香港楼市新闻

由信和置业、嘉华国际、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城第11D期凯柏峰III，刚加推108个标准单位，包括2房98伙、3房10伙，扣除最高15%折扣优惠后，折实价 716.38万元起。若选用人才付款计划，连同楼价4.5%利息补贴后，最平折实价为692.184万元，而最低呎价15348元起。项目截至今日下午8时，累收逾1,350票，以两批共238伙计，超额逾4.5倍。 新盘加推...

长实地产旗下油塘亲海駅I及亲海駅II累售832个单位，套现约53.6亿元；其中，亲海駅I昨日首轮售出209伙，接近沽清。 长实执行董事赵国雄对销情满意，认为可为业界定下参考指标，又预计下半年竞争激烈，故集团宁愿让利，不用「赚到尽」，以增加资金流转。 长实营业部首席经理郭子威表示，亲海駅II余下特色单位将以价单形式发售，预料周内开价。 长实营业经理陈咏慈则称，特色单位为28...

长实地产旗下沙田九肚豪宅项目名日‧九肚山上载最新销售安排，将于下周一(28日)起招标发售21号洋房，为现时仅有可供发售的洋房，洋房拥特色临街独立大门。 买家可享车位认购优惠，优先以250万元认购发展项目中一个住客停车位，或优先以每月5500元的许可占用费获许可占用发展项目中一个住客停车位12个月，并可于该12个月期间内优先以卖方当时订定的售价(该售价将不少于280万元)认购该车位。

恒基地产发展的红磡BAKER CIRCLE系列，过去周末两日售出共13伙，当中 BAKER CIRCLE‧GREENWICH占12伙，套现6,280.41万元，成交价由494.73万至623.39万元，呎价由17,992元至21,259元。成交价最高单位为11楼F室，实用面积315平方呎，1房间隔，以623.39万元成交，呎价19,790元。

恒基地产发展鲗鱼涌现楼新盘THE HOLBORN，单日售出6伙，套现3743.74万元，成交价由600.78万至649.57万元，呎价由23414元至25473元。成交价最高单位为25楼B5室，实用面积255平方呎，以649.57万元成交，呎价25473元。 The Holborn位于筲箕湾道1号，提供420个单位，户型涵盖开放式、1房至3房，实用面积由200至571平方呎。

由信和置业、嘉华国际、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城第11D期凯柏峰III，已于本周三 (16日) 正式开价，首批130伙，折实入场价约496.74万元，较去年同系第2期有约7.8%折让之余，更为日出康城一带5年来最平新盘。 据了解，将军澳日出康城凯柏峰III，截至今日下午8时，项目累积收票逾1,050票，以已推出单位共130伙计，超额逾7倍。目前入票客人中，用家占8成，投...

长实地产旗下油塘亲海駅I今日首轮发售全数219个标准分层户，截至下午5点半，共209个单位已获认购。 长实执行董事赵国雄称，对于今日亲海駅I的销售成绩非常满意。当被问及今次未能「清袋」的原因时，他表示，市底较他原先估计更疲弱，而是次未售出为三房向海单位，可能是由于售价较高，超出市场的负担能力，他认为现时买家对楼价极度敏感，价位稍为高出预算即现却步迹象，估计市场疲态将会维持。 亲...

恒基地产发展的红磡BAKER CIRCLE‧GREENWICH，今日第三轮发售28伙，折实售价386.82万元起，据市场消息，该盘截至下年近5时半暂售出4伙，实用面积264及315平方呎，成交价511.2万至623.39万元，呎价18,400至19,790元，吸金2,228.6万元。 同系必嘉坊‧迎汇同日售出12楼C室，实用面积278平方呎，成交价568.98万元，呎价20,467元...

7个新盘今明两日推售共280伙再掀抢客战，其中，恒基地产发展的旺角利奥坊‧凯岸及鲗鱼涌THE HOLBORN，今日发售共15伙，利奥坊‧凯岸暂售出3伙，实用面积197及278平方呎，成交价437.61万至612.79万元，呎价22,043至23,096元，套现1,505.4万元。 而THE HOLBORN暂售出2伙，同为实用面积255平方呎的B5室，以604.8万至623.42万元售...

信和置业、嘉华国际、招商局置地及港铁合作的将军澳日出康城第11D期凯柏峰III，日前推出首批130伙，今日起展开收票程序，据悉，截至今日下午3时半，已累收逾400票，超额逾2倍。 信和置业执行董事田兆源表示，项目示位首两日已录约3000人次参观，集团有机会明日提价加推不少于65伙，集中2及3房，并于下周初决定首轮销售时间，最快下周开售。目前入票客人，有7成来自将军澳区，多属年轻人。

九龙建业旗下将军澳海茵庄园已届现楼入伙，特别把17伙现有单位以新优惠价在周日(20日)发售。由380万元(开放式)、490.9万元(1房)、705.4万元 (2房半)起，多种户型供买家可以即买即住。 九龙建业(市务及销售部)助理总经理陈淑芳表示，海茵庄园今年销情持续，项目今年已累售257伙，套现14亿元。而近日楼市回暖，大批刚性需求买家涌现，同区亦有新盘准备推售，故此特别推出一批精选...

信和置业牵头发展的将军澳日出康城第11D期凯柏峰III，今天起开放示范单位予公众参观，最快明天(19日)加推不少于65伙。 信置执行董事田兆源指出，凯柏峰III示范单位累录逾1000参观人次，年轻客占约七成。该盘明天开始收票，按市场反应，最快明天加推第2号价单，单位数量不少于65伙，具加价空间，预料集中加推2房及3房户。 对于周日(20日)有油塘新盘推售，田兆源认为，该盘非常成...

长实地产旗下的油塘亲海駅I将于周日(20日)公开发售全期219伙标准分层户，市场消息指出，累积收票近9000张，超额认购逾40倍。 周日发售的219伙，折实售价365.3万至1342.4万元，折实呎价13381至18239元，折实平均呎价15939元。 亲海駅I位于油塘东源街8号，提供228伙，其中219伙为标准分层户，9伙为特色单位，实用面积273至736方呎，包括1房至3房...

西南九龙长沙湾维港汇1至3期均已展开交楼程序，释出不少放租盘，租务成交理想。维港汇8月暂录得26宗二手租务成交，5月预租至今更录得87宗。 维港汇今天最新录得1宗3房租赁成交，为维港汇I 1座高层B室，实用面积948方呎，月租金额达5万元，实用呎租约53元。据了解，内地租客钟情临海地段，见单位优质及可饱览维港景致，故决定承租。

长实地产旗下油塘亲海駅I将于今天下午6时截止登记，全期219伙定于周日(20日)公开发售。消息指，截至周四晚项目累积收到8000票，以周日推售219伙计，超额认购近36倍。 长江实业营业部首席经理郭子威表示，亲海駅I的1房单位乃今期主打户型，售价介乎360余万至460余万元，相信这价位是市场最能负担，加上项目位处九龙东市区，邻近两线交汇的油塘站，买家只须以平均400余万便可购得一个市...

由信和置业、嘉华国际、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城第11D期凯柏峰III，，昨推出首张价单共130伙，折实价由496.7万元起。信置执行董事田兆源指出，项目本周六(19日)正式开始收票，有机会本周末加推。 田兆源表示，凯柏峰III已接获逾1000个查询，逾七成是将军澳业主或租客，预料可以吸引区内居民「转租为买」，当中2房户较受欢迎。该盘明天(18日)开放示范单位予公众参观...

长实地产发展的油塘亲海駅I，将于周日(20号)推售项目219标准户，折实价由365.3万元起，并将于本周五(18号)下午6时截止登记。市场指，已接获逾5,000票，超额近22倍。长实营业部首席经理郭子威表示，现时投资气氛薄弱，加上本港经济仍处于撤消阶段，买家对售价非常敏感，发展商不敢轻易提价。 亲海駅II首张价单以「平爆价」推出，才成功吸引买家的注视，全数标准单位沽清，紧接亲海駅I首...

英皇国际旗下西半山现楼新盘半山捌号，刚录得5个月来首宗一手成交，以招标形式沽出3楼C室连平台特色户，实用面积272平方呎，连110平方呎平台，采1房间隔，成交价709.98万元，呎价26,102元。 半山捌号位处西半山摩罗庙街8号，合共提供99伙分层住宅。西半山是香港的贵重之地，属于传统豪宅地段，区内名人云集，更属于传统名校网范围，深得成功人士喜爱。值得一提的是，项目地契期限为999...

华懋集团旗下薄扶林豪宅项目碧丽轩，以招标形式售出复式单位，实用面积1,547平方呎，属3房1套间隔，位于地下及1楼，连133平方呎花园，成交价4,680万元，实用呎价30,252元。据了解，客人钟情该区传统地段，环境清幽，以低密度住宅为主，决心购入上述单位。 碧丽轩由5座独立洋房及16户复式单位，共提供21伙，位于薄扶林碧荔道57号。

中洲置业发展的沙田火炭现楼新盘星凯‧堤岸，定于本周日(20日)以先到先得形式销售1伙，该为第3座29楼C室，实用面积945平方呎，3房间隔。 项目开售至今累售899伙，占可供发售单位约七成，套现逾92亿元。 星凯‧堤岸共4座住宅大楼，楼层总数介乎39层至41层，住宅楼层由5楼起步，共1,335伙住宅单位，单位面积228至2,001平方呎，户型由开放式至4房（连3房套房）不等。

新鸿基地产旗下元朗Grand YOHO 的8座50楼F室顶层复式天池屋，实用面积1805方呎，属5房3套房连储物室间隔，天台附设私人泳池，市场消息指出，以4333万元成交，实用呎价2.4万元。 据悉，买家为区内用家，认为Grand YOHO位置方便，设施配套完善；加上看好北部都会区前景，见元朗站顶特色户供应罕有，故决定购入。

长实地产旗下油塘亲海駅I加推119伙，计及「爱才即供付款计划」与向隅客优惠，折实平均呎价16319元，周日(20日)首轮尽推全数219个分层单位发售。 亲海駅I加推第3号价单，提供119伙，计及「爱才即供付款计划」与向隅客优惠，折实售价380.7万至1342.4万元，折实呎价13945至18239元，折实平均呎价16319元。发展商称，今批属于原价加推。 亲海駅I同步公布首张销...

信和置业、嘉华国际、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城第11D期凯柏峰III，推出首批130伙，折实平均呎价约16,938元，入场售价469.74万元。 凯柏峰III首批共130伙标准单位，包括开放式 6伙、1房42伙、2房76伙、3房6伙，价单定价584.4,万元至1,474.9万元，价单呎价18,469元至21,494元，扣除发展商提供最高15%折扣优惠后，折实售价约496...

香港一手市场竞争激烈，九龙建业旗下的将军澳海茵庄园，周二(15日)预告会在未来数天公布最新销售部署，包括推出从未发售的高层单位及开放全新现楼示范单位供准买家参观。 发展商表示，该项目今年迄今累计已售出256伙，套现约14亿元。而是日最新沽出2座29楼D2室，实用面积280方呎一房，成交价为521.2万元，呎价约18,614元。

市区新盘再爆抢客战，长实地产油塘亲海駅I，及恒基地产红磡BAKER CIRCLE‧GREENWICH相继加推之际，恒基地产发展的旺角利奥坊‧凯岸，亦铁定本周六新一轮发售5伙，实用面积197及278平方呎，其中入场单位为1座19楼D室开放式，实用面积197平方呎，折实价448.78万元，折实呎价22,781元。