香港楼市新闻

新鸿基地产的沙田九肚云端以招标形式售出House Premier 11洋房，实用面积2905方呎，成交价逾1.24亿元，实用呎价42736元，成交金额及呎价创同类型洋房新高。 已属现楼的云端位于九肚丽坪路88号，提供59伙，实用面积924至3777方呎。

由碧桂园牵头发展的马鞍山泓碧今日上载楼书，项目共提供547伙，提供1房至4房间隔，最细单位实用面积271方呎，实用面积271至5289方呎；其中，标准户实用面积271至1490方呎。 碧桂园地产(香港)营销总监周俊豪表示，项目今日上载楼书，并首次展示展销厅，预计日内有机会开放示范单位及开价，首批先推出1房至3房单位，项目定位偏向较高，相信没有300万元水平单位；设有3个示范单位，包括...

根据成交纪录册显示，亿京集团旗下位于大埔白石角海日湾首批招标的138伙，共售出约21伙；其中，包括两个洋房及19个分层单位，合共套现逾8.23亿元。 当中1号洋房，实用面积4103方呎，成交价1.32亿元，实用呎价32172元；5号洋房，实用面积4241方呎，成交价1.19亿元，实用呎价28059元。 19个分层单位成交价961.3万至6191.478万元，成交呎价15923至...

香港新盘市场转趋平静，有小型新盘突击出价，抢收客源。中冶置业旗下深井青龙头逸璟.龙湾昨日推出首张50伙价单，以及开放4个示范单位，赶在周末日假期吸引买家睇楼入票。 首度开放示范单位，包括以1座17楼C室为蓝本的交楼标准示范单位，实用面积429方呎；以2座17楼C室为蓝本的连装修家俬示范单位，1房间隔，实用面积300方呎；另提供以1座17楼D1室为蓝本连家俬装修及交楼标准，实用面积90...

利嘉阁地产为恒基地产牵头发展的元朗尚悦.岭买家提供尊享优惠，由即日起首4名该行买家均可获赠价值2.7万元的私人健身套餐优惠，优惠总值达10.8万元。 恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目累售78伙，套现逾3.2亿元，平均成交呎价15601元。

土地注册处数据显示，嘉里旗下何文田皓畋第3座顶层G室，实用面积1360方呎，天台面积1110方呎，成交价6258.72万元，实用呎价46020元。 登记买家为绮璟有限公司(BEST REACH LIMITED)，公司董事为王志平(WANG ZHIPING)，买家持内地护照。

土地注册处数据显示，南丰及丰资源旗下港岛南区豪宅深水湾径8号第2座低层C室，实用面积4214方呎，售价2.877亿元，实用呎价68272元。 登记买家为沃月利(YUK YIAE LELY VALERIE)；据悉，沃氏为灯饰商人，早前以16亿元沽出浅水湾道73号屋地。

中冶置业旗下深井青龙头逸璟.龙湾公布首批50伙价单；其中，1座2楼E室的1房单位，折实售价368.8万元，实用呎价12294元；1座1楼G室的2房单位，折实售价615.4万元，实用呎价11789元。 首度开放示范单位，包括以1座17楼C室为蓝本连家俬及交楼标准示范单位，实用面积429方呎；另提供以1座17楼D1室为蓝本连家俬装修及交楼标准，实用面积907方呎，为3房套房间隔，采用开放...

土地注册处数据显示，中信股份旗下中信泰富发展的何文田KADOORIA嘉道理道单号地下单位，实用面积1961方呎，花园面积767方呎，成交价9880万元，实用呎价50382元。 登记买家为石炳祥(SHEK PING CHEUNG DANIEL)，与「麻雀馆大王」石鉴辉长子石炳祥中文同名。

碧桂园地产(香港)营销总监周俊豪表示，旗下马鞍山泓碧售楼书及销售中心正准备得如火如荼，争取最快下周上载楼书及开放示范单位，示范单位包括一对3房，预料月内推售，项目提供547伙，1房占约20%、主打2房占超过40%，3房占约20%，余下为4房及特色户。 周俊豪表示，项目引入无人驾驶电动车于屋苑内接载住客到各座及会所，电动车价值逾100万元人民币。

会德丰地产为旗下5个项目推出「置业攻略1088升级版」，涉及73伙已发价单单位及15个招标单位，共88伙；其中，将军澳MONTEREY占最多共33伙，包括开放式至4房，买家可先付10%首期即可先住后付，可享最长1088天成交，每90天付楼价1%，共10期，并可于成交时扣除，若提早180天内成交可获3%回赠，计划周日开始至年底。 会德丰地产常务董事黄光耀表示，近期买家观望，集团趁市况加...

丽新旗下筲箕湾逸瑆伙拍经络按揭推出「逸瑆至抵按揭双优惠」，提供全期息率银行同业拆息(Hibor)加1.24厘，最高回赠可达1.95%；另提供以最优惠利率(P)作计算的全期息率2.375厘按揭方案，回赠最高可达2%。 丽新发展高级副总裁潘锐民表示，项目现时共售出10伙，较早前推出优惠，将视乎优惠完结及市况再作其他部署，买家可趁现阶段有更多时间观察及考虑，楼市有升有跌属平常，买家仍有实力...

九龙建业的油塘海傲湾即日停售112伙，并以招标形式发售134伙，由11月10日至30日期间采用每日招标截标形式。 海傲湾于上月首轮开售162伙，当晚沽出43伙；其中，130伙属公开发售，32伙则以招标形式发售。 位于鲤鱼门径1号的海傲湾提供646伙，实用面积179至576方呎，预计明年9月底入伙。

恒基地产牵头发展的元朗尚悦.岭，今天傍晚首轮开卖152伙，截至晚上10时，市场消息指出，76伙获认购。 首批单位价单涉及101伙，实用面积195至370方呎，售价327.5万至632.2万元；之后加推51伙，定价344.8万至425.4万元，呎价14663至19036元，发展商提供3%折扣优惠。 尚悦.岭位于元朗大棠路99A号，由两座25层住宅组成，共提供504伙，实用面积17...

永泰地产与万泰集团合作发展的沙田九肚澐沣今日以招标形式再沽出两个洋房，包括3号洋房连两车位及H10号洋房。 永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监钟志霖表示，3号洋房连双车位成交额及呎价更创项目新高。单位实用面积4429方呎，连接631方呎花园、233方呎平台及578方呎天台，3房3套连书房户型，花园更设有私人泳池；屋内附设私人升降机，住户更可于屋内直达专属停车位，洋房成交价1.740...

本周末香港新盘市场转趋平静，市场主要以恒基地产及新世界旗下元朗尚悦.岭继续开放示范单位及收票为主。 项目示范单位包括1座26楼A室，实用面积378方呎，属2房交楼标准示范单位；而1座26楼B室，实用面积279方呎，为1房交楼标准单位。 首批单位价单，涉及101伙，实用面积195至370方呎，售价327.5万至632.2万元，平均呎价16372元，实用呎价14862至18108元...

土地注册处数据显示，长实地产红磡维港.星岸双号洋房，为连装修示范屋，实用面积2229方呎，4房双套加储物房连化妆间，另设991方呎花园 ，以1.185亿元售出，实用呎价53163元。 登记买家为力森有限公司(ACTUAL SHOOT LIMITED)，公司董事为余志芸(YU ZHIYUN)。

华懋集团旗下元朗朗城汇刚更新价单，提高「备用按揭贷款」的按揭成数至最高八成，利率不变。 华懋集团销售部总监吴崇武表示，项目享优厚地利，市场反应良好，有鉴于不少准买家反映首期不足窒碍上车或换楼步伐，特提高按揭成数，为准买家提供更灵活弹性的付款选择。

恒基地产牵头发展的元朗尚悦.岭收约300票。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，是次大手票不多，B组客占逾90%，入票占70%为八、九十后年轻人为主。 他指出，近日股市连升，3天升1500点，项目单位价位同区已绝无仅有，料下周一开售后将随即展开第二轮销售，加推有加价空间，首批推售单位平均呎价1.58万元，定价属克制，相信加推加价后可达集团1.8万元目标呎价。 中原为尚悦．...

恒基地产及新世界旗下元朗尚悦.岭加推51伙，定价344.8万至425.4万元，呎价14663至19036元，平均呎价16051元，市值逾2亿元。发展商仍旧提供3%折扣优惠。 发展商今日上载销售安排，将于下周一(5日)推售两张价单全数152伙，项目首先以抽签形式发售。 另外，凡透过美联物业购入项目1房或以上单位的首3名买家，将获赠总值9.9万元的「智能家具套餐优惠」礼劵，作为入伙...

庄士中国董事总经理庄家彬表示，旗下屯门弦海至今累售74伙，套现约3亿元，平均呎价约1.5万元，视乎情况有机会增加优惠，亦有机会加推更优质单位发售，并有加价空间。 中原地产亚太区副主席陈永杰表示，10月市况最差时候相信已过去，本月有较好消息为居屋抽签结果公布，预料筹号6万以后将放弃，并释放大批购买力，弦海亦是此批购买力的目标楼盘。 中原资深营业董事方启明表示，集团为弦海买家提供收...

土地注册处数据显示，由长实地产发展的浅水湾道90号单号大宅，实用面积5588方呎，属5房5套房间隔，成交金额4.67157亿元，实用呎价约8.36万元。 登记买家为福将有限公司(LUCKY BOY LIMITED)，公司董事为陈锦仪(CHEN JIN YI)；据悉，买家为极具实力的商人，购入作自住用途。买家以公司名义认购，即须缴付从价印花税及买家印花税，合共成交金额的30%，涉及约1...

元朗尚悦.岭整个项目共提供504伙，包括开放式至两房间隔，实用面积174至381方呎，全盘近六成为不足300方呎的1房户，共有288伙，实用面积234至282方呎。 是次参考主打的一房单位图则，为第1座26楼B室，实用面积279方呎，单位特色为厅房同向，拥相同景观。 单位布局呈正方形，大门左边预留柜位，方便放置鞋柜或雪柜；浴室设有淋浴间，惟没有窗户，而是采用抽气系统。 开...

宏安地产旗下沙田大围荟荞开售至今累售305伙，套现逾20亿元，宏安地产物业发展部总经理程德韵表示，项目计划于稍后以招标形式推售，届时向隅人士可预约参观现楼示范单位。 宏安地产行政总裁黄耀雄指出，荟荞于入伙后首6个月，特设豪华七人轿车接送住客往来荟荞及大围港铁站，费用全免，预计服务时间为每天上午7时至晚上11时，届时只需约2分钟，便可往来大围港铁站。

永泰地产与万泰集团合作发展的沙田九肚现楼豪宅澐沣，今天再以招标形式录得两宗成交。永泰地产执行董事兼销售及市务总监钟志霖表示，第3座3楼B单位是全海景分层大宅，居高临下、坐享罕有广阔吐露港海景及连绵翠绿山景景致，实用面积1614方呎，为4房双套户型，成交价5486万元，实用呎价33990元。 另外，洋房H3实用面积2083方呎，为4房双套户型，连逾300方呎广阔花园及456方呎天台，天...