香港楼市新闻

鹰君集团及港铁合作发展的何文田朗贤峯，现累沽609伙，吸金约77.5亿元。鹰君地产代理销售及市务总经理梁淑仪指，预计本周首度公布IIA期价单，料涉及至少84伙两及3房单位。而该期数早前均以招标形式作推售，包括一个位处中高层，实用面积逾1,400平方呎的4房，以逾4,000万售元出，呎价高见28,267元，创项目售价及呎价新高。 梁淑仪指，随着美国将进入减息周期，买家入市意欲增加，今开...

由新世界发展伙拍远东发展合作的启德柏蔚森III AZURE FOREST，今沽出第1座22楼K室，面积260平方呎，属一房间隔，享游艇海景, 成交价479.1万元，呎价18,427元 。项目两日速沽4伙海景单位，套现逾3,000万元。 发展商指，整个柏蔚森系列累售310伙，占可售单位逾73%，套现逾21亿元。

由其士国际发展的何文田太子道西项目PRINCE WESIDENCE，早前把全幢共58伙推出招标，其士国际集团销售及市场部经理曾家进表示，项目已在市场租出超过一半单位，当中一房租金由16,000至23,000元，而分层两房租金则为26,600至36,000元，现时项目录得最高呎租达64元。 据悉，项目正式开放供参观近一周半，至今累录睇楼量达逾800人。

租务市场交投气氛好转，由资本策略、泛海国际及高富诺亚太区合作发展的渣甸山皇第，最新推出一个现楼复式户招租，目标月租逾百万元、呎租约250元。 最新招租单位位于19楼及20楼A室，实用面积5,696平方呎，属于4房3套间隔，全屋附设装修，发展商透露，其装修费约5,000万元。 资本策略地产执行董事何乐辉指出，目前豪宅有相当销量，受具实力买家追捧。若美国9月落实减息，即便香港未有「...

中洲置业发展的沙田火炭现楼新盘星凯·堤岸，接连录得大手客入市个案，其中，有一名买家继本月15日连购项目3伙后，今日再以2,108.9万元增持3伙，至今不足半个月共斥4,046.1万元买入该盘共6个单位。 中洲置业营销策划总监杨聪永指出，火炭星凯·堤岸今日再连沽6伙，均属1房，套现4,156万元。当中，有早前已购入3个单位的大手客，再斥资2,108.9万元增持3个单位，包括3座48楼G...

由新世界发展伙拍远东发展合作的启德柏蔚森III AZURE FOREST，今沽出1座6楼A室，实用面积666平方呎，3房套及储物室连厕间隔，今以1,449.3万元沽出，呎价21,761元；同类单位目前仅余两伙待售。 据代理透露，买家喜爱单位客厅及3个睡房同向，均享有前席开扬广阔游艇海景；加上其钟情发展商品牌，以及全港独有森林浴住宅主题及专利设计，故参观示位后随即入市。 发展商续...

星星地产发展的元朗雨后，今日更新价单，推10伙置业优惠，包括6伙三房户以及4伙特色户，将送一个指定车位或楼价减100万元，折实861万元起，呎价12,009元起。 星星地产主席及首席执行官陈文辉表示，项目开售至今累售303伙，占全盘逾9成单位，套现18亿元。另外，将承诺不会向买家追差价，希望增加买家置业信心。 星星地产销售及市场推广董事总经理李平山指，本周五（30日）至9月16...

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，旗下的沙田火炭现楼新盘星凯·堤岸累售近9成单位，今日再沽一伙，单位为3座48楼D室，实用面积677平方呎，采3房间隔，可享开扬城门河景，以1,312.1万元沽出，呎价19,381元。 他补充，星凯·堤岸月内已售出24伙，套现逾2.5亿元；全盘开售至今累售1,191伙，占全盘1,335伙逾89%。 星凯·堤岸位于沙田坳背湾街1号，4座住宅共1,33...

新鸿基地产发展的北角海璇II，首度推出10伙于下周二（27日）起标售，分布3座7至16楼的A及B室，实用面积1,155至1,492平方呎，采3房及4房间隔，以每日招标及截标形式销售。 据招标文件显示，该盘提供多种付款方法及优惠供买家选择，包括360及720特长成交期计划，买家亦享提前入住，项目亦设相等楼价4.25%印花税直送及家具组合等优惠。

宏安地产发展的鲗鱼涌新盘FINNIE，已于今晚7时正截止认购登记，共录得逾582票，按周六公开发售60伙计，超额认购8.7倍。 宏安地产执行董事程德韵表示，项目于周六以抽签形式发售的60伙，涵盖34伙一房单位及26伙两房单位，实用面积介乎245至364平方呎，折实价由428.8万至854.3万元，折实呎价介乎17,502至23,470元。 此外，该盘于明日以招标形式推出8伙特色...

新鸿基地产发展的沙田半山豪宅珑珀山最新录得一宗特色户成交，为King Tower 1座27楼B室，实用面积1,482平方呎，4房间隔，连1,230平方呎天台，以3,266万元售出，实用呎价22,038元。珑珀山不足3个月沽出共70伙，套现近14亿元。 珑珀山 (St Michel)位于新界沙田多石街33号，珑珀山第1期共提供196伙单位，全属3房、4房大单位。

新鸿基地产旗下的马鞍山云海别墅，新近录得1宗交易告吹，为Lily Avenue11号洋房，实用面积2153方呎，买家原在2019年12月以5466.038万元购入该座洋房，并选择5年特长成交期，但在上周买家终止买卖合约，估计已支付的17%订金遭发展商没收，料达930万元。 不过，据成交记录册最新显示，有关洋房再次售出，成交价4458万元，是次重售成交价较5年前卖平1008.038万元...

益兆集团控股发展的何文田名钻，今日首度开放两个现楼示范单位。益兆集团控股销售及营运总监黄诗咏称，自项目公布数据后，获得不少准买家查询，目前已有50组客预约参观示范单位，包括同区住客，将按时段预约开放予外界参观。 她再指，楼盘将按市况定价，并会参考同区新楼，并设有较传统的付款方式，同时亦相信楼盘质量有优势，例如室内采用天然石，设有名牌电器等。

由长实地产发展的沙田九肚豪宅名日·九肚山，今开放一个3房套及工作间连厕的现楼连装修示范单位予买家即日预约参观，单位为1座12楼B室，实用面积为1,053平方呎，厅房皆向东南，可饱览沙田海及沙田马场一带景观，装潢以简约时尚为主，配以抽象山水挂画和摆设增添格调，缔造尊尚名宅品味。 长实营业经理詹勋荣表示，名日·九肚山截至昨日 (20日) 共售出216伙，占整个项目逾80%，套现逾33亿元...

保利置业旗下屯门瑧誉连录2宗挞订个案，据成交记录册显示，9号洋房及9号居室，另连2个车位，大屋实用面积约5,201平方呎，原先于2022年5月以约1.84亿元易手，呎价约3.55万元，买家获约2年长成交期，但日前最终选择挞订，料损失约楼价10%订金，料涉约1,840万元。 此外，12号洋房及12号居室，同样连2个车位，大屋实用面积约5,200平方呎，原先于2022年5月以约1.82亿...

丽新发展旗下元朗大棠大旗岭266号的现楼住宅项目，今正式命名为「尚柏 (The Parkland)」。丽新发展高级副总裁潘锐民表示，项目属于低密度发展，楼高12层，提供112伙，实用面积由265至494平方呎 。其中1房户占87伙，2房户占18伙，另设5伙连天台或平台的特色户，以及两伙连花园单位。另外，项目经已取得入住许可证及预售楼花同意书，最快下月以现楼形式推出。 潘锐民续指，项目...

长实地产及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸第3B期Blue Coast，刚以招标形式售出1伙4房1套连储物房及洗手间单位，单位为1A座15楼A室，实用面积1,263平方呎，成交价3,657万元, 呎价28,955元。 消息指，买家预期九月份有机会减息，预视即将步入减息周期，市场有可能会转趋活跃，因此偷步入市单位作自用。 长江实业营业部助理首席经理杨桂玲表示， Blue Coast...

华懋集团旗下的薄扶林碧丽轩于周二(20日)招标售出1伙，为项目单位12复式户，实用面积1,905方呎，连719方呎平台及76方呎天台，三房连三套房及储物室间隔，成交价6,580万港元，呎价约34,541元。 集团销售总监封海伦表示，市场憧憬美国联储局快将减息，集团旗下豪宅项目查询及睇楼量均有上升。以项目碧丽轩及西半山大学阁为例，撤辣至今沽出21伙，总成交逾15亿元，豪宅依然受市场追捧...

在市场憧憬减息下，不少新盘亦部署推售，其中新鸿基地产旗下的启德天玺·天有望短期内推售，新地代理总经理胡致远表示，楼书正积极准备中，将保持原有推盘步伐，最快9月初推售，户型涵盖开放式至四房单位，相信将吸引各类型买家入市。 胡致远续称，订价方面，因项目有众多优势，项目售价除了参考同区的住宅项目之外，亦将参考港岛、九龙的豪宅项目。 项目属区内最高私人住宅发展项目，更是区内唯一可全天候...

信和置业与中电合作的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS连日录得成交，项目3座23楼C室 ，实用面积772平方呎，2房间隔，今日以2,702万元售出，呎价3.5万元。 项目本月已售9伙，套现逾5亿元，全盘至今累售63伙，套现近62亿元，当中5伙为特色户，亦录得9组大手客。 何文田ST. GEORGE’S MANSIONS由三座相连建筑高楼组成，提供175伙，...

宏安地产发展的鲗鱼涌新盘FINNIE，今日首度落实销售安排，发展商推出全盘共8伙特色户，于本周五(23日)起标售，实用面积223至 626平方呎，宏安地产执行董事程德韵指，该盘自公布价单后，市场反应热烈，并接获众多有关特色单位的查询，为响应市场对特色单位需求，故推出相关单位应市。 宏安地产营业及市务高级设计经理温灌霖表示，该盘共有8伙特色单位， 包括位于2楼的平台特色单位，以及位于2...

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，旗下的沙田火炭现楼新盘星凯·堤岸，今日售出2座22楼H室，实用面积259平方呎，属开放式间隔，以491.6万元售出，实用呎价18,981元。 他补充，项目月内已售出20伙，套现逾2.2亿元；全盘开售至今累售1,187伙，占全盘1,335伙逾88%。 星凯·堤岸位于沙田坳背湾街1号，4座住宅共1,335伙，面积228至2,001平方呎，户型由开放式...

信和置业及中电合作的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，再沽出1伙，为3座22楼C室，实用面积772平方呎，成交价约2,648万元，呎价3.4万元，项目本月已售8伙，套现近5亿元，而项目开售至今累售62伙，总套现逾61亿元，当中5伙为特色户，亦录得9组大手客。 何文田ST. GEORGE’S MANSIONS由三座相连建筑高楼组成，提供175伙，命名自曾建于嘉道...

市区再有新盘上载楼书，筹备短期推售。由益兆集团发展的何文田太子道西单幢住宅项目名钻，今日上载楼书，提供80伙，实用面积423至1,610平方呎，标准户涵盖2及3房，分别各占39伙，另设各1伙3房及4房连平台及天台特色单位。 据楼书显示，名钻为一幢16层高住宅大厦，其中项目最细单位位于D室，实用面积423平方呎，2房间隔，采开放式厨房设计。而最大单位是18楼A室，实用面积1,610平方...

长实地产发展的沙田九肚豪宅名日·九肚山，今日录得1宗中层海景单位成交，位于第1座11楼A单位，面积1,213 平方呎，为4房双套连工作间间隔，可享开扬沙田海景和翠绿山景，以1,942.8万元售出，呎价16,016元 ，是次成交是短短10天内第2宗成交。 据市场消息指，内地买家曾于7月参观现楼，后来前往巴黎观看体育盛事，最近回港后决定购买上月参观之心仪单位。买家表示项目属优质豪宅，现楼...