近期多个新盘即日沽清，各个发展商陆续安排新推售单位在复活节档期推售，单单今、明两日最少6个新盘推售新单位，涉及153伙，连同市场上正发售的余货单位，或有望超越去年复活节97伙一手成交的纪录。
复活节前哨战，单计上周六及日（4月12及13日）一手成交热卖160伙，其中长实丰汇沽清最后93伙，而新世界蔚林首批30伙亦悉数售罄。新 盘热卖，适逢复活节长假期各大发展商亦加快部署，推出新单位于复活节档期推售，单单今、明两日（18及19日）有最少6个全新项目及余货项目推售新单位， 涉约153伙（详见下表）。
事实上，新地尔峦及恒基等发展的迎海1期于昨日（17日）率先分别以先到先得形式推售8伙及20伙，避免直接竞争。
6大新盘抢客 首两日假期
今、明两日新推售的新盘主要中小型、单幢项目为主，即日（18日）新发售有约66伙，其中恒基余货项目天汇推售2伙，连租约出售，定价$6,501万 及$7,355万；新世界蔚林即日亦推售第2张价单的60伙分层户，以抽签形式发售，以定价计，呎价由$7,909至$12,506，而市场消息指截至周 三晚（16日）共录得150个登记，超额认购1.5倍。蔚林总供应中的90伙分层户已全数推出市场，尚余8幢洋房尚未开价。
至于明天（19日）单日有约87伙新发售单位，主要来自新地珑山1号及与信德等合作的升御门。珑山1号于本周二（15日）即日沽清首轮44伙，当中不乏内地客入市，发展 商同日即加推47伙及将6伙未发售单位提价2%至2.6%不等，将于明天推售其中50伙作第二轮发售，而市场消息指截至周三晚（16日）累收逾130票， 超认购1.6倍。
至于升御门新一批发售单位，涉及34伙，同样于明天以抽签发售，以定价计，单位售价$437.04万至$1,112.45 万，此批单位折实后最平为1座5楼C室，开放式设计，折实约$410.8万。根据成交纪录册显示，项目自一手新例后重推至本月16日，共售出46伙。
值得一提的是，另有多个全新项目加快推出，多个新盘已宣布部署月内及下月开售，包括九建等麦花臣汇的住宅部分MacPherson Residence（293伙）、恒基兆业凯誉（262伙）、远东发展尚岭（106伙）。当中，两大市区盘MacPherson Residence及凯誉有望短期开放现楼示位予公众参观，前者最快月内开价及下月开售，而后者料复活节假期后开价。另值得留意，长实等发展的荃湾大型项 目环宇海湾（1,717伙）亦有望月内紧接丰汇登场，据悉发展商计划短期内上载楼书，料最快月内发售。
发展商续以折扣吸客 辣招未撤
受楼市辣招影响，现时发展商大多愿提供多种折扣优惠、税务优惠吸引买家入市，即将推售的新盘仍考虑引入不同优惠。国际货币基金组织（IMF）早前指出， 港府可因应市场正常化逐步撤招，而财政司司长曾俊华早前撰写网志表示，现时不是楼市减辣的时机，而涉及辣招的法例草案仍未全部通过，故减辣机制仍未就绪。 其中，恒基兆业执行董事孙国林表示，现时楼市健康且平稳，认为除非住宅供应量大增及加息，政府才会有较大机会撤招。
至于美联物业首席分析师刘嘉辉亦指，现时市场买家以上车客为主，楼价调整的承受力较逊，如未来供应增加及按息有升无减下，市场上缺承接力，楼价下跌幅度会较预期中快。
值得一提的是，受出招等因素影响，令楼市观望气氛浓厚，即使新盘提供优惠及加佣促销，去年复活节4日长假期一手市场仅售约97伙，是2008年后交投最淡静的一个复活节。
