九龙建业旗下油塘海傲湾首批推出130伙，定价计平均呎价22308元。发展商提供最高10.75%折扣，折实平均呎价19913元，包括开放式、1房及2房。
该批单位实用面积介乎201至374方呎，价单定价介乎440.9万至864.6万元，呎价介乎20422至23255元；折实价介乎约393.5万至771.7万元，折实呎价介乎18225至20755元。
当中折实最平为2座7楼F室，实用面积201方呎，折实售价393.5万元，折实呎价19577元；最贵为2座12楼E室，实用面积374方呎，折实售价771.7万元，折实呎价20634元。
九建市务及销售部总经理杨聪永以市区楼，车位价形容首批定价，并表示首张价单共有10伙折实不足400万元，而低过600万以下单位共有约85%，由于大部分单位均可承造80%至90%按揭，集团未有提供高成数按揭计划。
他又指出，由于首批以较吸引价推出，加推将有加价空间，幅度料约5%至10%，预计反应理想，将会很快加推单位应市，另外2房单位可获2年共17520小时泊车优惠。
对于平均呎价较同区高，杨聪永表示，项目中长线拥有较保证海景，不可直接比较。
中原亚太区副主席陈永杰表示，海傲湾主打中小型单位，大部分为200余至300余方呎单位，楼价非常吸引，有部分单位可承造按保，可达80%至90%按揭，有吸引力，料10月会有不少楼盘推售，抢居屋客，市况虽然欠佳，但料一手将继续旺场。
