香港楼市新闻

中原地产独家代理、裕泰兴发展的土瓜湾美善同道6至10号现楼项目城轩，最后2间特色单位已获买家接洽至最后阶段，预料全盘快将沽清。发展商再委托中原地产独家代理屯门美利海湾，以招标形式发售。 美利海湾提供12幢洋房，实用面积4399至4603方呎，裕泰兴董事总经理罗秉晋表示，项目先推7号及11号屋招标，价钱参考项目之前成交价。美利海湾6号屋，实用面积4603方呎，2018年7月以1.32亿...

恒基地产发展的长沙湾Belgravia Place第1期，半小时内连环上载两份销售安排，包括定于下周二 (12日) 以价单形式推售68伙，以及用招标形式出售5伙。当中68伙标准分层单位，其定价加幅相比之前3号价单的单位，少于4%。 下周二推售的68伙标准分层户，间隔由开放式至3房，价单定价由400.9万元至842.6万元，呎价由17,867元至20,206元；扣除最高10%折扣后，折...

由华懋集团及港铁合作发展的何文田站瑜一‧天海，最新录得一宗成交。单位为2A座3楼B室，为2房连储物室间隔，实用面积597平方呎，成交价为1,581.25万元，呎价26,487元。 据了解，该买家已计划置业逾1年，是次入市因应楼市撤辣节省税项支出，亦钟情单位间隔四正，更享维港及东九龙鲤鱼门方向双景观，同时拥港铁站上盖优势，极具升值潜力所致。 发展商续指，瑜一于上周撤辣后套现逾1....

新鸿基地产旗下的马鞍山云海别墅再录洋房成交，以招标形式售出Lily Avenue 1号洋房，套现约7808.76万元。 Lily Avenue 1号洋房，实用面积3199方呎，4房3套间隔，连1310方呎花园，成交金额7808.76万元，实用呎价24410元。 项目由开售至今已累售逾九成单位共63幢洋房，套现近40亿元。 云海位于马鞍山耀沙路9号，提供420伙，整个楼盘分...

长实地产旗下的油塘亲海駅相隔一周再度录得破顶成交，今天透过招标形式以破顶价沽出一个顶层特色户，为第1座27楼A室，实用面积736方呎，3房1套连储物房间隔，连659方呎天台，成交价逾1500万元，实用呎价约20389元，成交价及呎价均再创项目新高。 市场消息指出，买家为内地人士，钟情海景特色户，特意从上海来香港购入心仪单位。 项目现仅余最后两伙3房标准分层户及两伙3房连天台特色...

楼市撤辣后，一手连录多宗连环成交，路劲地产牵头发展的黄竹坑站港岛南岸第1期晋环，刚录买家连购2伙，共涉2,626万元，分别为2A座27楼H室，实用面积488平方呎，成交价1,304.8万元，呎价26,738元。 另一宗为2A座30楼H室，实用面积488平方呎，同样为2房间隔，成交价为1,321.2万元，呎价27,074元。

嘉里建设旗下九龙半山超级豪宅缇外，刚上载销售安排，以招标形式发售第2座3楼A室分层户，单位实用面积为4,557平方呎，属4房连4套房加双佣人房间隔，连两个住宅停车位，将于下周二招标发售。本次招标是继上月售出同座6楼B室后，再度推出大宅作标售，反映项目受买家欢迎。 缇外由5座住宅大楼及3座院墅组成，仅提供61个分层大宅及3座院墅。分层大宅实用面积3466至8583方呎；3座院墅实用面积...

泛海国际发展的元朗洪水桥汇都I，早前推出新付款办法，泛海国际执行董事关堡表示，该付款办法为智醒投资建筑期付款，买家于签署临时买卖合约时缴付楼价 5%作订金，楼价95%余款于项目入伙时付清，相信该置业付款办法能够方便用家及长线投资者，并提供更灵活及具弹性的置业财务安排，项目关键日期为 2025年6月底。 他续指，汇都I除上述付款计划，亦分别提供120天现金付款、180天现金付款，以及灵...

宏安地产旗下的黄大仙荟鸣，于昨天连录7宗成交，单日成交金额逾2,800万元。宏安地产执行董事程德韵表示，该7宗成交全属1房户型，成交金额由392.8万至420.4万元，呎价由16,231至17,691元，所有单位均使用早前新推出的「买楼收租易付款计划」。项目于3月内共录23宗成交，吸金约9,435万元。全盘共沽123伙，套现约5.9亿元。 另外，昨日亦录大手买家连购2伙单位，买家钟情...

撤辣后市场气氛实时回升，佳明集团旗下土瓜湾新盘「明隽」创下佳绩，自早前推出全新「400天先住后付付款计划」后，备受将军澳投资者追捧，一客大手扫入9伙，共吸金约4,700万元。项目累售61伙，套现约3.2亿，销售更冲破8成，全盘仅余最后15伙。 佳明集团营业及市务总监冯倩平指，全撤辣后明隽即涌现大量客人查询，认为项目为现楼，享即买即住优势。因应不同客人需求，明隽推出全新400 天先住后...

香港新盘市场交投炽热，由全面撤辣当日起计9日之内，至周四(7日)一手成交量已突破千宗。个别楼盘销情持续，中国海外发展旗下的启德维港1号，期内累计售出近80伙，吸金逾12亿元。 其中，是日最新暂沽8伙，包括7伙三房单位及1伙特色户，成交价介乎1,407.2万至5,095.3万元，呎价约21,885至33,544元，单日总成交金额逾1.8亿元。 上述最新售出的特色户为1B座36楼A...

信和置业、嘉华国际及招商局置地合作发展的将军澳日出康城凯柏峰III，周三(6日)修订价单，为指定19个单位增加额外4.75%折扣，最高折扣率达19.75%。 指定单位包括4伙3A座C室，为实用面积340方呎的一房，以及3B座F室，属实用面积451方呎的两房户。另外，发展商为该批单位增设「超级建筑期付款计划」。以3B座52楼F室为例，定价为902.8万元，现时最新折实价为724.49万...

九龙建业旗下的将军澳海茵庄园持续录得承接，周四(7日)再录10宗成交，单日套现逾4,500万港元，当中更有大手买家斥资1,169.1万元，连购3伙开放式单位作投资用途。 该3个单位分布于第1座32至35楼的A7室，实用面积均为204方呎，每伙售价介乎389.6万至389.8万元，呎价约19,098至19,108元。 今日售价最高单位则为2座28楼D9室，实用面积402方呎，成交...

香港楼市撤辣刺激购买力大爆发，恒基地产旗下的长沙湾Belgravia place第1期，今次轮发售208伙，即日沽出191伙，占可售单位92%，当中大手客扫货不绝。 发展商打铁趁热即晚加推92伙，实用面积198至756平方呎，价单定价391万至2,018.6万元，价单呎价17,867至26,967元，折实价351.9万至1,816.74万元，折实呎价16081至24271元，入场单位...

恒基地产发展的长沙湾Belgravia Place于今天次轮销售208伙，折实价323.1万元起。项目昨截收约7,300票、超额认购约34倍；其示范单位设于尖沙咀美丽华广场1期5楼。现场所见，已有多名准买家陆续到场排队，并已进入售楼厂报到。截至晚上8时许，暂有约120伙获拣选。 楼盘于刚过去的周日首轮发售138伙，并即日沽清；发展商随即加推第3号价单，涉及208伙，实用面积199至4...

由会德丰地产、信和置业、嘉华国际及爪哇控股合作发展西南九龙维港汇累售1101伙，套现逾182.6亿元。中原地产为项目买家推出楼市撤辣置业礼遇，由即日起至3月31日，经中原地产购入维港汇任何期数的首5名三四房买家，可获赠3.8万元星级餐饮礼券，总值约19万元。 中原地产西九龙资深营业董事林伟文表示，自上周三新一份财政预算案公布为楼市全面撤辣后，楼市交投实时反弹，不论一手二手，成交均有明...

永泰地产旗下屯门OMA by the Sea刚更新价单，将当中2伙货尾减价，分别为1座8楼A1室，以及1座10楼A1室，实用面积均为828平方呎，属2房户型，其中1座8楼A1原先定价为1,308.8万元，目前减至1,251.9万元，呎价为15,120元，减幅4.3%。而1座10楼A1室原先定价为1,281万元，目前减至1,326.6万元，呎价为15,471元，减幅3.4%。 另外，现...

由泛海国际发展的元朗洪水桥新盘汇都I，伙拍中原地产，推出租务管理服务置业优惠，由即日起至3月31日，经中原地产购入项目单位、并于入伙后经由中原地产租出，首3名一手买家将可获得由中原测量师行提供一年免费租务管理服务，优惠总值3.84万元。 中原地产屯门、天水围、元朗、深井及青山公路区高级资深营业董事陈忠浩表示，项目以一房及两房主导，亦有少量3房单位供应，租、售潜力优厚，加上价钱相当具竞...

由嘉里建设、信和置业及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸第2期扬海，伙同中原地产推出「财案撤辣」全新置业优惠，由即日起至3月31日，经中原地产成功购入项目一手单位之买家，可获赠「高级影音器材」礼券，名额3个，每个优惠约值8万元，优惠总值约24万元。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新一年度财政预算案上周出炉，将推行了14年的楼市辣招全面撤销，即引起市场极大回响，撤辣至今，新盘...

王新兴集团发展的九龙湾泰峯，今日公布首张价单，涉及168伙，涵盖开放式至2房，实用面积278至561平方呎，提供5种付款办法，以即供90天付款计划最高享23%折扣计，折实价372.7万元起，折实呎价最低12979元，入场单位为2A座6楼E室，实用面积278平方呎，开放式间隔，折实呎价13406元。 负责项目销售的新世界营业及市务部总监黄浩贤指出，泰峯首批属「市场接力价」，定价...

宏安地产旗下的黄大仙荟鸣于周三(6日)再沽出5伙，单日套现达2,097万港元。 集团执行董事程德韵表示，该5宗成交全属一房户型，成交价由387.8万至489.2万元，呎价约16,012至18,815元。其中4伙买家采用新推出的 「买楼收租易付款计划」，收楼前只需支付成交金额5%，置业成本减低。 项目于3月内已录16宗成交，吸金约6,588万元。

市区铁路上盖新盘受市场追捧，华懋集团发展的何文田站瑜一‧天海，获具内地背景的买家斥逾5,000万港元连购2个三房单位，料悭税逾500万元。 成交单位分别为第2B座2楼A室、及同座3楼A室，同属实用面积957方呎的三房连套房及储物室单位，成交价分别2,477.37万及2,539.32万元，呎价约25,887及26,534元。 瑜一系列项目于上周三撤辣以来，一周内连沽5伙，套现逾1...

楼市撤辣后见成效，佳明集团旗下土瓜湾新盘明隽今售19楼D室开放式单位，实用面积为231平方呎，成交价约500万，平均呎价21,670元。 据悉买家来自新界区的国内客人，一直心仪明隽为处九龙市区，加上项目为现楼可即买即收租，加上具备小学34校网以及3分钟即达土瓜湾港铁站，投资回报高，故于撤辣后加快入市。

受惠于撤辣效应，一手市场交投量报复式增加，当中不乏大额成交。华润置地(海外)及保利置业集团合作发展的位于启德跑道区豪宅新盘澐璟，周三(6日)售出两伙，总成交金额逾1.3亿元。 最新售出的单位包括1座17楼A室，实用面积2,088方呎，四房三套间隔，享有维多利亚海港景，逾同一个车位以逾1.01亿元成交，呎价约48,453元。数据显示，买家采用灵活付款计划入市，缴付5%临时订金后，其余9...

受惠于撤辣效应，英皇国际发展的香港仔澄天接连录得新成交，连续两天共沽出3伙两房户，成交价介乎680.39万元至711.6万元，成交呎价17,010元至17,790元，合共套现逾2,000万元。 当中两位买家均为从事金融行业的非永久性居民，看好南区未来发展潜力，并可申请9成按揭置业上会更轻松，故入手项目两房单位。售出单位包括9楼C室，属400平方呎两房户，成交价港币687.04万元，呎...