香港楼市新闻

万科香港旗下大埔上然第1期，今日下午次轮销售118伙，折实价337万元起；项目昨截收7,868票，超额认购约65倍。 上然第1期是次推售的118伙，价单定价由401.1万元至1,358万元，呎价由12,959至18,684元；折实价则由337万元至1,140.8万元，折实呎价由10,886至15,695元。 而由下午3时45分起，A组买家陆续到达现场，并已有20多组前往售楼处报...

新世界及远东合作发展的启德柏蔚森，今天售出 AZURE FOREST 第1座11楼A室单位， 实用面积666平方呎，三房一套加储物室连洗手间间隔 ，享开扬前席游艇海景，成交价1,469.8万元，呎价22,069元，创今年项目成交楼价及呎价新高。 「柏蔚森」系列自开售以来累售536伙，套现逾36.5亿元，当中录得不少大手投资客及外籍买家入市，创下2024年启德跑道区销量冠军纪录。

旭日国际旗下屯门黄金海湾·珀岸昨日连沽两伙，套现1,130.5万元；当中1B座26楼M室，实用面积312平方呎1房，以371.9万元沽出，呎价11,920元。 另一伙为2座21楼A室，实用面积651平方呎3房，以758.6万元沽出，呎价11,653元。

由华润置地 (海外) 及保利置业发展的启德澐璟，昨日再添2宗新成交，两个单位均位于第5座，同属3房一套连储物室间隔，享园林及泳池景；连同上述成交，项目3月至今暂沽9伙，套现近1.67亿元。 最新成交单位包括5座8楼A室，实用面积为902平方呎，以2,088.66万元成交，呎价约23,156元，而5座3楼A室，实用面积869平方呎，外连54平方呎私人平台，成交价1,921.05万元，呎...

会德丰地产旗下东九龙新盘观塘蓝田KOKO RESERVE，最新录得1宗成交，单位为1座3楼F室，实用面积733平方呎，属3房1套 (梗厨) 连工作间间隔，外连双平台，面积合共307平方呎，成交价为1,471.7万元，呎价20,078元。 KOKO HILLS系列全盘累沽886伙，套现逾86亿元。

泛海国际旗下元朗洪水桥汇都昨日连售3伙，成交单位包括3座12楼B02单位，外连372平方呎天台，实用面积440平方呎，刚以508.38万元成交，呎价11,554元。 此外，第3座9楼A12室，实用面积450平方呎属两房间隔，刚以472.38万元成交，呎价10,497元。第3座10楼B02室，实用面积440平方呎2房，成交价为457.59万元，呎价为10,400元。 泛海国际集团...

会德丰地产等共同发展的启德跑道区现楼新盘DOUBLE COAST I，昨日沽出1伙，为3座25楼K室，实用面积437平方呎，属2房（开放式厨房）间隔，成交价为780.2万元，呎价17,854元。 整个项目累售116伙，套现逾9.3亿元。

五矿地产旗下油塘蔚蓝东岸再添成交，最新沽出3座23楼A室，实用面积508平方呎，两房梗厨间隔，成交价888万元，呎价17,490元。 单位坐拥西南向单边优势，享维港海景，落地玻璃设计搭配横厅布局提升空间感，动线分明且采光充沛，完美满足新生代家庭对生活与景观享受的双重需求。 蔚蓝东岸已累售453伙，吸金逾41亿元。

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，沙田火炭现楼新盘星凯·堤岸今日售出最后一伙开放式户，单位为2座48楼H室，实用面积259平方呎，成交价567.2万元，呎价21,900元。全盘仅余下22伙三房户及9个特色单位待售。 他补充，楼盘本月已迅沽12伙，套现逾1.1亿元，开售至今累售1,304伙，占全盘1,335伙近98%。

新鸿基地产旗下的天水围轻铁天荣站物业发展项目第2期YOHO WEST PARKSIDE，于周今（17日）进行第4轮销售，涉及105伙。销售单位主张来自6号价单，6号价单涉及86伙，实用面积介乎288至679平方呎，定价369万至949.5万元，呎价10,700至18,226元，折实价由336.5万至866万元，折实呎价介乎9,758元至16,622元。 消息指，YOHO WEST P...

新鸿基地产发展的启德天玺·海2A期，刚上载楼书，同时上载销售安排，首推12伙于下周三（26日）起招标。 新地副董事总经理雷霆表示，有见近期多个新盘交投畅旺，相信天玺·海2A期会于短期内开标。 新地代理执行董事陈汉麟指，首批单位涉及12伙，实用面积介乎1,124至1,150平方呎，全属4房单位，分布于中高层，将于下周三起以招标形式出售。 参考楼书，项目2A期提供43伙，包括...

会德丰地产发展的将军澳日出康城12C期GRAND SEASONS，刚加推2号价单，涉及138伙，折实价453.4万入场，最快下周作次轮销售。 GRAND SEASONS第2号价单涉及138伙，实用面积322至716平方呎，包括46伙1房、75伙2房，以及17伙3房，，价单定价515.2万至1333万元，价单呎价15,952至20,473元。若扣除最高12%折扣优惠后，折实价453.4...

赌王何鸿燊四太梁安琪旗下尚嘉控股发展的湾仔现楼盘壹嘉，早前亦加入劈价行列，并更新价单，将17伙高层单位劈价，减幅均为25%，劈价单位设于26至32楼A至D室，实用面积316及420平方呎，属开放式及1房户。 该盘今日起销售已劈价单位，市场指，17伙劈价单位，即日沽出16伙，当中包括累积减幅最大的32楼C室，实用面积316平方呎，最新定价为615.9万元，较对上一次定价821.2万元，...

新鸿基地产旗下西贡十四乡西沙综合发展项目第二期商场，周一(17日)公布将会配合同系住宅项目SIERRA SEA入伙阶段，预计今年第四季陆续试业。 新鸿基地产代理租务部总经理周淑雯表示，第二期商场的总楼面面积约5.6万方呎，预计将会有约40间租户进驻，包括大型超市、幼儿园、医务中心、教育中心、各式生活百货、零售及特色食肆等。她续指，第一期商场将提供约80间商户，目前出租率约九成，由开幕...

会德丰地产及港铁合作发展的将军澳日出康城12C期GRAND SEASONS，今日录1宗成交；单位为1B座25楼B室，实用面积457平方呎，属2房（开放式厨房）间隔，成交价为671.9万元，呎价14,702元。 整个SEASONS系列自去年3月开售至今，累售1,051伙，套现逾65.2亿元。

华业(控股)发展的屯门现楼新盘帝湾居，累沽9伙分层单位，现时正以招标形式发售12伙分层单位，并委托中原地产为独家代理。帝湾居共提供22伙分层单位以及5间洋房，当中分层单位主打2房及3房单位，实用面积介乎889至1,329平方呎。 华业(控股)有限公司董事周统育表示， 项目共沽出9伙分层单位，成交呎价介乎约1.2万至1.8万元；现时推出11伙分层单位标售，另2楼A单位作出租，实用面积1...

由会德丰地产、恒基地产、中国海外发展及新世界发展合作，位于启德跑道区的DOUBLE COAST I，周末两日共沽出5伙，成交价介乎764.1万至803万元，套现逾3,907万元。 新售出的单位包括第3座11楼J室，为实用面积441方呎的两房单位，设开放式厨房，成交价764.1万元，呎价约17,327元。发展商指，买家有见最新「启德绿色集体运输」优化方案及加快落成，以及近日启德体育园开...

泛海集团发展的元朗洪水桥汇都，于周末两日共录得6宗成交，其中3伙属连天台特色户，总成交金额约2,911.33万元。 该集团执行董事关堡林表示，最新售出的6伙单位成交价介乎452.03万至530.44万元。当中，第6座12楼A08顶层连天台户，实用面积449方呎，外连360方呎天台，以530.44万元成交，呎价约11,814元。 他续指，项目周边交通及生活配套设施完备，预计关键日...

建灏地产旗下的港岛南区豪宅赤柱ONE STANLEY，今以招标形式售出28号洋房，成交价逾2.6亿元，呎价48,854元，创 2025 年全港一手住宅售价及港岛南区新盘实用呎价新高。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，是次成交之28号洋房为项目开售以来推出面积最大之洋房，实用面积 5,329 平方呎，外连 2,623平方呎的前后花园，并设有1,220平方呎天台，可享无遮挡180...

新鸿基地产旗下的天水围轻铁天荣站物业发展项目第2期YOHO WEST PARKSIDE，将于周二（17日）进行第4轮销售。 市场消息指YOHO WEST PARKSIDE第4轮销售收到约3,300个购楼意向登记，若按销售单位105伙计，超额近30倍。

新世界及远东合作发展的启德柏蔚森，单日连沽4伙，包括3座9楼A室，实用面积451平方呎，2房间隔，成交价834.7万元，呎价18,508元，以及第2座8楼N室，实用面积403平方呎 ，2房间隔，享维港海景，以716.2万元成交，呎价17,772元。 此外，柏蔚森II现推出「精选单位限时礼遇」，由即日至4月30日，买家购入指家单位，可获额外4％售价折扣，入场单位为2座3楼B室，实用面积...

万科香港旗下大埔上然首轮销售成绩理想，223伙(占可出售单位98%)已被拣选，备受市场及客户追捧。因应市场热烈需求，宣布加推价单第5号，同时上载次轮销售安排，总数118伙将于周三(19日)作次轮销售。 价单第5号涉及96伙，包括41伙一房、33伙两房、17伙三房、5伙特色户，实用面积由266至654方呎，价单定价410.8万至1039.4万元，价单呎价12959至18684元，实用呎...

万科香港的大埔新盘上然今开售，最受市场注目，自然为「1+1」付款，即购入指定3房及4房的买家，可享140万至150万元的额外折扣，可用作加购指定开放式，以首张价单为例，购买4房后，只需额外付88万元，即可再获得1个开放式户。 过往不少新盘都有类似优惠，让购入3房或4房的买家，可优先选购项目的车位，但车位作价往往逾百万元之余，无论租值、升值机会，也难以与住宅单位相题并论。 而项目...

资本策略旗下的佐敦高临今日(15日) 推售余下标准单位，截止下午4时间，暂录约5伙获认购。 今日获认购之5个标准单位，实用面积由377至707平方呎，涵盖两房及三房单位，成交价介乎799.4万至1,995.1万元，合共套现6,956.6万元。 资本策略执行董事何乐辉先指，其中A1座29楼A室，实用面积707平方呎，成交价为1,995.1万元，呎价为28,219元，相信随楼市利好...

万科香港发展的大埔新盘「Le Mont 上然」，于今日(15日)早上10时起，首轮发售228伙，项目早前截收7418票，超额认购逾31倍。上然首轮销售单位，实用面积介乎214至873平方呎，包括28伙开放式、71伙1房、96伙2房、24伙3房以及9伙4房，折实价由238万至1,140.8万元，折实呎价介乎9,185至14,392元。 此外，购入3房及4房的买家，可加价开放式单位，最平...