香港楼市:多个新盘推优惠促交投 本月成交创近9个月新高

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3 6 - 香港楼市:多个新盘推优惠促交投 本月成交创近9个月新高

圣诞及新年长假期来临,虽然部分市民选择离港欢渡佳节,但其实本港多个商场,以及旅发局也有连串庆祝活动,供大家留港玩乐,也可趁假期睇示范单位,顺道去售楼处所在的商场,继续行街购物;而随着月内有焦点盘推出,刺激本月一手交投已突破1,000宗,创9个月以来新高,业界亦预期,全月可望进一步挑战1,300宗水平。

焦点新盘开售带动,加上美联储息率维持不变,发展商纷提速推售,本月截至20日,录1,257宗一手交投,已超越11月全月约564宗交投。同时为今年3月录约2,100宗成交后,约9个月以来单月新高,亦属今年次高水平。若以单一项目计,天水围YOHO WEST月内沽出1,059伙,继续主导大市。

市场预期全新盘会在圣诞假期稍为休战,待明年1月初才再度登场,而由现时直至年底,所推出的一手单位虽以货尾盘主导,但由于不少项目早前经已减价,并推出连串置业优惠,可望吸纳市场客源。

泛海国际旗下元朗洪水桥汇都I,早前推出圣诞限时现金回赠及多项置业优惠,发展商指,于推出短短10天已售出15伙,套现逾$8,200万,买家主要购入作自住及长线投资。全盘自推出至今,已累沽87伙,吸金逾$5亿,买家不乏年轻首次置业客,以及部分投资者购入作长线持有。

会德丰地产、信置、嘉华及爪哇合作的西南九龙维港汇,亦伙拍两间代理行推出优惠,该盘于周四(21日)再录成交,维港汇I第5座顶层连天台B室,实用面积958平方呎,属3房连套房间隔,另连783平方呎天台,成交价$3,168万,呎价$33,069。维港汇今年售出260伙,套现逾$59亿,12月则录13宗交投,套现逾$2.8亿。

新艺控股旗下坪洲宝翠湾1号,日前再沽出1伙,售出单位为H30号屋,属2房连花园间隔,实用面积470平方呎,连191平方呎花园,成交价达$620万,呎价$13,191。据悉买家为内地专才,受惠于政府「高才通」政策及施政报告推出「先免后征」的减印花税措施,并看好香港未来的发展前景。该盘原为出租物业,出租率达95%,现时转租为售,已连沽3伙,吸金$6,420万。

另一方面,也有货尾盘加推单位应市,有利与市建局合作的旺角利‧晴湾23,市建局现时推出3楼B室,以及3楼D室发售,并由今日(23日)起,以先到先得形式应市,售价约$733.8万及$899.5万。

龙湖旗下启德尚‧珒溋,推出低座A座地下、2及3楼C室复式应市,并由下周三(27日)起招标,单位实用面积2,173平方呎,另连65呎花园、76呎平台,以及405呎天台。早前将2伙减价的屯门OMA by the Sea,以及同系OMA OMA,就分别推出23伙及19伙应市,并由明年1月1日起作销售,前者包括3伙位于2座的低层复式A至C室。