地产营业及市务高级经理陈永盟表示，项目亦公布销...

路劲地产及港铁旗下黄竹坑站港岛南岸第1期晋环，今伙中原推出置业优惠。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，即日起至2024年2月18日，首5名指定3房单位 (2A座5楼A室、2A座9楼A室、2A 座23楼A室、2A 座39楼C室及2B座36楼C室) 的一手买家，可获赠8两999.9金砖，总值约港币888,888元。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼价去年虽跌逾7%...

信和置业、庄士机构及市建局合作发展、已届现楼的旺角ONE SOHO，周二沽出4伙，套现逾2,600万元，全属1房间隔。 其中成交价最高单位为28楼B5室，实用面积308平方呎，成交价近672万元，呎价21,815元。至于呎价最高单位为25楼B6室，实用面积299平方呎，以逾666万元沽出，呎价22,290元。 项目开售至今累沽234伙，套现逾16亿元。 ONE SOHO位...

乐风集团旺角洗衣街181号商住项目Elize Park，乐风集团创办人及主席周佩贤表示，该盘售楼处接近完成，有机会下周开放示范单位，农历新年前开售。 Elize Park原定去年11月底至12月初展开销售流程，周佩贤说，政府「减辣」后，该集团需要时间观察市场，目前楼市已回稳，而且近期租务市场热炽，反映住屋需求强劲，加上有投资者趁减息前偷步入市，故认为现时是合适推盘时机。 乐风集...

泛海国际发展的元朗洪水桥汇都I(汇都第1期)加推第3号价单，120天即供最高楼价14.5%折扣，折实平均呎价11797元，泛海国际集团执行董事关堡林指出，今批单位较去年7月首批单位平约18%，部署农历新年前开售。 汇都I第3号价单共63伙，其中58伙来自全新第2座单位，呎价最平单位为2座1楼A09室，实用面积440方呎，2房间隔，折实售价452.67万元，折实呎价10288元。关堡林...

长实地产发展的油塘亲海駅上载最新销售安排，将于本周六(13日)推售12伙，当中7伙以先到先得形式发售，另外5伙特色单位以招标发售。 以价单形式发售的单位包括1伙1房及6伙3房，当中重售的1房为2B座17楼L室，实用面积258方呎，折实价414.3万元，折实呎价16058元。 长江实业营业部经理陈咏慈表示，九龙市区的单位向来被追棒，亲海駅去年发售时不论大小户型均被一扫而空，目前难...

宏安地产旗下黄大仙荟鸣收票反应热烈，发展商一连3日加推，今日加推4号23伙价单，涉16伙1房及7伙2房，实用面积245至375平方呎，价单定价596.3万至991.3万元，价单呎价24,196至28,526元，折实价417.4万至693.9万元，折实呎价16,938至19,970元，入场单位为10楼C室1房，实用面积245平方呎，折实呎价17,037元。 宏安地产执行董事程德韵表示，...

由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾，现时中原地产为其推出全新优惠吸客。由即日起至1月31日，经中原地产购入「启德海湾」的首5名两房连储物室或三房的买家，均可获赠2万元新春团年晚宴餐饮礼券，优惠总值10万元。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新年伊始，利好消息陆续浮现，经济有序复常，楼市交投气氛亦持续升温。政府过去一年积极推出不同的吸纳人才政策，收到超过20...

新鸿基地产旗下的马鞍山云海别墅再录洋房成交，套现逾7000万元。 招标售出的洋房为Camellia Avenue 1号洋房，实用面积3222方呎，4房3套间隔，连1973方呎花园，成交价7088.8万元，实用呎价22001元。 项目4个月内累售共17幢洋房，套现超过10.53亿元。 云海位于马鞍山耀沙路9号，提供420伙，整个楼盘分两期发展，第一期为7座分层大楼，提供35...

嘉里建设发展的九龙半山超级豪宅缇外，再推1伙4房大宅于本周五(12日)标售，涉及1座5楼A室，实用面积4,253平方呎，4房4套房加双佣人房间隔，连一个住宅停车位。 缇外由 5 座住宅大楼及 3 座矜罕院墅组成，仅提供61个分层大宅及3座院墅。分层大宅实用面积3,466至8,583平方呎，涵盖标准分层大宅、花园大宅以及天台顶层特色大宅。3座院墅实用面积11,382至11,692平方呎...

新界区今年则有逾1.8万伙新盘可望推出，当中元朗及洪水桥一带共有逾3,300伙供应，更不乏大型项目。 其中，由新地及港铁合作发展、位处港铁元朗站上盖的The YOHO Hub第C期，有望成为新地今年的「头炮」新盘。项目设2座住宅大厦，合共提供939伙，早于2022年4月获批预售，属区内规模最大的新盘项目。该期优势为坐落于商场「元点」上盖，购物消闲更方便，同时比邻港铁元朗站，拥交通优势...

九龙区方面，今年有逾1.7万伙新盘可望推出市场。当中坐享名校网优势的何文田区，今年将有约4个项目推出，涉逾1,200伙，料吸引家庭客及换楼客注意。 其中，港铁何文田站上盖今年将有新期数推出，为鹰君集团旗下的何文田站第II期，项目细分为第IIA期及第IIB期发展，分别提供418伙及572伙，全期合共提供990伙，属今年何文田区内最大规模的住宅项目。据了解，项目将定位为豪宅发展，两期均已...

港岛区今年有近6,300伙新供应，当中向来供应甚少的港岛东区，今年将有逾2,000伙推出，占比亦达32%，成为港岛区另一供应焦点。 其中，北角及鲗鱼涌共有约845伙可于今年内推出，占区内总供应约13.4%；当中由新世界发展的北角皇都戏院重建项目第一期，提供约400伙，属北角区内供应最多的楼花项目，预计于2026年落成。发展商早前表示，项目备有1房至4房户型，并主打2房及3房，另设特色...

由信和置业、庄士机构及市区重建局合作发展、已届现楼的旺角ONE SOHO今日加推第7号价单共33伙，并同时上载全新销售安排，该批单位将悉数于下周二(9日)发售。33伙全属一房间隔，实用面积介乎283至320方呎，当中3伙为顶层连天台单位及1伙为连平台单位。价单定价由752.2万至947.9万元，价单呎价介乎24,502元至31,238元。扣除最高23.5%折扣，折实售价由约575万至约72...

由其士国际与市建局合作发展的旺角傲寓更新价单，延伸「特选菁英单位折扣」及「特选专才单位折扣」合共8%折扣至指定开放式单位。 另外，发展商更为C单位推出家具津贴折扣，连同早前F单位，买家均可选择获赠家具组合优惠或1万元售价折扣。是次新增优惠单位总价范围为529.8万至537.2万元。入场单位为18楼C室，实用面积304平方呎，折实价529.8万。 项目近日与本地设计公司APAC合...

龙湖集团旗下启德尚‧珒溋已届现楼，推出8伙于下周一(8日)起标售，实用面积1,313至2,040平方呎，当中包括1座39楼及40楼复式户，实用面积2,040平方呎，连334平方呎平台及616平方呎天台。 尚‧珒溋位于九龙启德沐泰街11号，合共提供667个分层住宅，单位的间隔涵盖一至四房，实用面积由332方呎起，而最大的地下连花园复式户，实用面积2566方呎，更属区内面积次大单位。 ...

恒基地产发展的鲗鱼涌现楼新盘THE HOLBORN，更新价单，新增「2024新年现金回赠」优惠，于1月8日1月31日期间，签署临时买卖合约的买家，将可获赠8,000元现金回赠，可直接用于支付部分楼价余额。 项目同时定于下周一（8日）推售8伙，实用面积253至452平方呎。 The Holborn位于筲箕湾道1号，提供420个单位，户型涵盖开放式、1房至3房，实用面积由200至5...

由会德丰地产发展的观塘蓝田KOKO MARE，伙同中原地产推出2024全新置业礼遇。由即日起至2024年1月31日，经中原地产购入项目首6名两房开厨的买家，可获赠1.8万元的新春团年晚宴餐饮礼券，总值约10.8万元。 中原地产东南中九龙区营业董事李玉祥表示，去年底，政府适时减辣，楼市交投气氛正逐步好转，多个利好消息陆续浮现，息口见顶讯号明确，政府又重启投资移民计划，买家入市意欲大增，...

宏安地产发展的黄大仙鸣凤街28号重建项目荟鸣公布首张价单，涉及50伙，折实平均呎价15326元，入场费338.8万元。 荟鸣首张价单共50伙，实用面积200至356方呎，包括2间开放式、26间1房、22间2房，120天即供可享30%楼价折扣，折实售价338.8万至577.4万元，折实呎价14251至19083元。 入场单位为3楼G室，实用面积230方呎，1房间隔，折实售价338...

由前首席大法官杨铁梁岳父谭雅士家族持有的薄扶林豪宅项目Jessville，录得首宗成交，刚透过招标方式售出一个分层户，为11楼A室，实用面积1431方呎，连一个车位沽出，成交价3560万元，实用呎价24878元。 楼书显示，Jessville包括两座住宅大楼，分别为一座保养良好、拥有91年历史的大宅Jessville Manor，以及一幢新落成的大厦Jessville Tower；其...

新鸿基地产旗下的马鞍山云海别墅再录洋房成交，套现6080万元。 售出的洋房为Lily Avenue 5号洋房，实用面积2727方呎，3房2套间隔，连694方呎花园，成交价6080万元，实用呎价22296元。 项目3个月内累售共16幢洋房，套现超过9.82亿元。 云海位于马鞍山耀沙路9号，提供420伙，整个楼盘分两期发展，第一期为7座分层大楼，提供353伙，单位实用面积约3...