香港楼市新闻

万科香港的大埔新盘上然今开售，最受市场注目，自然为「1+1」付款，即购入指定3房及4房的买家，可享140万至150万元的额外折扣，可用作加购指定开放式，以首张价单为例，购买4房后，只需额外付88万元，即可再获得1个开放式户。 过往不少新盘都有类似优惠，让购入3房或4房的买家，可优先选购项目的车位，但车位作价往往逾百万元之余，无论租值、升值机会，也难以与住宅单位相题并论。 而项目...

资本策略旗下的佐敦高临今日(15日) 推售余下标准单位，截止下午4时间，暂录约5伙获认购。 今日获认购之5个标准单位，实用面积由377至707平方呎，涵盖两房及三房单位，成交价介乎799.4万至1,995.1万元，合共套现6,956.6万元。 资本策略执行董事何乐辉先指，其中A1座29楼A室，实用面积707平方呎，成交价为1,995.1万元，呎价为28,219元，相信随楼市利好...

万科香港发展的大埔新盘「Le Mont 上然」，于今日(15日)早上10时起，首轮发售228伙，项目早前截收7418票，超额认购逾31倍。上然首轮销售单位，实用面积介乎214至873平方呎，包括28伙开放式、71伙1房、96伙2房、24伙3房以及9伙4房，折实价由238万至1,140.8万元，折实呎价介乎9,185至14,392元。 此外，购入3房及4房的买家，可加价开放式单位，最平...

嘉里建设、信和置业、太古地产合作的黄竹坑站港岛南岸海盈山4A期，再录成交个案，更获一组买家连购2伙，涉资逾5,400万元，包括2B座37楼A室，实用面积915平方呎，成交价3,295万元，呎价36,011元。 另一宗为2B座37楼B室，实用面积678平方呎，成交价2,121.5万元，呎价31,291元。 海盈山于3月已沽出21伙，吸金逾3.1亿元，全盘已售出约179伙，吸金逾2...

恒隆地产旗下九龙湾皓日，于昨日再沽1伙，为23楼K室，实用面积440平方呎，为两房开厨设计，成交价约764万元，呎价约17,371元。 消息指，上述买家为居于同区的长者，钟情九龙湾区的完善交通网络及小区配套，生活消闲一应俱全，最终决定购入单位自住。

中国海外旗下港岛南区豪宅赤柱滩道6号，单日连沽2伙，其中，3号洋房实用面积3,175平方呎，成交价1.16亿元，呎价36,535元，相较2014年内部转让造价的9,943万元，高出约17%。此外，12号洋房实用面积3,171平方呎，成交价1.03亿元，呎价32,482元，相较2014年内部转让价9,929万元，高出约3.7%。 赤柱滩道6号由10幢洋房组成，实用面积由3,171至3,...

由泛海国际发展的元朗洪水桥汇都，截至昨日下午6时半，累录两宗成交，包括2座9楼B08室，实用面积436平方呎，属2房间隔，刚以451.35万元成交，呎价10,352元。此外，2座3楼B08室，亦为实用面积436平方呎2房，以440.49万元成交，呎价10,103元。 泛海国际集团执行董事关堡林表示，项目于3月首两星期已经录得共67宗成交，全盘累沽873伙。

由会德丰地产、信和置业、嘉华国际及爪哇控股携手策划，位踞西南九龙临海地标式住宅发展项目维港汇系列，今日沽出维港汇I的3B座27楼D室，实用面积448平方呎，成交价1,075.2万元，呎价24,000元。 维港汇系列销情炽热，本月已售出7伙，共套现逾1亿元，全盘累售1,322伙，连车位总套现金额逾230亿元。

恒隆地产旗下的九龙湾皓日，本周三(12日)再获买家认购一套单位，为23楼K室，实用面积440方呎，2房设计，折实成交价约764万元， 。 消息指出，上述单位买家居于同区的长者，钟情九龙湾的完善交通网络及小区配套，生活消闲一应俱全，而皓日为九龙湾唯一全新现楼新盘及地标建筑，多次亲临感受其富现代感的设计及瑰丽装潢，最终决定购入单位自住。

赌王何鸿燊四太梁安琪旗下尚嘉控股发展的湾仔现楼盘壹嘉，亦加入劈价行列，刚更新价单，将17伙高层单位劈价，减幅均为25%，劈价单位设于26至32楼A至D室，实用面积316及420平方呎，属开放式及1房户。 当中包括32楼C室，实用面积316平方呎，最新定价为615.9万元，较对上一次定价1,140.9万元，大减25%，该单位早于2019年5月推出，至今共减价两次，首先推出时定价为1,2...

英皇国际旗下的屯门畔海沽出8号屋，实用面积3,362平方呎，外连411平方呎花园及640平方呎天台，成交价5,000万元，呎价14,872元，属4房 (连3套房) 间隔，兼备两个车位。 买家为本地夫妇，属同区居民，熟悉区内交通及生活配套，是次购入因钟情项目位置优越，享有连接深港西部通道及港珠澳大桥等交通网络的便捷；且洋房前临沙滩，环境清幽兼私稳度高，加上观察到近日市况逐渐回暖，故加快...

新鸿基地产及港铁合作发展的天水围新盘YOHO WEST PARKSIDE，昨晚约9时半，所推售108伙全数沽清。该盘于9日之内，连续三轮销售都「清枱」，合共累售399伙，占该期数提供525伙约76%。随即深夜加推第6号价单，涉及86个单位，实用面积288至679平方呎，定价369万至949.56万元，价单呎价10,700至18,226元，扣除最高折扣5%及现金回赠后，折实价由336.5万至...

新世界旗下位于北角的皇都重建项目，作为港岛区最具规模的重建项目之一，自推出以来备受瞩目，尤其是内地客热捧。据发展商最新资料，皇都至今累计售出约292伙，占可销售单位的近90%，总套现金额接近33亿元。土地注册处数据显示，截至昨日，项目录得217宗成交登记，其中超过一半买家为内地客（以普通话拼音姓名计），而最引人注目的买家是一名福建富豪。 据公司注册处资料，一家名为世艺投资的公司一口气...

宏安地产旗下的鸭脷洲现楼新盘Coasto再沽1伙，16楼B室，实用面积360平方呎，2房间隔，成交价704.9万元，呎价19,581元。据悉，买家为用家，钟情项目层与层之间高度达3.325米，加上单位前临鸭脷洲避风塘海景，邻近利东站遂决定购入单位自住。项目自3月初推售至今，累售共66伙，套现约3.5亿元。 同系北角101 KINGS ROAD再录承接，宏安地产执行董事程德韵表示，7楼...

万科香港发展的大埔新盘「Le Mont 上然」，将于本周六(15日)首轮发售228伙。项目今日(13日)晚上8时截票，累收7418票，超额认购逾31倍。 万科香港董事总经理周铭禧表示，上然自开放示范单位以来已录得逾1.8万人次参观，而且市场反应热烈，不排除会于短期内加推单位应市。抽签程序将于明天(14日)进行。上然首轮销售分为A、B两组发售，A组买家须选购2伙至8伙，而B组买家须选购...

资本策略旗下佐敦高临，自去年5月份推出以来市场反应理由，以招标形式售出一个连平台特色户，为A2座12楼A室，实用面积508平方呎，外连130平方呎平台，成交价为1,431.6万元，呎价为28,181元。 资本策略执行董事何乐辉指，高临特色单位仅余5伙，同类型之平台特色户尚余2伙，同享开扬之天际绿洲会所景致。 高临推售至今累售约193伙，套现约16.4亿元，项目早前推出全新优惠「...

恒基地产发展的九龙城南首，截至下午5时，项目今日暂售出11伙，套现约4,730万。 恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，最新售出单位当中包括8伙开放式及3伙1房，实用面积由200平方呎至263平方呎，成交价由371.9万至569.8万元，成交呎价由17,041至21,667元。 数据显示，「南首」短短两周内售出240伙，占全盘313单位近77%，套现约12.5亿。...

嘉里建设、信和置业及太古地产合作的黄竹坑站港岛南岸海盈山4A期，踏入3月份连录承接，首13日已录19宗成交，吸金逾2.6亿元。新近成交包括2A座40楼D室，实用面积616平方呎，成交价1,7776.万元，呎价28,857元。 海盈山由开售以来，累沽约177伙，套现逾26亿元。

恒基地产及会德丰地产等6大发展商合作的启德天泷，周四(13日)上载全新销售安排，首度推出12伙位于第6座的临海单位，于下周二(18日)起以招标发售。 上述12伙全属第６座的的标准单位，采三房一套连储物房及工作间间隔，实用面积由1,085至1,117方呎。该批单位均享维港两岸的景致，并设有私人电梯大堂，住户可利用八达通或手机应用程序，乘专属电梯直达。招标期截至今年8月15日。发展商指，...

新鸿基地产发展的启德临海豪宅项目天玺·海2A期，提供43伙，全属4房单位，短期内将首推10伙招标。 新地副董事总经理雷霆表示，近期一手交投畅旺，租金持续上涨，相信豪宅市场同样受惠。 新地代理执行董事陈汉麟指，项目2A期，位于第7座，提供43伙，包括42伙分层单位及1伙顶层特色户，实用面积介乎1,124至2,476平方呎，项目楼书已准备到最后阶段，首批将推10伙招标。

五矿地产发展的油塘蔚蓝东岸，近日再录成交，1座12楼A室，实用面积1,329平方呎，采四房双套间隔，成交价3,080万元，呎价23,175元，单位配备私人升降机大堂，空间独立且私隐度极高。 单位西南向坐拥开扬山海景致，厅房同向设计饱览辽阔维港海景。此外，储物室及洗手间自成一隅。蔚蓝东岸自开售以来销情畅旺，累售452伙，套现逾40亿元。

内房碧桂园早前陷入债务困局，旗下九龙城新盘珑碧，突再度劈价卖楼，刚更新6号价单，将原先折减楼价9%的90天付款计划，折扣额扩大至19%，并新增楼价13.5%的「限时折扣」优惠，买家需于4月15日或之前签下临时买卖合约。 而增加上述折扣优惠后，令最高折扣由原先的21%，实时上调至44.5%，即逾5折卖楼。珑碧属单幢式设计，提供190伙，并由2023年起入伙，据成交记录册显示，该盘已售出...

由泛海国际发展的元朗洪水桥汇都，今日截至下午6时半再录1宗成交；泛海国际集团执行董事关堡林表示，单位为6座12楼A01室，实用面积436平方呎属2房户，以507.61万元成交，呎价11,642元。另外，现时项目之可售的1房单位已告沽清。 关堡林指，3月至今已录得63宗成交，全盘累沽867伙。

万科香港发展的大埔新盘「Le Mont 上然」，伙中原地产及中原按揭，呈献全新按揭优惠。 中原按揭董事总经理王美凤表示，是次特别为项目买家推出「Le Mont 上然」置优惠按揭计划，凡经中原按揭转介均可申请是次优惠，全期按息低至H+1.3%，封顶息率低至P-2%(P:5.5%)，实际按息现低至3.5%，计划设有特高现金回赠高达贷款额1%，并特设Mortgage–Link高存息户口，存...

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，沙田火炭现楼新盘星凯·堤岸今日售出2座39楼C室，实用面积850平方呎，单位享开扬城门河景，采3房套连工作间设计，成交价1,701.2万元，呎价20,014元。 他补充，楼盘本月已迅沽11伙，套现逾1.1亿元，开售至今累售1,303伙，占全盘1,335伙逾97%。