香港楼市新闻

恒基地产牵头发展的启德天泷再录成交，恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，天泷以招标形式售出1伙，最新成交单位为7座9楼A室，实用面积1,002平方呎，3房间隔，成交价3,318万元，呎价33,114元，项目自上月19日起以现楼形式推售后速沽44伙，套现逾17亿元。

由泛海国际发展的元朗洪水桥汇都系列，今录4宗成交，套现约1,708.7万元；包括汇都I 2座2楼B02室，实用面积445平方呎，2房间隔，成交价逾465.7万元，呎价10,466元。 泛海国际集团执行董事关堡林表示，汇都II开售至今累沽64伙，占可售单位逾八成，套现逾2.6亿元；整个项目11月至今累售105伙。 关堡林续指，回顾近月市场接连出现利好消息，汇都系列交投畅旺，于10...

新鸿基地产及会德丰地产发展的何文田太子道西233号，今天（11月28日）以招标形式接连售出6伙，涉资逾1.65亿元。6伙成交金额介乎2,405万至2,946.9万元，实用面积1,038平方呎及1,039平方呎，呎价由23,147元至28,390元，全为千呎向南4房双套间隔。 6伙成交平均每伙成交金额逾2,760万元，当中成交金额及呎价最高的单位为15楼A单位，4房双套间隔，实用面积1...

嘉华国际旗下的九龙城嘉琳首录成交个案，其庭院洋房单位A以招标形式售出，单位实用面积4,578平方呎，连959平方呎天台及234平方呎庭院，连双车位以逾1.51亿元售出，呎价33,093元。 是次售出的庭院洋房单位A，间隔为5房5套房设计，另设家庭厅，单位首层客饭厅楼层高度逾4.4米，另配置私人电梯直达天台花园，厨房采中、西厨设计，配置Bulthaup厨柜、Sub-Zero对门雪柜及酒...

由会德丰地产、恒基地产、中国海外及新世界合作发展的启德跑道区新盘DOUBLE COAST I，今录1宗成交，为3座22楼L室，实用面积320平方呎1房，以560.1万元售出，呎价约17,503元。 据悉，买家钟情项目前临东九龙内海海景，加上「启德绿色集体运输系统」提前落成，故参观现楼后随即入市。

随施政报告推利好楼市措施，豪宅项目部署推出。东立地产地产部总监陈玉成指，赤柱SOLACE有机会今年内招标，直言价钱不会太进取。集团亦会继续推售寿臣山南天第。 同时，明年底集团有机会为油麻地德昌里项目进行软销，提供约80至100伙，标准户面积约300平方呎，主打1房，初步估计于2026年3季推售，2027年底落成，项目总投资额约6亿元。 他补充，今年初起直至昨日，1亿元或以上的一...

香港豪宅市场连续录得成交，信和置业及中电集团合作发展的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，最新沽出一伙三房大宅，为3座16楼B单位，实用面积1,839平方呎，成交价7,690万元，呎价41,816元。 信置执行董事田兆源表示，项目由10月开始至今售出28伙，项目两个月套现逾19亿元，而项目至今累售96伙，总套现逾84亿元。

新世界伙拍远东发展合作的启德柏蔚森，今天单日连沽2伙， 均为海景两房单位。项目于六日间速沽5伙，而售出单位包括1座29楼H室，实用面积394平方呎，两房间隔，享开扬前席游艇海景，成交价745.5万元，呎价18,921元。 另一宗为3座10楼N室，实用面积383平方呎，两房间隔，望维港海景，成交价647.9万元，呎价16,916元。柏蔚森自开售以来累售498伙，套现近34亿元，当中录得...

由恒基地产牵头发展的启德天泷，恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，项目自推出以来反应热烈，今日以招标形式售出1伙临海巨宅，单位为5座22楼B室，4房间隔，实用面积1,382平方呎，成交价5,226.3万元，成交呎价37,817元。 数据显示，项目自上月19日起以现楼形式推售后速沽43伙，套现约16.8亿元。

新世界及远东发展旗下的启德柏蔚森，今沽出1伙，单位为第3座11楼N室，实用面积383平方呎，2房间隔，售价为654.4万元，呎价17,086元，项目四日速沽3伙。 发展商续指，项目开售以来累售496伙，套现近34亿元，当中录得不少大手投资客及外籍买家入市。

由资本策略发展的佐敦高临，自推出全新付款计划及代缴印花税置业优惠以来，两周内累售约11伙。刚刚亦售出一伙2房单位，为A2座29楼H室，实用面积约382平方呎，以872.3万元售出，呎价约22,835元。 发展商指，项目自今年5月开售以来，累售183伙，占项目全数单位259伙约7成，至今销售金额已突破15亿元，最高成交呎价达40,760元。

楼市气氛持续向好，豪宅交投量更急增。长实地产旗下的沙田名日·九肚山，今日加推1伙超特色4房连天台的天池户应市，将于本周五招标发售。 招标单位为第2座25楼C室的天池海景大宅，面积1,228平方呎，为4房双套连工作间间隔，厅房均坐向东南，可享270度沙田海景及马场景，背山面海景观辽阔优美。单位内置楼梯上天台，天台面积为743平方呎，设有私人泳池，私隐度极高。 另外，发展商更为买家...

中国海外更新启德维港·双钻价单，以及加推2号价72伙，其中原有1号价单的18个单位新增限量折扣优惠，额外多2.5%至7%楼价折扣不等，以最高折扣的1B座12楼A室为例，原本定价985.4万元，最高折扣由10%增至17%，折实价增至817.9万元，即较旧价低近70万。 至于加推2号价单的72伙，面积247至705平方呎，定价480.5万至2087.4万元，呎价19453至29609元不...

宏安地产旗下北角炮台山新盘101 Kings Road(英皇道101号)于今天(22日)以招标形式再度售出2个三房单位，涉及单位分别为 6楼A室及16楼C室，成交价为1333.3万元及1465.4万，呎价24,286元及25,799元。 宏安地产执行董事程德韵表示：两位买家不约而同被项目的优质设计及设施所吸引，同时欣赏区内的成熟配套及完善交通网络，遂实时决定购入单位。

香港豪宅市场续录逾半亿成交，信和置业及中电集团合作发展的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，最新沽出一伙三房大宅，为3座18楼B单位，实用面积1,839平方呎，成交价8,000万元，呎价43,502元，3座仅余最后2伙待售。 信置执行董事田兆源表示，减息效应令项目由10月开始至今售出27伙，项目约一个半月套现逾18亿元，买家不少为大家族大手买入，项目至今累售95...

由泛海国际发展的元朗洪水桥汇都II，明将首轮推售81伙。泛海国际集团执行董事关堡林表示，汇都II至今已累绩近400组准买家前往查询及参观，以及亲身往地盘视察。 另外，汇都I及汇都II均已获批入伙纸，目前正进行内部装修工程。 销售中心现场所见，部分家庭客偕同子女一同睇楼，有外区睇楼家庭表示，由于项目邻近地区设有多所大学及大专院校，加上楼花期短，在「供平过租」的环境下，故打算购入单...

中国海外旗下位于启德海湾半岛 (Park Peninsula) 的临海地标发展项目维港·双钻(Twin Victoria) 今日(11月22日)获批合约完成证明书（俗称满意纸），将以现楼形式推售。 中国海外地产有限公司董事总经理游伟光表示：维港·双钻今日取得合约完成证明书（俗称满意纸），部署以现楼形式发售，现楼单位及住客专用会所明天开始开放予公众参观。维港·双钻前临维多利亚港及都会公...

会德丰地产牵头发展的启德跑道区新盘DOUBLE COAST I，反应热烈，今日将加推5伙两房应市，并最快下周二开售，周末将对外开放现楼示范单位。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，今批加推5伙单位均属第3座两房户，实用面积至平方呎，折实价762.1万至775.8万元，折实呎价17,281万至18,471元。 黄光耀称，本周末正式对外开放现楼示范单位，现已录得约100组客人预...

宏安地产旗下北角炮台山新盘101 Kings Road(英皇道101号)已于今日下午六时截票，共接获1,594个购楼意向登记，该盘将于周六以价单形式推售157伙，超额认购9.1倍。其中折实售价及折实呎价最平的为6楼F室，一房间隔，实用面积262平方呎，以最高总折扣率30%计算，折实价488万元，折实呎价18,626元。 宏安旗下北角101 KINGS ROAD加推5号价单，涉及26伙...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天，今再标售出4伙，实用面积由907至1,985平方呎，成交金额由28,92.1万至7,755万元，成交呎价由26,727至39,068元。 其中成交金额及呎价最高的单位为第3座 (Peak Tower) 42楼B单位，4房双套连私人电梯大堂间隔，实用面积1,985平方呎，成交金额为7,755万元，呎价为39,068元。 发展商称，项目第3座（Peak...

会德丰地产及港铁合作发展的将军澳日出康城PARK SEASONS，今录1宗成交，为2B座42楼E室，实用面积324平方呎1房，成交价为481万元，呎价约14,846元。 发展商称，整个日出康城第12期至今累售937伙，套现逾58.2亿元，稳居「2024年新盘销量之冠」。

建灏地产旗下的港岛南区豪宅赤柱现楼项目ONE STANLEY，至今合共售出14伙单位，套现12.1亿元。当中近日最高成交项目为一个实用面积为3,304平方呎的27号洋房，以1.46亿元成交，成交呎价44,200元。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，项目录得6成本地卖家，其余4成为内地及海外卖家。另外，七成卖家购入单位作自用用途，而其余3成卖家作投资收租用。 对于住宅市场...

宏安地产发展的北角炮台山新盘101 KINGS ROAD，将于周六(23日)展开首轮销售，尽推首5张价单全数157伙。集团执行董事程德韵表示，暂收逾1,300个购楼意向登记，超额认购逾7.2倍，项目将于明日(21日)下午6时截票。 据销售安排，项目周六上午9时45分展开销售，设有A组大手客拣楼时段，买家须认购至少两个指定单位，包括所有两房及指定一房户，购买一房单位上限为两伙。不过，若...

信和置业等发展的西南九龙维港汇III，获买家连购2伙，涉资逾3,835万元，包括1A座1楼B室，实用面积964平方呎，另连564平方呎平台，成交价2,945.3万元，呎价30,553元，另一宗为1B座19楼G室，实用面积331平方呎，成交价889.7万元，呎价26,882元。 信置执行董事田兆源表示，减息效应下，买家入市步伐加快，维港汇10月起至今售出44伙，套现逾8亿元，不少买家为...

由嘉里建设发展的九龙半山超级豪宅缇外，今录1宗招标成交，为3座2楼B室，实用面积为4,557平方呎，属4套房及双佣人房间隔，刚以1.92亿元连两个车位沽出，呎价约42,133元。 发展商续指，项目于11月内累录4宗成交，套现逾7.7亿元；全年则录27宗成交，套现逾85亿元。另外，整个项目至今累售32伙，占总伙数64伙的一半，总成交金额逾97亿元，平均呎价约60,000元。