香港楼市新闻

特色单位有价有市，龙湖集团发展的启德尚‧珒溋，今日连沽2伙特色户，涉及7,150万元，市传由同一组买家购入，有关单位为2座39楼及40楼C室，以及2座39及40楼J室，实用面积1,087及1,104平方呎，各连236及369平方呎平台，成交价3,500万及3,650万元，呎价32,199及33,062元。 据悉，其中一名买家通过「优秀人才入境计划」来港，现购入物业后，计划未来申请退税...

市区新盘积极加推应市，恒基地产发展的红磡必嘉坊项目第三期BAKER CIRCLE‧GREENWICH刚加推28伙，并悉数安排于本周六作第三轮销售，折实386.82万元起。有关单位实用面积215至492平方呎，价单定价429.8万至1156.6万元，价单呎价19,991至23,508元，折实价386.82万至1040.94万元，折实呎价17,992至21,157元。 恒基物业代理营业（...

长实地产旗下油塘亲海駅I加推2号价单，涉及50个单位，折实售价365.3万至1175.7万元，折实呎价13381至17082元。 长实营业部首席经理郭子威表示，是次属原价加推，涉及21伙一房、16伙两房及13伙三房，实用面积273至729方呎，整张价单定价计市值逾4.3亿元。 他指出，楼盘昨日起收票，首半小时已录得约10倍超额认购，有机会于短期内再加推，将于周内开售，更不排除尽...

信和置业伙拍嘉华国际、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城第11D期凯柏峰III有机会明天开价，首批不少于129伙。 信置执行董事田兆源指出，凯柏峰III昨天上载楼书，提供644伙，标准户间隔由开放式至3房，是日出康城首度提供开放式户型。项目有机会明天公布首张价单，单位数量不少于129伙，最快8月开售。 田兆源续说，凯柏峰III会提供创新付款办法，帮助专才/优才入市。 ...

信和置业牵头发展的旺角ONE SOHO本月开始交楼，有单位放租一天即获承租，成为ONE SOHO首宗租务个案，来自中层A室，实用面积285方呎一房，以月租1.8万元租出，并一次缴付全年租金共21.6万元，呎租约63元。 据了解，租户为内地学生，钟情ONE SOHO的购物及交通配套完善。以业主买入价约718万元计算，是次租赁可享约3厘租金回报。

恒基地产旗下鲗鱼涌现楼新盘THE HOLBORN的19楼B5室，刚以628.97万元成交，实用面积255平方呎，采1房间隔，呎价24,665元。 The Holborn位于筲箕湾道1号，提供420个单位，户型涵盖开放式、1房至3房，实用面积由200至571平方呎，项目关键日期为2023年4月30日。

由恒基地产发展的红磡必嘉坊发展项目第三期BAKER CIRCLE‧GREENWICH，刚以535.86万元售出19楼K室，实用面积264平方呎，采1房间隔，呎价20,298元。 BAKER CIRCLE‧GREENWICH提供278伙，包括60伙开放式，154伙1房，41伙2房及3伙3房，另设20伙特色户，实用面积191呎至749呎，主打1房，占全盘接近6成。

全新盘登场，信和置业、嘉华国际及招商局置地合作发展的将军澳日出康城凯柏峰III，周一(14日)傍晚突击上载楼书至一手住宅物业销售信息网，有机会短期内公布首张价单。 信和置业执行董事田兆源表示，今期项目提供644伙单位，户型多元化，当中主打市场最受欢迎的一房及两房单位，并首次推出开放式单位。由楼书显示，今期为1座楼高57层的住宅大楼，并划分为第3A座及3B座，户型涵盖开放式户至三房间隔...

长实地产发展的油塘亲海駅I，乘上周六项目亲海駅II标准户全数沽清的气氛，随即开价，首批涉50伙，包含20伙一房、20伙两房及10伙三房，实用面积286至736平方呎，价单定价476.3万至1476.3万元，价单呎价16654至20058元，折实价385.8万至1,181万元，折实呎价13,490至16,082元，入场单位为1座1楼J室，实用面积286平方呎1房，折实呎价13,490元。 ...

长实地产发展的油塘亲海駅II，昨日挟新盘票王姿态首轮即日沽清626伙，成为逾8年即日沽出最多单位新盘，发展商见项目向隅客众，计划加快同系亲海駅I销售，最快周内公布项目首张价单。 长实执行董事赵国雄赵国雄指出，亲海駅I最快周内开价，由于今期向海单位较多，质素较高，定价将有所调升，但强调「赚钱取之有道，（加价）不会太尽」，亦形容亲海駅I的向海景单位属「亲海楼王」。 他指出，集团希望...

淡市下发展商低价推盘成功掀起抢购潮。长实地产旗下油塘亲海駅II今日开售，市场消息透露，截至晚上8时45分，首轮晒冷式尽推626个标准户已全数获得认购，创逾8年以来新盘开售销量最多佳绩。 市场消息透露，项目日前截止接受认购，最终共录得逾3.8万票登记，创出本港新盘收票历来最高纪录，登记量较今日开售626伙超额认购约60倍。 亲海駅II首张价单推出132伙，折实平均呎价14,997...

长实地产发展的油塘亲海駅II，今正式首轮推售626伙，折实入场价仅需290万元；亲海駅II于本周四 (10日) 更截收逾3.8万票，超购约59.7倍。截收票数亦打破新世界及港铁合作发展的大围柏傲庄III、于2021年6月第三轮销售截收约3.05万票的纪录，成为历来收票最多的新盘。 市场消息指，截至20：07分，尚余约20多伙，累售逾600伙，占今日开售单逾9成，其实开放式单位及3房率...

市区焦点新盘开售，长实地产发展的油塘亲海駅II，今(12日)发售626伙。发展商安排买家于早上9时至10时报到，大批准买家提早抵达红磡置富都会的售楼处排队登记，以作即场抽签决定拣楼次序，现场人山人海，并重现排队人龙。 随着抵达的准买家不断增加，人龙于商场中庭「打蛇饼」，及伸延至户外的天桥，更一直沿天桥排至红磡港铁站对出的位置，场面热闹。 市场消息指，截至下午约3时半，已...

长实地产发展的油塘亲海駅II将于明天(12日)发售626伙，已于昨晚截票。消息人士透露， 亲海駅II收到逾3.8万张票膺票王，力压2021年6月由新世界与港铁合作的沙田大围站上盖发展项目第3期柏傲庄III，成为香港史上收票最多的新盘，超额认购逾59倍。 为确保人流，避免岀现混乱；明天发展商会严格控制人流，首先，现场只容许每实筹共3人岀席拣楼。除此之外，希望各家长千万别带小朋友岀席。最...

恒基地产旗下红磡大型住宅重建项目BAKER CIRCLE‧GREENWICH将于明天(12日)次轮发售23伙。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目明日进行次轮销售，集团对销情充满信心，有机会即日加推单位应市。另集团将于第四季，有机会推出3个全新项目。 林达民指，暑假快完结，料9月市况更趋明朗。现正部署第四季连推3盘，包括长沙湾巴域街、西洋菜北街及大埔美新里项目，美新里项目共...

星星地产发展的元朗雨后今天录得两宗两房单位成交，分别为20楼A室，实用面积454平方呎，成交价752.93万元，呎价16,584元；21楼G室，实用面积454平方呎，成交价710.42万元，呎价15,648元。 据悉，21楼G室买家现居九龙区，之前亦正物色九龙区物业作自住用途，对项目的设计和用料均感满意，亦认同新界西北有优厚的发展潜力，因此决定舍九龙区而入市该盘。 而20楼A室...

新一代新盘票王诞生，长实地产发展的油塘亲海駅II，收票数字继续飙升。市场消息指，截至周四(10日)约下午4点半，项目已接获逾3.06万张入票，并取代柏傲庄III登上本港历来收票最劲的新盘票王宝座。该盘将于今晚8时截票，预料收票数字会继续飙升。 数据显示，对上的纪录为沙田大围站上盖柏傲庄III，于2021年的第三轮销售时接获逾3.05万张入票。 数据显示，亲海駅II首轮销售626...

由长实地产发展的油塘亲海駅II周六首推626伙，折实290万元入场，今晚8时截票。长实营业部首席经理郭子威表示，入票客人中有2成为资助房屋客，7成为东九龙区，其余为新界及港岛区，预计周六销情火热，有逾5,000人次亲临售楼现场。 项目伙拍中原地产提供全新置业优惠，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，即日起至8月31日，经该行购入项目的首3名三房买家，可获赠1.5万元邮轮豪华假...

由恒基地产发展的红磡BAKER CIRCLE‧GREENWICH，首轮销售沽出超过8成单位，套现逾2.7亿元，并定于周六推售23伙。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，于本周六(12日)次轮发售的23伙，市值逾1.2亿元，包括3伙开放式及20伙1房，实用面积215至265平方呎，折实价375.66万元起，入场单位为11楼C室，实用面积215平方呎，开放式间隔，折实呎价17,473元。...

原本由深圳祥祺集团主席陈红天或相关人士持有的香港超级豪宅山顶歌赋山道15号项目，早前被接管标售，接管人继上月上载项目楼书后，刚落实公布销售安排，将于下周一(14日)至下月19日，将项目进行为期逾1个月的招标。 数据显示，歌赋山道15号项目仅设1幢独立屋，实用面积达18,078平方呎，采6房6套连阅读室间隔，外连9,948平方呎花园、2,081平方呎天台、1,200平方呎前庭及1,63...

由建灏地产发展，位于九龙城联合道18号的住宅项目，今日正式命名为文曜 (SUTTON)。建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，文曜合共提供 92伙，标准单位间隔涵盖1房至4房，实用面积由379至2,183平方呎，现时前期准备工作已达最后阶段，短期内会作出销售部署。 郑智荣续指，文曜拥41名校网，前临九龙塘低密度豪宅区，校网内汇聚多间顶尖学府，极具浓厚文化气息。 项目以文曜命名...

长实地产发展的油塘亲海駅II以震撼价低开，引爆市场购买力。据市场消息指，该盘截至今日，已劲收逾2万票，较本周六首轮626伙销售，大幅超额约31倍，势挑战中洲置业发展的沙田火炭星凯·堤岸，于2021年10月劲收逾2.5万票，所保持长达近2年的新盘首轮收票纪录。 数据显示，该盘首轮销售626伙，包含开放式至3房，实用面积210至723平方呎，折实价290万至1,134.6万元，折实呎价1...

恒基地产发展的西半山坚道CAINE HILL，刚更新价单，新增「优才折扣」及「中秋折扣」优惠，合共4%，以即供计，最高优惠由3%增至5%。 此外，CAINE HILL亦为开放式户提供楼价4%「家俬津贴现金回赠」。同时，买家若提前成交，可另享楼价3%至5%的「提前成交现金回赠」优惠。 Caine Hill位于西半山坚道73号，单幢式设计共187伙单位，户型由开放式至2房单位，实用...

长实地产旗下油塘亲海駅II本周六(12日)首轮销售626伙，将于明天截票。 长实营业部首席经理郭子威表示，亲海駅II将于明天晚上8时截票，预计本周六销情火热。在入票人士中，将军澳区占近25%。 郭子威续说，现阶段先集中推售亲海駅II首轮的626伙，余下特色户及复式户将于入伙后再作部署。另外，亲海駅I已经准备妥当，目前未有最新销售部署。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明...

长实地产旗下油塘亲海駅II本周六(12日)首轮销售626伙，中原按揭及中原地产推出高成数低息按揭优惠。 中原按揭董事总经理王美凤表示，将为中原地产的亲海駅II买家，提供全新「亲海駅II高成数低息按揭优惠」，全期优惠按息低至H+1.3%，目前实际按息以封顶息计低至3.625%，客户并可享有特高现金回赠高达3%。 此外，客户若采用按保上会按揭成数高达九成，以亲海駅II最低售价单位折...