香港楼市新闻

会德丰地产旗下西营盘KENSINGTON HILL，刚开放位于顶层35楼A室连天台复式户，实用面积2277方呎，定价1.2155亿元，呎价5.3382万元，折实计售价约1.10306亿元，呎价4.8444万元。 会德丰地产市务助理总经理陈惠慈表示，楼盘自开售以来累沽72伙，套现近12亿元，另沽出12个车位，套现3700万元。 她指出，项目尚余3个特色户，刚完成装修的顶层A室复色...

本周市场焦点仍然集中新鸿基地产旗下长沙湾南昌站上盖项目汇玺II，项目气势一时无两，今日乘胜追击上午9时再推130伙应市，将分两组拣楼，大手最多购3伙，SS组可优先拣楼，只要购入1伙4房便可安排于SS组，其后A2组最少买2伙，B组最多购2伙。拣楼地点为九龙站环球贸易广场11楼。 加推的130伙，价单售价756.9万元至5445.1万元，呎价2.78万至3.62万元，折扣连回赠后折实平均...

新鸿基地产旗下长沙湾港铁南昌站上盖项目汇玺II今天截票，市场消息指出，累收约1242票，以明天发售130伙计，超额认购逾8.6倍。 项目早前加推130伙，价单售价756.9万元至5445.1万元，呎价2.78万至3.62万元，折扣连回赠后折实平均呎价25552元，较上一张价单调高约4.1%。 另外，明天将分两组拣楼，大手最多购3伙，SS组可优先拣楼，只要购入1伙4房便可安排于S...

新世界旗下西营盘瑧蓺日前推出40伙今日截标，获一组投资客以2.1亿元大手扫入25伙。根据成交纪录册，项目单日已标售25个单位，包括开放式单位、一房户及两房户，共套现逾2.1亿元。 据了解，买家为一组投资客，因为钟情新世界The Artisanal Movement个性品牌，认为项目具文化艺术价值，故以公司形式持有并需缴付30%印花税，涉资6300万元，另买家对物业升值潜力有信心欲作长...

新鸿基地产副董事总经理雷霆预料，旗下长沙湾南昌站上盖项目汇玺II销售很快达标，余货入伙后发售，集团保持月月有楼卖，沙田九肚云端位于山顶位置，拥有吐露港及船湾海景，条件十足。 他表示，近期银行拆息的确抽高，明年相信逐少逐少加息；对于楼价指数，近期交投少，难代表市况，明年供应增加，楼市料平稳发展。 新地代理总经理胡致远表示，云端正准备楼书，预料下月上旬可上载，随后部署推出销售安排，...

恒基地产旗下马鞍山迎海计划推出2至3间特色户招标，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，考虑设置意向价，会参考同区近期相若质素的豪宅成交价，预料周内上载销售安排。 恒基物业代理营业(一)部副总经理邓凤贤指出，项目5间地下复式户作为示范单位，分别为1期2座1A及1B单位、3期22座1A及1B单位，以及23座1A单位，实用面积2633至3112方呎，花园面积977至1187方呎，每个...

建灏地产投资部经理郑智荣表示，旗下启德天寰的特色户超过500组客查询，200组准买家参观特色单位展示区，故今日推出10伙特色户招标出售。单位实用面积943至1499方呎，全部于12月4日(下周一)中午12时起招标；其中，2伙星寰汇5座单位同日下午3时截标，但2伙需同时购入；余下8伙将12月7日下午3时截标。 郑智荣称，单位不设指引价，但会参考同区、何文田及九龙塘的特色户造价，余货善价...

尚嘉地产旗下湾仔壹嘉成功招标出售1伙，中原地产表示，单位为9楼D室，实用面积420方呎，1房间隔，附有露台，望楼景，以992万元沽出，实用呎价23619元。 该行指出，买家为用家，钟情物业位置及校网，比较过同区物业如囍汇后，认为一手新盘可获发展商提供的优惠，较为吸引，于是马上承接。 项目11月累积出售10个单位，开售至今成功沽出32个单位。

土瓜湾单幢楼盘翰畋，是次参考6至11楼D室图则，实用面积358方呎，单位特色为全层最大面积及位处单边，拥两边景观。 推门入屋，门后预设雪柜位，由于大门设于单位的中轴位，将客饭厅与寝区分开。 大门左边为浴室，设备齐全，同时设有窗户，有利空气对流。 而睡房呈四方形，易于放置寝具，同时设转角窗户，光线充沛。 大门右侧为开放式厨房，设计悭位，令客饭厅空间更加见使，但意味单位...

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，港铁南昌站上盖项目汇玺II向隅客众多，推出130伙于周六发售，项目预计下月中可达500伙目标；预料同系沙田九肚云端很快登场，下月可先推单位招标。 新地代理总经理陈汉麟表示，项目周六分两组拣楼，大手最多购3伙，SS组可优先拣楼，只要购入1伙4房便可安排于SS组，其后A2组最少买2伙，B组最多购2伙。

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，旗下长沙湾南昌站上盖项目汇玺II维持入伙前推售不多于500伙，项目首轮推售套现40亿，料500伙将套现超过70亿元。旗下马鞍山云海及沙田九肚云端将于圣诞节后登场，有机会成为明年首炮。 新地代理总经理陈汉麟表示，今日开放开放式示范单位，首轮推售时推出20伙沽清，昨日加推12伙，料可再次沽清。 汇玺II今日开放以3B座38楼G室为蓝本，实用面积272...

土地注册处数据显示，九仓、南丰及会德丰旗下山顶聂歌信山道MOUNT NICHOLSON第一期售出单号洋房，实用面积9178方呎，平台面积322方呎，花园面积3342方呎，停车位面积1660方呎，天台面积1699方呎，庭院面积2148方呎，售价近11.6389亿元，实用呎价12.68万元。 登记买家为WONDER BENEFIT LIMITED。

新鸿基地产旗下长沙湾南昌站上盖项目汇玺II首批推售的321伙尽抢全城一手新盘市场焦点，项目于今天上午9时以分组形式拣楼，开售分A和B组，A组最多购3伙，最多供认购173伙，A组分3个时段，先进行S组拣楼，最少购1伙1509方呎单位；A1组最少购2伙，当中包括1伙4房户；A2组须购最少2伙；B组最多购2伙。拣楼地点为九龙站柯士甸道西1号环球贸易广场11楼。 楼盘首张价单涉及238伙，实...

新世界旗下西营盘瑧蓺今日首度推售65伙，项目先进行S组内部认购程序，发展商于中环皇后大道中30号娱乐行3楼戏院进行登记，现场气氛不俗，4点开始A1及A2组登记，A1买家最少购买一个2房单位，A2最少购买2伙，A1及A2每组不可购买超过5伙。项目另有8伙进行单日招标发售。 位于西营盘西源里1号的瑧蓺属单幢住宅，提供250伙，每层设有两部升隆机，每层提供10伙，实用面积190至462方呎...

由高誉投资发展的土瓜湾单幢楼盘翰畋发出销售安排，将于下周一(11月27日)进行首轮销售，以抽签形式推售59伙，并将于周日(11月26日)晚上8时截票。 高誉投资总经理杨敏健表示，自翰畋公布首两张价单以来，获市场关注，参观示范单位人流不绝，故决定下周一发售已开价的59伙，户型包括标准1房及大1房单位，而首天出售地点设于尖沙咀么地道65号安达中心地库B/2。 价单第1及2号各涉及3...

由本地发展商Queen Cheers Development及Winston Development联合发展，并邀请英国YOO Studio作室内设计的西半山yoo 18 BONHAM，日前已上载楼书，将于短期内推售，全盘12伙均会招标，预料以惜售态度作分阶段推售，每次推出少量单位，并不设招标指引价。 全盘提供12伙，实用面积1228至3721方呎，9伙属于复式特色户；其中，最高的3...

土地注册处数据显示，新鸿基地产的独立洋房豪宅项目赤柱村道50号的双号洋房，实用面积2725方呎，平台面积104方呎，花园面积689方呎，停车位面积393方呎，天台面积552方呎，成交价1.455亿元，实用呎价约53394元。 登记买家为何玉颐(HO YUK YEE JULIE)及刘子斌(LAU TSZ PAN)。

建灏地产投资部经理郑智荣表示，提供全新置业优惠，选购旗下启德天寰特色单位的买家可获赠TESLA电动房车购物礼券，价值62.09万元，名额5个。如买家不选择TESLA电动房车购物礼券优惠，可选择50万元现金回赠。 另外，发展商介绍项目天海汇第3座39楼连天台特色单位，实用面积1271方呎，4房双套连储物房、平台及天台，单位的主人套房面积约220方呎，外连39方呎平台。内置楼梯连接面积3...

会德丰地产常务董事黄光耀表示，今年售楼成绩不俗，至今累售1300伙，套现逾150亿元。启德OASIS KAI TAK至今售出289伙，套现27亿元，尚余10多伙待售，预料将加价，加幅约5%，余下单位将于明年发售。 他又表示，同系何文田ONE HOMANTIN正筹备开放现楼，明年推售项目包括日出康城；近期股市旺，对楼市有财富效应，看好超级豪宅发展，整体楼市预料可升5%，个别地区可达8%...

建灏地产投资部经理郑智荣称，旗下九龙东启德天寰考虑以招标形式推出44伙特色户，最快本月公布销售部署，定价参考同区、何文田及九龙特色户。即将推出的该批天寰特色户，实用面积366至2498方呎；其中，14伙位于高座大楼天海汇，其余30伙则位于低座大宅星寰汇。 星寰汇3座地下及1楼地下连花园的特色户Garden Villa A(Duplex)，实用面积1499方呎，4套房间隔，连411方呎...

新地代理总经理陈汉麟表示，新鸿基地产旗下长沙湾南昌站上盖项目汇玺II公布销售安排后，不少家庭客有意购两伙，预料未来数天大手入票数目将飙升，有机会占总入票一半；项目目前入票九龙区占50%、港岛占15%，余下为新界，视乎周六销情再决定加推。 他指出，同系北角海璇参观情况踊跃，每枱客需时约2小时，尽快安排潜在买家参观，项目将于下月11日截标，不会提早截标。 新地会董事总经理谢文娟表示...

新世界元朗柏逸今天首轮推售66伙，市场消息指出，合共售出43伙，套现逾2.25亿元。 其中，特色户极受欢迎，10伙2房特色户(地下连花园及顶层连天台)率先沽清。另外，1房分层单位亦已全数沽清。 项目位于第2座1楼C6的1房分层单位，实用面积304方呎，成交价497.2万元，呎价达16355元，预料创同区新高。 有代理表示，项目买家大部分为自住用家，并主要来自新界区。

嘉里建设宣布，旗下屯门满名山透过招标方式，以5600万元售出山庭23号洋房，呎价31373元，为项目首宗洋房成交。 山庭23号屋实用面积1785方呎，属两层式独立屋，3套房连工作间间隔，花园及天台面积分别为1901及777方呎，另设一个面积逾300方呎的停车位。 嘉里发展执行董事朱叶培表示，满名山已售出逾930伙，占全部单位超过八成。是次招标售出的山庭23号屋相当矜贵罕有，项目...

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，旗下长沙湾南昌站上盖项目汇玺II连日来入票反应踊跃，今日加推119伙，连同首张价单大部分单位于本周六发售，是次加入大部分高层海景单位，属原价加推。同系北角海璇尚未截票，暂时可用8个字形容「出价理想，反应热烈」。 新地代理总经理陈汉麟表示，加推119伙首次推出实用面积最大的1509方呎单位及2房连套房单位，开售分A和B组，A组最多购3伙，最多供认购173...

土瓜湾单幢楼翰畋加推30伙，包括顶层30楼4伙，售价514.65万元起。 高誉投资总经理杨敏健表示，30伙分布在7、11、15、19、21、23、26及30楼，售价514.65万元起，折实平均呎价20200元，与首张价单比较，属原价加推。最平售价单位为7楼C室；而实用呎价最低18151元，为7楼D室。 利嘉阁按揭代理特意为翰畋买家提供「高成数按揭计划」，推出息率低至Hibor+...