香港楼市新闻

香港新盘爆发式推售，部份余货盘减价促销。路劲地产牵头的黄竹坑站港岛南岸第1期晋环，今日突下调35伙售价10.3%至18.3%，当中减幅最大之一为1B座11楼B室，实用面积290平方呎，价单定价由1,170.7万元，大幅调低至956.3万元，减价18.3%。另外，发展商再推2伙于本周五(15日)发售，当中包括是次劈价单位之一的1B座5楼B室，实用面积290平方呎，连93平方呎平台，以最高31...

嘉华国际旗下的九龙东启德嘉峯汇，一个月内录得第三宗特色单位成交，全盘最后一个顶层连天台单位以招标形式售出，为第2A座41楼B单位连1个车位，成交价3358万元，为3房间隔设计，实用面积1024方呎，连615方呎天台，实用呎价32793元。 嘉峯汇全部1006个单位沽清，连车位合共套现逾127亿元。 由嘉华国际牵头发展的九龙东启德承丰道启德海湾第1期，本月至今暂录得5宗成交，全数...

王新兴集团旗下九龙湾观塘道55号(前启德大厦)重建项目泰峯，持续收票。市场消息指出，截至晚上7时，已收逾2700票，按首张价单168伙计算，超额约15倍。项目是日继续开放示范单位及展销中心予公众参观，市场反应持续踊跃。 泰峯首批168伙，包括开放式至两房户，折实售价372.7万至888.9万元，折实呎价12979至16161元，折实平均呎价14808元，属7年半来市区新盘首批新低水平...

华懋集团旗下两个港岛豪宅盘，西半山旭龢道42号大学阁及薄扶林碧丽轩，于周一(11日)以招标形式共售出4伙，单日套现近2.5亿元。据悉，买家包括内地投资客及用家。 大学阁最新售出的3个单位均位于第2座，实用面积1,584方呎，三房三套间隔，包括7楼B室，成交价6,850万元，呎价43,245元。另外两伙为2楼A室及2楼B室，分别以6,280万及6,200万元成交，呎价为39,646元及...

建灏地产旗下九龙城翻新项目文曜，受惠政府全面撤销辣招，至今连录4宗成交个案，套现约5000万元；其中，有单位以2350万元成交，实用呎价22467元，成交价及呎价同创项目新高。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，项目29楼A单位，实用面积约1046方呎，属特色3房1套房连3储物室间隔，全盘只供应1伙，单位位处极高层，获区内家庭以2350万元购入，实用呎价22467元，成交价及呎...

香港新盘销售提速，恒基地产发展的利奥坊第5期，正式命名为利奥坊‧首隅（ Gateway‧Square Mile）。恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，项目共设234伙，涵盖1至3房间隔，1 房标准单位设164 伙、2 房标准单位设56伙及14伙特色户，预计落成日期为2025年6月10日，现时设于尖沙咀美丽华广场的示范单位及售楼处已完工，预计短期内可上载楼书，准备启动销售活动。...

撤辣后大手客重临市场，新盘大手成交不绝。恒基地产发展的长沙湾Belgravia Place第1期今日推售24伙顶层户，据悉，由同一组买家大手扫入，涉资逾1.66亿元，属撤辣至今市场最大宗大手扫货个案。 据成交纪录册显示，上述24伙位于1A座29楼及1B座29楼全层，实用面积198至756平方呎，成交价391万至2,018.6万元，呎价18,344至26,967元，涉资共逾1.66亿元...

恒基地产发展的鲗鱼涌现楼新盘THE HOLBORN，连日发动销售攻势，该盘今日再推售36伙，据悉，暂已售出约35伙。数据显示，HE HOLBORN过去周六亦推售30伙，并于同日沽清，火速吸金逾1.7亿元。 The Holborn位于筲箕湾道1号，提供420个单位，户型涵盖开放式、1房至3房，实用面积由200至571平方呎。

长实地产与港铁合作的香港仔黄竹坑站港岛南岸第3B期Blue Coast，提供642伙，逾八成单位属3房及4房户，预料短期上载楼书。 Blue Coast由1A座、1B座、2A座及2B座组成，长实营业部首席经理郭子威表示，1A座属于该项目楼王，景观最佳，会以招标形式发售，该批单位市场合理呎价约4万元，若买家计划购入2间相邻单位，发展商会提供协助。 长实营业部助理首席经理杨桂玲指出...

香港新盘交投持续畅旺，周末两日录得共301宗成交，为今年周末次多。其中，九龙建业发展的将军澳海茵庄园，昨日以逾4,300万元售出10伙，包括有买家连购2伙开放式户，而连同昨天，该盘周末共售出4伙，吸金逾6,500万元。 海茵庄园位于将军澳石角路1号，由2座住宅大楼组成，合共提供1556伙住宅单位，单位面积由183至866平方呎，户型由开放式至3房（连套房）不等。

由五矿地产发展的油塘蔚蓝东岸于过去的周末两日共录得7宗成交，套现约4662万元。分别为4间1房及3间2房，实用面积324至512平方呎，成交价约539万至867万元。成交呎价约1.6万元至1.8万元。 五矿地产营销及市务总监黄少鸿先生表示是次成交7伙单位为重售单位，比取消交易前原合约价平均低约17%，最高约26%。买家当中包括本地及内地居民。更有联名购入。

香港一手市场交投持续畅旺，华懋集团发展的何文田站瑜一‧天海本周末连沽2伙，涉资共2,710.74万元，其中5B座11楼A室3房，实用面积656平方呎，今日以1,876.03万元成交，呎价28,598元。 华懋集团销售总监封海伦表示，财政预算案公布后，瑜一系列已套现近1.6亿元，近期成交以3房占较多。

新盘趁撤辣群起加推应市，恒基地产发展的红磡BAKER CIRCLE‧GREENWICH，昨日加推新一批49伙，实用面积191至492平方呎，价单定价424.2万至1,187.2万元，扣除最高10%折扣，折实价381.78万至1,068.48万元，折实呎价17,582至2,5125元，入场单位是5楼D室，实用面积191平方呎，折实呎价19,988元。 参考新价20楼G室，实用面积349...

信和置业旗下旺角ONE SOHO，于周六(9日)推出价单第8号共17伙，实用面积285至308方呎，扣除最高23.5%折扣后，折实价由578.64万至669.98万港元，呎价约19,925至23,498元。 当中售价最低为3楼B1室，实用面积285方呎。呎价最平则为3楼B5室，属于实用面积308方呎户型。 发展商昨日同步发出销售安排，将于周三(13日)发售18伙，上述新推的17...

王新兴集团旗下九龙湾观塘道55号(前启德大厦)重建项目泰峯，昨天正式开放示范单位及开始收票，新世界发展营业及市务部总监黄浩贤表示，泰峯收票量突破1000票，以首批168伙计，超额认购近5倍。 黄浩贤指出，泰峯售楼处场面热闹，示范单位今天已累录逾5000人参观，最快本周二加推单位应市。该盘首批涵盖开放式至2房户，目前有不少家庭客有意购入3房户，视乎市场反应，不排除推出3房户招标，未来一...

由华懋集团及港铁合作发展的何文田站物业发展项目瑜一‧天海，今天暂录1宗成交。成交单位为第1B座6楼E室，属1房间隔，实用面积364平方呎，以834.71万元成交，折实呎价22,932元。 据了解，买家为首次参观「瑜一」项目，被项目传统豪宅地段及站顶优势深深吸引，加上项目特设尊属升降机直达何文田港铁站大堂，设计实属市场难寻，故实时决定购入相关单位作自住用途。 「瑜一·天海」上述同...

恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉指，恒基地产旗下的鲗鱼涌现楼新盘THE HOLBORN自现楼后接获不少好评，今日发售30伙，即日全数售罄，包括7伙1房及23伙开放式单位，实用面积由220平方呎至314平方呎，售价由497.28万至772.78万元，价单呎价由 21,907至 27,898元，30伙共套现逾1.7亿。THE HOLBORN 开售至今累售370伙，套现逾25亿。 ...

由五矿地产发展的油塘蔚蓝东岸昨（8日）录得6宗成交，分别为4间1房及2间2房。1房实用面积302至318平方呎，2房实用面积436至512平方呎，成交价约502万至870万，成交呎价16,663至17,233元。 五矿地产营销及市务总监黄少鸿表示，是次成交6伙单位为重售单位，比取消交易前原合约价平均低约23%，最高低31%。 另外发展商于昨晚加推1伙1座22楼B。户型为4房2套...

政府撤辣后，由王新兴集团发展的泰峯以低价出击，九龙湾泰峯首批168伙，折实最平372.7万元入场，折实呎价12,979至16,161元，示范单位设于荃湾愉景新城，今起开放予公众参观，现场所见，当中客源广泛，包括不同类型客源。 168伙首批涵盖开放式至2房，实用面积278至561平方呎，价单定价484.1万至1,154.5万元，价单呎价16,856至20,991元。发展商提供5种付款办...

信和置业及中电合作的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，今日售出一个3房单位， 3座6楼B室，实用面积1,839平方呎， 3房双套大宅间隔，成交价7245万元，呎价39,396元。 项目累售43伙，总套现接近48亿元， 当中5伙为特色户，亦录得8组大手客。 St. George’s Mansions由三座相连建筑高楼组成，提供175伙，命名自曾建于嘉道理道...

乐风集团旗下的旺角洗衣街住宅项目Elize Park，获大手买家斥资逾4500万元购入2层共6个单位；该批单位最高成交价逾827.7万元，最高实用呎价25392元。项目于4天内共售出12伙，总成交金额逾8000万元。 乐风集团董事梁镇峰表示，受惠于《财政预算案》公布全面撤销楼市辣招后，买家信心回复加快拍板入市。Elize Park继日前以招标方式成功售出6伙后，有买家看好项目升值潜力...

楼市撤辣后新盘市场屡录大手成交，路劲地产等合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第1期晋环，周五(8日)单日售出8伙，吸金逾1.43亿元。当中有4伙属「一客两食」，有买家斥资2,626万元购入2个两房户作自住及投资用途。 上述个案的两伙实用面积均为488方呎，其中2A座27楼H室，成交价1,304.8万元，呎价约26,738元。另一伙为同座30楼H室，以1,321.2万元售出，呎价约27,...

发展商纷纷加快推售步伐，恒基地产旗下已届现楼的西半山坚道CAINE HILL，周五(8日)上载全新价单6号，提供16伙，折实平均呎价约28,588元，较上一张1年前推出的价单5号低约8.5%。 最新一张价单全属开放式单位，实用面积由190至197方呎，折实价介乎532.61万至575.79万元，折实呎价由27,036至30,032元。设有「许可入住」优惠及「特别对消回赠」优惠，即先住...

政府公布全面撤辣后，刺激市场交投。信和置业周五截至下午8时，录得5宗成交，套现逾8,290万元。其中以西南九龙维港汇录得最多交易，暂录4宗，套现逾7,510万元，当中包括1座22楼C室，实用面积966平方呎，成交价2,950万元，呎价30,538元。自撤辣后维港汇沽出32伙，吸金逾5.6亿元，全盘至今累积沽出1,109伙，套现约184亿元。 另外，信置旗下新盘自上月底全面撤辣至今，累...

华润置地(海外)及保利置业合作的启德澐璟，今日再添新成交，总成交金额逾2.1亿元。最新成交单位为8座35楼B室，实用面积为1,187平方呎，属三房一套连私人电梯大堂间隔，单位前临维多利亚海港，景致开扬，刚获买家以5,073.6万元成交，呎价约42,743元。 另一宗成交为8座9楼B室，实用面积1,185平方呎，属三房一套连私人电梯大堂间隔，亦以3,389.1万元成交，呎价约28,60...