香港楼市新闻

建灏地产旗下九龙城文曜，建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，美国联储局今晨公布再下调利率，市场气氛明朗，集团决定加推B单位两房户共12伙供买家选购。 该批单位定价由1,563.7万元至1,682.8万元，发展商亦提供多种付款办法，客人可选取90天或360天成交期，以最高适用折扣25%计算，该批单位折实售价由1,172.77万元至1,262.1万元，折实呎价由18,043元至19,...

由华懋集团及港铁合作发展的何文田站瑜一·天海，今录1宗成交，为1B座8楼C室，属1房间隔，实用面积338平方呎，成交价750.34万元，呎价22,199元。 市场消息指，买家为内地投资者，钟情瑜一位于港铁何文田站上盖，享观塘线及屯马线双重优势，更设尊属升降机，仅数步之遥即可抵达港铁大堂，而此类享项目优质内园景观。与此同时，瑜一·天海推出「特选1房单位限时优惠」，售价吸引，且看好日后租...

会德丰地产牵头发展的启德跑道区新盘DOUBLE COAST I，沽出5座6楼B室，属顶层特色户，实用面积437平方呎2房，另连 273平方呎天台，成交价1,000万元，呎价22,883元。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，DOUBLE COAST 前迎九龙湾畔海景，拥现楼即买即住优势，今天举办闪耀东九亮灯派对，邀请地产代理优先参观现楼，趁感恩节前率先Thanksgiving为代...

九龙建业旗下的将军澳海茵庄园，今日沽出3伙，套现1,600万元；售价最高为2座37楼D3室，实用面积284平方呎，成交价为553万元，呎价19,472元。 发展商续指，项目今年累售475伙，套现超过25.2亿元。

华润置地（海外）及保利置业合作发展的启德澐璟，今录1宗成交，为8座9楼A室，属3房1套连私人电梯大堂间隔，实用面积1,525平方呎，以4,887.65万元成交，呎价32,050元。 发展商表示，澐璟11月首周沽出4伙，套现逾1.77亿元；全盘则累售296伙，套现逾121亿元。

恒基地产牵头发展的启德天泷，恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，项目今日再标售出1伙，最新成交单位为3座17楼A室，3房间隔，实用面积1,102平方呎，成交价3,584万元，成交呎价32,523元。 数据显示，项目自上月19日起以现楼形式推售后速沽34伙，套现约13.3亿元。 另外，同系上水高尔夫·御苑，今日上载全新销售安排，推出10伙4房单位，并于下周三(13日)...

建灏地产旗下九龙城文曜，刚录1宗成交，为8楼A单位，实用面积635平方呎，属两房一套梗厨连储物室间隔，以1,160.2万元成交，呎价约18,270元。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，新买家现居九龙塘，为专才人士，购入作长线投资之用。 郑智荣续指，随着施政报告推出多项有利楼市措施，加上外围因素趋明朗，市场交投料将更为活跃，集团计划即将推出新一批B单位两房户应市。 ...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天1期，以招标形式再沽8伙，成交单位实用面积由445至1,993平方呎，成交价由1,100万至7,036.3万元，呎价由24,289至35,305元。 其中成交价及呎价最高单位为3座 Peak Tower 37楼A室，实用面积1,993平方呎，4房双套间隔，成交价为7,036.3万元，呎价35,305元，项目3座Peak Tower已录42宗招标成交，平均每...

地政总署公布，10月份最新批出预售楼花同意书情况，共有4个项目获批售楼纸，共涉1,633伙，当中包括由永泰发展的上水粉锦公路云向，将于本月登场。 焦点项目包括由新世界牵头发展的黄竹坑港岛南岸5A及5B期，合共提供825伙，此外，新鸿基地产发展的启德天玺·海2A期亦获批售楼纸，提供43伙，将于2025年11月底落成。

宏安地产旗下的北角新盘101 KINGS ROAD，继昨日突击上载楼书，⁠宏安地产执行董事程德韵今（6）透露，最快本周开放示范单位予传媒，有望在下周公布首张价单，计划涵盖1至3户型，以及部分招标单位。 ⁠宏安地产执行董事程德韵在记者会表示，101 KINGS ROAD首张价单有望下周内推出，首批单位涉及不少于51伙单位，涵盖项目的所有户型，不排除同步推售部分招标单位，料月内开售。 ...

新鸿基地产及会德丰地产共同发展的何文田太子道西233号，今日正式命名为「太子道西233号」，并上载楼书，首批将推出8伙4房单位招标，下周开放现楼示范单位。 新地代理副总经理唐锦江指，项目涵盖2房至4房单位，一层5伙，并设3部电梯，实用面积375至1,748平方呎。项目主打4房单位，占约半数。 唐锦江补充，首推的8伙包括4伙特色户，4伙分层标准户，均为4房。 数据显示，23...

会德丰地产牵头的启德跑道区新盘DOUBLE COAST I，上载新一份销售安排，将于周六(9日)推出5伙，分别为3座1至6楼H室，实用面积均为324平方呎，1房间隔，定价由594.3万至623.7万元，呎价由18,343至19,250元，折实价由523万至549万元，折实呎价由16,142至16,940元。 据成交记录册显示，售出单位中，成交价最高为3座39楼F室，实用面积1,260...

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，旗下的沙田火炭现楼新盘星凯·堤岸今售出3座43楼G室，实用面积347平方呎1房，成交价684.2万元，呎价19,718元。 他补充，楼盘开售至今累售1,244伙，占全盘1,335伙逾93%。

新鸿基地产旗下的北角海璇II，最新标售出2伙，套现逾1.6亿元，其中包括第3座22楼A室顶层特色户，实用面积2,127平方呎，4房双套间隔连1,034平方呎平台，连两车位成交价1.2亿元，呎价逾56,417元。 而另一单位为第2座10楼B室，实用面积1,153平方呎，属3房1套间隔，连车位成交价逾4,213万元，呎价36,548元。

会德丰地产等共同发展的启德现楼新盘MIAMI QUAY I，今录3房1套单位成交；为1座25楼B室，实用面积661平方呎，以1,698.2万元沽出，呎价25,691元。 买家钟情单位饱览广阔海景，加上基建加快进程的消息，令项目投资潜力看高一线，参观现楼后随即决定入市。 发展商称，项目至今累售123伙，套现逾14.8亿元。

恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，旗下启德天泷今公布最新销售安排，定于周五 (8日) 起标售15伙，包括11伙3房及4伙4房户，实用面积1,002至1,102平方呎。 他再指，项目今以招标形式售出4伙，套现近1.4亿元。涉及单位均为3房单位，实用面积由1,085至1,102平方呎，成交价由3,351万至3,584万元，呎价30,463至33,032元。项目自上月19日起...

会德丰地产及港铁合作的将军澳日出康城PARK SEASONS，加推6号价单，涉及116伙，折实价454.1万元起，折实呎价14,028元起， 预料短期内进行新一轮销售。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称，实用面积由314至537平方呎，新加推的116伙，均位于2B座，实用面积由314至537平方呎，户型涵盖84个1房（开放式厨房）、27个2房（开放式厨房）、5个2房加书房，折实价由...

南丰集团及港铁合作的将军澳日出康城LP10，再录特色户成交，1A座53及55楼B室，实用面积2,654平方呎，采4房设计，另设703平方呎平台，以及1,059平方呎天台，连1个车位以6,880万元沽出，呎价25,923元，创日出康城售价新高。 此外，2A座53楼A室，实用面积2,389平方呎，成交价为5,400万元，呎价22,604元。 南丰销售部助理总经理李振东表示，自今年1...

信和置业及中电集团合作的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，录大手客一口气连购2伙，分别购入2座21楼A及B室，总实用面积3,740平方呎，成交价1.78亿元，呎价47,500元。 信置执行董事田兆源表示，项目继10月份录得14宗成交，套现逾9亿元后，踏入11月份即沽3伙，套现近2亿元。ST. GEORGE'S MANSIONS至今累售85伙，总套现近77亿元。...

新鸿基地产旗下的启德天玺·海再录标售成交，标售单位为1座15楼A室，实用面积2,171平方呎，4房3套连私人电梯大堂间隔，成交价1.15亿元，呎价53,180元。 项目于约一个月期间连沽10伙，共套现逾5.2亿元，平均每伙成交金额超过5,000万元。

新世界及远东发展旗下的启德柏蔚森，今沽出1伙，单位1座12楼A室，实用面积666平方呎，3房套连储物室间隔，售价为1,501.8万元，呎价22,550元，成交价及呎价均创项目新高。 买家透露喜爱钟情项目三面环海，采梗厨，且享多项独家专利而入市。 发展商续指，该盘10月至今累沽154伙，套现逾10亿元；开售至今则累售487伙，套现逾33亿元。

由信和置业及中电集团合作发展，何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，最新沽出一伙两房单位，为3座7楼C室，实用面积772平方呎，成交价2,140万元，呎价27,720元。项目至今累售83伙，总套现近75亿元。 项目接连录得成交，除本地大家族外，项目亦甚受有实力的高才和专才欢迎，他们钟情项目的高尚地段及翠绿环境，且位处精英学府区，加上项目采用顶级石材及用料，私隐度高...

受《施政报告》优化新资本投资者入境计划，以及减息等一系列利好楼市措施，资金流入豪宅市场。中原地产成功促成港岛山顶道28号洋房成交，成交价10.5亿元，创独立门牌和单一洋房今年成交价新高，呎价约12.57万元。 中原地产表示，根据山顶南区统计数字，今年至今全港暂录得31宗逾3亿元一、二手私楼买卖成交，涉资逾185亿元，已超越去年全年逾3亿元成交宗数；其中，七成买家为内地人士，其余为港资...

长实地产旗下的元朗洪水桥#LYOS，公布最新部署。 长实营业部高级营业经理梁焯铿表示，#LYOS累售308伙，占全盘逾9成，套现逾19亿元；今年5月起计则沽出9伙，套现约9,000万元。 梁焯铿再指，项目现推售12伙「层层迭趣」复式单位，当中入场单位为复式C座30号室，实用面积788平方呎，采3房套间隔，外连24平方呎平台、199平方呎花园及306平方呎天台，折实价为1,166...

嘉里建设发展的九龙半山超级豪宅缇外，再录大额成交，以招标售出2座3楼B室，实用面积为4,364平方呎，属4房连4套房另加双佣人房间隔，另连2个住宅车位，成交价2.25亿元，呎价51,558元。 项目今年已录得24宗成交，套现约79亿元，全盘累售29伙，吸金逾91亿元。