香港楼市新闻

泛海国际发展的元朗洪水桥汇都II，日前公布首张价单，泛海国际集团执行董事关堡林表示，市场反应热烈，共吸引近200组客人前往参观及查询，以致销售中心延至昨晚10时后才关门，鉴于市场反应积极，正积极考虑加推应市。 关堡林指，随着市场利好因素持续，部分买家亦有见项目抵买，同系汇都I再录成交，包括1座5楼A10单位，实用面积为426平方呎，两房户，成交价437.12万元，呎价10,261元。...

宏安地产旗下的北角炮台山新盘101 Kings Road(英皇道101号)加推5号价单，涉及26伙，宏安执行董事程德韵表示，101 KINGS ROAD第5号价单，实用面积由244至434平方呎，包括1房及2房，折实价由601.9万至1,187.3万元，折实呎价由23,216至27,357元。 101 KINGS ROAD已推出157伙，现接获约1,200票，超额认购达6.6倍。项目...

华懋集团旗下的西半山豪宅大学阁，刚以招标形式售出2座6楼B室，实用面积1,584平方呎，属3房2套间隔，成交价为6,260万元，呎价约39,520元。 据了解，买家为内地家庭客，认为项目坐拥香港半山高尚住宅地段，看好港岛传统豪宅地段之保值能力，并钟情单位之宽敞间隔及尊贵私人电梯大堂而入市。 发展商称，大学阁今年暂录16宗成交，套现逾10.4亿元，平均成交呎价近42,000元。项...

泛海国际旗下的元朗洪水桥汇都II今日（19日）公布首张价单，涉81伙，涵盖1房至3房，实用面积299至535平方呎，折实入场价为309.6万元，最平折实呎价9,528元，将于周六以先到先得抽签形式开售。 汇都II首推81伙，当中涉36伙1房户、40伙2房户，以及5伙3房户，实用面积299至535平方呎，价单售价362.2万至657.3万元，呎价11,144至14,719元，折实售价3...

宏安地产发展的北角炮台山新盘101 KINGS ROAD 乘势再加推，现加推4号价单涉28伙，实用面积由244至434平方呎，属1房及2房间隔。 该批单位定价由823万至1,583.1万元，呎价由33,678至36,477元，扣除最高30%折扣，折实价由576.1万至1,108.2万元，折实呎价由23,574至25,534元。 此外，项目由今日起推出10伙3房户招标，并即录承接...

恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉先生表示，旗下启德天泷今日以招标形式售出1伙临海大宅，成交单位为7座11楼B室，4房间隔，实用面积1,173平方呎，成交价为4,066万元，呎价34,663元。 项目自上月19日起以现楼形式推售后，已累计沽出42伙，套现约16.2亿元。 另外，同系的旺角「利奥坊·壹隅 」今日亦标售出1伙顶层特色户，单位为1座28楼D室，2房间隔，实用面...

建灏地产发展的九龙城文曜，于3天内沽出5伙，套现逾5,575万元，当中有内地投资者大手连购4伙，涉资逾3,923万元。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，文曜最新成交包括一组客人大手购入位于17楼及19楼的B及D单位，当中B单位实用面积650平方呎，属两房一套梗厨连储物室间隔，19楼B单位以约1,262.1万元成交，呎价约19,417元；而17楼B单位则以约1,252.12万元...

宏安地产旗下的北角炮台山新盘101 KINGS ROAD加快销售部署，该盘已上载销售安排，并率先推出10伙3房户于下周一起招标。 该批招标单位分布于6, 12, 16, 21, 25 及27楼A室，以及16, 20, 21 及 27楼C室，实用面积由549至838平方呎。 宏安地产执行董事程德韵表示，示范单位今日起优先开放予VIP参观，已接获约100组睇楼客预约，鉴于受台风影响...

由恒基地产牵头发展的启德天泷，恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，项目自推出以来反应热烈，接获不少查询，故加推15伙海景户，并于下周一(18 日)起以招标形式发售。 今批单位全属临海标准单位，分布于第3及7座，当中包括 10伙 3 房，以及 5 伙 4 房单位。实用面积由1,002至1,173 平方呎。 数据显示，项目自上月 19 日起以现楼形式推售后速沽 41 伙...

泛海国际旗下元朗洪水桥汇都II，刚上载楼书，泛海国际执行董事关堡林表示，汇都I成交持续，至今已售出404伙，包括昨晚录得一宗最新成交，为3座5楼B03室，实用面积433平方呎，2房间隔，成交价约439.7万元，呎价为10,154元。 他再指，由于市场录不少查询，经已上载汇都II的楼书，部署短期内推出。泛海国际营业及市务部市务经理邱英发表示， 汇都II为整个项目的5座及6座，合共...

减息对对楼市有正面作用，加快资金入市，太古地产前「大班」简基富旗下的The Development Studio（TDS）发展的上环42 TUNG ST.最新连沽2伙，共套现3172.3万元。 前述成交包括一个以招标形式出售的5楼平台特色户，属于全盘唯一2房平台特色户，实用面积为585平方呎，连363平方呎平台出售，成交价1,539.3万元，呎价约26,313元。 另一单位以价...

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，旗下的沙田火炭现楼新盘星凯·堤岸11月暂售出11伙，套现8,522.9万元，今沽出两伙；包括3座47楼F室，实用面积346平方呎1房，成交价693万元，呎价20,029元。 另一单位为3座48楼F室，实用面积346平方呎1房，成交价699.7万元，实用呎价20,223元。 他补充，楼盘开售至今累售1,251伙，占全盘1,335伙逾93%。

恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，旗下启德天泷今招标售出1伙，单位为3座2楼A室，3房间隔，实用面积1,102平方呎，成交价为3,258万元，呎价29,564元。 项目自上月19日起以现楼形式推售后，累沽41伙，套现逾15.8亿元。 另外，旺角利奥坊·壹隅今以招标方式售出1伙平台特色户，单位为2座3楼H室，1房间隔，实用面积244平方呎，外连133平方呎平台，成交...

新鸿基地产旗下北角海璇II第2B-3期，获大手客斥资逾1.33亿元连购2伙，分别购入1座11楼及12楼A室，实用面积均为1,484平方呎，属四房双套间隔，各连1个车位，成交价分别为6,637.2万元，以及6,731.2万元，成交呎价分别为44,725元，以及45,358元。

由泛海国际发展的元朗洪水桥汇都I，至今累售403伙，占可售单位逾9成，当中1房户仅余1伙待售；发展商亦部署推出第2期汇都II应市。 泛海国际集团执行董事关堡林表示，汇都第1期汇都I，至今累售403伙，占可售单位逾9成，套现约21亿元；当中1房户仅余1伙待售。他又提到，项目新近录两宗成交，包括3座3楼A09室，实用面积503平方呎3房，获区内客以逾560.1万元即供入市，呎价约11,1...

会德丰地产及港铁合作发展的将军澳日出康城PARK SEASONS，今录两宗成交，套现约945.1万元。当中包括2B座30楼F室，实用面积323平方呎1房，以472.1万元沽出，呎价14,616元。 另一伙为2B座32楼F室，同为实用面积323平方呎1房，成交价为473万元，呎价14,644元。 发展商续指，整个日出康城第12期累售930伙，套现近58亿元。

长实地产及新鸿基地产合作发展的屯门青山公路飞扬2期，现推出「210天付款计划」，并提供提早成交回赠优惠。 当中「210 天付款计划」，买家可享基本售价4%折扣，再计及原本可享的既有折扣优惠后，1房及2房户最多可享15%折扣；3房户则享最多17%折扣。发展商亦特别提供提早成交回赠优惠，买家于签署临时买卖合约后90天内付清成交金额，可享4%现金回赠；120天内及150天内付清楼价，则分别...

会德丰地产等共同发展的启德MIAMI QUAY I，今录1宗开放式户成交，为2座10楼E室，实用面积250平方呎，成交价为567万元，呎价22,680元。 据悉，买家欣赏项目享逾7.5万呎临海会所及艺术园林，在参观现楼钟情其质素佳，因而决定入市。 另外，项目至今累售124伙，套现逾14.9亿元。

新鸿基地产及会德丰地产共同发展的何文田太子道西233号，项目已届现楼，主打3房及4房户，将首推8伙4房单位招标，最快周内开售。 首批单位包括4伙特色户及4伙4房分层单位，而特色户中包括位处18楼及19楼的A及B单位。 新地代理副总经理唐锦江表示，本周四对外开放示范单位，现时已录有约100组客人预约参观。数据显示，太子道西233号为单幢式设计，楼层数约15层，提供75伙。

宏安地产旗下的北角炮台山新盘101 Kings Road(英皇道101号)今日公布售批单位售价，首批涉及51伙，折实最平由488万元起，最低折实呎价为18,626元，周六起收票，料下周末开售 首张价单推售的51伙单位，包括18伙1房，以及33伙2房，当中21伙设开放式厨房，其余12伙则设梗厨，实用面积244至434平方呎，价单售价697.1万至1,437.1万元，价单呎价26,607...

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，旗下的沙田火炭现楼新盘星凯·堤岸9日内售出8伙，套现6,457.2万元；今日售出3座47楼G室，实用面积347平方呎1房，成交价694.5万元，呎价20,014元。 他补充，楼盘开售至今累售1,248伙，占全盘1,335伙逾93%。

会德丰地产及港铁合作发展的将军澳日出康城PARK SEASONS，今日录10宗成交，包括7伙1房单位及3伙2房单位，当中更有1组大手客购入3伙1房单位，涉资约1,395.7万元。 发展商称，今日买家以将军澳、九龙东年轻分支家庭客为主，看好本港银行跟随美国再度减息兼减息周期有望持续，供楼成交减轻而加快入市，有买家钟情2房户，欣赏项目生活交通配套完善，Urban Retreat主题吸引。...

泛海集团发展的元朗洪水桥汇都I，周末两日连录10宗成交，涉及金额逾4,580万元。单位成交价介乎逾441.4万至546.84万元，成交呎价由10,146至12,233元。 当中，售价及呎价最高单位为1座12楼B07室，实用面积447平方呎，以546.84万元沽出，呎价约12,233元。

新鸿基地产旗下的沙田现楼新盘珑珀山，今录2宗招标成交，分别为Crown Tower, 18楼C单位，4房双套间隔，实用面积1,494平方呎，成交金额2,800万元，成交呎价18,742元，以及King Tower 2, 19楼A单位，3房1套连书房间隔，实用面积1,061平方呎，成交金额1,868.8万元，成交呎价17,614元。 发展商称，项目5个月累售94伙，套现逾20亿元。

恒基地产牵头发展的启德天泷，恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，项目今日再标售出1伙，连续5日录得标售成交。最新成交单位为2座18楼B室，3房间隔，实用面积1,002平方呎，成交价3,303万元，成交呎价32,964元。 数据显示，项目自上月19日起以现楼形式推售后速沽35伙，套现约13.6亿元。 韩家辉续指，美国联储局宣布减息，加上内地推出救市措施，化债资源达10...