香港楼市新闻

由旭日国际发展的屯门黄金海湾·意岚，本周六首轮推售188伙，发展商现伙中原地产推出置业优惠。中原地产新界西高级资深营业董事陈忠浩表示，于开售当日经中原地产购入黄金海湾·意岚的首10名买家，可获赠8,800元旅游礼券，优惠总值88,000元。 他续指，是次项目入场费低见「1字头」，本周六首轮发售188伙当中，更有一半单位折实价低于300万元，相信首轮销售定会「一Q清枱」。由于项目投资及...

由华懋集团发展的西半山豪宅大学阁，刚以招标形式售出3座1楼A室，实用面积1,515平方呎，属3套房间隔，外接419平方呎平台，成交价为6,450万元，呎价约42,574元。 据了解，买家为外籍家庭客，钟情项目的豪宅地段，加上单位附设特大平台，可饱览翠绿山峦，属同区罕见，另外亦心仪单位特设私人电梯大堂，私隐度极高，故于短时间内决定购入上述单位自用。 发展商续指，大学阁至今累售39...

建灏地产发展的屯门上岚，昨日推售早前劈价的33伙，建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，上岚以「屯门都会快闪价」尽推项目最后33伙，市场反应非常热烈，33个单位于短短1个半小时内已全数被拣选，当中用家高占 8成，长线投资者占2成，若以地区分布计，新界区占8成，其余来自港岛区及九龙区；而本区客则占6成，外区客占6成。而大手时段更录得一组买家斥资逾1,520万元选购5伙。 另外，中原地...

新世界及远东发展合作的启德柏蔚森III，将于周日 (21日) 首轮销售108伙，折实价419.6万元起跳。 新世界营业及市务(特别项目)及尊贵客户拓展部总经理何家欣表示，柏蔚森III截至今早接近5,300票，按首轮推售108伙计算，超额认购48倍。她再指，柏蔚森III入票者不乏大手S组买家；至于早前推售的同系柏蔚森I，多达24%属大手客，比例颇高，故今次特意调低S组买家的入市门坎，方...

东立地产旗下港岛南区寿臣山道西11A号超级洋房项目南天第，部署今季推售，料提供弹性付款方法。 南天第早于2021年上载楼书，提供3座独立屋。东立地产地产部总监陈玉成指出，项目料今季推售，价钱参考周边成交价，价钱不能太进取，会为买家提供弹性付款方法。 同系港岛南区赤柱村道52及54号洋房项目SOLACE，今年2月初以公司股权转让形式售出首幢洋房。陈玉成指出，现今楼市已经全面撤辣，...

由会德丰地产、信和置业、嘉华国际及爪哇控股携手策划，位踞西南九龙临海地标式住宅发展项目维港汇系列今日录得1宗成交，属于维港汇I第1座23楼A单位，实用面积1,385平方呎，四房双套间隔，以4,788万元沽出，呎价34,570元。 数据显示，维港汇7月至今累积录得9宗成交，套现逾2.8亿元。项目至今累积沽出1,234伙，连车位吸金逾215亿。

由旭日国际发展的屯门黄金海湾·意岚，将于本周六 (20日) 首轮销售188伙，折实价184.2万元起跳，目前连同中原按揭推出楼按优惠，中原按揭董事总经理王美凤称，凡经中原按揭转介均可申请是次优惠，全期按息低至H+1.3%，封顶息率低至P-2%（P现为6.125%），即实际按息现低至4.125%，若采用按保上会按揭成数高达9成，以首批单位最低售价单位折实价约184.2万元计，即基本首期低至约...

新世界与远东发展合作的启德柏蔚森III，今敲定于本周日（21日）作首轮销售108伙，折实价419.6万元起，折实呎价16,438元起。 柏蔚森III周日首轮价单发售的108伙，包括44伙1房户、56伙2房户，以及8伙3房，价单定价511.8万至1,729.1万元，价单呎价20,050 至25,962元，以最高18%折扣计算，折实价419.6万至1,417.8万元，折实呎价16,438...

新鸿基地产发展的沙田半山豪宅珑珀山持续录得成交，包括King Tower 1座6楼Garden Suite A单位，实用面积1,174平方呎，3房1套连书房间隔，另连736平方呎花园，成交价2,922万元，呎价24,889元。而是次为项目重推后首录特色户成交。 珑珀山 (St Michel)位于新界沙田多石街33号，珑珀山第1期共提供196伙单位，全属3房、4房大单位。

自政府全面撤辣后，西南九龙维港汇持续热销，录得161宗成交，涉资近33亿元，平均每宗交易逾2,000万元，当中多达141宗的买家名字为普通话拼音，占比近90%。 利嘉阁地产新西九龙豪宅(九龙站豪宅)高级营业董事姚伟基表示，维港汇邻近港铁南昌站，1站直达柯士甸站，接驳高铁香港西九龙站非常方便，可乘搭高铁前往中国内地，因此受内地买家欢迎，内地买家比例于新盘中较高。 例如维港汇3期1...

新界上车新盘落实出击，旭日国际发展的屯门黄金海湾第1期意岚，敲定本周六(20日)首轮推售188伙，折实184.2万元入场。据销售安排，项目分S组、A组及B组别3个时段发售，今轮销售将在周四晚上8时截票。 据悉，该盘首轮销售单位，涵盖 88伙开放式单位、54伙1房、41 伙2房及 5伙3房，折实售价184.2万至703.6万元，折实呎价8,908 至11,900元，当中一半单位折实低于...

新鸿基地产发展的沙田半山豪宅珑珀山持续录得成交，项目今日再售出3伙，当中成交价最高为King Tower 1座16楼A室3房，实用面积1,211平方呎，以逾2,176.3，呎价17,971元。 据悉，该盘7周已共沽60伙，吸金逾11.5亿元。 珑珀山 (St Michel)位于新界沙田多石街33号，珑珀山第1期共提供196伙单位，全属3房、4房大单位。

大鸿辉集团发展的西营盘尚逸，加推4号价单，涉及17伙，实用面积由215至492平方呎，提供开放式至3房户，定价由约489万至1,432.8万元，呎价由22,700至29,100元，扣除基本最高折扣9%，连同家俬现金津贴折扣后，折实价由438.2万至1,303.8万元，折实呎价约20,381至26,502元。 同时亦已公布销售安排，将于周五销售该17伙。

新世界与远东发展合作的启德柏蔚森III，今公布第2张价单，涉及60伙，其中海景1房首度登场。 远东发展营业及市务总经理陈富强表示，2号价单涉60伙，属原价加推，包括4伙3房户、34伙2房户、22伙1房户，实用面积223至666平方呎，价单定价由511.8万至1,729.1万元，价单呎价20,489至25,962元，以最高18%折扣计，折实价由419.6万至1,417.8万元，折实呎价...

新鸿基地产旗下的马鞍山云海别墅以招标形式售出一幢洋房，为项目4幢最大面积的独立屋中最后一幢。 标售洋房为Violet Avenue 10号屋，实用面积3804方呎，4房4套间隔，连2792方呎花园，成交价逾1.1亿元，实用呎价29066元。 云海位于马鞍山耀沙路9号，提供420伙，整个楼盘分两期发展，第一期为7座分层大楼，提供353伙，单位实用面积约380方呎至逾1000方呎，...

新世界和远东发展合作的九龙东启德第3期柏蔚森III首张价单共72伙。新世界营业及市务(特别项目)总经理何家欣表示，截至今日下午约3时，暂时收到近5000票，当中收票为首轮的向隅客，亦有不少全新票源。约七成为本地客及本地投资者。 她指出，项目最快周日发售，今次将设大手优先认购时段。柏蔚森III为现时全启德住宅区最前端的一座临海大楼，三面环海，享更开扬海景，故命名为AZURE FORES...

旭日国际发展的屯门黄金海湾·意岚加推80伙，折实平均呎价10686元，部署明天公布销售安排。 旭日国际地产开发部董事总经理李炳余指出，意岚连日收票反应不俗，累收逾4000票，有见及此，该盘原价加推2号价单。 意岚加推80伙，实用面积204至653方呎，折实售价189.7万至703.6万元，折实呎价9200至11905元，当中折实售价200万元以下有16伙。今批折实平均呎价106...

原本由深圳祥祺集团主席陈红天或相关人士，持有的山顶歌赋山道15号项目，去年起遭接管人推出标售，惟单位放售至今仍无人问津，而接管人最新再上载新一份销售安排，将单位招标期，延至今年12月底，为至今第4度延长销售安排。 数据显示，上述歌赋山道15号项目仅设1幢独立屋，实用面积达18,078平方呎，采6房6套连阅读室间隔，外连9,948平方呎花园、2,081平方呎天台、1,200平方呎前庭及...

会德丰地产、恒基地产、新世界及帝国集团合作的启德现楼新盘MIAMI QUAY I，今录两宗成交，套现2,564.2万元。当中1座7楼A室，实用面积716平方呎，属3房1套+工作间连洗手间 (梗厨) 间隔，成交价为1,769.1万元，呎价24,708元。买家参观现楼后随即入市。 另一单位为3座23楼J室，实用面积317平方呎，属1房（开放式厨房）间隔，厅房均享海景，成交价为795.1万...

建灏地产旗下港岛南区豪宅赤柱ONE STANLEY，今日以逾9,468.5万元售出11座2楼及3楼C室复式户，实用面积2,566平方呎，4房间隔，连1,089平方呎天台及71平方呎庭院，呎价3.69万元，创项目分层户造价及呎价新高。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣指，该盘至今累售12伙，吸金逾10.5亿元，而集团有意保留部分单位作长线投资，并计划对尚未售出的单位逐步调升内部指引价...

英皇国际牵头发展的港岛南区豪宅新盘寿臣山15号，据成交记录显示，12号洋房，实用面积4,696平方呎，另连1,582平方呎花园，成交价逾3.2亿元，呎价68,177元。 寿臣山一带就不乏名人业主或住客，其中，歌手陈奕迅妻子徐濠萦，就在2013年底时，斥逾2.31亿元购入同区Shouson Peak19号D洋房，徐濠萦购入的洋房面积3,238平方呎，成交呎价71,426元。 至于...

旭日国际旗下的屯门青山公路青山湾段黄金海湾第1期意岚，最新公布截至周日(14日)下午6时半，已接获逾4,000张入票，按首张价单提供139伙计，超额逾27倍。 项目展销厅周末参观人潮络绎不绝，两日录得近3,000参观人次。数据显示，项目于上周开价，首批折实平均呎价约9,988港元，平均呎价跌穿1万元水平，为全港8年来首见，折实入场费约184万元起。

新世界和远东发展合作的九龙东启德柏蔚森I(柏蔚森发展项目第1期)昨日首轮公开发售198伙，即日售出181伙，约91%可售单位，套现12.7亿元。发展商即晚上载第3期柏蔚森III的楼书及价单。 新世界营业及市务(特别项目)总经理何家欣指出，柏蔚森I首日开售不乏大手买家追捧，当中有20个买家购入2伙或以上，涉及44伙；最大手买家斥资2800万元，买入4伙两房标准单位。昨日一半买家来自九龙...

新世界发展及远东发展合作的启德跑道区柏蔚森I，周六(13日)早上展开首轮销售，发售201伙，当中198伙以价单形式出售。据市场消息指，截至11时半，优先拣楼的大手买家组别，已售出约14伙。截至晚上7时55分，项目暂沽约180伙，占是日以价单形式发售单位约90.9%。 项目准买家早上约9时已到达九龙湾的售楼处排队轮候入场，以作即场抽签，决定拣楼次序。首轮报到众多，人龙曾已排出户外，据悉...

建灏地产旗下已届现楼的屯门上岚，日前将33伙货尾劈价最多近五成，最新公布将于下周三 (17日)以先到先得形式悉数公开发售。 该集团投资及销售部董事郑智荣表示，公开发售于下周三下午7时30分起展开，买家到场后，由购买2伙单位或以上之买家优先拣楼。余下单位随后进行拣楼程序，每组买家可认购1伙单位。由于是次尽推之33伙单位价钱非常吸引，买少见少，有信心悉数沽清。 近日有不少准买家亲临...