香港楼市新闻

美国及本港减息，火速挞着一手楼市，两个港岛全新盘今日同日开价，其中，禹洲集团发展的西半山坚道48号UPPER CENTRAL，刚突击上载首张价单，涉及30伙，实用面积155至388平方呎，以最高12%折扣计，折实价398.8万至1,180.9万元，折实呎价23,004至30,436元。 当中入场单位为12楼B室，实用面积167平方呎，开放式间隔，折实呎价23,880元，是次入场费创一...

长实地产发展的黄竹坑站上盖项目港岛南岸Blue Coast II，今公布项目户型分布，长实营业部首席经理郭子威表示，因为银行落实减息而加快Blue Coast II的推售步伐，有机会本月底上载楼书，并且视乎情况而公布价单。他表示，Blue Coast II至今录得1,500宗查询，外籍客占1成，内地客占3成，其余6成则为本地客。 他再指，减息周期开始对后市而言，让本港资本市场享利好因...

美国联储局(FED)公布减息0.5厘，汇丰及中银香港等今日宣布跟随减息之际，个别新盘余货却反高潮减价吸客。据一手住宅物业销售信息网显示，The Development Studio发展的上环单幢盘42 TUNG ST.，今日把3伙划一劈价20%，全数定于下周一(23日)以先到先得形式发售。 据价单显示，该3伙分别为6楼至8楼的单层单位，实用面积均585平方呎，全属2房单位，价单定价由...

英皇国际旗下黄泥涌跑马地骏景酒店旧址项目，于周四(19日)公布命名为ONE JARDINE’S LOOKOUT，提供123伙，同步上载楼书及推出首张价单，涉及其中50伙，折实平均呎价约17,904港元。 该集团副主席杨政龙表示，是次定价考虑市场承受能力，形容为「明升价」，集团除了培育明星之外，亦希望为买家带来「明升」，亦即一定升的物业，实行「长升长有」。他相信，减息对楼市有提振作用，...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天，今日开放示范单位予传媒参观。新地代理总经理胡致远表示，天玺·天将于下周推第一张价单，将考虑加入四房特色单位。 胡补充，计划首张价单公布后， 示范单位会开放予公众参观，除价单形式推售，亦考虑把部分单位招标，同时减息周期正式启动，下半年仍有减息空间，减息对资产分布有连动性影响。 资产会重新计算， 对自用成本或投资有更大吸引力。另外， 今年租金升幅形势非常好，...

由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾，今日单日暂录得6宗成交，包括3伙一房及3伙两房，共套现逾3,600万元。其中最高成交额单位为第2B座16楼G室，实用面积432平方呎，属2房间隔，成交价705.8万元，呎价约16,338元。 嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，美国即将进入减息周期，加快用家及投资者入市步伐，项目具规模及拥有丰富的会所设施，且楼花期短，...

会德丰地产、恒基地产、新世界及帝国集团合作发展的九龙东启德现楼新盘MIAMI QUAY I，今日录得一宗3房成交，为1座6楼A室，实用面积716平方呎，以1,763.8万元售出，呎价24,634元。该盘目前累售103伙，套现近11.7亿元。 据悉，买家参观MIAMI QUAY现楼后，深受单位游艇海景吸引，拍板入市。 MIAMI QUAY I 由3幢住宅组成，提供648伙，提供开...

新鸿基地产发展的元朗站上盖项目The YOHO Hub II，近日公布4号价单，涉及94伙，折实价683.4万元入场，最平折实呎价13,008元起。项目现楼示范单位今日（18日）起对外开放，开放首日已多人排队，人山人海，吸引不少准买家前往参观。另外，项目于本周五收票，料下周发售。 The YOHO Hub II新推出的4号价单，实用面积462至905平方呎，折实价逾683.4万至1,...

大鸿辉发展的西营盘尚逸，刚加推6号价单，涉及22伙，实用面积177至474平方呎，间隔由开放式至3房，定价由400万至1,502万元，呎价由22,599至31,696元，折实价由400万至1,382.19万元，折实呎价由22,026至29,160元。同时公布销售安排，将于周六以先到先得形式推售其中21伙。 尚逸经已售出120个单位，是为继33楼特色单位以外，尚余单位已全数推出。同时值...

丽新发展旗下的观塘Bal Residence加推4号价单，涉及16伙，实用面积338至349平方呎，扣除最高20.75%折扣，定价由649.3万至708万元，呎价19,041至20,941元，折实价由514.5万至561万元，折实呎价由15,090至16,596元。 丽新发展高级副总裁潘锐民表示，受美国减息利好消息带动，近月本港楼市气氛向好，买家趁减息前加快入市。过去周末Bal Re...

由嘉里建设发展的九龙半山超级豪宅缇外，今招标售出第2座5楼A室为本月第2宗成交；单位实用面积为4,557平方呎，设4间套房及双工人套房，附连装修，连同两个车位，成交价达2.6亿元，创项目分层户造价新高，呎价约57,055元。 发展商续指，项目今年累录20宗成交，套现约71.8亿元；全盘则累售26伙，套现逾84亿元，平均成交呎价约6.2万元。

由万科香港发展的长沙湾连方I及连方II，今伙美联物业提供「中秋国庆置业礼遇」，经美联物业选购项目任何一手单位首5名买家，可获赠价值20,000元的「五星级酒店住宿餐饮礼券」，优惠总值10万元。 美联物业住宅部行政总裁布少明表示，市场憧憬美国9月开始减息，买家入市信心增强，加上专才陆续来港定居带来置业需求，带动新盘交投气氛稳中向好。 万科香港董事总经理周铭禧表示，长沙湾连方系列将...

嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾，今公布最新部署。嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，项目自加大部分单位的折扣优惠后，市场反应颇佳，上周五至今累售31伙，套现近2亿元，当中本地及内地买家各半。他认为目前的销售策略有效吸引买家，将适时考虑把相关优惠延伸至其他单位。 温伟明特别提到，该盘今日单日则沽出5伙1房户，套现2,000多万元。他称，随着美国联储局有望...

近期豪宅新盘大额成交不绝，信和置业与中电合作的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，今日录得一宗成交，为2座16楼C单位，成交价2,344.7万元，实用面积764平方呎，属两房间隔，呎价30,690元。 数据显示，项目开售至今累售65伙，总套现约63亿，当中5伙为特色户，亦录得9组大手客。 何文田ST. GEORGE’S MANSIONS由三座相连建筑高楼组...

新鸿基地产旗下的沙田半山豪宅珑珀山，今以招标形式售出2伙，成交金额最高为Crown Tower 6楼Garden Suite B室，属4房双套间隔，实用面积1,458平方呎，外连683平方呎花园，成交价为3,265万元，呎价为22,394元。 另一伙售出单位为Crown Tower 7楼C室，实用面积1,494平方呎，同为4房双套间隔，成交价为2,387.3万元，呎价15,979元。...

恒基地产旗下的旺角利奥坊系列，目前与5大代理行连手，推出中秋置业优惠，由即日起至9月30日， 首3名买家可获赠「庆团圆美馔盛宴」，每个价值1万元，名额共15个，总值约15万元。 恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，利奥坊系列首5期自推出以来，受自住买家、专才及投资客欢迎，而第4期利奥坊·壹隅交楼顺利，届现楼后陆续录得成交。 利奥坊系列至今售出2,068伙，占已推售单位2,...

新鸿基地产发展的元朗站上盖现楼新盘The YOHO Hub II 第6座，最快下周开价，发展商今日开放多个示范单位予传媒参观。 新地代理执行董事陈汉麟表示，是次开放的18楼F室，属三房一套梗厨间隔，为项目首次推出户型，仅提供47伙，相信会吸引更多准买家入手。首张价单将不少于94伙，包括是次首推的F室户型，示范单位将于开价后开放予公众参观。 陈汉麟续称，鉴于上季推售的第8座大单位...

会德丰地产旗下东九龙观塘蓝田KOKO ROSSO，再将5伙余货增加现金回赠优惠，包括6座1楼F室、10至12楼B室，以及23楼K室，实用面积310至468平方呎，属1房及2房间隔。 该5伙可获印花税现金回赠及无忧家居补助回赠，回赠金额介乎0.5%至3.75%，视乎所购入的单位而定，同时亦上载销售安排，将于周日以先到先得形式作推售。

盈信控股发展的湾仔One Wood Road,原先于6月以招标形式发售，现时改以价单形式推售，首张价单涉10伙，分中于6、7、8、16及17楼的A及B室，实用面积全为460平方呎，全为2房间隔，定价由1,308.8万至1,551万元，呎价由28,452至33,717元。 同时提供4种付款办法，以最高24.75%折扣计，折实价由984.9万至1,167.1万元，折实呎价由21,411至...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天，新地代理总经理胡致远表示，项目将于两日内上载楼书，下周开放示范单位予传媒参观，最快下月推售。胡致远补充，项目现时亦录得多组客人查询，其中7成为本地客，3成为内地客。 Infinite Carat Living Limited 副总经理黄康儒表示，是次特意为项目推出崭新礼宾服务，为住户提供4大尊尚服务，包括五星级酒店美食餐饮体验、教育及升学策略指导、一站式...

会德丰地产及港铁发展的将军澳日出康城PARK SEASONS，今连录3宗成交，套现约1,846.6万元。当中两伙属2房 (开放式厨房) 户型，包括2A座57楼C室，实用面积453平方呎，成交价为677.2万元，呎价14,949元；另一伙则为2A座61楼C室，实用面积同为453平方呎，以697.5万元沽出，呎价15,397元。 另一伙则为1房 (开放式厨房) 户型，为2B座20楼B室，...

恒和地产发展的长沙湾恒珀，刚加推2号价单，涉及12伙，实用面积由300至462平方呎，定价由727.3万至1,243.3万元，呎价24,056至28,129元，扣除约30%折扣后，折实价由509.1万至870.3万元，折实呎价16,839至19,690元。 恒珀位于长沙湾昌华街1号，约5分钟步行至港铁长沙湾站及荔枝角站。项目为一幢26层高住宅大厦，住宅楼层由5楼起，采一梯2伙设计，提...

星星地产发展的元朗雨后刚上载销售安排，并加推全盘尚余25伙，于本周六发售，星星地产主席及首席执行官陈文辉称，项目将于周五更新价单并减少各项优惠折扣。市场预期下周初美国联储局将减息，此举有助于重振楼市，料九月成交量将大幅上升。 陈氏补充，项目自上月初推出3房单位优惠以来，已售出22伙单位，整个项目已售出共310伙，超过92%的单位，目前仅余最后25伙，当中一房及两房单位分别只余1伙和6...

内房禹洲集团持有的西半山坚道48号UPPER CENTRAL，今日突上载楼书，为一幢27层住宅大厦，提供85伙，实用面积155至388平方呎，当中83伙属标准分层单位，2伙属连平台特色户，平台面积均79平方呎。 楼书显示，项目最细单位属30楼B室，实用面积155平方呎。而最大单位是26至28楼D室，实用面积均388平方呎。另外，项目设947平方呎会所。 数据显示，UPPER C...

国际集团及大富控股合作的西贡尚林，提供6幢洋房，目前伙中原推置业优惠，中原区域营业董事陈沛尧表示，自政府全面撤销辣招后，加上发展商订价克制，刺激资金流向豪宅市场，豪宅交投持续加快。 随着美国议息会议临近，市场普遍认为减息周期将至，加上银行楼按取态转趋积极，预计投资者会重投市场，尤其是豪宅市场，由即日起至10月底，经中原购入尚林指定洋房，可获赠24个月管理费，优惠达50.38万元。