香港焦点新盘尖沙咀凯誉首批22伙即日发售 长实环宇海湾示范户...
为赶五‧一黄金周卖楼，恒基地产昨日公布九龙新楼盘尖沙咀凯誉首批22伙价单，定价平均实用呎价约3.47万元，即日发售；另香港新楼盘荃湾环宇海湾料下月卖楼。
恒地昨终于正式公布九龙新楼盘尖沙咀凯誉首张价单，单位分布在23、25及26楼，共涉22伙，定价介乎1,394.6万至2,368万元，以定价计平均实用呎价 34,703元。首批均价与同区名铸近日放盘叫价呎价约3.2万元接近，并贴近九龙...
香港楼市每周周报（4.22-4.28）
香港重点一手楼盘销情
新界区新楼盘
九龙区新楼盘
港岛区新楼盘
溱柏（元朗）（新世界）
3
升御门（红磡）（新鸿基及信德）
2
DIVA（北角）（长实）
4
尔峦（元朗)（新鸿基）
5
DUNBAR PLACE（何文田）（太古）
2
上林（大坑）（怡和）
2
蔚林...
香港焦点新盘荃湾环宇海湾再开记者会 为开盘作好准备
长实地产牵头的香港新楼盘荃湾环宇海湾继上周首度软销后，今日再次举行记者会。出席人士包括:南丰发展董事兼地产总经理麦一擎、长江实业地产投资有限公司董事刘启文、郭子威及长江实业高级营业经理封海伦。
长江实业地产投资有限公司董事刘启文表示项目准备6个示范单位，包括3个交楼准备及3个连装修单位，可以配合市况随时开放，而香港新楼盘荃湾环宇海湾示范单位设于尖沙咀港景峯商场内，间隔分为2、3、4房...
香港新楼盘倾向以现楼形式推售 避误导争议
一手新例下，发展商为避免误导争议，倾向以现楼形式卖楼，过去一年销售的28个新盘，现楼推售比例高达3成，较新例前不足一成，显著增加。
新例在去年生效前，发展商积极赶在死线前推余下的余货项目，据中原地产研究部统计指，在2013年或以前落成的私楼在去年首季共有8,113伙，但到今年首季，一年间已经减少4成至5,021伙。
不过，在新例影响下，不少发展商仍然倾向以现楼推盘，根据本报统计...
香港焦点新盘粉岭珑山1号今售 高士台明天推14伙
香港新楼盘粉岭珑山1号今将发售新一批单位共22伙，包括首次推售的两房户。
新界新楼盘新地粉岭珑山1号今将发售新一批单位共22伙，当中包括首次推售的两房户，而西营盘高士台及香港仔深湾9号，明天亦会推出新单位供发售。
新界新楼盘新地粉岭珑山1号今天将发售20伙2C两房单位及两伙A室大单位，其中两房单位的截收登记时间为今早11时，据悉截至昨晚，项目共录逾百个登记。其余两伙则会在今午3时起，以...
香港焦点新盘尖沙咀凯誉首批价单突遭撤回
香港新楼盘恒基地产的尖沙咀凯誉出现混乱的情况。市场消息透露，项目昨日出现首批80伙价单，实用面积计平均呎价约3.4万元，惟价单「出炉」不足半天，却「朝令夕改」，傍晚时分突遭收回。
位于尖沙咀棉登径8号的九龙新楼盘尖沙咀凯誉，由于属租转售物业，毋须依照新例进行销售。凯誉过去周末开放示范单位供公众参观，市场亦盛传有6至7层单位获预留，并表示最快昨日正式「签单」。昨日下午时分，市场流传成交...
香港新楼盘尖沙咀凯誉20伙预留 荃湾环宇海湾数天内公布楼书
香港新楼盘恒地尖沙咀凯誉继续让准买家进行预留，最快今午将会与部分买家落实交易，市场流传发展商拟提供相等于楼价1成的折扣优惠，至今有近20宗预留。
由于凯誉获豁免于一手卖楼条例规管，连日来发展商以「勾货」形式，接受有兴趣的准买家预留单位。据知，现时可供选择进行预留的单位合共有逾60伙，并主要分布在17至23楼，实用面积计，参考呎价介乎2.7万至2.8万元不等。
虽然发展商至昨晚为...
【香港地产人物专题】商场「劏场」拆售恐手尾多 暂不考虑
廖伟麟以逾3亿元购入香港工商物业牛池湾汇八坊商场，然后将其分拆出售，并沽出部分楼面，暂套现逾4亿元。
投资多年屡获利，廖伟麟认为要「发财立品」，多参与公益事务，并认为商场「劏场」（拆细出售）利润虽高但可能惹不满，暂不考虑。
近半年即使楼市不利投资，但廖伟麟仍成功把握机会，包括以逾3亿元购入香港工商铺物业牛池湾汇八坊商场，其后分拆出售，并沽出部分楼面，暂套现逾4亿元。
不少...
【香港二手楼】汇景花园4月份交投畅旺 暂录14买卖
香港新楼盘汇景花园分17座而建，大部分单位望楼景及部分山景为主。
正当部分大型屋苑因盘源被消化而影响4月交投量，香港新楼盘汇景花园反而保持平稳走势，4月暂录14宗买卖个案，已追平上月全月的成交量。
美林物业汇景分行高级客户经理林小燕表示，屋苑由去年6月开始，单月只录个位数成交量，及至上月才超越10宗，而4月保持旺势，买家陆续入市。
4月屋苑整体实用面积平均呎价约9,870...
【香港新盘动向】环宇海湾提供1,717伙 预期下月贴市价推 ...
长实承接长沙湾丰汇旺势，推出与南丰及港铁合作发展的大型住宅项目荃湾环宇海湾，项目刚于3月获批预售，于周内展开大型宣传。长实执行董事赵国雄表 示，项目短期内将上载楼书，定价会参考同区附近楼盘，并会按集团过往销售策略，以贴市价推盘，而项目将分阶段推售，维持年初定下的年内推出约800伙目 标。值得一提，按一手新例规定，项目首张价单单位数量为总供应的20%，即约343伙。
市场消息指，发展商...
【香港新盘动向】迎「五一」黄金周 新盘战一触即发
新盘纷赶「五‧一」黄金周吸客，尖沙咀凯誉计划下周初开价及开售，1房户售价1,000万元起；另一市区盘旺角麦花臣汇亦料最快下周开价及推盘，新盘战一触即发。
恒地凯誉 1房户传售千万
恒地营业（一）部总经理林达民指，凯誉将于下周初开价，并赶及在「五‧一」（下周四）假期前开卖。集团营业（一）部副总经理邓凤贤补充指，昨已发放项目楼书，并已率先开放现楼示范单位予传媒参观。示范单位今会开放...
【香港焦点新盘】尖沙咀凯誉开放现楼示范单位
由恒基发展的尖沙咀棉登径8号凯誉(HARBOUR PINNACLE)，继4月16日举行优越管理服务记者会后，今日开放现楼示范单位予传媒参观。
凯誉前临维港烟花海景。整个项目共有262伙，1房占约25%，2房占约49%，而3房则占约25%，另有6个特色户。其中12至28楼标准楼层， 每层有8伙设计，包括2个1房单位，4个2房单位及2个3房连套房单位，实用面积为359至689平方呎，建筑...
【香港焦点新盘】荃湾环宇海湾启动记者会仪式
长实集团继长沙湾丰汇后，实时启动与南丰及港铁合作发展的大型住宅项目环宇海湾项目。是次主题是「魅力荃城 更见鼎盛」为题。
长实行董事赵国雄刚到场，而是日尚有南丰发展地产部总经理钟志霖、长江实业地产投资有限公司董事刘启文、郭子威及长江实业高级营业经理封海伦亦会一同出席。现场所见大批代理云集，希望获取最新一手信息。现时众嘉宾上台，准备仪式及公布最新部署。
【香港新盘动向】新盘复活节假期成交创3年新高 发展商为「五．...
新盘于复活节假期共录149宗成交，较去年复活节增加逾5成，创3年新高。发展商乘胜追击，粉岭珑山1号及元朗溱柏均于本周五（25日）推售新一批单位。
综合一手住宅物业销售监管局网页及市场消息，在刚结束的复活节假期，新盘共售出149伙，比去年复活节假期的97伙多出54%。新地珑山1号及新世界元朗唐人新村蔚林支撑大市成交。
珑山1号 4房户加价2%
消息指，珑山1号在假期内一共卖...
【香港焦点新盘】荃湾环宇海湾开放物业网站 短期上楼书
由长实、南丰及港铁合作发展的环宇海湾，位处荃湾永顺街8号，由7座组成共提供1717伙，项目已于日前开放物业网站，为开盘做足准备，惟未上载楼书，市场估计将短期内上载楼书。据了解，项目展销厅及示范单位设于港景汇。
远东发展旗下港岛住宅项目尚岭主攻细单位 比邻香港大学站
远东发展旗下西营盘及上环山道住宅项目，命名为尚岭（EIVISSA CREST）。尚岭位于山道100号，比邻香港大学及将于年内通车的西港岛线香港大学站，颇具发展潜力。发展商料，项目可吸引于中环金融区上班的才俊以及香港大学教职员垂青。
项目属单幢式发展，共37层，并不设4、13、14、24及34楼，而19楼则为疵护层。尚岭共有106伙，当中52伙为开放式单位，另外52伙为1房单位，其余两伙为...
新盘加优惠抢攻复活节黄金档期
近期多个新盘即日沽清，各个发展商陆续安排新推售单位在复活节档期推售，单单今、明两日最少6个新盘推售新单位，涉及153伙，连同市场上正发售的余货单位，或有望超越去年复活节97伙一手成交的纪录。
复活节前哨战，单计上周六及日（4月12及13日）一手成交热卖160伙，其中长实丰汇沽清最后93伙，而新世界蔚林首批30伙亦悉数售罄。新 盘热卖，适逢复活节长假期各大发展商亦加快部署，推出新单...
【香港焦点新盘】旺角麦花臣汇记者会 公布最新销售安排
由九龙建业牵头的旺角麦花臣汇MacPherson Place即将举行新闻发布会，今日出席嘉宾包括九龙建业有限公司市务及销售部总经理杨聪永及Integrated Design Associates创办人徐腾。
【香港焦点新盘】尖沙咀凯誉料下周公布价单 本月内开卖
由恒基发展的尖沙咀棉登径8号凯誉(HARBOUR PINNACLE)，今日举行优越管理服务记者会。会上，恒基兆业营业(一)部总经理林达民透露项目或会于复活节开放示范单位，最快下周公布首批售价。
林达民指项目楼书现进入最后阶段，但仍未有推售时间表，预计于本月内卖楼。林氏指凯誉的服务式住宅地契罕有，集团现再没有其他类似的项目推出，而且根据其他服务式住宅的租金回报率的数据显示，服务式住宅比...
元朗蔚林本周五发售第二批60个单位
新世界旗下元朗唐人新村蔚林，昨日加推第二批共60个单位，当中包括4伙1楼连平台及12伙顶层连天台单位，价单呎价由7,909元至12,506元，定价介乎363.2万至1,198.1万元。项目刚公布新销售安排，将于4月18日本周五发售60伙，以抽签形式发售。
【香港焦点新楼盘】旺角MacPherson首批60伙 主打小...
旺角MacPherson Residence首批先推约60伙。
逾10年未有一手供应的旺角市中心，短期内将有全新盘推出，九建旗下旺角MacPherson Residence楼书可望日内发放，首批料先推约60伙。
由九建及香港游乐场协会合作发展的MacPherson Residence，为综合发展项目麦花臣汇的住宅大厦部分，九建市务及销售部总经理杨聪永表示，项目楼书将在日内发放，...
【香港焦点新楼盘】元朗蔚林折实325万入场 最高折扣达22%...
由新世界发展的元朗唐人新村蔚林，今日对外开放位于荃湾愉景新城的展销厅。项目已于昨日（9日）公布首批合共30伙价单，当中6个1楼连平台及6个 顶层连天台特色单位，其余为1房至3房标准户，实用面积介乎353至861平方呎，呎价介乎7,990至11,621元，定价372.6万至891.3万 元。
同时，发展商提供多项优惠予买家，其中即供付款及New World CLUB会员优惠，同样享有3...
【香港焦点新楼盘】新世界蔚林首批30伙 售价372.6万起
新世界发展今天公布其全新住宅项目「蔚林」的第一张价单。价单已上载于「蔚林」网站，共提供30个大厦单位，当中包括6伙1楼连平台单位及6伙顶层连天台单位；单位售价由372.6万元至891.3万元，呎价由7,990元至11,621元。
New World CLUB会员可就指明住宅物业获得额外一次性3%售价折扣优惠； 选择即供付款方法可照售价再减3%。另选购一房或两房单位可享「上车置业优惠」...
湾仔囍汇1期加推18伙 最高优惠达17.5％
信和、合和及市建局发展的囍汇第一期 (第5座) 加推第3批18伙单位，该批单位售价$11,527,000至$16,453,000，实用面积呎价$23,683至$26,600，并首次推出第5座 29楼至31楼高层单位，单位享更开扬景观，单位实用面积440平方呎至658平方呎。
囍汇第一期(第5座)已获发入住许可证，短期内会开放现楼单位予客人参观。囍汇第一期及第二期累售逾1,020伙。
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长沙湾丰汇压轴5天台特色户 周六开售最后93伙
长实及市建局合作发展的九龙焦点新盘长沙湾丰汇公布最新销售安排，长实高级营业经理何家欣指，项目将于周六开售最后93伙，当中5伙为连天台特色户，料可吸引家庭客。
何氏指，连天台特色户分别位于1座41楼A、C、E室及2座42楼B、C室，为净3房间隔，售价介乎915.5万至1,085.6万元。最平单位为2座42楼B室，望西南海景，扣除所有优惠后，折实售价为807.93万元。
何家欣续指...