香港楼市新闻

长实高级营业经理封海伦表示，长实地产旗下荃湾海之恋发展项目至今累沽约2150伙，套现逾24亿元，尚余约220伙，昨天上载新销售安排，推出24伙于本周五以先到先得形式发售，包括12伙3房及12伙4房；其中，3房入场费1504.5万元，呎价1.61万元起。 长实地产投资董事郭子威表示，爱炫美分阶段加价，由于近期楼股齐旺，爱炫美4房单位铁定下月12日加价，加幅由原先约3%，扩大至最高5%，...

赌王四太梁安琪旗下湾仔壹嘉加推21伙，尚嘉控股销售及市务经理丁筠佩表示，加推单位定价计平均呎价2.936万元，折实均价2.806万元，最平单位为12楼C室，实用面积316方呎，折实售价788.5万元，呎价2.5万元。 她指出，是次以原价加推，并首度推出80%高成数按揭，息口全期为最优惠利率(P为5.25厘)减3厘，还款期最长30年，另加送24个月管理费，21伙将于本周五发售。 ...

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，长沙湾南昌站上盖项目汇玺II，自从公布首批价单后，反应热烈，尽快加推120伙及公布销售安排，有可能周末卖楼。 新地代理总经理陈汉麟指出，南昌站为唯一贯穿东涌线及西铁线的交汇点，与高铁站亦只一站之隔，汇玺II入伙后，高铁已通车，将享交通优势。项目稍后将加推120伙，将有较多4房单位，因为入票人士多用家，大单位需求强劲。 对于汇玺II收票较1期少，雷...

尚嘉地产旗下湾仔壹嘉今日以招标形式售出6伙，涉资6000.7万元，中原高级营业董事何伟强表示，由两组客购入，其中一组以约3997万元购入4伙，另一组以约2004万元购入两伙，均须缴付15%辣招税。 尚嘉控股执行董事兼行政总裁吴士元表示，两组客均购入自用，项目至今累售28伙，套现2.8亿元，平均呎价约2.5万元，现时楼市气氛佳，项目将于短期内加推，集团旗下元朗及屯门项目最快2019年以...

新世界发展旗下西营盘瑧蓺公布首张价单，首批50个单位，房型涵盖开放式至2房，实用面积199至462方呎，定价734.1万至1848.1万元，呎价30503至45403元；折实售价587.2万至1478.4万元，呎价24402至36321元；其中，开放式单位呎价料创同区新高。 发言人表示，50伙中，2房户10伙，实用面积462方呎；1房户13伙，实用面积307至347方呎；开放式单位2...

由高誉投资发展的土瓜湾单幢楼盘翰畋，今天公布首批30伙价单，价单平均呎价约2.14万元，计及「180天即供」付款计划最高6%折扣后，折实平均呎价约2.01万元，折实售价约514.7万至756.9万元。 入场单位为9楼C室，实用面积268方呎，折实价514.65万元，呎价约1.92万元；呎价最平则为同层D室，实用面积358方呎，折实价651.6万元，呎价约1.82万元。

新世界发展旗下西营盘瑧蓺今天首度开放展销厅及示范单位供传媒参观，市场消息指出，项目最快日内开价，将于本周六(18日)开放位于中环的示范单位予公众参观。 今日开放的两个无改动交楼标准示范单位，分别以18楼A室及同层H室为蓝本，分别属于2房及1房间隔，实用面积462及339方呎，两个单位同采开放式厨房设计。 位于西营盘西源里1号的瑧蓺属单幢住宅，提供250伙，每层设有两部升隆机，每...

长沙湾兴华街西住宅地王诞生后首个大型新盘开价，新鸿基地产旗下长沙湾南昌站上盖项目汇玺II公布首张价单，涉及238伙，新地副董事总经理雷霆说，该批单位折实平均呎价约21152元(未扣除开放式、1房及2房可享额外现金回赠)，形容为「火速行动价」，对比同区昨天批出的地皮地价有显然易见的吸引力。 据价单显示，该批单位实用面积272至1358方呎，定价709.8万至4156.9万元，呎价约24...

中信股份旗下中信泰富地产何文田KADOORIA昨日公布销售安排第2号，推出3伙尊贵大宅以招标形式发售，实用面积由2219至2400方呎，是次招标不设任何指引价格，三伙单位必须同时入标，并将于本周六(11月18日)下午五时正截标。 中信泰富物业代理董事关洁莹表示，加推3伙，包括嘉道理道131号1楼单位，实用面积2275方呎，附设813方呎花园及113方呎平台，连特色装修；嘉道理道133...

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民称，恒基地产旗下鲗鱼涌君豪峰昨日加推的3号价单，涉及56伙，价单市值约3.3亿元，价单平均呎价26852元，入场单位为9楼M室，实用面积214方呎，售价537.5万元，料最快今天公布销售安排。而本周五发售的38伙，价单市值逾2.27亿元。 他续指出，同系元朗尚悦．坊正待批预售楼花同意书；同系北角马宝道项目亦准备就绪，冀下周上载楼书，该项目面积及间隔...

长实地产投资董事郭子威表示，长实地产旗下荃湾海之恋及海之恋.爱炫美两期合共累沽2173伙，套现约240亿元。余货约220余伙待售，3房30多伙，4房有约180伙。继3房余货日前加价2%后，4房亦部署加价，部分单位考虑加价5%，细节周内公布。 郭子威指，今次加价反映市场近期市况，因二手屡创新高，股市气氛好带动资金流入，4房景观较佳，故加幅较3房高。他预期未来一年楼价仍可上升一成。 ...

新世界元朗柏峦第二期柏逸的第一张价单已上载于物业网站，共提供52个单位，全部均位于第2座，房型涵盖1房至3房，实用面积由283至684方呎，定价由最低512.6万元至最高1130.4万元，呎价则由14044元至18990元。折实售价由最低404.9万元至最高893万元，呎价则由11094元至1.5万元。 52伙已公布售价之单位当中，3房单位有23伙，实用面积由585至684方呎，每个...

建灏地产投资部经理郑智荣表示，旗下启德天寰推出至今已售747伙，估整体822伙逾九成，套现金额约75亿元，平均成交呎价超过2万元，标准分层单位的最高成交呎价为29534元。 发展商即将推出项目中44伙特色单位，其中14伙位于高座住宅天海汇，30伙位于低座大宅星寰汇。特色单位之实用面积由366至2498平方呎，间隔亦多元化，由地下连花园之1房单位，至顶层4房连泳池、平台及天台特色大宅，...

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，旗下南昌站上盖项目汇玺II示范单位将尽快开放供参观，项目主力推售3座，故此户型即使推出亦只会极限量发售。项目已上载楼书，对项目销售有信心，料有加价空间。 新地代理总经理陈汉麟表示，示范单位较汇玺I有进步，除4房双套间隔，并设有书房，料周五前开价，项目亦提供3座示范单位。 今日率先开放予传媒参观的示范单位为5A座38楼A室，为4房双套间隔，实用面积...

嘉里发展执行董事朱叶培表示，嘉里建设旗下何文田皓畋今日推出第6号价单，涉及143伙，售价稍为微调，由于单位景观座向不同，难提供实际加幅。折实868.08万元至3079.6万元，呎价由20258元至31411元，折实均价约25292元。入场最平868.08万元，为1座2楼J室，实用402方呎。 他指出，该批单位间隔1至3房。其中1房属首次以价单推出市场，占46个。短期上载销售安排，争取...

新鸿基地产的大角咀奥运站珑玺今日以招标形式共售出五伙单位，合共成交价超过2.5亿元。 标售单位分别为第8座41楼A复式单位，实用面积2293平方呎，成交金额约1.02亿元，呎价44534元。第二伙为第3座40楼A单位，四房连储藏室间隔，实用面积1574平方呎，成交金额6876.88万元，呎价43691元。 第三及第四伙标售单位为三房连储藏室间隔，实用面积1225平方呎的第8座2...

新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，新鸿基地产旗下屯门珀御今日公布销售安排第11号，将于17日(本周五)晚上7时以先到先得形式销售4伙，实用面积由310至389方呎，当中包括2伙开放式、1伙1房及1伙1房连平台单位，即供折实价由438.34万至544.6万元，即供折实呎价约为14354元。 她指出，由于项目仅余不足一成单位尚未推售，集团对余下单位相当惜售，有机会把剩余单位待明年现楼才推...

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，集团惜售旗下南昌站上盖项目汇玺II，于入伙前只推售500伙，集中以第3座为主。 新地代理总经理陈汉麟补充说，项目第3及5座分AB座，各有独立大堂；其中，3A及5A座主力大单位、3B及5B座为开放式至2房间隔单位。 雷霆又表示，今天截标的长沙湾住宅地，该集团以独资形式入标，汇玺II与集团投得的酒店地接近，预料可产生协同效应。

新世界旗下的元朗柏峦第二期柏逸已上载楼书，合共提供123伙，主打2房及3房单位，分层单位中半数为特色户，其中包括28伙地下连花园单位及28伙顶层连天台单位。 其中，1房占25伙，实用面积272至371方呎；2房涉56伙，实用面积369至502方呎；3房占31伙，实用面积585至684方呎；11幢花园洋房，实用面积1389至2010方呎。

新鸿基地产旗下香港豪宅项目北角海璇1B期(下称海璇1期)上载楼书，合共提供355伙，采开放式至4房间隔，实用面积286至2373方呎。 楼书显示，最细单位为开放式户，实用面积286方呎。 海璇1期共5座住宅，包括第1至6座(没有第4座)，其中第5座细分5及5A座两翼，预计关键日期为明年11月30日。

由九仓及南丰发展的山顶聂歌信山道MOUNT NICHOLSON第三期刚上载销售安排至物业网站，以招标形式推出8个单位，包括7楼C室、7楼D室、9楼C室、9楼D室、10楼C室、10楼D室、12楼C室及12楼D室。 8伙的实用面积4242至4596方呎，招标日期为下周四(11月16日)，早上10时至下午4时。

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，旗下南昌站汇玺II刚批出预售楼花同意书，而2期比1期楼层更高，海景更阔，预料更吸引买家。 新地代理总经理陈汉麟表示，项目单位户型丰富，迎合不同买家需要，涉及1188伙，开放式约11%，1房约50%，2房约18%，4房约19%。项目将于下周初上楼书，短期安排开放示范单位，本月内开售。 陈氏补充，项目首批不少于2成，即约200伙，会涵盖各类户型。至于同系北角...

宏安地产旗下沙田大围荟荞首批推出68伙，价单售价475.7万至948.8万元，呎价1.89万至2.84万元，提供最高折扣优惠10%，折实最平428.1万元，为1翼2楼D07室，实用面积252方呎，呎价1.69万元；折实最平1房为1翼2楼A05室，实用面积389方呎，折实668.8万元，呎价1.72万元。 宏安地产行政总裁黄耀雄表示，荟荞首批折实平均呎价1.82万元以起动价推出，同区已...

本地老牌家族林氏家族发展的筲箕湾道182至184号全新住宅项目，委托美联物业独家代理销售事宜，预计最快明年中推售。 该项目总楼面面积约1.53万方呎，主打细单位，提供开放式至2房间隔，合共设有约60伙，其中以1房单位最多，预计2019年第三季落成。 据悉，项目属旧契项目，卖楼前毋须申请预售楼花同意书，发展商早前以约1.59亿元收购上址两个地盘，每方呎楼面地价约1.04万元。

恒基地产旗下鲗鱼涌君豪峰原价加推56伙，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，包括28伙开放式及28伙1房，定价计平均呎价2.56万元，定价511.6万至813.7万元，折实最平为5楼J室，折实486.02万元，实用面积218方呎，呎价2.22万元，是次以原价加推，首次推出开放式单位，目标买家为区内分支家庭及投资者，预计下周中前发售。 美联物业住宅部行政总裁布少明相信，君豪峰日后...