地政总署最新资料显示，九仓旗下山顶文辉道2号项目第1至3期已于10月获发预售楼花同意书，三个期数合共提供41伙，预计落成日期同为2027年12月底，楼花期约一年多。
按分期规划，第1至3期分别提供8至22伙，合计41伙。该幅地皮由九仓于2020年以120亿元投得，每呎楼面地价约4.6万元，当年的成交价与地价水平均为市场焦点，项目其后一直按豪宅定位推进。
文辉道位处山顶传统豪宅地段，同区近年全新供应有限。项目以41伙的规模分三期推售，推盘节奏与定价走向，将直接影响山顶一手市场的成交气氛。
同期获批的另一个项目为九龙建业牛池湾33清水湾第1期，涉及361伙。发展商已于上月底推出首批单位发售，至今累售41伙，套现近5亿元。
综合地政总署数据，10月合共有4个项目获批预售楼花同意书，涉及402伙，较9月的1,380伙减少约七成，为近月批出数量的低位。
以时间表计算，文辉道项目最快可于2027年底前落成入伙，若发展商于明年展开销售部署，将是山顶近年少数全新一手供应，其首批单位定价亦将成为该区豪宅走势的参考指标。
