新鸿基地产旗下元朗锦田北PARK YOHO Milano首批推出108伙，折实平均呎价13756元，定价509.4万至1660.8万元，呎价15439至20409元，是次提供最高16%折扣优惠。
折实最平单位为32A座2楼E室，实用面积254方呎，折实427.89万元，呎价16846元。
新地副董事总经理雷霆表示，项目首以「火速行动价」推出，定价无可抗拒，比近期成交有吸引力，较Grand YOHO更有折让，集团首批通常以较优惠推出，其后将有加价空间，定价与项目已属现楼无关。
新地代理总经理陈汉麟表示，最近同系项目售出单位呎价约1.6万至1.7万元，Grand YOHO更在万以上，PARK YOHO Milano定价十分吸引。
他指出，项目明日起开放现楼供参观，周五开始收票，首批定价计市值约8.5亿元。
中原亚太区住宅部副主席陈永杰表示，元朗PARK YOHO Milano首批定价较二手约有10%折让，属贴市价推售，由于市场现时没有同货种供应，虽然近期楼市气氛打了折扣，但料首批将可一铺清袋。
美联住宅部行政总裁布少明称，楼算属低市价推售，较二手市场有10%折让，料市场反应理想，相信政府月初推出楼市政策，发展商开价较保守，吸引市场注意力，加推再考虑调高售价，现时市场呎租约36至40元，估计项目租金回报逾3厘。
