香港楼市新闻

新鸿基地产与港铁合作发展的天水围天荣站第1期YOHO WEST部署推出，发展商指，项目面积约300平方呎起步，主打2房户，目标11月中上载楼书，并在月内推售。YOHO WEST位置在天恩路1号，属于轻铁上盖项目。 新地代理总经理胡致远指，项目分2期发展，其中第1期YOHO WEST涉及4座，提供1,393伙。YOHO WEST涵盖10种户型，涉及开放式至3房单位，当中2房单位占最多，...

英皇国际旗下香港仔旧大街80号新盘项目澄天，将于本周六尽推两张价单合共85伙，收票数字节节上升。截至周四(2日)下午4时，项目录得逾500个认购登记，按周六以价单发售的85伙计，暂录超额认购近5倍。项目最新再录得特色户成交。 该集团副主席杨政龙表示，最新再沽出5楼B室平台特色户，实用面积247方呎，成交价约459万元，呎价约18,600元。该盘于48小时内共录得3宗特色户成交。至于，...

恒基地产的深水埗西洋菜北街项目提供492伙，预料本月下旬展开销售部署。 恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，该集团旗下深水埗西洋菜北街项目由两座住宅大楼组成，提供492个单位，间隔由1房至3房户，主打1房及2房户，另设特色户。项目价钱参考长沙湾及太子一带物业，包括同系长沙湾映筑。 上述项目位于西洋菜北街456号，预计入伙日期为2025年9月底，楼花期约23个月。 美...

由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾第1期，将于本周六(11月4日)首轮发售218伙；其中，212伙以价单形式发售。嘉华国际营销及市场策划总监(香港地产)温伟明表示，暂收1800票，超额认购约7.5倍。 项目伙中原按揭及中原地产为买家提供置业按揭优惠，中原按揭董事总经理王美凤表示，凡经中原按揭转介均可申请是次优惠，全期按息低至H加1.3%，封顶息率低至P减2%(P现为6...

为配合屯门扫管笏新盘凯和山销售，中原地产今推出置业优惠。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，由即日起至11月30日，经该行购入凯和山单位的买家，将可获赠价值5,000元的「AI智能健身单车」一部，名额10个，优惠总值5万元。 他续指，《施政报告》推出一系列利好经济及楼市的措施，后市方向转趋明朗；自《施政报告》公布后一周内，一手市场录得约182成交，令10月全月一手成交增至36...

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，沙田火炭现楼新盘星凯‧堤岸昨晚再录成交，单位为5座31楼A室，实用面积673平方呎，属3房间隔，享开扬山景，以1,293.4万元售出，呎价19,218元。据悉，买家可享有13.8万元的「子女成长资助金优惠」，以及1万元「育儿津贴优惠」。 同时亦沽出5座29楼A室，实用面积673平方呎，属3房间隔，享开扬山景，成交价1,385.5万元，呎价20,587元...

英皇国际发展的香港仔澄天，伙拍中原推出全新置业优惠。凡经中原按揭转介均可申请是次优惠，全期按息低至H加1.3厘，封顶息率低至P减1.75厘（P现为5.875厘），即实际按息现低至4.125厘，计划设有现金回赠高达贷款额2%，按揭成数高达9成，按揭年期长达30年 此外，客户兼享Mortgage–Link高存息户口，存息与按息相同，有利于以高存息收入抵销按息支出。 英皇国际集团副主...

恒基地产发展的鲗鱼涌THE HOLBORN上载新销售安排，加推22伙单位于周日发售，包括1房及开放式单位，实用面积由224平方呎至260平方呎，价单定价由624.9万至837万元，价单呎价由 27,529元至 32,192元，折实售价由512.46万至661.23万元，折实呎价由22,455元至25,432元。 恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，项目将推出全新「时尚家俬...

华懋集团旗下西半山旭龢道42号豪宅项目大学阁，以招标形式售出第2座顶层特色单位，套现逾2.54亿元，折实呎价78560元。 是次成交单位为第2座16楼A单位，为顶层连天台泳池特色大宅，实用面积3237方呎，4房3套间隔，成交价2.543亿元。单位天台面积2827方呎连游泳池，采「厅房同向」设计，客饭厅及睡房均可饱览醉人海景，客饭厅长逾12米，宽敞舒适，并特设私人电梯大堂，私隐度极高。...

新鸿基地产旗下的屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND第2A期加推全新价单，新地副董事总经理雷霆表示，NOVO LAND第2A期第4号价单共93伙，折实平均呎价13288元。 新地代理总经理陈汉麟指出，上述价单包括3间开放式、10间1房、52间2房及28间3房户，当中90伙来自全新一座Charlot第1座，即供维持楼价15%折扣，折实售价335.49万至893.18万元，折实呎价12...

英皇国际旗下香港仔旧大街80号新盘项目澄天，今日加推2号价单，涉及30伙，包括17伙一房及13伙两房，实用面积286至400平方呎，价单定价496万元至835万元，价单价17,339至20,863元，扣除最高5%折扣，折实471万至793万元，折实呎价由16,472至19,820元。 英皇国际集团副主席杨政龙表示，集团同步落实周六尽推两张价单合共85伙。此外，项目加推3伙特色单位，为...

减辣措施推出刺激专才买家加速入市，临海豪宅销情受惠向好。由会德丰地产、信和置业、嘉华国际及爪哇控股合作发展的西南九龙维港汇，本月共录得12宗成交，套现逾3.1亿元。当中大部分买家属内地及国际专才，欣赏项目位处西九核心地段优势，往返机场及西九高铁站都十分方便，加上优质临海现楼新盘属市区罕有，减辣后专才买家置业成本大减，加快入市决定，项目率先展现承接力。 项目已届现楼，第3期亦录得现楼阶...

英皇国际发展的港岛南香港仔旧契项目澄天，首度录得成交，成功标售2个平台特色户，合共套现1306万元。 英皇国际集团副主席杨政龙表示，项目成功标售2个单位，分别是5楼A及D室，实用面积分别为288及365方呎，另连特色平台，成交价分别为576万元及730万元，实用呎价同样为2万元。 杨政龙指出，项目造价理想，上述单位实用呎价相比第1张价单分层标准户平均折实呎价高出近两成，集团将按...

施政报告为专才来港人士提供「先免后征」的置业税项新安排，料带动置业需求，美联物业抓紧机遇，伙恒基地产旗下粉岭高尔夫‧御苑，推「专才置业移居香港顾问服务」优惠，总值10万元。 美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，即日至11月30日，合资格来港的外来人才经该行购买高尔夫‧御苑一手单位，可获赠价值2万元「专才置业移居香港顾问服务」，名额5个。 他指出，施政报告一系列措施有利本港...

永义国际旗下何文田窝打老道93号现楼项目誉林推出首张价单，涉及30个单位，折实售价529.65万至1701.81万元，折实呎价17909至22612元，折实平均呎价约20936元。 价单显示，誉林首批单位包括开放式至3房间隔，实用面积260至754方呎。 誉林提供56伙，实用面积260至2597方呎，标准户间隔由开放式至3房，另设特色户。开放式实用面积260方呎，占7伙；1房实...

新鸿基地产发展的屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND第2A期公布最新部署，新地代理总经理陈汉麟称，项目将于24小时内公布新价单，涉及不少于93伙，涵盖开放式至3房，将以市价推盘。 SmarTone商业市场部总管梁文畧表示，单位预先配置 SmarTone Solutions 全方位智能家居平台「Smart Station 智慧中心」，住户可以自定义配备各种智能家居设备，开展个人化的智...

施政报告落实为楼市减辣，买家入市步伐重新起动，建灏地产旗下九龙城文曜，亦乘势展开新一轮销售，美联物业为该项目之买家，送出全新置业「旅游礼券」，名额4个，合共总值港币约8.8万元。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，为配合「SUTTON文曜」进一步销售部署，由即日起至2023年11月30日，首4名经美联物业购买项目单位之买家，可获赠「旅游礼券」，名额4个，合共总值港币约8.8万...

长实地产旗下的油塘亲海駅更新价单，推出全新「升级3房Chill Easy」付款计划，最高可享19%折扣。为配合政府抢人才措施，特意提供「港人‧专才」印花税直送优惠吸引专才，为买家代缴成交金额上限3.75%印花税。 亲海駅入场单位为2B座20楼E室，3房间隔，折实售价1049万元，呎价仅14837元，享双维港海景。

施政报告为楼市「减辣」后，首个市区大型新盘落实销售，由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作的启德启德海湾第1期，铁定本周六（11月4日）首轮发售218伙，当中价单发售212伙，实用面积306至586平方呎，折实价575.016万至1546.083万元，折实呎价17987至26384元。 嘉华国际营销及市场策划总监(香港地产)温伟明称，项目会于本周六当日进行即场抽签，首轮设大手认购，并于...

中洲置业旗下沙田火炭现楼新盘星凯‧堤岸售出2座38楼E室，实用面积385方呎，1房设计，以865.3万元成交，实用呎价22475元。 中洲置业营销策划总监杨聪永指出，买家为内地专才，钟情项目地理位置优越，方便随时往返中港两地。 他续指，项目自上月13日重推后迅沽32伙，套现逾3.6亿元；楼盘开售至今累售904伙，合共套现逾93亿元，平均呎价20367元。

会德丰地产旗下启德新盘MONACO MARINE，最新售出 低座C座地下D室，属3房间隔，单位实用面积499平方呎连298平方呎地下花园，成交价1464.4万元，呎价29,347元。 买家为内地专才，现于香港工作，其考虑到启德区为新发展区，且对比周边楼盘花园单位后认为Monaco Marine室内间隔较实用，减辣措施亦加强其购买动机，所以决定购入此单位作自住。

新鸿基地产旗下的屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND第2A期销售进入直路，新地代理总经理陈汉麟指出，项目将于数天内公布全新价单，将提供「突破性」付款方式，帮助上车客、换楼客及外来专才上车。 NOVO LAND第2A期开放全新示范单位，为Charlot第1A座18楼A1室，实用面积724方呎，采3房间隔。陈汉麟指出，该单位属于项目「楼王」，仅设26伙，可享开扬景观，公布价单后会开放予...

星星地产旗下的元朗宏业西街住宅项目雨后已届现楼。中原地产为买家送出专属置业优惠，由即日起至今年11月30日，凡经中原地产购入雨后一手单位买家，将可获赠6万元楼价折扣优惠，名额3个，优惠总值合共18万元。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新一份《施政报告》上周出炉，楼市落实「减辣」，三项辣招同步宽减，释出正面利好因素，预料可重建市场信心，推动抑压多时的购买力陆续释放。预计减...

英皇国际发展的香港仔新盘澄天，首张价单涉55伙，折实入场价440.14万元。项目首个开放示范单位的周六、日假期，吸引大批准买家到场参观，连英皇集团主席杨受成携太太陆小曼到澄天售楼处巡视，支持澄天销售。 而英皇国际集团有限公司副主席杨政龙表示，项目自上周五推出 3 个特色户包括 5 楼 A、D、E 室进行招标 ，市场反应更加炽热，集团遂加推 1 伙平台特色单位，上载最新销售安排，加推特...

施政报告减辣有利楼市气氛，香港豪宅新盘亦趁机推售，乐声电子旗下港岛南区超级豪宅大潭道45号，公布新一份销售安排，推出2幢大屋招标，分别为1号及6号屋，1号屋实用面积4,791平方呎，属5房连5套房间隔，备有932平方呎花园、998平方呎天台，而6号屋实用面积4,778平方呎，同样为5房连5套房间隔，花园面积841平方呎、天台面积991平方呎。 而该2幢大屋分别备有606平方呎，以及4...