香港楼市新闻

新鸿基地产旗下的启德天玺·天1期今日再标售出13伙，全数为标准单位，成交金额由2,498万元至7,810万元，成交呎价28,162元至39,345元，套现约4.5亿。当中成交价最高的单位为第3座（Peak Tower）43楼B室，实用面积1,985平方呎，成交价为7,810万元，呎价39,345元。 新地副董事总经理雷霆指，天玺·天本周累计标售出23伙，连同全数沽清的价单单位，总套现...

由信和置业及中电合作发展的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，最新有3座20楼C室，实用面积772平方呎2房，以2,518万元沽出，呎价约32,617元。 项目本月暂沽14伙，套现逾9亿元；全盘则累售82伙，套现逾74亿元。

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，旗下的沙田火炭现楼新盘星凯·堤岸今日沽出1伙，为5座49楼G室，实用面积347平方呎1房，享开扬马场景及大埔船湾淡水湖，成交价为711.3万元，呎价20,499元。 他补充，楼盘本月累售33伙，套现逾2.7亿元；全盘则累售1,240伙，占全盘1,335伙近93%。

受惠施政报告楼市「加甜」后，新盘市场转热。泛海国际旗下的元朗洪水桥汇都趁势本周日(11月3日)推售20伙，折实入场费432.8万元起。 该批单位最平入场费为1座2楼A10室，实用面积426平方呎，属于两房单位，折实价432.83万元，折实呎价1万元；而最低呎价9878元，涉及1座1楼B06室，实用面积439万元。 汇都在今个月至今累售逾60伙，套现约2.7亿元，而汇都开售至今则...

建灏地产旗下的九龙城文曜，新录1宗成交，为12楼A单位，实用面积635平方呎，属两房一套梗厨连储物室间隔，以1,174.12万元成交，呎价约18,490元。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，新买家为本地投资者，看好项目位处41校网，加上该校网新型住宅供应少，别具潜力，故此快速拍板并选用90天即供付款办法入市。 文曜共提供 92个住宅单位，涵盖1房至4房，实用面积由 37...

华懋集团旗下的西半山旭龢道大学阁，最新以标售出第2座5楼B单位，实用面积1,584平方呎，属3房2套间隔，成交价为6,180万元，呎价约39,015元。 据悉，买家为本地家庭客，一向钟情半山显赫住宅地段，亦心仪项目前迎开扬海景及拥便捷交通，瞬间可直达商业核心地段。 数据显示，项目今年暂录得15宗成交，套现逾9.8亿元，全数成交额为逾6千万，平均成交呎价近4.2万元。而项目至今合...

新世界及远东发展旗下的启德柏蔚森II加推2号价单，涉及151伙，实用面积由262至448平方呎，定价由591.7万元至1,105.9万元，呎价介乎20,614至28,875元。 该批单位可享6%至15%折扣，折实价由502.9万至1,039.5万元，折实呎价17,523至27,143元，其中40伙指定单位更可享13%至15%折扣，该盘将于本周六推售151伙，当中包括该批指定单位。 ...

恒基地产及会德丰地产等6大发展商合作发展的启德天泷，周二(29日)公布向指定游艇品牌船主送出豁免管理费优惠。恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，项目最新招标售出三房单位，成交价3,453.5万元。 他续指，上述为3座9楼A室，实用面积1,102方呎，三房间隔，成交呎价约31,338元。项目自本月19日起以现楼形式重推后共沽出23伙，套现逾9亿元。指定意大利豪华游艇品牌的船...

会德丰地产、恒基地产、中国海外及新世界合作的启德跑道区新盘DOUBLE COAST I，加推2号价单，涉及38伙，实用面积304至627平方呎，包括1房至3房间隔，折实价由547.6万至1,288.5万元，折实呎价由17,113至20,550元，以折实金额计算，超过7成单位低于800万元。 同时亦公布销售安排，于本周六以先到先得形式推售58伙，实用面积由265至627平方呎，包括开放...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天，今日再标售出10伙，全数为标准单位，成交金额由2,430.8万元至7,198万元，成交呎价由27,405至36,262元。当中成交金额及呎价最高的单位为第3座 (Peak Tower) 36楼B单位，4房双套连私人电梯大堂间隔，实用面积1,985平方呎，成交金额为7,198万元，呎价为36,262元。 数据显示，项目第3座（Peak Tower)已录39...

新鸿基地产旗下的屯门NOVO LAND，今日(10月28日)上载价单第7号及销售安排第6号，于本周五(11月1日)生效，在可供发售的单位上，增添单位供买家选购。 价单7号为原价加推，涉及77个单位，包括21个1房单位及56个2房单位。以折实价计算，呎价介乎11,541元至12,871元，当中21个单位售价更低于400万元。 销售安排第6号包括154伙，包括125个价单单位及29...

宏安地产旗下的北角炮台山新盘101 KINGS ROAD，提供251伙，主打两房，最快下周上楼书，下月推售。 项目设有1万平方呎露天广场，今日正式命名为「Piazza 101」，并邀请四大国际名师，打造城市中央绿洲，而项目基座将设10间商铺，并提供户外用餐区。 宏安地产有限公司执行董事程德韵表示，项目楼书及示范单位已进行到最后阶段，短期内推出，而项目开价将会参考同区一手成交及其...

恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，启德天泷本周五 (11月1日) 起将推出15伙招标发售。单位分布于3座及8座，包括11伙3房套及4伙4房双套户，两者实用面积分别为1,085至1,102平方呎，以及1,259至1,298平方呎。 另外，项目今以招标形式沽出两伙，包括3座6楼A室，实用面积1,102平方呎，属3房套连储物室及工作间间隔，成交价为3,388万元，呎价30,7...

星星地产旗下的元朗雨后目前尚余8伙待售，发展商刚更新价单，为余下单位增加限时的「雨后秋日」折扣，于11月15日或之前购入，买家可获5%楼价折扣。 雨后本月共售出11个单位，整个项目仅余最后8间以现楼形式发售，迄今累售共327伙，吸金逾20亿元。 星星地产销售及市场推广董事总经理李平山表示，雨后昨日售出10楼A室，实用面积454平方呎，为两房间隔，拥有后海湾景致，成交价约616万...

恒隆地产旗下的九龙湾皓日今日更新价单1号及2号，同时亦推出销售安排。并于周五推售价单10伙，折实价896万元起，折实呎价17,538元起。另外，亦推出4伙3房招标。 是次更新价格的单位为两房单位，实用面积由494至511平方呎 ，折实价由896.2万元至1,014.7万元，折实呎价17,538元至19,974元。 恒隆地产物业销售主管吕渭源表示，项目自现楼推出发售后，沽出15伙...

鹰君集团及港铁合作发展、位处港铁何文田站上盖的朗贤峯，今录得5宗成交，其中一组大手客斥资约1.05亿元，购入4伙平台特色户。 其中，项目2座1楼B室，实用面积753平方呎3房，附设664平方呎平台，以2,304.8万元招标售出，呎价达30,608元，创项目开售以来成交呎价新高。 鹰君地产代理住宅物业销售及市务总监梁淑仪表示，朗贤峯本月累录57宗成交，套现近9亿元；全盘则累售69...

新世界及远东发展合作的启德柏蔚森，今沽出3伙，当中包括5座17楼C室，实用面积560平方呎，3房1套间隔，成交价为1,173.3万元，呎价20,952元。 据悉，买家属大手客，之前已购入4伙海景户，计及上述单位后，即累计购入5伙，涉资约5,290万元。 发展商续指，整个柏蔚森项目本月累售139伙，套现近9亿元；全盘则累售473伙，占可售单位逾77%，套现超过31亿元。

由华润置地(海外)及保利置业发展的启德澐璟，今再录1宗成交，单位为第2座26楼A室，属四房双套连私人电梯大堂间隔，实用面积为1,909平方呎，位处项目最前排，前临维港景致，成交价为9,434.5万元，呎价逾49,421元。 发展商指，施政报告推出多项利好楼市措施后，项目共录11宗成交，吸金约6亿元，反映买家对稀有珍藏级海景豪宅更看高一线。项目至今累售288伙，套现逾118.83亿元。...

长实地产与港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸3C期Blue Coast II，将于明日进行次轮销售88伙，项目已于下午5时截票。 据市场消息指，BLUE COAST II收票约9,000票，超额认购约101倍。 是次销售将提供66间2房，及22间3房单位，其中7伙为花园连平台特色户。

启德跑道区新盘DOUBLE COAST I 由会德丰地产、恒基兆业地产、中国海外及新世界发展合作发展，日前公布首张价单，并于明日起正式开放示范单位及收票。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称，DOUBLE COAST I首日认购登记有望足额或超倍，将视乎参观人流，计划最快下周加推单位。 他表示，DOUBLE COAST I开价当日随即开放示范单位予VIP参观，录逾2000人到场，当中3...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天1期，将于周六（26日）以价单形式推售121伙，作第4轮销售，并截收30,224票，超额认购近249倍。 天玺·天价单推出的121伙，包括31伙1房、82伙2房及8伙3房，实用面积由295至672平方呎，折实价由607.6万至1,922.3万元，折实呎价由20,323至28,607元。而销售单位主要来自6号价单，同时包括1至3号价单，共涉23伙，其中17伙...

新鸿基地产旗下的沙田现楼豪宅新盘珑珀山，今录招标3宗成交，套现逾8,796.7万元。 当中售价最高为King Tower 2 6楼Garden Suite B室，实用面积1,977平方呎，设4房双套，外接880平方呎花园及133平方呎平台，成交价为4,384.7万元，呎价22,179元。 另外两伙分别为Crown Tower 9楼C室，实用面积1,494平方呎，同为4房双套间隔...

新世界及远东发展合作发展的启德柏蔚森，今单日沽出4伙，套现约2,418.9万元。当中成交价最高为VICTORIA FOREST 3座18楼B室，实用面积383平方呎2房，成交价817.1万元，呎价21,334元。 买家透露钟情项目三面环海，加上钟情其森林浴主题及专利设计，比较启德其他新盘后即决定入市。 发展商续指，柏蔚森系列本月累沽136伙，套现近8.7亿元；开售至今则沽出46...

长实地产与港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸3C期Blue Coast II，将于本周六（26日）进行次轮销售，并于明午5时截票。 是次销售将提供66间2房，及22间3房单位，其中7伙为花园连平台特色户。据市场消息指，BLUE COAST II 收票约8000票,超额约90倍。 此外，Blue Coast II 今日（24日）录得一组客人购买一对单位, 分别是2房及3房户各一伙，为...

华懋集团与市建局合作发展的长沙湾瑜悦，将于明天截票。华懋集团销售总监封海伦表示，截至今日下午5时，项目暂收逾10,200个认购登记，超购逾50倍；当中本地客占约8成，其余为内地客及外来专才。若以地区划分，则约6成来自九龙区、3成为新界，以及1成来自港岛；当中不乏投资者及大手客入票，主要有见项目邻近港铁站、开则四正，租金回报吸引所致。 华懋集团销售总经理陈慕兰续指，瑜悦将于明天下午3时...