香港楼市新闻

由华懋集团及港铁合作发展的何文田站瑜一·天海于今日（6日）以先到先得形式推售69伙现楼单位，并沽出约61伙，占约9成。发展商指，将于4月10日（周四）展开次轮现楼销售。 华懋集团销售总监封海伦表示，项目今日首轮现楼销售共售出61个单位，单日套现逾5.8亿元。日内成交价最高单位为第1A座11楼C室，属2房连储物室单位间隔，坐拥维港景观，单位实用面积591平方呎，以逾1866.1万元成交...

新鸿基地产旗下启德「地王」项目天玺·天，其2期已于去年获批预售；发展商早前曾称，项目楼书已全力赶工，定价将较1期有所提升。 发展商早前曾指，天玺·天2期的楼书现正全力赶工制作，有见向隅客众多，天玺·天2期定价将较去年推出的天玺·天1期为高。数据显示，天玺·天2期已于去年11月获批预售楼花同意书，属整个项目的1及2座，合共提供584伙，预计关键日期为2025年6月30日，与去年底开售的...

长实地产旗下的启德Victoria Blossom 1期，去年亦已经获批预售楼花同意书，有望成为集团年内的「头炮」新盘。 发展商早前指，Victoria Blossom 1期主打大单位，几乎全数单位前临维港海景，料于短期内推出，并参考维港两岸的海景新盘项目造价进行定价。发展商亦曾指，年内亦会推出元朗锦泰路项目、半山波老道项目第2期、土瓜湾鸿福街、启明街及荣光街项目。 数据显示，...

元朗洪水桥汇都再录成交，泛海国际集团执行董事关堡林表示，长假期部分买家离港但仍无碍交投，项目昨日再添4伙新成交。 成交单位包括第2座2楼A01单位，实用面积443平方呎属两房间隔，以445.36万元成交，呎价10,053元。此外，第3座9楼A07单位，实呎431平方呎，亦为两房户，则以489.82万元成交，呎价11,365元。连同昨日假期首天，项目两日暂沽9伙，成交金额逾4,300万...

英皇国际旗下的香港仔澄天周末再录成交，售出单位为一房23楼B室，成交价511万元。单位实用面积287平方呎，成交呎价17,805元。 买家本与家人同住湾仔，参观项目现楼示范单位后，心仪其开扬海景景致及周边生活配套，加上有感住宅楼价已经见底，决定入市购入单位与配偶同住。 「澄天」至今已售出99伙，占整体项目9成，合共套现约6.1亿元。

启德月内至少有3个新盘可望推出，当中会德丰地产、恒基地产、新世界及帝国集团合作的现楼新盘MIAMI QUAY II，上月已率先上载楼书，料可短期内开放示位及推售。 发展商早前表示，有见启德区发展日渐蓬勃，加上同系项目MIAMI QUAY I的3房海景户，以及DOUBLE COAST I低座单位接近沽清，决定加快推盘步伐，料短期内开放现楼示范单位，以及公布首张价单。 楼书显示，项...

新盘余货在清明节假期首日连录成交，当中将军澳海茵庄园连沽2伙，共涉资约1107.5万元。 沽出单位包括2座29楼A6室，实用面积约283平方呎，成交价553.2万元，呎价约19,547元，剩余1伙位于2座30楼A6室，实用面积283平方呎，成交价554.3万，呎价约19,587元。 发展商指，项目至今暂累售1442伙，套现逾81亿元。

由泛海国际发展的元朗洪水桥汇都，今日截至下午6时半沽出5伙，包括3座2楼B06室，实用面积491平方呎，属3房间隔，以557.8万元成交，呎价11,360元。据悉买家为内地专才，有见项目交通方便，可轻松往来中港两地，故决定由租转买购入项目的3房单位自住。 此外，第3座10楼B06室，实用面积491平方呎，亦属3房间隔，以571.39万元成交，呎价11,637元。 泛海国际集团执...

由泛海国际发展的元朗洪水桥汇都，今日再录1宗成交，泛海国际集团执行董事关堡林表示，单位为1座12楼A03室，实用面积430平方呎，属2房间隔，以494.27万元成交，呎价11,495元。 他续指，项目于过去1周已录8宗成交，平均呎价近1.2万元；全盘则累售938伙，占全盘约92%，目前全盘余下80多伙待售。

由嘉里建设发展的元朗朗天峰，本月暂录5宗成交，全为2房户型，实用面积介乎393至429平方呎，折实成交价由495万元至578万元，呎价介乎12,596至13,473元。 项目至今累售453伙，套现逾19亿元，平均成交呎价逾1.2万元。

新鸿基地产及会德丰地产合作发展的何文田现楼豪宅项目太子道西233号，周四(3日)通过招标售出18楼A室，为实用面积1,748方呎，采四房双套间隔，客饭厅外连262方呎平台，连同双车位成交价7,338万元，呎价约41,979元，成交价及呎价同创项目新高纪录。 数据显示，项目已届现楼，提供75伙，自去年11月开售至今，累售18伙，套现逾5.8亿元。

新鸿基地产旗下位于西沙的大型住宅项目SIERRA SEA项目已正式获批售楼纸，预计最快于下周初上载售楼书，并随即开放示范单位供公众参观，计划于复活节假期前后首轮开售。 新地副董事总经理雷霆透露，SIERRA SEA已取得预售纸，计划于复活节假期前后首轮开售。他指出，该项目以小户型为主打，提供不同间隔设计，旨在满足不同买家的置业需求。雷霆进一步表示，近期楼市租金持续上升，加上年中美国减...

宏安地产旗下薄扶林豪宅MOUNT POKFULAM，录得新一年首宗成交，据成交记录册显示，薄扶林道86C号洋房，实用面积4,802平方呎，设有1,731平方呎花园，955平方呎天台，以及203平方呎平台，成交价逾2.3亿元，呎价48,000元。 MOUNT POKFULAM由7幢洋房组成，现时已沽出2伙。

由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾，今日录得两宗成交，包括1个2房户及1个3房户，套现约2,358万元；当中包括2B座27楼A室，享开扬海景，实用面积586平方呎，间隔为3房1套，成交价1,298万元，呎价22,150元。

恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，启德天泷今标售1伙，为7座7楼A室，实用面积1,002平方呎，采3房套间隔，以3,271万元沽出，呎价32,645元。 项目自现楼推售后累沽65伙，套现约25亿元；全盘至今累售126伙，套现约51亿元。

泛海国际集团执行董事关堡林表示，旗下元朗洪水桥汇都本周至今暂沽4伙，当中包括1座12楼A05室，实用面积522平方呎，属3房户，以672.37万元成交，呎价12,881元。此外，5座12楼A03室，属2房户型，实用面积431平方呎，亦以510.86万元成交，呎价11,853元。 关堡林指，汇都上月共售出130伙，套现逾6.2亿元，今年首季共售出344伙，套现超过15亿元，整个项目至今...

由嘉里建设发展的元朗朗天峰，今日沽出1伙，为1A座15楼B室，实用面积429平方呎，属2房 (梗厨) 间隔，享内园泳池景，折实成交价约578万元，呎价约13,473元。 项目昨日亦沽1伙，为1A座11楼B室，实用面积、间隔及景观均与前者相同，折实成交价约572万元，呎价约13,348元。 全盘至今累售450伙，套现逾18亿元，平均成交呎价逾1.2万元。

会德丰地产及港铁合作发展的将军澳日出康城12C期GRAND SEASONS，今录1宗成交，为1A座25楼D室，实用面积437平方呎，属2房（开放式厨房）间隔，成交价为629.3万元，呎价14,400元。 整个SEASONS系列累沽1,096伙，套现近68亿元。 另外，会德丰地产旗下东九龙KOKO MARE，今日亦沽出1伙，为8座22楼K室，实用面积432平方呎，户型与前者相同，...

由华懋集团及港铁合作发展的何文田站现楼新盘瑜一·天海，今公布最新一份销售安排，定于本周日 (6日) 以先到先得形式推售69伙，包括39伙1房户及30伙2房户，实用面积由333至591平方呎，折实售价介乎675.58万元至2,074.71万元，折实呎价由18,888元至35,105元；以定价计算，整批单位市值逾8亿元。 华懋集团销售总监封海伦表示，瑜一·天海自上周公布最新价单及开放现楼...

恒基地产旗下红磡新盘必嘉坊·曦汇，再度更新价单，将16伙划一减价22%，恒基物业代理董事及营业(一)部总经理林达民表示，包括13伙1房单位，以及3伙两房，最平入场单位为20楼M室，实用面积251方呎1房户型，折实价约477万元起，折实呎价18,894元，该批单位将于周日以先到先得形式发售。 值得一提是项目首三期自去年3月陆续入伙，即代表了会所约40 项的设施亦将短时间内全面开放。

新鸿基地产旗下九龙站天玺，再录高价交投，据成交记录册显示，天钻玺(第20座第1区)89楼A室，实用面积1,574平方呎，以逾1.49亿元易手，呎价95,009元，创今年以来，一手分层户呎价新高，天玺于今年已沽出2伙，成交价均逾1亿元。

新鸿基地产旗下的西沙大型住宅项目SIERRA SEA，提供781伙，预计预售楼花同意书将于两日内获批，月内推售。 新地副董事总经理雷霆表示，预料预售楼花同意书将于未来一两日获批，落实月内推售。 新地代理执行董事陈汉麟指，项目设巨型会所世界「Resorts World」 ，住客会所连同公用花园及游乐地方合共约148万平方呎，包涵盖3大主题会所及 4 大特色地带，消闲设施多达168...

会德丰地产、信和置业、嘉华国际及爪哇控股合作的西南九龙维港汇系列，全盘累售1,325伙，套现230亿元，并伙4大代理行推出总值约36万元的置业优惠。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目推售至今累沽1325伙，总成交金额达230亿元，当中全数3房已沽清，4房则尚余最后1伙待售。

由万科香港发展的大埔上然，昨录6宗成交，套现逾3,600万元，包括两组大手客，其中一组购入1房及2房户各一，另一组则以「1家1」付款计划，买入1伙3房套及工作间连厕户，以及1伙开放式单位。 万科香港董事总经理周铭禧表示，项目于3月中旬开售，不足3周合共累售419伙，销情理想，总成交金额突破20亿元；今将以价单形式推售131伙，户型由开放式至3房。

新世界旗下清水湾傲泷，再有单位挞大订，15座地下D室，实用面积1,710平方呎，单位原先于2019年9月以3,780.5万元沽出，但买家最终挞大订离场，单位实时减价重售，原先定价为5,178.9万元，目前减至3,600万元，减幅达30%，呎价由原先30,286元，减至21,053元。 现时发展商将该9伙减价发售，减幅由17%至32%，最新定价由804.3万至6,138.3万元，呎价由...