香港楼市新闻

建灏地产旗下的九龙城文曜，单日再录2宗成交，吸金约2,343.6万元，建灏地产投资及销售部董事郑智荣表示，最新成交包括15楼A室，实用面积635平方呎，属两房一套连储物室间隔，获买家以1,178.8万元成交，呎价约18,565元。 另一宗为10楼A单位，实用面积635平方呎，属两房一套连储物室间隔，获买家以1,164.82万元购入，呎价约18,344元，上述两伙买家分别为本地及内地专...

长实地产与港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸3C期Blue Coast II，将以招标形式推售项目第3座的4房单位，涉62伙，实用面积1,224平方呎及1,267平方呎，有望于本周内招标。 长实营业部首席经理郭子威称，极高层单位的合理呎价为4万元，皆因随着施政报告将按揭成数统一上限为7成，利好市值3,000万元或以上单位成交，加上Blue Coast II的四房单位间隔及景观，均比同系B...

会德丰地产、恒基地产、中国海外及新世界合作的启德跑道区新盘DOUBLE COAST I，将于48小时内开价，预计首批价钱参考区内正在推售的新盘，最快周末开放展销厅及示范单位予公众参观，期望本月底或下月初进行首轮销售。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀指，DOUBLE COAST I首张价单涉约73伙或以上，定价会再与合作伙伴商讨，料参考区内推售新盘，并而系内同区MIAMI QUAY ...

华懋集团与市建局合作发展的长沙湾瑜悦，刚加推2号价单，涉及50伙，包括31伙1房、14伙2房，以及5伙3房连套房单位，实用面积由343至594平方呎，定价由563.1万至1,247.5万元，呎价由16,089至21,002元，扣除最高16.75%折扣，折实价由468.7万至1038.5万元，折实呎价由13,394至17,484元。 华懋集团销售总监封海伦表示，瑜悦周五起开放示范单位予...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天继昨日第3轮价单销售215伙沽清后，旋即加推6号价单，扣除最高折扣率13.5%后，折实入场费约616.1万元，折实呎价20,537元起，发展商指新价单个别单位轻微加价2至6%，最快周末推售。 新地代理总经理胡致远表示，6号价单提供98个单位，实用面积295至672平方呎，户型涵盖1房至3房，1房占20伙，2房涉70伙，3房占8伙，价单定价712.3万至2,...

长实地产及港铁合作的黄竹坑站港岛南岸3C期Blue Coast II，加推4号价单，涉及76伙，单位设于第3座，提供62伙的2房，14伙3房，实用面积由464至729平方呎，折实价由910.5万至1,817万元，折实呎价19,623至24,925元，市值约10亿元。该批单位价格，相较3号价单约有2%升幅。 长实执行董事赵国雄称，将会在短期内公布销售详情，项目的4房户将「陆续有来」，他...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天1期，将于周六以价单形式推售215伙，作第3轮销售，并截收30,896票，较次轮多收逾300票，超额认购逾142倍，并力压大围柏傲庄III于2021年6月作第三轮销售时，共接获30,592票的旧纪录，成为本港历年卖楼收票量次高。 天玺·天价单推出的215伙，实用面积由236至692平方呎，涵盖开放式至3房单位，折实价由509.5万至1,890.6万元，折实...

长实地产及港铁合作的黄竹坑站港岛南岸3C期Blue Coast II，将于今日推售256伙，现时经已截票。市场消息指，BLUE COAST II 截收约8,000张，超额认购达30倍。 Blue Coast II明日开售的256伙，包括151伙2房，以及105伙3房，实用面积由474至802平方呎，折实价由921.4万至1,891.2万元，折实呎价18,998至24,458元，若以定...

再有发展商宣布加价，星星地产旗下已届现楼的元朗雨后，累售326伙，全盘只余最后9伙待售。项目于周四(17日)修订价单，削减部分优惠，变相统一加价5万元。 该公司销售及市场推广董事总经理李平山表示，施政报告公布放宽按揭，市场对楼市的信心于过去数周明显转强，认为项目是时候适当调升售价，将于下周一起将「租租变业主应援计划」的优惠，由10万元折扣优惠扣减至5万元折扣优惠。 他指，项目本...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天，今以招标形式售出12伙，全数为标准单位，成交金额由1,869.2万元至8,305.2万元，呎价介乎21,888至41,672元。 其中3座Peak Tower 47楼A室，实用面积1,993平方呎，4房双套连私家电梯大堂间隔，以8,305.2万元沽出，呎价41,672元，为是次造价及呎价最高的成交。

由信和置业及中电合作发展的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，最新沽出一伙4房户，为1座18楼A室，实用面积2,140平方呎，成交价1.18亿元，呎价55,140元。 发展商称，ST GEORGE'S MANSIONS至今累售75伙，套现近71亿元；单计10月份已录得7宗成交，套现逾5亿元，按月明显上升，当中约1,800呎的3房单位查询量显著增加。

恒基地产、中国海外、华懋集团、帝国集团、新世界及会德丰地产发展的启德天泷，伙拍中银香港为准买家提供多项优惠，恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，天泷将于本周六起以招标形式发售55伙，即日起至2025年3月31日，中银香港私人财富客户，透过中银香港置业专家手机应用程序、中银香港手机银行或中银香港网页内的实时按揭申请服务，申请天泷指定一手住宅单位的按揭，且申请贷款金额为100万元或...

会德丰地产、恒基地产、中国海外及新世界合作的启德跑道区新盘DOUBLE COAST I，刚上载售楼说明书，提供361伙，主打1房及2房单位，最快下周开价，月内推售。 楼书显示，Double Coast I位于启德承丰道19号，属整个项目的第3座及第5座，合共提供361伙，提供开放式至4房户，实用面积由265至1,275平方呎，另设有特色户，目前已届现楼。 其中第3座住宅楼层最高...

长实地产与港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸3C期Blue Coast II，将于本周六开售256伙，明日（18日）下午3时截票。长实营业部首席经理郭子威称，施政报告日前公布后，项目单日查询量达200至300宗，较平日多出三倍，同时也预告，Blue Coast II日后标售的4房双套单位，意向价亦会有所调整，或达约10%升幅。他再指，预料未来两个月楼价升幅有望追平全年整体跌幅，甚至转正。 ...

英皇国际、中渝置地及资本策略合作发展的港岛南区豪宅寿臣山15号，昨以8.45亿元沽出2号洋房，实用面积12,073平方呎，属5套房连双车位独立洋房，连3,841平方呎花园及3,156平方呎天台，备有健身室及室内恒温游泳池等，属项目中面积最大的洋房，呎价69,990元，成交价创港岛区单一全新洋房新高。 英皇国际副主席杨政龙表示，新一份施政报告放宽「新资本投资者入境计划」容许投资5,00...

旭日国际发展的屯门黄金海湾·意岚，刚公布5号价单，涉及70伙，折实价由230.1万元起，折实呎价9,626元，下周开卖。据发展商指，部分单位价钱较之前约5至6%升幅，惟主要是反映单位质素。 今批单位包括22伙开放式、26伙1房、18 伙2房以及4伙3房，实用面积由182至653平方呎，折实价由230.1至887.9万元，折实呎价由约9,626至13,637元。 旭日国际集团地产...

新世界发展及远东发展合作的启德跑道区柏蔚森II，发展商有见市场反应热烈，特为7伙2房单位提供高达17%折扣优惠，折实呎价由17,634至20,610元。 项目本月速沽111伙，套现逾7.6亿，当中包括8组投资客大手购入多伙作投资用途。项目开售至今共售出444伙，套现近30亿。 新世界发展营业及市务(特别项目)部总经理何家欣表示，最新《施政报告》优化住宅物业按揭贷款条件，料进一步...

泛海国际发展的元朗洪水桥汇都I，已更新价单，目前为指定20伙2房及3房单位，推出精选单位折扣优惠，买家可获额外10%折扣，以买家使用120天现金付款计划，原先折扣为楼价14.5%，目前可再享额外10%折扣，共约24.5%。 当中折实最低售价及呎价为3座2楼A01室，实用面积 449平方呎，属2房单位，折实价约440万元，呎价9,801元。

长实地产旗下的黄竹坑站港岛南岸3C期Blue Coast II，连日来收票如火如荼。市场消息指，项目于6日之内已累计接获约7,000张入票，按周六(19日)以价单形式发售256伙计，暂录超额认购逾26倍。 数据显示，即将发售的单位涵盖151伙两房户及105伙三房户，折实价由921.4万至1,891.2万元，折实呎价约18,998至24,458元，折实平均呎价约21,761元。

宏安地产有限公司执行董事程德韵表示，集团旗下北角英皇道项目合名为「101 KINGS ROAD」，项目提供251伙，户型由一房至三房，面积介乎244至838平呎，主打两房占约5成。 她表示，现正准备示范单位，最快可望在11月内推售。她表示近期市场气氛转好 ，旗下楼盘已出现投资客大手入市，相信施政报告中投资移民计划，可带动用家入市。

行政长官李家超今（16日）发表任内第三份施政报告，提出包括放宽投资移民至住宅类别，及住宅按揭成数不论金额增至7成等刺激楼市的措施。长实同日亦公布最新售楼部署，由10月21日起旗下可售单位加价约3%，涉121伙。 长实地产旗下36伙名日·九肚山 、52伙飞扬1期及33伙#LYOS单位，合共121伙将提价约3%，新价单将于明日公布及上载。 价格调整后，名日·九肚山最新价单的单位呎价...

新鸿基地产旗下的元朗站The YOHO Hub II销情持续，周二(15日)上载最新销售安排，将于下周一(21日)推售25伙，折实平均呎价约14,899元。项目同日修订价单，发展商指，部份单位售价轻微上调1至2%。 新地代理执行董事陈汉麟表示，下周将出售的单位包括11伙两房户及14伙三房户，实用面积由462至905方呎，折实售价由715.2万至1,332.48万元，折实呎价13,25...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天公布第三轮销售安排，将于周六共推248伙，其中215伙以价单形式推出，单位实用面积介乎236至692平方呎，折实价由509.5万至1,890.7万元，折实呎价介乎17,054至27,561元，将于本周四截票，其余33伙则以招标形式推出。 新地代理总经理胡致远表示，是次开售的215伙分布在第3、5、6座，涵盖开放式至3房1套间隔，当中包括价单1至3号尚未推售...

兴胜创建发展的上环Hollywood Hill，目前公布最新销售部署，兴胜创建执行董事周嘉峯称，项目于减息后，经已售出24伙，占项目总数约一半，套现达1.76亿元。最高成交价单位为17楼A室，以840万元易手，成交呎价2.1万元，至于连租约发售的13楼A室，则以780万元成交，呎价19,500元，单位租金约3.9万元，租金回报约5厘半。 周嘉峯指，现时成交的单位中，约有2至3间为连租...

长实地产及港铁合作的黄竹坑站港岛南岸3C期Blue Coast II，昨加推新一张3号价单，提供60伙，发展商今公布首张销售安排，共推出第5座256伙，包括151间2房及105间3房，于周六正式开售。 长实营业部助理首席经理杨桂玲指，是次销售安排涉及的256伙，实用面积介乎474平方呎至802平方呎，按最高折扣优惠计算，折实售价由921.4万元至1,891.2万元，折实呎价介乎18,...