香港楼市新闻

太古地产前主席简基富(Keith Kerr)创立的The Development Studio旗下中环鸭巴甸街28号全新住宅项目28 Aberdeen St.，今天开放两个分别位于20楼的交楼标准示范单位及连家俬示范单位予传媒参观；其中，交楼标准单位，实用面积407方呎，客饭厅接连18方呎露台，配合大窗设计，采亮度十足，而睡房则附设14方呎平台。 The Development St...

新地会董事总经理谢文娟表示，新地会会员于2月底前购入新鸿基地产的马鞍山云海一期可获1%折扣；另首3000名会员入票及成为新地会Facebook粉丝，可获赠送100元一田现金券。 新地代理总经理胡致远表示，云海一期示范单位今日2点开放供参观，楼下大堂已见参观人龙，项目亦于今天起开始收票，本票金额10万元，每人只限入票一次，视乎入票情况再决定加推，维持最快下周推售；同系沙田九肚云端，由于...

新地代理总经理陈汉麟表示，新鸿基地产旗下西半山巴丙顿山准备工夫已准备得九九十十，预计下周上载楼书及开放示范单位，项目预计4月底获批入住许可证，现以楼花方式发售，楼花期只发售部分单位。 他指出，首批会以发价单方式推出，月内发售，首批不少于30伙，特色户则保留至现楼以招标方式推售，项目只有79伙，最细单位2房起，顶层设有3伙连天台特色户，3伙均设有按摩池，将参考同区新盘，包括干德道近期推...

嘉里建设旗下何文田皓畋已于去年底入伙，至今已经交楼逾700伙，并陆续有住户迁入。项目今天加推7号价单，首次推出项目第3座共143伙，包括2房、2房连书房及3房单位；其中2房户占逾六成，全座178伙均连同家俬出售。以项目最高14.5%折扣优惠计，折实价1269.2万至2959.3万元，呎价2.29万至3.33万元，平均呎价2.71万元，总市值27.8亿元。 最新加推的单位中，入场单位为...

新鸿基地产旗下马鞍山云海第一期踏入2018年后抢先开价，首批推出71伙，包括1房至4房，实用面积382至983方呎，定价800.04万至2199.68万元，折实平均呎价16988元，折实入场费624.03万元，为香海台1座2楼D室，实用面积382方呎，呎价16336元。发展商是次提供5种付款方法，即供最高折扣优惠22%。 云海一期首批单位折实平均呎价近1.7万元，较长实地产去年推售星...

土地注册处数据显示，恒基地产的西半山天汇41楼(又称61楼)A室，属挞订户，实用面积3917方呎，为5套房户连储物室半复式户，楼底4.8米高，附2000万元豪华装修布置；连双车位，以4亿元售出，较早前的挞订价大幅高出33%，成交实用呎价10.2万元。 买家登记姓名为SUN NINGNING，备注显示，买家姓名为简体中文字。

一手住宅物业销售信息网显示，保利置业旗下九龙东启德龙誉将于周六(1月6日)发售60伙。 项目早前加推93伙，价单售价679.1万至3391.5万元，呎价23057至32986元。 位于沐宁街9号的龙誉共提供930伙，实用面积228至2703方呎，预计入伙日期为2018年12月31日。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，由会德丰地产发展、位于将军澳南的MONTEREY为配合开售，发展商推出2款全新付款计划「180天Smart Pay」。 包括180日Smart Pay付款计划， 照售价减3%，只适用于现有自置物业或现有租住物业之买家；另外，180日Smart Pay二按贷款付款计划， 则照售价减2%，只适用于购买价单6A号内公布的3房(或以上)的指定单位，而现有自置物业...

香港发展商养精蓄锐准备明年新盘销售，因此一连三日元旦假期销售的新盘不多，只有新世界旗下西营盘瑧蓺拣楼。 瑧蓺加推25伙于元旦日上午11时以先到先得形式拣楼，拣楼地点为中环皇后大道中30号娱乐行32楼。 项目日前加推25伙，包括21个开放式单位及4个1房单位，实用面积192至340方呎，折实平均呎价2.95万元，与对上一张价单比较，调高3.2%。 折实最平单位为6楼F室开放...

雅仕图远东置业牵头发展、位于长沙湾元州街310号的单幢新盘悦雅的概念店开幕至今10天，参观人数接近2000人次。 独家代理的中原地产表示，客源以收租客及年青上车客为主，各占约四成，同区分支家庭则占约两成，客户对开放式单位特别有兴趣。项目于短期内将会开放展销厅及示范单位。 另外，在悦雅效应下，区内新晋屋苑小型单位备受追捧，中原地产表示，晓悦低层H室开放式单位，实用面积220方呎，...

新世界旗下西营盘瑧蓺加价推售25伙，包括19伙开放式单位及6伙一房单位，标准户实用面积216至340方呎。 发展商同时发出销售安排，上述单位将于明年1月1日(下周一)早上11时，以先到先得方式发售。 项目累售77伙，套现逾6.4亿元，其中开放式单位接近沽清。

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，旗下马鞍山云海将于下周公布价单，首批提供逾70伙，预料涵盖各种户型，大至细单位均会有供应。 新地代理总经理胡致远称，由该屋苑通往港铁乌溪沙站的有盖行人隧道即将建成，而该项目会所天台设6.5万方呎园林户外花园，作为项目1期及2期的分隔，令分层园景户亦可享开扬内园景。 项目今天开放以香海台2座8楼E室2房户为蓝本打造的交楼标准示范单位予传媒参观，单位...

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，旗下马鞍山云海实用面积低于1000方呎的单位曝光，项目将很快开价，集团下月将双盘齐推，云海属明年首个大型新盘，集团亦会推出西半山巴丙顿山，明年推盘将较今年更多。 他指出，美国加息，本地银行没有需要实时跟随，明年尚有机会加息，但本港按揭息率仍维持低水平，看好明年中小型市场及豪宅市场。 新地代理总经理胡致远表示，云海首批将包括4房连套房单位，开价后将...

香港一手新盘市场于圣诞节连周末日的长假期稍为冷却，只有货尾盘应市，惟有楼盘预告将于假期后开放示范单位或开价，为明年初的新盘销售牵先拉开序幕。 长实地产发展的马鞍山星涟海于今天发售6个单位；其中包括1座16楼D室「星宸」，内置楼梯直达天台的特色单位、1座1楼B室4房双套连平台特色单位，以及4伙2B座H室中高层4房单位。 项目于今天中午12时，在红磡都会道6号置富都会9楼951至9...

新地代理总经理胡致远预料，新鸿基地产旗下马鞍山云海示范单位圣诞节假期后开放，价单年底至明年初公布，项目已落实管理费用，第一期分层单位以实用面积计每方呎4.38元。 他指出，项目近13万方呎会所连室内外面积；其中园艺花园提供6.5万方呎，提供室内外餐饮服务，是次帝苑酒店特别为项目设计一款以花为主题的下午茶套餐，价值150元，另与Perrier-Jouet著名香槟品牌提供香槟配置。

中国中冶旗下中冶置业香港发展的青龙头逸璟.龙湾为集团在港首个推售的住宅项目，并委托美联独家销售，中冶置业香港营销总监胡英表示，项目正待批售楼纸，目标明年第一季推售，项目前面无遮挡，定价将参考区内，预料以合理定价推售。 胡英指出，项目共提供198伙，由两幢组成，只提供1房至4房间隔，标准户实用面积约300至930方呎，顶层设有2伙逾3000方呎4房特色户；项目主打1房单位，占项目60%...

新世界旗下西贡清水湾傲泷今天标售两伙特色低密度户。 其中，第10座7楼B室，属顶层连天台特色户，实用面积1837方呎，连1646方呎私家天台，售价4112.67万元，呎价22388元，折实售价及呎价均创项目山景天台特色户新高。 另一伙为第15座1楼D室，属1楼连平台特色户，实用面积1144方呎，连105方呎私家平台，售价1990.56万元，呎价17400元。 根据成交纪录...

恒基地产的元朗尚悦.方今天推售全盘63伙，准买家陆续到场。项目昨天截票，市场消息指共收868票，超额认购12.8倍。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目银码细，迎合市场刚性需求，中原今天客户出席率达七、八成；新界客约占六至七成，其余为九龙及港岛客。客源主要是20余30岁年青人，期望上车，亦有2至3组客是绿置居向隅客，转投同属细银码的尚悦．方。 他指出，大手客方面，...

兴胜创建旗下的香港豪宅火炭乐林路8号Mount Vienna目前只余下唯一一个顶层7楼B室复式户，预料短期内将加价，估计加幅达3%。 兴胜创建项目管理董事周嘉峯表示，项目继本周一录得6楼A室，以约4080万元及呎价约2.48万元成交，创项目呎价次高后，今早再录得新成交，更是项目首宗特色单位成交，为7楼A室顶层复式连平台A室，该单位价单定价1.18亿元，刚落实成交，扣除20%印花税优惠...

元朗尚悦.方首批30伙包括23个1房及7个开放式单位，实用面积192至310方呎，定价315.6万至559.6万元。最平的1楼B室，售价折实仅299.82万元，为首张价单唯一低于300万元的单位，平绝新界新盘。 参考1楼B室图则，实用面积192方呎，为开放式间隔设计。 单位呈长方形，单位特色为入口不设玄关位，令住户可尽用室内每个角落，加上不设任何窗台位，均有助提升实用率和空间感...

资深投资者卢华旗下位于深水埗大南街222至226号的全新单幢式住宅项目，今天委托美联物业作独家销售代理，裕满工程项目经理蔡仁辉表示，该项目为AVA系列位于九龙区的第4个项目，主打细单位，提供约100伙，地盘面积约2700方呎，最快明年第二季推出。 蔡仁辉续称，项目开价将参考同区新盘，以及同系于今年6月开售的单幢盘深水埗AVA 61。被问到集团来年卖楼会否采用「重价不重量」的策略，他指...

卓能集团委托Q房网出售该公司主席赵世曾持有的山顶施勋道30号B及C屋，实用面积4578及3362方呎，每座设有私人泳池及花园。 卓能集团执行副主席赵式芝表示，目前两座洋房正进行翻新大工程，预计明年农历新年前推出，有信心挑战亚洲呎价新高；另外薄扶林赵苑二、三期及荃湾一号九龙山顶亦会在农历新年后推出，其中一号九龙山顶第二期共有5座洋房，正待批入住许可证，明年现楼形式推售，内地亦有项目将于...

周末和周日香港一手新盘市场稍为冷却，主要有3个货尾盘推售，涉及42伙。反而市场焦点为以299万元入场费，平绝新界一手盘作招徕的恒基地产今年压轴新盘元朗尚悦.方，为配合开售，发展商趁周末前公布价单锁客，但因项目伙数少，将不设示范单位，只开放位于尖沙咀商厦内的展销厅予公众参观。 首批30伙包括23个1房及7个开放式单位，实用面积192至310方呎，定价315.6万至559.6万元，平均呎...

大屿山WHITESANDS单号屋，实用面积2355方呎，4房双套间隔，附有约1372方呎花园及896方呎天台，坐享全海景，发展商以8万元将单位租出，实用呎租34元。 中原地产表示，租客属于外籍人士，钟情物业位处南大屿保育区内，极具私隐度。租客即使于港岛区上班，车程也少于1小时。物业现由发展商太古地产持有。

恒基地产旗下元朗尚悦.方加推最后33伙，价单定价344.7万至586.1万元，呎价15348至21754元；折实售价327.46万至556.79万元，呎价14580至20666元。 发展商同时发出销售安排，全盘63伙将于下周三(20日)发售，大手买家优先拣楼，最多可购2伙。 另外，美联物业表示，凡透过该行成功认购尚悦.方首3名买家，将可获赠「家俬礼券优惠」，金额为3.8万元，总...