香港楼市新闻

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，旗下北角海璇有机会最快下周推出首批单位招标，先推临海大单位；对于系内元朗十四乡项目的补地价金额不作评论，但很高兴与政府达成补地价协议，可增加房屋供应，目前正进行前期设计。 新地代理总经理陈汉麟预料，海璇本周尾上载楼书，最快有机会下周开放示范单位，每一次招标不会推太多单位，或在10伙以内。 新地北角综合发展项目包括住宅、酒店及商场部分；其中，酒店部...

长实地产投资董事郭子威表示，长实地产旗下荃湾海之恋及海之恋.爱炫美两期合共2406伙，至今累售2163伙，合共套现约240亿元，为集团一年内单一楼盘项目套现金额新高纪录。余下50伙3房单位下星期一加价2%，而其他余货将分阶段加价，最终目标加幅合共15%。 虽然美国下月势再加息，郭子威相信，香港不会跟随。由于美国联储局更换主席，他认为，明年加息次数有限，对香港楼市有正面影响。 发...

经过一轮新盘蜂拥推售后，本周末日香港一手市场暂时缓一缓，只有约两个楼盘约19伙应市。 其中，新鸿基地产旗下屯门珀御将于今日上午11时以先到先得形式发售8伙，拣楼地点为九龙站环球贸易广场62楼。 8伙即供折实价435.86万至665.41万元，折实平均呎价约14338元，全部属未推出市场销售单位，实用面积310至465方呎；其中包括3伙开放式、3伙两房及2伙1房连平台单位。 ...

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民称，恒基地产旗下西半山天汇于过去约1个月再售出2个复式户，至今累售65个单位，套现约94亿元，仅余最后1伙41楼(又称61楼)A室，实用面积3917方呎，为5套房户待售。该集团将积极研究推出时间表，目标今年内售出，而同系元朗尚悦.方很大机会于11月开售。 政府拟推出港人首置上车盘，林达民称，该集团会积极支持及配合政府，但对于有声音建议应把部分强积金...

新鸿基地产的长沙湾南昌站上盖项目汇玺第三期命名为汇玺II。 新地副董事总经理雷霆表示，汇玺II共提供1188伙，为非常难得的优质港铁上盖项目，现正待批预售楼花同意书。集团将采惜售策略，入伙前只会卖500伙。汇玺接近沽清，平均成交实用呎价2.2万元，汇玺II定价将有温和调升。 新地代理总经理陈汉麟指出，汇玺II比1期优胜，景观更开扬，单位类型由开放式至4房，实用面积200余至15...

长实地产旗下马鞍山星涟海，长实高级营业经理杨桂玲表示，3房单位销情理想，故加推3伙3房户，并提价约5%，连同5伙4房单位，合共8伙于周六以先到先得形式推出。 她续指，项目只有9伙内置楼梯连天台特色户，亦只有5伙临海，该批临海单位今日正式命名为「星宸 Star Crest」，其中2伙于周日同样会以先到先得方式开售，包括1座16B室，面积1660方呎，定价4789万元，折实价3678万元，折...

由恒基地产发展的香港新盘鲗鱼涌君豪峰，将于本周五首度开售，首批主打2房户，并以起步价出击，力吸用家及分支家庭，恒基营业（一）部总经理林达民接受访问时称，项目售价将拾级而上，下一批单位有一成的提价空间，并改为主打细户，包括首推开放式户型，估计届时投资者比例将进一步提升。 林达民指出，周五首批发售的68伙，以2房户为主，折实平均呎价约2.4万多元，较楼盘的预期目标价低约一成，属起步价，而第二...

由永泰地产及南丰发展的何文田山畔已届现楼，发展商今上载更新「价单第7F号」，涉及7伙，加幅介乎3%至6%。永泰地产发展有限公司执行董事兼销售及市务总监钟志霖表示，项目现仅余最后7伙特色户，户型个个不同，当中包括1伙复式两房双套连天台大平台 ，面积1220方呎， 4伙三房一套连储物室，面积1002方起及2伙四房双套连储物室，面积1313方呎。 何文田山畔开售至今4累售166伙，套现近31....

长实地产助理首席经理（营业）何家欣表示，旗下中环新盘My Central 累售146伙，套现逾36.4亿元，买家中有34组客购入多于1伙，亦有3至4成客户需付15%至30%税项，反映买家具有实力。 项目于昨晚上载销售安排，将于本周五开售34伙，市值逾10.9亿元，为项目最后一次销售，是次设向隅客优先认购，限购20伙，将不设大手客优先。另外项目昨日修订价单，加幅约2%至7%。 至于4伙特...

长实地产投资董事郭子威表示，旗下荃湾海之恋.爱炫美累售1192伙，占可售单位94%，套现约136亿元，平均呎价约为18000元，最高呎价23000元。 郭氏指，有见市场气氛炽热，为追近落后，决定余下的54伙3房户将于11月13日起提价，首先加价2%，未来亦会分阶段加价，约有10%加幅。而稍后4房户亦会提价，同样约10%的加幅，令项目平均呎价提升至2万元至2.5万元。 至于70伙未推出过...

长实地产旗下中环My Central今开售30伙予受嘉咸街重建影响的原业主，长实执行董事赵国雄表示，首两轮销售套现约36.4亿元，集团全年销售金额正迈向500亿元，创集团历史新高，下个项目为浅水湾浅水道90号，由于属重建项目，不须预售楼花同意书，故准备完毕后会尽快推出，项目可享海景，暂未考虑参考同区定价，又认为经济向好，房地产市场依然发展良好，并对本港经济有信心。 长实助理首席经理（营业...

发展商趁机积极散货，本周末日香港一手市场共有6个楼盘推售，涉及169伙，其中最瞩目为新鸿基地产旗下将军澳日出康城晋海II于周日上午9时进行今年最后一次大规模推售，全推131伙，已经占整体市场的77.5%。 发展商表示，是次推售不再分组别拣楼，亦不设大手组别，每客最多购2伙，拣楼地点为九龙站环球贸易广场11楼。推出的131伙，涵盖各种户型，包括23伙1房、85伙2房及23伙3房，折实平...

长实地产旗下中环新盘My Central今日下午3时半开始销售68伙，长实执行董事赵国雄表示，是次销情设有向隅客优先时段，限额30伙，开始半小时，已沽出29伙，有两组客连购3伙，其中一组家庭客购入3伙，定价计约9400万元，现进入大手客时段，销情理想，截至下午6时多，项目亦已沽约40多伙，家庭客比例高，现剩3伙仍未开价，要与合作伙伴商量后再决定会否提价加推。 长实助理首席经理（营业）何家...

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，旗下的香港豪宅项目北角海璇首期355伙，单位间隔由开放式至4房，实用面积近300方呎至最大2400方呎。 他指出，计划于农历年前推售不多于100伙，并以招标方式出售，每次10伙内，以大单位为主，将于下月推首批招标，憧憬不少单位呎价会创港岛分层豪宅新高。 雷氏指招标的好处是豪宅高端买家不需曝光,亦可以按心仪单位出价投标,他有信心「不少单位可创造港岛...

长实助理首席经理(营业)何家欣表示，长实地产旗下中环My Central推出招标的4伙特色户，迄今已获10组客表示有兴趣，由于反应理想，不排除提早截标，明日进行第二轮推售共68伙，今日截票，至今新增入票约30%至40%，公司客比例与上次相若，比例低于10%，项目尚有数伙有待推出，预料进行第三次推售时，售价仍有上升空间。 项目今天展示28楼F室为蓝本的2房交楼标准示范单位，实用面积67...

中信股份旗下中信泰富地产何文田全新豪宅项目KADOORIA，今天上载楼书至一手住宅物业销售信息网，并公布首张销售安排，推出1伙顶层连天台特色户于11月3日(下周五)起招标，2018年2月2日截标，招标意向价2.38亿元，呎价约78834元。 该单位位于嘉道理道123号7楼，实用面积3019方呎，4房3套间隔，连2829方呎天台。 项目位于金钟中信大厦的展销厅与现楼示范单位将于1...

恒基地产鲗鱼涌单幢项目君豪峰上周五开价，恒地营业(一)部总经理林达民表示，该楼盘暂收约160票，最快下月初作首轮销售。 他指出，君豪峰首轮销售将主打2房单位，并会视乎市场反应，有机会加推1房单位应市，惟不会于首批单位中推出开放式单位。 他称，有见近期开放式细户需求殷切，成交呎价均比其他较大的单位为高，预计项目推出开放式户时呎价亦会较其他户型高。 位于鲗鱼涌英皇道856号的...

长实地产旗下中环My Central将于本周五次轮推售68伙。长实助理首席经理(营业)何家欣表示，该集团将推出4伙位于39楼A、B、D及E室的特色户于10月30日起招标发售，截标日期为11月30日，该集团会视乎反应不排除提前截标。 数据显示，上述4伙特色户中，楼底3.3米，比分层单位高；其中，39楼A、B及D室名为CENTRAL CROWN，同属3房连套房及工作间间隔，当中A及B室，...

兴胜创建伙拍基金公司AG ASIA发展的沙田火炭单幢豪宅Mount Vienna今日开放示范单位予传媒参观，为2楼B室，属项目特色平台户，实用面积1645方呎，4房3套房及工人套房间隔，另连480方呎平台，单位以「维也纳的现代经典(Modern Classic Vienna)」作为设计主题。而项目以落地玻璃窗设计，能够于室内饱览开扬的沙田马场景观。 利嘉阁为项目提供置业优惠，由即日起...

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，旗下将军澳日出康城晋海II周日进行最后一次大规模推售，全推131伙，其后则部署推出北角海璇及长沙湾南昌站上盖项目汇玺II，暂未定推售次序，下月将双盘齐发。 新地代理总经理陈汉麟表示，周日不再分组别拣楼，亦不设大手组别，每客最多购2伙，海璇有机会下周上载楼书。

恒基地产营业(一)部总经理林达民表示，旗下鲗鱼涌君豪峰视乎收票情况，本周料有机会加推，将加推1房单位，项目意向价为首张价单加10%，料下周推售，分两组拣楼，A组为大手组别，购2伙或以上。 恒地今日邀请艺人张曦雯为项目会所健身设备Queenax The Corner作示范，张曦雯表示，尚未置业，正储钱中，现时本港楼价高，但希望可于短时间内置业，期望购买实用面积约500方呎单位。

香港兴业与南丰发展的沙田九肚尚珩，将于今周五(10月27日)上午10时推出8个单位作招标发售，暂标时间为即日下午3时结束。 8伙单位包括第1及第2座的标准分层及复式户。其中标准分层单位及标准复式单位为1座A室及2座A、B、C室，包括3房1套房及4房双套房间隔，实用面积由1554至1980方呎。 香港兴业销售及市务助理总经理陈秀珍表示，上周初项目首次招标发售，5伙中标单位的总成交...

长实地产旗下马头角君柏今再有新部署，长实地产投资董事黄思聪表示，项目上载全新6号价单，推出全新6座中32伙4房双套单位，涵盖中高低层户，定价由5494万元至6722万元，呎价由31319元至41392元，平均呎价36750元，市值19.3亿元，项目维持最高35%折扣优惠，折实平均呎价23887元，提价约3%，认为加价温和，不排除未推单位仍有提价空间，并继续限量推出「Z138先住后付」付款计...

长实地产助理首席经理（营业）何家欣表示，旗下中环新盘My Central 稍后会上载第5张价单及第2个销售安排。 第5号价单涉及33伙，包括6伙大3房单位、15伙3房1套，当中包括2伙首推的连平台特色户，以及12伙2房1套户。该33伙连同第4号价单的35伙，合共68伙将于本周五发售，该批单位折实平均呎价28713元，入场单位为5楼F 室2房户，折实1773.1万元，呎价26113元。该批...

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，集团旗下将军澳日出康城新盘晋海及晋海II，两期累售逾1200伙，套现近百亿元，为响应市场需求，因此晋海II加推新价单，重申为该盘今年最后一次大型销售。 他指，晋海II新公布的第2张价单，涉及131伙，定价569.6万至1252万元，价单呎价15413至20816元。 他指，集团下月将会连推两盘，包括南昌站汇玺II及北角海璇。 新地代理总经理陈汉麟补充，...