香港楼市新闻

屯门小榄乐翠街9号及11号项目双玥，周五(12日)上载楼书至一手住宅物业销售信息网。该盘为两座洋房，实用面积皆逾7,600方呎，每户均附有花园及私人泳池，兼享有海景。 洋房1号实用面积7,682方呎，配备升降机，地下为客厅及饭厅，设有厨房及图书馆，外连1,111方呎花园。1楼除了多间套房之外，亦有游戏房及家庭厅。主人睡房位于2楼，同层有另一间套房及健身房，地库设两个停车位。对上一层为...

会德丰地产、恒基地产、新世界及帝国集团合作的启德现楼新盘MIAMI QUAY I，今再录1宗成交，单位为3座9楼A室，采3房1套（开放式厨房）间隔，实用面积620平方呎，成交价为1,482.1万元，呎价23,905元。 发展商续指，项目自现楼登场后，累售45伙，套现逾5.6亿元。 MIAMI QUAY I 由3幢住宅组成，提供648伙，提供开放式、1房至4房户型，面积由250至...

佳明集团旗下的青衣明翘汇，今沽出项目最后一伙807平方呎的3房套连储物室则王单位，成交价更创下项目分层单位新高。单位为1座30楼A室，成交价为1,707.5万元，呎价约21,159元。据悉，买家为西九龙换楼客，钟情项目邻近西九龙区，交通便捷，因此参观现楼后便迅速购入单位。 发展商续指，明翘汇今年累售41伙，套现约6.6亿元，现只余最后2间分层单位及5伙顶层复式户待售。

旭日国际发展的屯门黄金海湾·意岚，由周三起收票，发展商指，截至周五晚上6时半，共接获逾2,600票，反应理想；以首张价单139伙计算，录超额认购逾17倍。 项目首张价单涉及139伙，单位实用面积由206至444平方呎，涵盖72伙开放式、58伙1房、9伙2房，定价由209.3万至496.5万元，呎价由10,122至13,511元，并提供最高12%折扣，折实价由184.2万至436.9万...

建灏地产发展的屯门现楼新盘上岚，早前劈价约46%推出最后33伙1房，建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣称，日前公布以「屯门都会快闪价」尽推上岚最后33伙后，备受市场欢迎，自更新价单起已录得逾1,500人次参观，当中不少为年轻上车一族及投资人士，计划选购单位上车自用或出租之用，将计划于短期内上载销售安排，以及月内开售。 郑智荣再指，踏入下半年，市场逐渐关注美联储局减息时间表，尽管目前美...

新世界及远东发展合作的启德柏蔚森I，已在今日下午2时截票，并累收逾5,150票，以周六价单推售198伙计，超额认购逾25倍， 属启德跑道区首轮超额认购最高的项目，同时为启德区历年第三个首轮收票超额逾25倍的新盘。 据代理表示，随着美国刚公布的通胀数据及股市表现，市场对减息预期再度升温，料有机会吸引更多已入票客人选购多于一伙作投资收租之用，亦加强用家入市的信心，自开放示范单位以来，海景...

西半山豪宅新盘yoo 18 BONHAM，上载新一份销售安排，加推顶层31至33楼三复式户招标，实用面积3,721平方呎，另连1,126平方呎平台，并由下周二起标售。 早前该盘再录复式户成交，为12至15楼复式户，实用面积2,499方呎， 4房4套连带佣人房及储物室间隔，以7,300万元连车位易手，呎价29,212元。 另一方面，项目不乏名人买家，其中影后舒淇于2018年时，斥...

由丽新发展连同市建局旗下观塘Bal Residence已届现楼，丽新发展高级副总裁潘锐民表示，Bal Residence尚余80伙尚售，属于公司下半年主要销售楼盘。而集团亦计划在最后一季推出近大旗岭的单幢式楼盘，涉及110伙。 Bal Residence现时合共售出76伙，潘锐民指出，项目陆续交楼，楼盘管理费5元，大约10%为投资客将单位放租，租金介乎1.5万至1.6万元，租金回报为...

对于本港楼市走势，会德丰地产主席梁志坚相信，香港楼市有好有坏，香港作为弹丸之地，预料楼价反弹快，今年年底前可以升约5%至10%。 梁志坚指出，近年香港以至全球经济不算好，香港楼市亦有好有坏，虽然有时候「凄凉啲」，但香港作为弹丸之地，相信楼市好快可以反弹，当经济转好、楼市一定好，长远看好本港楼市发展，预料今年年底前楼价升约5%至10%。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，该集...

会德丰地产旗下的启德现楼新盘MONACO MARINE，今日录得1宗成交，单位为1B座36楼F室，实用面积435平方呎，采2房 (开放式厨房) 间隔，成交价为1,119.4万元，呎价约25,733元。 据了解，买家本身看好启德区的未来发展，比较过同区其他项目，且今早参观项目单位之后，随即决定购入自住。

新世界及远东发展合作的启德柏蔚森I，截至晚上7时，项目已累收逾4,100票，按首轮价单形式推售198伙计，超额认购近20倍，将于明天下午2时截票，周六首轮开售当日即场抽签发售。 新世界营业及市务(特别项目) 及尊贵客户拓展部总经理何家欣称，准买家表示项目网上入票流程非常流畅，并透露新世界集团自家创新研发，把高科技引入网上入票系统，以处理庞大的网上登记，令其入票流程更有效率及具弹性，方...

建灏地产发展的港岛南区豪宅赤柱ONE STANLEY，加推13伙由下周一起招标，包括首度推出4房4套天际复式户，该单位为11座2及3楼C室，实用面积为2,566平方呎，另连1,089平方呎天台。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣称，项目内仅设6伙同类型单位，是次标售的单位，更附设豪华装修，总装修金额涉资约2,000万元，该盘提供82伙，至今累售 11伙，吸金逾9.56亿元，由于对销...

屯门新盘低价开售，实时引起同区新盘劈价，建灏地产发展的同区上岚，经已现楼落成，目前更新价单，将33伙1房户劈价，普遍减幅约46%，同时亦推出120天即供付款，可享最高15%售价折扣，计划本月内以现楼方式发售。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，全盘共112个单位，楼花期内已售出逾7成，现仅尚余33个单位可供出售。随着项目现楼落成，不少用家及投资者有见项目全为1房间隔，享特高楼底...

长实地产发展的沙田九肚豪宅名日·九肚山，长实营业经理詹勋荣称，该盘加推8伙于周日销售，分别为1座3、5、7、8、9、10及11楼A室，以及1座1楼B室，并以价单形式应市，当中售价及呎价最低为1座1楼B室，实用面积1,053平方呎3房，折实价为1,456.1万元，折实呎价13,828元。 至于1座3楼A室，实用面积1,213平方呎，属4房双套间隔，折实价1,768.4万元，折实呎价14...

旭日国际发展的屯门黄金海湾·意岚，公布首张价单，折实最平入场费184.2万元起，「车位价」吸引市场关注。今日(10日) 黄金海湾·意岚首日正式开放示范单位予公众参观，位置在尖沙咀安达中心的售楼处人山人海，吸引不少准买家前往参观。 黄金海湾·意岚首张价单涉及139伙，单位实用面积由206至444平方呎，涵盖72伙开放式、58伙1房、9伙2房，定价由209.3万至496.5万元，呎价由1...

新世界与远东发展合作的启德柏蔚森I，昨加推60伙应市，较对上价单提价约5%，加推单位包括7伙3房户、48伙2房户、5伙1房户，价单定价由506.9万至1,368.4万，价单呎价19,681至25,136元，并维持最高18%折扣优惠，折实价介乎396.4万至1,122万元，折实呎价约16,135至20,610元。 同时已在昨晚上载销售安排，于周六以价单形式推售198伙，以目前累收逾3,...

由会德丰地产等合作发展的启德MIAMI QUAY I，今录1宗2房连储物室户一手成交，单位为3座6楼B室，实用面积468平方呎，成交价为1,107.8万元，呎价约23,671元。 据悉，买家主要钟情其享开阔海景，间隔分明，且开放式厨房备有特长L形工作枱面及品牌厨具；加上设有储物室而决定入市。 发展商续指，MIAMI QUAY I 现楼后累售44伙，套现逾5.4亿元。

恒基地产发展的旺角新盘利奥坊·首隅，今日加推4号价单，涉26伙，入场价454.7万元起，折实呎价由17,487元起，将于周日发售12伙。 恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉先生表示，利奥坊·首隅 自推售以来，市场反应热烈。项目今日加推全新价单4号，共涉26伙，包括18伙2房户及8伙1房户，单位实用面积由260平方呎至353平方呎，价单定价由494.2万元至812.2万元，价单...

新鸿基地产旗下的沙田半山豪宅珑珀山，今招标售出5伙，套现逾1亿元；成交金额最高为Crown Tower 10楼A室，实用面积1,502平方呎，4房双套间隔，成交价达2,528万元，呎价16,831元。 发展商称，项目6周内累售57伙，套现近11亿元。 珑珀山 (St Michel)位于新界沙田多石街33号，珑珀山第1期共提供196伙单位，全属3房、4房大单位。

由老牌何氏家族持有的山顶种植道46号豪宅项目，今日以11亿元全数沽出4幢洋房，是楼市撤辣后最大单一成交。种植道46号共有4幢洋房，分别为A至D单位，实用面积4,060至4,432平方呎，均属4房4套房间隔，以及连平台、花园、泳池、天台及车位，平均呎价约64,759元。 楼龄虽然达17年，但全部单位设有私家花园及泳池，而且居高临下可望全维港景，租金一向甚硬净。从代理提供数据显示，上述洋...

新世界和远东发展合作的九龙东启德柏蔚森I(柏蔚森发展项目第1期)，先后推出142个单位。发展商表示，截至今日下午2时，累收逾2700票，超额认购逾18倍；其中，近半来自九龙区，港岛及新界客户各占25%。约七成为本地客及本地投资客。 项目日内将加推及上载销售安排，周末将进行首轮销售。 新世界营业及市务(特别项目)总经理何家欣表示，自开放标准海景2房示范单位后，2房及2房连书房海景...

新世界及远东发展合作的九龙东启德柏蔚森I(柏蔚森发展项目第1期)，仅提供3伙天台特色户「SKY FOREST」正式登场，将以招标方式出售。 「SKY FOREST」天台特色户，包括第5座29楼A单位为三房间隔，实用面积512方呎连369方呎天台；第5座29楼C单位为三房一套间隔，实用面积560方呎连394方呎天台；第5座29楼G单位为两房连书房间隔，实用面积469方呎连353方呎天台...

由会德丰地产等合作发展的启德现楼新盘MIAMI QUAY I，今录两宗3房1套及工作间连厕的海景单位成交，包括1座27楼A室，实用面积716平方呎，成交价1,872.7万元，呎价26,155元；另一宗为1座15楼A室，实用面积同为716平方呎，成交价为1,806.6万元，呎价约25,232元。 据了解，买家参观现楼后，钟情其饱览游艇海景，兼设独立梗厨；加上其已届现楼，可即买即住而决定...

旭日国际发展的屯门黄金海湾·意岚，公布首张价单，涉及139伙，单位实用面积由206至444平方呎，涵盖72伙开放式、58伙1房、9伙2房，定价由209.3万至496.5万元，呎价由10,122至13,511元，并提供最高12%折扣，折实价由184.2万至436.9万元，折实呎价由8,908至11,889元。 最平为5B座8楼K室，实用面积206平方呎，属开放式户型，定价209.3万元...

新世界及远东发展合作的启德柏蔚森I，于昨日开放示范单位予公众参观，市场反应热烈。新世界营业及市务（特别项目）及尊贵客户拓展部总经理何家欣表示，截止于今日中午录得6,000参观人次，收票情况亦相当理想，短短一日已收到1,200个认购登记，超额认购近7倍。另外，项目本周将会上载销售安排，部署周末推售。 何家欣称，客源来自港岛、九龙以及新界，九龙区占一半，港岛新界分别占26%，当中有内地专...