香港楼市新闻

由丽新及市建局合作的观塘Bal Residence，预计于10月批出入住许可证，刚推出价单第1B号，下调26个单位售价最高下调幅度达10%。26伙中，扣除最高11.75%折扣后，折实价由551.66万元起，折实呎价16,044元起。 除此之外，发展商更会送出分别价值6,800元之家电礼券及Lai Sun Dining米芝莲星级餐饮礼券作为业主入伙贺礼。

由恒基地产发展的红磡BAKER CIRCLE‧GREENWICH，今日挟超额认购近12倍之势首轮销售60伙，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目开卖不足两小时即沽出50伙，去货率逾8成，有约3成投资者，主要看中项目位处市中心，且邻近理工大学，可望吸引内地生承租，预计租金回报短期内可达3厘，长远或达4厘，投资前景可观。 发展商打铁趁热，即晚落实BAKER CIRCLE‧GRE...

长实地产旗下油塘亲海駅II连续3天加推，刚加推第4号价单共244伙，将于本周六(12日)尽推全数标准分层户，合共626伙发售。 亲海駅II公布第4号价单，涉及244伙，折实售价294.4万至1134.6万元，折实呎价13085至16544元，折实平均呎价14765元。 该盘本周六进行首轮销售，尽推全数标准分层户，合共626伙，折实售价290万至1134.6万元，折实呎价1308...

长实地产旗下油塘亲海駅II加推3号价单，涉及128个单位，折实售价290万至1058.4万元，折实呎价13085元至16407元。 长实营业部首席经理郭子威表示，项目反应热烈，累计推出382伙，将视乎市场反应，不排除明日再加推单位，有机会周内开售。 长实营业经理陈咏慈称，3号价单的单位分布在2A及2B座，包括22个开放式户、21个一房、70个两房及15个三房，全批单位市值9.5...

由恒基地产发展的红磡BAKER CIRCLE‧GREENWICH，将于下周二(8日)作首度开售，涉及60伙，折实入场价367.8万元。市场消息指，已录得约650票登记，超额约10倍。周末两日亦录得逾3000人次参观。 BAKER CIRCLE位处九龙市区核心地段，拥有完善港铁铁路网枢纽核心的优势，瞬间贯穿港九商业区及新界，尽显BAKER CIRCLE在MIDTOWN SOUTH未来南...

恒基地产旗下鲗鱼涌现楼新盘THE HOLBORN，单日连沽2伙，套现1280.44万元，其中，21楼B6室，单位实用面积255平方呎，1房间隔，以635.2万元成交，呎价24,910元。 The Holborn位于筲箕湾道1号，提供420个单位，户型涵盖开放式、1房至3房，实用面积由200至571平方呎。

长实地产旗下的油塘亲海駅II加推第2号价单共122伙，包括7伙开放式、72伙1房、35伙2房及8伙3房，实用面积210至718方呎，折实售价294.4万至1134.6万元，折实呎价13148至16544元，折实平均呎价15063元。 长实执行董事赵国雄表示，对于项目的参观情况觉得「好满意」，由于定价吸引，甚至接近资助房屋的价钱，可鼓励买家入市。因刚性需求强劲，会在开售之前尽量加推单位...

由嘉里建设发展的九龙半山缇外最新以招标形式售出第2座5楼B室分层大宅，实用面积4,364平方呎，属四房四套房加双佣人房间隔，连两个车位，以2.4亿元成交，呎价约55,000元，成交价创今年九龙区分层户新高。缇外及缇山于今年合共录得7宗成交，套现逾6亿元，当中缇山已全盘沽清。 缇外提供61个分层大宅及 3 座院墅，分层大宅实用面积则介乎3,466至8,583平方呎，涵盖标准分层大宅、花...

由恒基地产发展的红磡BAKER CIRCLE‧GREENWICH，刚公布销售安排，将于下周二(8日)作首度开售，涉及60伙，最平为6楼C室，实用面积215方呎，开放式户型，折实价367.8万元，折实呎价17,108元。同时分A、B两组拣楼，A组最多可购4伙，但其中1伙为实用面积400呎以上的单位，而首批推售单位将于下周二中午截票，市场指，截至下午6时，已录得约600票登记，超额9倍。而在市...

长实地产旗下的油塘亲海駅II，周六(5日)首日对外开放示范单位，该集团营业部首席经理郭子威表示，由于参观人士众多，故是日提早开放售楼处及示范单位予公众参观，截至下午3时，已录得逾千个参观人次。 项目在中午12时正式接受登记，首10分钟已录得超额认购登记。他续指，上述约两成参观人士有意及已经入纸申请新一期居屋。楼盘目前正积极考虑原价加推。 该集团营业经理陈咏慈指，周六、周日(5及...

长实地产发展的油塘亲海駅II将于明日起收票，并开放示范单位予公众参观，长实业营业部首席经理郭子威表示，自昨日公布震撼市场价格后，马上录得逾千宗查询，估计当中有3成为有意申请今期新居屋的人士，表示得知亲海駅开价后，将留待参观示范单位后再重新考虑置业选择，由于市场反应热烈，正积极考虑加推应市，不少于100伙。 此外，亲海駅今继续安排代理参观示范单位，由于开价吸引，吸引逾3,000名代理到...

恒基地产旗下红磡BAKER CIRCLE公布项目内将设立体商业步行街，商业部分总楼面面积约16.8万方呎，预计将有140间商铺进驻，并以崭新设计风格融入香港地道文化特色。 恒基兆业集团资产拓展部高级副总经理陈德鸣表示，BAKER CIRCLE全面配合未来MIDTOWN SOUTH南九龙大都会规划，以创意打造立体商业步行街，将会是多维度体，包括艺术文化、绿色生活及社交活动，融汇时尚潮流...

万科香港发展的何文田新盘VAU Residence今日公布项目最新部署，万科香港董事总经理周铭禧表示，项目将推出7伙顶层连天台特色户，间隔由开放式至3房，附设面积由129至431平方呎的天台。该批单位将以招标形式推出，料周内上载销售安排，定价参考同区天台特色户造价，意向呎价3.5万元。销情方面，项目累售69伙，占可发售单位约6成，套现5亿元。 而集团旗下连方系列项目的销售中心正在装修...

原由高银金融前主席潘苏通私人持有的何文田傲玟，已经被接管，由接管人重启销售部署，预料本月以招标形式推售。 傲玟发展商金鋑，委托仲量联行作该盘销售顾问。仲量联行资深董事李远峰表示，傲玟已取得满意纸，全盘提供401伙，当中有19伙已签订正式买卖合约；其中，17伙已经收楼。全盘余下约380伙待售，会以招标形式出售，将安排准买家预约参观，预料本月公布新一份销售安排，价钱参考同区一手及二手物业...

长实地产旗下油塘亲海駅II今天公布首张价单，共132伙，折实平均呎价14997元，入场费290万元。 亲海駅II首张价单共132伙，包括22伙开放式、43伙1房、52伙2房及15伙3房，实用面积210至718方呎，开放式至2房单位最多18%折扣优惠，3房户最多19%折扣，折实售价290万至1114.3万元，折实呎价13443至16407元，折实平均呎价14997元。 同区对上一...

恒基地产旗下佐敦本木，美联物业获委任独家代理余下所有一手住宅单位，并送赠买家「五星酒店住宿连餐饮优惠」，总值约9万元。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，本木深受需要经常往返中港两地客户青睐，除自用外，租务潜力优厚。据美联分行资料，本木新近录得多宗租务成交，包括高层开放式单位，实用面积233方呎，月租1.55万元，实用呎租约67元。 布少明指出，凡透过该行购买本木一手住...

恒基地产旗下红磡大型住宅重建项目BAKER CIRCLE‧GREENWICH，已录逾1万个查询，至今暂收420票，超额认购约4倍。 恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，BAKER CIRCLE‧GREENWICH至今已录逾1万个查询，5日内累计接获约420张入票登记，较首两张价单推出84伙计，超额认购约4倍；预料周内发出销售安排，最快下周开售。日内视乎市场需求，有机会在发出销售...

会德丰地产九龙东启德MONACO ONE发展项目的MONACO MARINE累售351伙，会按销情逐步加推单位应市。 会德丰地产副主席及常务董事黄光耀表示，MONACO MARINE累售351伙，套现约48亿元，平均成交呎价逾2.66万元，成交呎价最高逾4.25万元。该盘自入伙后销情加快，大单位及特色户较受欢迎，相信是金管局放宽中高价楼宇按揭成数后启动换楼链，市民冀「住大啲」，会按销...

中国中冶旗下中冶置业旗下已届现楼的荃湾西新盘逸璟‧龙湾，上载新销售安排，定于本周六（8月5日）起推售1伙，该为第1座12楼G室，实用面积522平方呎，2房间隔，价单定价846.1万元，呎价16209元，扣除最高12%折扣及特选单位折扣优惠，折实价约691万元，折实呎价13241元。

长实地产旗下油塘亲海駅II将于短期内开价，首批不少于132伙。该盘推出「爱PAY优惠」，送出总消费值不少于150万元的AlipayHK积分(A.Point)。 长实营业部首席经理郭子威表示，亲海駅II将于短期开价，单位数量不少于132伙。发展商已安排地产代理到售楼处参观，预计3天可录超过8000人次参观。 长实营业经理陈咏慈指出，项目推出「爱PAY优惠」，参观示范单位人士可即场...

宏安地产等发展的薄扶林区薄扶林道86A至86D号住宅发展项目，正式命名为MOUNT POKFULAM，共提供7幢洋房。 宏安地产执行董事程德韵表示，MOUNT POKFULAM共提供7幢洋房，各自坐拥独立地段门牌，隐私度高。 宏安地产营业及市务部助理总经理黄文浩称，每幢洋房均配备私人花园、 独立车库、连接地下低层至天台层的升降机及私人泳池。洋房层与层之间高度有约4.5米，更设三...

恒基地产发展的红磡必嘉坊发展项目第三期BAKER CIRCLE‧GREENWICH，今日加推新一批28伙，实用面积265至387平方呎，涉及21伙一房及7伙两房，价单定价534万至860.7万元，价单呎价20,151至22,240元，折实价480.6万至774.63万元，折实呎价18,136至20,016元，入场单位为11楼J室，实用面积265平方呎，折实呎价18,136元。 恒基物...

由佳明集团发展的青衣明翘汇，今公布最新部署。佳明集团营业及市务总经理冯倩平表示，明翘汇目前累售723伙，套现逾48.7亿元，平均呎价16,526元；当中价单单位仅余2伙，分别为1伙2房户及1伙细3房户；其余均为3房至4房大户。项目于6月录1宗3房套单位成交，成交价为1,000万元，呎价约17,065元。 冯倩平续指，集团将按其既有步伐推盘，包括于第4季推出明翘汇的连天台特色户招标。至...

长实地产发展的油塘亲海駅II，将于周内公布首张价单，发展商于今日安排数间主要地产代理公司员工，率先了解项目的数据，以便为日后推售作好准备。据了解，今日吸引各区代理到售楼处参观，预计人数逾4,000人。 亲海駅II首张价单涉及约132伙，已指出将引入低息「呼吸Plan」吸客，发展商于上周五公布同系亲海駅I的楼书，提供228伙，户型由1房至3房套连储物室，实用面积介乎273至736平方呎...

恒基地产发展的红磡必嘉坊发展项目第三期BAKER CIRCLE‧GREENWICH于周四昨日公布首张价单后，由今日起收票，而设于尖沙咀的售楼处，吸引不少睇楼客前往。 BAKER CIRCLE‧GREENWICH首批提供56伙，涵盖开放式至3房，实用面积215至490平方呎，售价408.7万至1,006.1万，呎价19,009至22,643元，提供最高10%折扣优惠，折实价367.83...