香港楼市新闻

随着施政报告公布，政府的优化投资移民计划和高才通，将会成为豪宅市场黄金机遇。毕架山属九龙传统豪宅黄金地段，由世茂集团发展的Beacon Peak是近期同区的罕有新供应。项目除坐拥繁华核心景致，更尽享完善配套，交通便捷，让住户尽享生活便利，相信会成为市场新焦点。 万绿丛中 翠绿包围 尊享宁静森景 沁人心扉 Beacon Peak第一期由6栋高层住宅组成，背靠毕架山及塞拉利昂郊野公...

旭日国际置业有限公司（旭日国际）再度为屯门区带来瞩目新盘，继「黄金海湾·意岚」于去年7月推出市场并累计沽出超过6成后，集团上周四（2日）正式公布第2期命名为「黄金海湾·珀岸」，继续以得天独厚的地理优势，为住户带来非凡的居住体验。发展商同日上载售楼说明书，为市场部署揭开序幕，料将延续第1期的销售佳绩。 有关项目命名，旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳余表示，「黄金海湾」寓意为项目毗邻...

香港豪宅新盘部署推出，世茂集团旗下九龙半山延坪道现楼新盘BEACON PEAK已正式上载项目第一期的楼书，并于本周六以预约形式开放示范单位予公众参观，目标农历新年前录成交。 世茂集团旗下傲成销售及市场策划总监汪子恩表示，是次拟首推2座约1,300平方呎、1,700平方呎及6座约1,500平方呎单位，该批单位将以招标形式推出。首批拟推出单位数量则视乎周六日参观人数的安排。 问及下...

建灏地产发展的九龙城文曜录今年首宗成交，建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，文曜10楼C单位，实用面积904平方呎，属3房两套连储物室间隔，最新以1,857.45万元成交，呎价约20,547元。 是次成交的C单位，属项目面积最大的标准单位户型，偌大长形客饭厅长约6.7米，客厅外接露台，可享开扬九龙塘低密度景致，及远眺港九都会及维港繁华美景，单位内更有一个区间并设有洗手间，可以灵活...

嘉里建设、信和置业、太古地产及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸4A期海盈山，刚公布第3号价单，涉及65伙，折实价955.2万元入场，折实呎价19,463元起，若连同提前成交的现金回赠，最低折实价可降至约950万元，明日开始收票。现时最高折扣为22%，相比2023年7月首张价单18%折扣已增加4%， 嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，是次价单为「开心置盈价」，包括49伙2房及16伙3...

旭日国际旗下屯门青山公路新盘黄金海湾·珀岸今日公布首批售价，涉及128伙，折实入场价为242.2万元，折实最平呎价7,941元，较项目第一期意岚于去年7月的首批最平呎价8,908元为低，明日起收票，料最快下周公布销售安排及开售。 黄金海湾·珀岸首张价单，涵盖开放式至3房间隔，实用面积304至651平方呎，包括36伙开放式、57伙1房、30伙2房及5伙3房，价单售价介乎282万至745...

会德丰地产发展的将军澳日出康城12C期GRAND SEASONS突击公布首张价单，成为今年首个开价的新盘，同时为铁路盘头炮，首张价单涉及138伙，折实售价由451.7万元起，折实呎价由13,989元起，今次属原价加推，预计最快下周进行首轮销售。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀指，GRAND SEASONS价单1号，共推出138伙单位，实用面积由286至716平方呎，包括41个1房（...

会德丰地产等共同发展的启德DOUBLE COAST I，单日录得3宗成交，套现约2,500.1万元；成交价最高为3座18楼B室，实用面积627平方呎，属3房套间隔，以1,296.6万元沽出，呎价20,679元。 据悉，买家均钟情项目坐拥九龙湾内海海景，且深受项目质素、住客会所及园林所吸引；加上「启德绿色集体运输系统」加快落成，参观现楼后决定入市。

新世界发展的北角皇都，项目于上周末起首度开放展覧厅及示范单位供贵宾预约参观，全场爆满，最快有机会周内推出特色单位招标。 新世界营业及市务(特别项目) 及尊贵客户拓展部总经理何家欣表示，过去周末市场反应非常热烈，所有预约全满，高峰时间，参观人数更较原定预约额超过3倍。项目有机会将原定于农历年前推出招标计划提早。 而首批推出单位为维港六大珍藏之作，属3房及4房单位，实用面积由834...

去年楼市受多项利好措施带动，一手交投创3年来高位，虽然新任美国总统对华政策或对本港带来影响，但在息口持续回落，有助市况发展。据统计2025年一手潜在供应达3.6万伙，九龙区逾1.6万伙，再成供应库。 据统计，今年将有81个新盘可作销售，潜在一手供应达36,174伙，与2024年约35,462伙相若，当中不少为可于去年推出，但延至今年才登场的项目。 若以3区划分，九龙区再度力压新...

会德丰地产发展的将军澳日出康城第12C期GRAND SEASONS，周六、日(4及5日)对公众开放全新示范单位后，录得逾1,000个参观人次。发展商透露，快将公布进一步销售部署。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，该盘自上周命名后，昨日正式开放展览厅及示范单位予公众参观，并举办「喜迎新春庆典」，提供一系列迎春精彩活动，包括妙笔新辉贺蛇年手写挥春工作坊。展览厅的「樱海季乐厅」体验区...

新界西上车盘自推出优惠后，交投不断。泛海集团发展的元朗洪水桥汇都II，周六、日(4及5日)暂录５宗成交，总成交金额逾1,953万元。 上述包括三伙一房单位及两伙两房单位，实用面积318至444方呎，成交价由349.78万至445.45万元，呎价约10,033至11,024元。当中，第6座8楼B09室，为实用面积340方呎的一房单位，刚以373.54万元获承接，呎价约10,986元。该...

协成行发展的筲箕湾傲华，加推2号价单，涉及17伙，实用面积211至343,平方呎，包括11个开放式及6个1房单位，当中涉及两个全新户型B室及D室，定价由368.2万至676.5万元，呎价由16,376至20,880元，扣除最高9%折扣，折实价由335.1万至615.6万元，折实呎价15,232至19,000元。 同时公布销售安排，将于下周三(8日)以先到先得形式销售47伙。 协...

新世界旗下的北角皇都，已于周五（1月3日）上载楼书，月内将率先推出24伙3房及4房大户招标，意向价将参考港岛区超级豪宅造价。 新世界发展营业及市务（特别项目）部总经理何家欣表示，项目住宅部分，可分为27楼或以上的「VICTORIA ZONE」，以及27楼以下的「SIGNATURE ZONE」，当中「VICTORIA ZONE」特设24伙被称为「六大珍藏之作」的单位，包括16伙3房户及...

世茂集团旗下九龙半山延坪道9号项目，于周三（1月1日）元旦日命名为「BEACON PEAK」，将于下周对外开放示范单位，并于月内上载楼书及标售。 世茂集团旗下傲成销售及市场策划总监汪子恩表示，BEACON PEAK已届现楼，当中第1期设有332伙，户型由2房至4房3套，亦设有天际复式户，大部分单位的面积均超过1,000平方呎，并主打4房户，将于短期内上载楼书。他续指，首批单位将以招标...

会德丰地产及港铁合作发展的将军澳日出康城第12C期，今（2日）正式命名为「GRAND SEASONS」，并已上载楼书，最快下周一开价，目标农历新年前作首轮发售。 GRAND SEASONS属会德丰O’East系列中的最后1期，提供650伙，涵盖1房至3房户型，实用面积283至716平方呎。项目主打1房及2房户型，其中1房单位有192伙，占约3成；2房单位则共有385伙，占比最大，达5...

长实地产发展的沙田九肚豪宅项目名日·九肚山，今日录得新一年首宗成交，售出第2座2楼B室，面积1,053平方呎，为3房1套连工作间（附设洗手间）间隔，成交价约1,579.4万元，呎价约14,999元。 据悉，买家为本地客，特别携同风水大师往视察心仪单位，认为屋苑本身座北向南且背山面海，环境非常好，加上心仪单位间隔四正实用，用料讲究，更享山、海及泳池三景，风水格局极佳，客人实时决定购入该...

旭日国际发展的屯门黄金海湾2期，今命名为珀岸(THE RESERVE)，提供631伙，早前已批出预售楼花同意书，预计关键日期为2025年11月21日。 黄金海湾·珀岸已上载楼书，项目由2座物业组成，属个整个项见的1座及2座，而1座再细分1A及1B座，单位实用面积由269至1,329平方呎，提供开放式至4房户，当中以两房单位数量最多，涉256伙，占整体的约4成，其次为1房户，涉166伙...

协成行发展的筲箕湾傲华最新重启销售部署并更新价单，涉及50伙，当中30伙减价出售，折实入场费335.1万元，较去年6月时首批单位最平折实价478.8万元，劈价幅度达30%，预计短期内上载销售安排，最快农历新年前推售。 翻查数据，是次推出的单位个别单位减幅达3成，以入场单位5楼C室为例，单位于2023年6月首推时价单定价538.5万元，但最新减至368.2万元，即减幅高达31.6%。若...

踏入2025年首日，启德有新盘连录成交，会德丰地产旗下的DOUBLE COAST I连沽两伙，共涉资约1342万元。 卖出单位包括第3座15楼J室，实用面积441平方呎，属于2房户，成交价767.8万元，呎价约17,410元。另一售出单位为第3座22楼H室，实用面积324平方呎，为1房户，售价574.2万元，呎价约17,722元。

元旦日新盘市场接连录成交，屯门凯和山今日连沽5伙，共涉资约2560万元。 售出单位包括1伙3房、2伙2房及2伙1房单位，实用面积介乎约381至691平方呎，成交价约410.4万至653.6万元。总价最平单位位于第3座11楼L室，实用面积约381平方呎，呎价约10,772元，总价贵单位则为第3座5楼A单位，实用面积为691平方呎，呎价约9,459元。

不少新盘在2025年首日录买卖，泛海国际旗下的元朗洪水桥汇都II今日（1日）合共沽出3伙。 最新成交单位包括第5座11楼A10单位，实用面积338平方呎，属1房间隔，刚获买家以357.3万元买入，呎价约10,571元。此外，第6座8楼A03单位，实用面积535平方呎，属3房间隔，亦以595.59万元成交，呎价11,133元。 泛海国际集团执行董事关堡林表示，该3宗成交中，买家居...

踏入2025年，新盘接连录在新年首日录得成交，信和置业等发展的西南九龙维港汇III沽出第1A座1楼A室，单位实用面积925平方呎，连83平方呎平台，属于3房间隔，另设私家电梯大堂，成交价2,700万元，呎价约29,189元。 项目至今累积沽出1,310伙，连车位套现逾228亿元。

踏入2025年，有发展商修订价单并上调优惠，启德海湾第1期9个中层单位增折扣优惠，折扣率最高32.5%。 发展商指，是次推出的9个中层单位，包括2个1房单位、5个2房单位及2个3房单位，折扣率最高达32.5%。 嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，早前推出的「置佳时机限定折扣」的单位以低层户为主。由于项目1期已接近现楼，近期接获不少准买家查询中层单位，为响应市场需...

新世界及远东发展合作的启德跑道区柏蔚森系列项目，推出冬日优惠约两周售出11伙，于除夕(31日)再录成交，年内累沽512伙，套现近35亿元，为启德跑道区今年销量最高的新盘。 项目是日售出的单位为第3座10楼C室，实用面积392方呎，厅房同向享开扬海景，成交价706.7万元，呎价约18,028元。发展商指，该买家钟情项目的地利优势，享有海景，比较启德其他新盘后即决定入市。 该盘早前...