香港楼市新闻

周末日香港新盘市场焦点集中在短时间内猛吸逾2000票的华懋与港铁发展的荃湾西站大型住宅项目全.城汇，首批单位以低同区新盘15%开价，成功先声夺人，收到市场关注。 发展商事先张扬会于今明两日连环加推单位，一于开价吸客，若全数推出共521伙，即加推最多521伙，但未有透露有否加价空间。发展商又表示，拟于下周一公布销售安排，预计下周五(25日)卖楼。 楼盘首批191伙，价单定价675...

华懋集团销售部总监吴崇武表示，旗下荃湾全.城汇昨天首日收票超乎预期，将于明日及周日连环加推单位，是次主力推出1、3、5、8座，若全数推出共521伙，即加推最多521伙，以现时入票情况，料可破集团去年将军澳海翩汇的收票纪录。 华懋伙拍中原按揭，为买家提供按揭优惠，买家可选择全期银行同业拆息(Hibor)加1.28厘，封顶息率为最优惠利率(P为5.25厘)减3.1厘，并有1.6%贷款额现...

香港一手楼市成交畅旺，加快发展商销售步伐，本周六及日主要有5个新盘发售461伙，为踏入下半年后最多单位推售的周末日。 由添宙发展、丰资源负责销售位于葵涌单幢项目丰寓今日上午11时「晒冷」尽推136伙，是次销售设员工优先内购时段，每人限购最多1伙，限额为6伙，之后会进行B组公众销售，每名买家最多限购2伙，B1组买家可较优先拣楼，但必须认购最少1伙指定单位。拣楼地点为九龙湾临泽街8号傲腾...

Hillcrest Capital Limited旗下赤柱环角道南埼，委托中原地产发售余下4座洋房，预计先推出7号屋荟墅，以招标方式推售，实用面积3054方呎，连844方呎花园和594方呎天台。 Hillcrest Capital Limited董事刘理安表示，南埼暂主力推售7号屋，斥资逾2000万元装修，并供预约参观，将视乎反应再决定招标程序。 中原地产山顶南区资深营业董事何...

长实地产旗下马鞍山星涟海加推48伙，定价计平均呎价2.06万元，折实平均呎价1.57万元，本周六以先到先得形式推售其中18伙。 长实高级营业经理杨桂玲表示，加推单位包括22伙3房及22伙4房户，并首次推出3房连天台特色户；其中，1座16楼B室实用面积1660方呎，定价4789.5万元，呎价2.88万元为项目新高，另项目4房双套单位将保留至现楼发售。 长实地产投资董事郭子威表示，...

丽新发展旺角新盘逸新发出销售安排，将于周日(8月6日)发售98伙，届时分员工及公众两组拣楼。 销售安排显示，分员工及公众两组拣楼，其中合资格员工可最优先拣楼，每人限购1伙，必须以个人名义认购，但整个组别上限只有6个单位供认购，意味最多6名员工可认购单位。合资格员工条件，为丽新集团服务不少于１年并现长驻香港的员工，或其配偶、父母或子女。其次为公众一般买家，可以个人或公司名义认购，每名买...

永隆银行创办人伍宜孙家族旗下崇杰地产发展的西半山尚璟推出18伙大宅，于8月7日起以招标形式发售。 崇杰地产董事伍尚宗表示，项目至今累计售出共11伙，套现约13.9亿元，平均成交呎价约58848元；为配合销售，发展商开放两个位于10楼的全新现楼单位予准买家参观，其中经改动现楼单位10楼A室，斥资近1000万元打造。 第一太平戴维斯(香港)资深董事周德辉表示，发展商决定把18个单位...

由添宙发展、丰资源负责销售位于葵涌单幢项目丰寓已上载楼书。丰资源营运董事周世雄表示，项目最快周内开价及开放示范单位，预料以荃湾及同区一、二手作参考，亦会考虑市民负担能力作定价参考，或以市价推售，最快下周发售，项目管理费以实用面积计每方呎约4.8元，问及会否有单位低于300万元，周世雄表示有机会。 发展商提供3个示范单位；其中，位于8楼C室开放式单位，实用面积244方呎，连家俬装修，将...

长实地产红磡维港.星岸累售304伙，套现逾88亿元。长实地产投资董事郭子威表示，项目现仅余8个单位可供发售，全数属第3座维港海景单位。 另外，发展商特别提供「灵活置业易」付款计划，针对非香港永久居民及公司名义买家，除了提供从价印花税津贴外，更提供印花税津贴或额外售价折扣，总折扣优惠高达售价约21%；同时，亦特别提供「Super Stars 39」付款计划，总折扣优惠高达售价约21%，...

长实地产旗下荃湾海之恋.爱炫美过去6天共售出28伙，套现超过3.4亿元，平均1200万元一伙。 长实高级营业经理封海伦表示，买家占60%采用建筑期，新界东买家比例增加，约占30%，40%荃湾、青衣，余下西九龙。 由于现时4房尚余约10伙，集团正与合作伙伴商议，推出1及2座48楼以上4房招标，共涉有11伙。长实地产投资董事郭子威表示，料招标单位有5%加价空间，短期内公布。 ...

本周香港新盘市场转趋淡静，市场焦点落在刚刚开价的丽新旗下旺角基隆街单幢项目逸新，首批推出60伙，定价计平均呎价18831元，折实平均呎价17136元，折实最平单位为2楼C室，实用面积157方呎，折实279.28万元；呎价最平单位为3楼F室，实用面积226方呎，折实呎价15672元。项目已经开始收票，料最快下月推售。 至于新鸿基地产旗下元朗PARK YOHO Genova于今日上午10...

周末日香港一手新盘市场仍然以大型新盘为焦点，新鸿基地产的元朗PARK YOHO Genova今日上午9时进行第五轮发售，涉及40伙，包括首推的4房大宅。A组买家可认购1至3伙，每组买家须认购最少1个实用面积600方呎以上单位；B组买家可购1至2伙，并限制所有买家只能认购1个开放式单位。拣楼地点为九龙站柯士甸道西1号环球贸易广场11楼。 另外，项目周日早上11时发售9伙连平台特色户，每...

一手住宅物业销售信息网显示，丽新发展的深水埗全新项目逸新已上载楼书，提供138伙，包括开放式及一房间隔，实用面积157至312方呎，与AVA 61最细单位的150方呎接近。 逸新不设会所及停车场，为一层6伙；其中，3至28楼除A室属1房间隔，实用面积312方呎外，其余均属开放式间隔，实用面积179至226方呎。 另外，2楼为连平台单位，C室及D室实用面积157方呎，为全项目最细...

新鸿基地产旗下元朗PARK YOHO Genova今天开放第29座10楼A室示范单位供传媒参观，提供4房1套连储物室及厕所间隔，命名为Genova顶级四房，实用面积1061方呎，包括约38方呎的露台。 新地副董事总经理雷霆表示，项目将于周六推售40伙，目前市场反应热烈。 新地代理总经理陈汉麟说，周六发售的40伙中，包含两伙Genova顶级四房。而A组买家可购入1至3伙；B组买家...

长实地产的荃湾海之恋.爱炫美将于明天开售205伙，长实地产高级营业经理封海伦表示，曾入票的向隅客(S组买家)最多可购3伙，S组买家比例占约三分一，亦已预留约30%单位予S组买家，而新买家(B组买家)则最多可购2伙。 长实地产投资董事郭子威指出，投资气氛炽热，是次销售的投资者比例大幅增加，预计最少占20%，而大手客比例约20%至30%。有鉴于此，该集团正初步计划与港铁商讨，在未来的销售...

长实地产的荃湾海之恋.爱炫美(下称爱炫美)将于周六开售205伙，其中涉及41伙3房单位，其余单位均为2房，于周四睌上9时截票。 长实地产高级营业经理封海伦表示，周六将分两批拣楼，曾入票爱炫美的向隅客可于当日早上10时报到，并于11时优先拣楼；新客户则可于10时半报到，及于11时半开始拣楼。根据销售安排显示，向隅客可优先拣楼，每人限购最多3伙，而该组别可认购的单位上限为61伙。 ...

长实地产的荃湾海之恋.爱炫美首轮推售后即加推205伙，长实地产投资董事郭子威表示，项目最快今天发出销售安排，预计周末推售，发售前暂不加推。 他指出，上周六加推后已取得超额认购，其中占一半为向隅客，由于看好未来4房户楼价可再上升，故项目4房封盘，至入伙才推售，若市况理想，4房户有机会加价20%，原定本周招标推售上一期6座7个单位亦告取消。 爱炫美今天展示5B座38楼D室2房连装修...

新鸿基地产旗下元朗锦田北PARK YOHO Genova今天开放两个现楼连装修示范单位予公众参观，包括首度开放的第15B座6楼E室开放式单位，实用面积251方呎，以及19座10楼C室3房1套单位，实用面积713方呎。 新地代理总经理陈汉麟表示，是次价单首推13个开放式单位，昨天开始收票，反应热烈，将于短期内公布销售安排。 被问及是否因担心出现滞销情况才推出需求庞大的开放式单位，...

九龙建业港岛薄扶林道全新项目63 Pokfulam上周末开放示范单位，该公司市务及销售部总经理杨聪永表示，至今暂录逾4000参观人次，同步收票情况理想，认购1伙至2伙的B组客与认购2伙以上的A组客各占一半；其中，以认购1房客户占约四成最多，其余户型各占约两成。 他又称，该公司将于稍后时间决定加推或公布销售安排，如加推的话，单位数目将多于35伙。此外，项目预计7月中起在深圳、珠海及广州...

长实地产旗下荃湾海之恋.爱炫美(下称爱炫美)明天首轮发售412伙，项目录得逾6500个登记，长实地产投资董事郭子威表示，爱炫美是次入票与上一期海之恋有距离，但由于后者设有1房单位，市场对1房需求大，扣除相关因素后爱炫美是次入票反应理想，A组有逾千个登记，向隅客约占30%。 他指出，将视乎情况加推，最快明天加推，最少加推144伙，预料有5%至10%加价空间。 项目今天进行分组抽签...

长实地产投资董事郭子威表示，长实地产旗下上一期荃湾海之恋早前已发价单但未推售的高层海景单位，决定将于下周以招标方式推售，涉及7伙，价单上的售价作为底价，折实计呎价逾2.5万元。 他指出，海之恋．爱炫美今晚9时截票，明天进行分组抽签，由于今年加息步伐有机会推迟，该集团为爱炫美提供最高85%高成数按揭，下次加推单位时，成数有机会降低。 长实高级营业经理封海伦表示，已入票中，西铁沿线...

新鸿基地产的元朗锦田北PARK YOHO Genova明天和周六将合共发售111伙，新地副董事总经理雷霆预计，未来两天的销售将继续炽热。 新地代理总经理陈汉麟表示，项目收票情况炽热，客源以家庭客为主，其中亦有大手客，3房入票情况较2房炽热，加推则会视乎销售情况再作决定。该盘明天发售93伙，将于下午1时截票。 中原地产资深营业董事方启明指出，首3名经中原地产购入PARK YOHO...

九龙建业的港岛薄扶林道全新项目63 Pokfulam首批推出70伙，实用面积209至494方呎，折实售价575.4万至1540.1万元，折实呎价2.6万至3.28万元。 最平单位为1座6楼E室，实用面积209方呎，定价639.3万元，折实575.4万元，呎价2.75万元；呎价最平为2座6楼E室，实用面积494方呎，定价1426万元，折实1283.4万元，呎价2.6万元， 九建市...

长实地产旗下荃湾海之恋.爱炫美(下称爱炫美)早前公布销售安排，将于周六(8日)发售412伙；其中，2房有160伙、3房有161伙及4房有91伙。长实地产投资董事郭子威表示，是次销售将分两组拣楼，A组亦再细分A1及A2组，其中A1组最少买一伙4房单位，A2组最少买两伙3房或以下单位，A组设单位限额123伙，占推售单位约30%；一人最多限购3伙。 郭子威补充，周五(7日)将于售楼处进行抽...

长实地产旗下荃湾海之恋.爱炫美公布首输销售安排，长实地产投资董事郭子威指出，爱炫美周六推售412伙，包括91个4房1套单位，161伙3房及160伙2房，将为分别A、B两组，当中约30%，即120多伙预留予A组买家，包括购买2伙或以上、或选购4房1套单位的买家。 而选购4房1套单位，今次可获优先认购项目车位，将于本周四截止认购登记。余下20伙未推出的4房1套单位，其后推出会有加价空间，加价...