香港楼市新闻

新鸿基地产北角海璇早前推出10伙招标，项目成交纪录册显示，其中两伙以合共逾1.58亿元沽出。 成交的单位分别为1座10楼A及B室，实用面积1585及1173方呎，成交价8980.65万及6873.47万元，实用呎价56660及58597元，成交呎价创港岛东新高。 根据发展商要求，买家须一同购入同层两伙，故该买家合共以逾1.58亿元购入两伙。 新地副董事总经理雷霆表示，海璇...

对于美国宣布加息，新鸿基地产副董事总经理雷霆认为，美国加息为预期之内，目前加幅及升幅不大，香港按揭利率长时间仍处于低水平，有利置业者。而今年楼市成交金额及宗数均创纪录，预期来年将有5%温和上升。 雷霆表示，旗下马鞍山云海售楼说明书快将完成，预计可于下周上载售楼说明书，拟将明年1月内推售。项目邀请一田百货为买家度身订造购物优惠，提供完善生活配套。 一田百货行政总裁黄思丽表示，一田...

恒基地产旗下元朗尚悦.方部署最快明日加推及公布销售安排。恒地代理营业(一)部总经理林达民表示，项目余货有5%至10%加幅，涉及33伙，全盘63伙有机会于下周二开售。 他透露，项目暂收246票，客源以元朗区为主，其余包括荃湾及九龙客，亦有部分为港岛投资客。 中原地产为配合发展商的销售部署，特意于元朗大棠路开设专铺，为市场提供最新最全面的尚悦.方信息。

中信股份旗下中信泰富地产何文田KADOORIA今天再录成交，一手住宅物业销售信息网显示，项目嘉道理道129号6楼单位，实用面积1571方呎，成交价7160万元，实用呎价45576元。 KADOORIA昨天已连沽两伙，单日套现1.878亿元；若计及上述单位，则合共套现近2.6亿元。

会德丰地产旗下将军澳GRAND MONTEREY，中原按揭为项目买家推出全新按揭优惠「GRAND MONTEREY锁低息高回赠按揭优惠」。 中原按揭经纪董事总经理王美凤表示，计划首年锁定按息低至1.7%，其后全期低至H+1.3%，并设有封顶息率P-3.1%，客户可享高存息户口及特高现金回赠高达贷款额1.7%，尽享巿面最优惠的息率及最高回赠之按揭条款。 她表示，近日拆息上升，目前...

长实地产北角维港颂第7座33楼A室连天台特色户，4房连工作间及化妆间间隔，实用面积约1417方呎，以招标形式出售，成交价7389.7万元，呎价52150元，成交价及呎价均创下项目最高纪录。 长实地产投资董事黄思聪表示，今次售出的高层临海4房楼皇连天台特色户，全项目仅供应6伙，发展商采取惜货策略，将以招标形式推出，未来成交价估计再挑战新高。 长实高级营业经理杨桂玲称，项目位于最前...

新鸿基地产副董事总经理雷霆预料，旗下马鞍山云海楼书圣诞节前上载，农历新年前推售；同系北角海璇招标反应热烈，出价十分理想，正审核标书，将于本周内公布结果。 新地代理总经理胡致远表示，云海提供近13万方呎会所，命名为Club Lorient，提供宴会厅，25米长室内泳池、50米长室外泳池，1楼尚有倘大园林空间；另同系沙田九肚云端推出3伙于下月底招标，招标的3伙已开放供参观，参观情况踊跃。...

长实地产伙拍帝国集团发展的马头角君柏今天推出新销售安排，将于周六(16日)以先到先得形式发售6伙，分别为6、7及19楼的A及B室，折实平均呎价约2.33万元，折实售价3684.8万至4089.3万元，定价最平为6座6楼B室，实用面积1657方呎，折实3684.8万元，呎价2.22万元；6伙总市值约2.29亿元。 长实地产投资董事黄思聪称，项目余下尚未推出的单位计划于来年分阶段提价，预...

恒基地产旗下元朗尚悦.方首批推出30伙。恒地代理营业(一)部总经理林达民表示，单位包括23伙1房及7伙开放式单位，定价计平均呎价15763元，项目提供最高九五折，折实呎价14975元，最平为1楼B室，实用面积192方呎，折实299.82万元，呎价1.56万元。 项目提供最高85%一按，一按及二按合计最高为楼价85%至90%，一按及二按首3年为最优惠利率(P为5厘)减2厘，第4及5年为...

长实地产投资董事郭子威表示，集团旗下红磡维港.星岸的9幢花园洋房，现命名为Gardens by the Harbour，将以招标形式推出，估计每座市值可达2亿元，有关价格创九龙新高。 郭氏指，首阶段倾向将9幢洋房售予同一组买家，估计合共市值可达18亿元；若未有单一买家购入才会把各洋房分开出售。 他指，销售安排最快年底推出，并于圣诞节前开放予客户参观，部分洋房连同装修出售。

恒基地产旗下元朗尚悦.方取得售楼纸。恒地物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目已于上周五上载楼书，预计日内开价，首批料推出30伙，将参考同区以及屯门、锦田最近推售的新盘，尤其细单位，预计圣诞节前进行首轮发售。 项目共提供63伙，实用面积187至310方呎，预计2019年4月底落成入伙。 对于美联储局有机会本月加息，林达民认为，预计加0.25厘，本港刚性需求强劲，不担心有影响...

长实地产旗下马鞍山星涟海今日以招标形式售出2A座26楼B室，为4房双套间隔，单位为内置楼梯直达天台的特色户，实用面积约1658方呎，天台面积约733方呎，成交价3700万元，呎价22316元，成交价及呎价均创项目新高。 项目开售至今，累积售出256伙，套现逾40亿元， 长实高级营业经理杨桂玲表示，星涟海已上载销售安排，可供出售的3房单位已全数沽清，加上市场气氛持续，故决定取消「...

新鸿基地产旗下南昌站上盖项目汇玺II部分单位将加价，新地代理总经理陈汉麟表示，单位将加价约2%推售。 新地副董事总经理雷霆指出，汇玺II累售约480伙，套现逾60亿元，预期项目本月将获入住许可证，于楼花期期间将有小型推售，届时将可达到入伙前售出约500伙的目标。 陈汉麟称，项目昨天推售共55伙，售出约90%；总结三轮销售，港岛区及九龙区买家占约60%，其余约40%为新界区；其中...

本周末日香港新盘市场又再热闹起来，当中3个新盘开放示范单位吸客，为未来销售铺路；而销售中的一手盘方面，有6个楼盘于今明两日推售及招标，涉及157伙。 会德丰地产旗下将军澳MONTEREY昨日公布加推138伙价单，实用面积239至1092方呎，定价654.2万至3130.6万元，价单平均呎价25750元。 为配合开售，今日开放2个示范单位，涵盖3房及4房户，其中4房示范单位以2A...

会德丰地产旗下将军澳MONTEREY公布最新销售部署，会德丰地产常务董事黄光耀说，该楼盘的第1和2座向南临海四房户，以及低座8座及9座向南四房户，该期将命名为GRAND MONTEREY，并即日公布新一张价单，MONTEREY加推138伙。 最新加推的单位，位于1、3、8、 9A及9B座，涵盖开放式至四房，另设13伙平台特式户及10伙顶层特式户，当中八成可享海景，实用面积239至10...

远东发展与市区重建局合作发展的深水埗傲凯今天上载楼书，远东发展高级营业及市务总监方俊表示，项目定价将参考同区新盘，最快日内开价，有机会下周内开售，首批将推出不少于30伙。 发展商今天开放位于黄大仙现崇山商场的展销厅，厅内设一个经改动连装修示范单位及一个清水房单位，均以该楼盘9楼C室1房户为蓝本设计，实用面积299方呎。 傲凯位于海坛街229号，共27层，提供87伙，发展商须将1...

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，集团继续双盘齐发，推出沙田九肚云端及马鞍山云海，云海为区内最低密度住宅项目，项目先推分层单位，料圣诞节前上载楼书，农历新年前开价及开售。 新地代理总经理胡致远表示，云海提供7座10至12层高分层，提供353伙分层户，分有香海台、松海台及榕海台，实用面积380至特色户逾千方呎；另67座洋房分布于5条街道包括菁云径、蔚云、芊云、葆云及荟云径，洋房暂未有推售...

永泰地产与南丰发展的香港豪宅沙田九肚丽坪路83号澐瀚今天公布项目数据，共提供69伙，包括29幢洋房，实用面积1724至3285方呎，全为4房双套间隔，当中向北望八仙岭及吐露港的「海景大屋」有12幢，实用面积2587至3285方呎，另有40个分层单位，实用面积1610至2214方呎，3房1套至4房双套间隔；澐瀚主打4房双套大户，占全盘逾九成半。 永泰地产执行董事兼销售及市务总监钟志霖称...

长实地产旗下荃湾海之恋.爱炫美昨日加推4伙4房户，长实高级营业经理封海伦表示，单位涉及总额约1.1亿元，整个海之恋发展项目至今累售逾2100伙，套现247亿元。 项目推出「4房爱海无限赏」活动四重奏，于本周六起至明年1月1日，首30名3房买家可获海洋公园全年通行证3张；4房首60名买家可获4张通行证，另有参观者可参加即抽即奬，包括400元百佳礼券、300元丰泽礼券等、另提供工作坊供参...

由高誉投资有限公司发展的马头角翰畋，公布第3号价单，涉及31伙单位，当中包括首次推出的平台特色户，而此批单位入场价由港币527.998万元起。 高誉投资有限公司总经理杨敏健表示，自发展项目进行首轮销售后，销情持续理想，加推的31伙单位，分布于5、6、8、10、16、18、25及28楼，并包括首次推出位于发展项目5楼之平台特色户。整批单位折实平均呎价为20368元，最低售价为527.998...

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，旗下沙田九肚云端已上载楼书，集团决定先推洋房标售，料10日内发出销售安排。 新地代理总经理胡致远表示，项目分有A、B、及C户型，料先推B及C户型，其中B户型共有9间，实用面积约2900至3000方呎；C户型则3700至3800方呎，共10间，C户型每座设有独立升降机。由于项目只有24座洋房，集团惜售，料公布销售安排再开放现楼示范单位。

新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，新鸿基地产旗下屯门珀御所推售之单位已几近沽清，今日更新价单第1B、4B、5B及6A号，调整合共9伙未推售单位的价钱，包括7伙开放式及2伙1房单位，实用面积由310至352方呎。 该9伙单位的即供折实价由442.04万至546.62万元，即供折实平均呎价约1.47万元，较上一张价单提价约2%至6%。

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，旗下南昌站上盖项目汇玺II首2轮销情气势如虹，推出55伙本周六第三轮推售，价单售价820.4万至5559.6万元。 他指出，由于项目已近达标，是次推售后不再作大规模推售，最快要待明年6、7月始重推，集团向来市价卖楼，届时视乎市况再定价，有机会开放现楼示范单位。 新地代理总经理陈汉麟表示，是次推售55伙，包括新价单50伙，另有5伙没有签定合约单位亦...

由本地投资者持有的Greenhill Properties，推出位于跑马地梅馨街8号的全新出租住宅项目晞品于本周四(7日)起招租。 Greenhill Properties销售及市场拓展经理柯霭邦表示，首批料推出21伙，平均呎租约68元，开放式单位每月租金1.58万元起，1房单位最贵每月2.44万元，租金已包括差饷及管理费。 晞品共27层，提供86伙，开放式至1房间隔，实用面积...

新鸿基地产旗下长沙湾南昌站上盖汇玺II昨天次轮销售130伙，新地代理总经理陈汉麟表示，昨天沽出逾九成，其中一组大手客斥逾8300万元买入两个实用面积1509方呎的4房单位。 项目今天加推4号价单共119伙，当中包括开放式至4房单位，价单呎价28180至40397元，价单售价766.5万元至6095.9万元，价单平均呎价32958元，折实平均呎价26366元。新地副董事总经理雷霆称，新...