香港楼市新闻

各大发展商陆续总结2024年的销售成绩，信和置业旗下两个市区现楼项目年内销情理想，何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS期内售出59伙，套现逾40亿元，当中45伙成交价逾6,000万元，全盘累售100伙，总套现逾87亿元。 同时，与其他发展商合作的西南九龙维港汇，于今年亦售出263伙，套现逾51亿元，当中245伙成交价逾1,000万，全盘累售1,309伙，连车位套现...

路劲地产及深圳控股合作发展的屯门扫管笏凯和山，周二(31日)售出两伙三房单位，总成交金额逾1,417万港元。该盘自本月中减价重启销售后，至今已沽出117伙。 路劲销售及市场推广总监颜景凤表示，随着2024年逐步减息，市民供楼负担减轻及重启换楼链需求，加上项目户型多元化，当中的三房一套单位实用面积由691至1,032方呎不等，获换楼客追捧。 是日最新售出的单位包括3座16楼A室，...

长实地产旗下的黄竹坑站港岛南岸3C期BLUE COAST II再录成交，市场指，2024年除夕再沽出1伙，为5座中层B室，3房户，实用面积781平方呎，成交价约1,730万元，呎价22,000元。 长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，随着本港放宽一签多行，市面人流增多，BLUE COAST II售楼处参观人流亦受到带动，人流急增5倍。 同时看好2025年香港经济，料增长超过3% ...

泛海国际旗下的元朗洪水桥汇都，最新再添新成交，包括5座1楼A02室，实用面积318平方呎，属1房户，成交价325.1万元，呎价10,225元。项目累计于第四季内共录280伙，成交金额13亿元，料成季内新界西新盘成交之冠。 泛海国际执行董事关堡林指，项目全年总销售单位达502伙，套现23亿元，全盘累积成交成交592伙，成交金额29亿元。当中更有内地买家「添食」，继早前购入一伙后，最新斥...

协成行发展的筲箕湾傲华，今日首度开放现楼示范单位予传媒参观，并透露将重启销售部署，开放式折实价有机会下调至约350万元。 协成行物业销售主管张诗敏表示，示范单位将于今日向公众开放，项目将因应市况及同区一手成交，于短期内调整售价，入场单位有机会减至约350万元，有机会1月开售，预计售价调整的单位不少于50伙，期望成2025年市场「头炮」新盘。 另外，她透露，项目暂时不会用作出租，...

新鸿基地产旗下的启德天玺·海，今录2宗招标成交，合共套现约6,478.4万元；当中包括3座7楼A室，属4房套间隔，实用面积1,126平方呎，成交价为3,278.4万元，呎价29,115元。 另一伙为3座8楼B室，间隔与前者相同，实用面积1,089平方呎，成交价为3,200万元，呎价29,385元。

市场消息指，中国海外旗下启德维港1号今天（29日）合共售出2个单位，涉资逾2,324万元。 上述单位实用面积介乎447至598平方呎，分别为2房内园池景及3房海景单位，成交呎价约21,069至23,119元。据悉，买家均看好启德新区及钟情单位景观，因此购入单位作自住用途。

屯门凯和山于周六及日连沽4伙，包括3伙2房及1伙3房单位，成交价介乎约486.8万至716.1万元，合共套现2,198.5万元。 上述成交中，总价最平单位为第5座10楼F室，实用面积495平方呎，属于2房间隔，以486.8万元成交，呎价9,834元，而总价最贵单位为3座15楼A室，实用面积691平方呎，属于3房间隔，以716.1万元出售，呎价约10,363元。

启德再录新盘成交，当中柏蔚森今天（29日）沽出VICTORIA FOREST第3座3楼P室，单位实用面积约383平方呎，售价614.7万元，呎价约16,050元。 发展商指，自限时冬日优惠生效起，约两周共沽10伙。而柏蔚森系列自开售以来累售511伙，套现逾34.6亿元，当中录不少大手投资客及外籍买家入市。 另外，发展商早前推出「冬日限时礼遇」，由即日至2025年1月5日期间购买...

市场消息透露，中国海外旗下启德维港·双钻今日（29日）连录2宗成交，涉资逾2,392万元，其中1伙的呎价及总价创项目标准户新高纪录。 今天售出2个单位，实用面积介乎300至657平方呎，分别为1房及3房单位，成交呎价约17,937元至28,221元，当中2B座29楼G室，实用面积657平方呎，属3房1套储物室间隔，成交价逾1,854万元，呎价约28,221元，再创项目标准户的呎价及总...

会德丰地产旗下的将军澳日出康城PARK SEASONS今日（29日）录1宗买卖，单位位于第2B座30楼C室，实用面积约451平方呎，属于2房户，售价670.1万元，呎价约14,858元。 发展商表示，整个SEASONS系列自今年3月开售至今，累售955伙，套现逾59.4亿元。

协成行旗下的筲箕湾傲华正式落成，并举行亮灯仪式，将于短期内以现楼形式发售，为发展商2025年的「头炮」新盘。 协成行发展有限公司副董事总经理方添辉表示，随着美国处于减息周期对香港经济及楼市有帮助，加上《施政报告》提出多项利好楼市的措施，包括按揭贷款成数放宽至7成，以及优化「新资本投资者入境计划」，本港住宅物业更具吸引力。同时，内地货币与财政政策的调整有助更多资金流入香港房地产市场，因...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天今天（12月29日）再以招标形式售出2伙单位，涉资逾1.5亿元。 上述两成交包括第3座(Peak Tower) 36楼B室，单位的实用面积1,985平方呎，成交价逾7196.6万元，呎价约36,255元，另一成交为第3座 (Peak Tower) 45楼A单位，实用面积1,993平方呎，属于4房户，成交价8097.7万元，呎价40,631元。发展商指，项目...

中国海外旗下的启德现楼新盘维港·双钻在周三(25日)上载销售安排，将于周日(29日)发售4个单位，包括1A座9至11楼A室，实用面积493方呎，余下一伙为2B座29楼G室，实用面积657方呎。 此外，该盘昨日录得一宗成交，单位为1A座8楼A室，实用面积493方呎，两房间隔，成交价905万元，呎价约18,357元。 同系区内维港1号亦于昨日沽出一伙，项目1A座26楼D室，实用面积...

圣诞假期新盘市况较为淡静，市场零星成交个案。新鸿基地产旗下的屯门兆康NOVO LAND第3B期，周四(26日)录一宗买卖，项目Fiskars第2B座25楼B室，实用面积430方呎，两房间隔，成交价548.25万港元，呎价约12,750元。

圣诞假首日一手再录成交，将军澳海茵庄园于今日（12月25日）卖出2座35楼D5室，实用面积283平方呎，属于1房间隔，成交价565.9万元，呎价约19,996元。 项目于本年至今暂累售511伙，套现超过27.3亿元。

会德丰地产旗下的启德现楼新盘DOUBLE COAST I在今天圣诞节（25日）长假期首日录低座连天台特色户成交。 单位位于DOUBLE COAST I 第5座6楼A室，属于低座连天台特色户，采取2房间隔，实用面积426平方呎，连353平方呎天台，售价953万元，呎价约22,371元。 买家钟情单位属区内极罕有的低座连天台特色户，其天台空间与单位之比例接近一比一，并享私人户外空间...

有新盘在假期间连录成交，泛海国际旗下的元朗洪水桥汇都平安夜及圣诞假期首天全盘共沽出5伙，总成交金额逾2,210万元。 发展商指，最新成交中，最低售价单位为第5座2楼A03单位，实用面积431平方呎，属2房间隔，获买家以423.82万元成交，呎价9,834元，而售价最高单位为第6座10楼A09单位，实用面积450平方呎，属2房间隔，成交价464万元，呎价10,311元。 泛海国际...

路劲地产及深圳控股合作的屯门凯和山，加推8伙于周六起招标，分别为3座5至19楼A室，以及5座16楼及18楼J室，A室实用面积691平方呎，属3房间隔，而J室实用面积291平方呎，属开放式户。凯和山累售245伙，套现逾11.7亿元。

由泛海国际发展的元朗洪水桥汇都II，最新录得2宗2房户成交，包括6座11楼A09室，实用面积450平方呎，成交价466.48万元，呎价10,366元；另为6座8楼A08室，实用面积449平方呎，则以473.75万元售出，呎价10,551元。 泛海国际集团执行董事关堡林表示，汇都全盘已累售578伙，套现逾28亿元。

五矿地产旗下已届现楼的油塘蔚蓝东岸，周二(24日)公布联同中原地产推出圣诞及新年置业优惠。中原地产东南中九龙区营业董事李玉祥表示，由即日起至明年1月11日，经该行购入上述项目的首5名一手买家，可获赠价值约1万港元的尖沙咀商场购物券，名额5个，优惠总值约5万港元。优惠先到先得，送完即止。 他续指，今年楼市接连出现利好消息，由年初全面撤辣到下半年连续3次减息，买家置业信心明显转强，一手交...

会德丰地产等共同发展的启德现楼新盘MIAMI QUAY I，今录1宗成交，为1座22楼B室，实用面积661平方呎，采3房1套（梗厨）间隔，以1,688.1万元沽出，呎价25,339元。 据悉，买家钟情单位可饱览九龙湾方向的内海海景及内园景，加上「启德绿色集体运输系统」加快落成，参观现楼后随即入市。 另外，MIAMI QUAY I 至今累售133伙，套现逾16.2亿元。

路劲地产及深圳控股合作的屯门凯和山，今再录4宗成交，其中最高成交价为第3座8楼A室，实用面积为691平方呎，属3房间隔，成交价约692.2万元，呎价10,019元。 路劲销售及市场推广总监颜景凤表示，项目目前可售的3房一套已全数沽清，将于短期内加推更多3房一套大单位及开放式应市。而项目至今累售245伙，套现约11.8亿元。

会德丰地产及港铁合作发展的将军澳日出康城PARK SEASONS，今录1宗成交，为2B座41楼D室，实用面积437平方呎2房，以645.6万元沽出，呎价14,773元。 发展商称，整个日出康城第12期累售954伙，套现逾59.3亿元。

保利置业发展的屯门瑧誉，今以逾1.3亿元售出12号洋房及居室，总实用面积为5,815平方呎，呎价22,473元。 瑧誉12号屋及居室实用面积分别为5,200平方呎及615平方呎，外连264平方呎平台、949平方呎花园以及1,190平方呎天台。 上述洋房连居室属重售单位，曾于2022年5月以逾1.8亿元售出，呎价约31,430元，于今年8月终止交易，而最新成交价较2年前降约5,2...