香港楼市新闻

会德丰地产、恒基地产、新世界及帝国集团合作的启德现楼新盘MIAMI QUAY I，目前增加全新付款计划，会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，将为特选海景单位推出180日现金优恵付款计划， 包括1座B及C室、3座A及B室。 他再指，MIAMI QUAY I 由5月至今销情理想，累售逾100伙，套现逾11.1亿元，而内地及海外回流专才，更特别钟情Park Peninsula。据代理最新...

嘉里建设发展的九龙半山超级豪宅缇外，日前以逾10.2亿元沽出院墅A，创九龙区一手新高价，现时再加推1伙招标，为3座3楼B室，实用面积4,557平方呎，属4房连4套房间隔，将于下周一早上10时起标售，并于同日中午12时截标，整个招标程序仅2小时。 缇外由5座住宅大楼及3座院墅组成，仅提供61个分层大宅及3座院墅。分层大宅实用面积3466至8583方呎，3座矜罕院墅实用面积11382至1...

有发展商趁加息前推出旗下新盘，会德丰地产旗下将军澳日出康城PARK SEASONS，首度加推2B座单位，涉70伙，折实入场价453.2万元起，折实呎价13,997元，最快下周推售。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，最新加推的4号价单，涉及70伙2B座单位，实用面积约314至537平方呎，当中69伙为标准单位，剩余1伙为连平台特色户。户型分布方面，单位包括20个1房户、25个2房...

会德丰地产旗下启德MONACO MARINE，于昨日促成1宗成交；单位为1B座32楼F室，实用面积435平方呎，2房 (开放式厨房) 间隔，以1,109.3万元沽出，呎价约25,501元。 买家为专业人士，于内地及国外拥有多个物业，适逢女儿来港读书，既认为启德区交通方便，且喜欢项目开则，故昨早参观后，便即日决定购入作投资。

市区全新盘酝酿起动，中国海外旗下位于启德跑道区的维港·双钻，周四(8日)公布取得入住许可证。该公司董事总经理游伟光表示，项目预计于今年下半年开售。 他续指，该盘由2幢高座住宅大楼组成，提供702伙，单位户型涵盖开放式至三房间隔，另有特色单位。楼盘前临都会公园，享启德体育园景。项目设有住客私人会所，并提供多元化休闲娱乐设施。数据显示，项目预计关键日期2025年3月31日。

佳明集团旗下青衣明翘汇，今沽出最后一伙分层单位，单位为2A座31楼A室，实用面积754平方呎3房，成交价为1,533.1万元，呎价20,333元。全盘770伙分层单位已悉数沽清，仅余最后5伙复式巨宅待售，户型涵盖3房2套至4房3套，实用面积1,829至2,728平方呎，另设有面积介乎412,21,157平方呎的私家平台。 佳明集团营业及市务总监冯倩平表示，市场憧憬美国联储局将于9月减...

由五矿地产发展的油塘蔚蓝东岸，日前伙利嘉阁地产推出暑假置业优惠；即日起至8月31日，首5名经利嘉阁地产选购蔚蓝东岸3房一手单位，即可获赠价值1万元之暑假置业缤纷旅游礼券，总值5万元。 利嘉阁地产九龙区董事徐志华称，港府积极搞活经济，并引入各地专才来港，加上内地不时推出利港政策，以及息口有望年内回落，都对楼市带来正面影响。因此，利嘉阁地产于暑假期间，为蔚蓝东岸买家推出暑假置业缤纷旅游礼...

由宏安地产发展的鲗鱼涌单幢新盘FINNIE，刚刚上载楼书；楼书显示，FINNIE坐落于鲗鱼涌芬尼街9号，26层高，备有90伙，户型由1房至3房1套及储物室，实用面积介乎223至626平方呎，预计关键日期为2026年5月31日。 项目面积最细单位为2楼A室，实用面积223平方呎，属1房 (连套房) 间隔，外接433平方呎平台；连同前述单位，全盘7伙连平台特色户之中，共有3伙出现「平台大...

新鸿基地产旗下启德天玺·天，新地副董事总经理雷霆表示，项目将于今季推售第1期，户型涵盖开放式至四房，涉及906伙，关键日期为2025年中。 新地代理总经理胡致远表示，项目设有区内最大住宅基座商场，可经行人隧道贯通相连的AIRSIDES，更是区内唯一可全天候无缝连接港铁启德站。另外，项目位处区内最高，而最高单位高达170米。 雷霆认为，减息周期已开始，目前已不再是憧憬是否减息，而...

由宏安地产发展的港岛东鲗鱼涌新盘FINNIE续作软销。宏安地产执行董事程德韵表示，FINNIE主打中小型单位，每户都配备了落地铝框玻璃窗，不仅让户外美景尽收眼底，更大大拓展室内视野。同时，玻璃幕墙采用高效能双层中空辐射镀膜玻璃（IGU），有效阻隔热量和紫外线辐射，既提升居住舒适度，又达到节能减碳的目标。这些精心考虑的设计不仅体现了宏安地产对环境保护的承诺，更为住户创造了一个兼具现代感和生态...

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，旗下的沙田火炭现楼新盘星凯·堤岸8月至今已录7宗成交，套现8,261万元，今日连沽3伙，合共套现3,908.3万元，其中3座49楼H室，实用面积755平方呎，属3房套间隔，成交价1,478.4万元，呎价19,581元。 另外，项目3座46楼D室，实用面积677平方呎，采3房间隔，以1,292.6万元沽出，呎价19,093元；至于5座41楼A室，实用面积...

新鸿基地产发展的沙田半山豪宅珑珀山最新招标沽出2伙，分别为Crown Tower 11楼C室4房，以及King Tower1座9楼B室3房，实用面积1,494及943平方呎，以2,700万及1,594.3万元售出，呎价18,072及16,907元。 珑珀山 (St Michel)位于新界沙田多石街33号，珑珀山第1期共提供196伙单位，全属3房、4房大单位。

长江实业营业部经理陈咏慈表示，长实地产旗下的油塘亲海駅I现仅余最后一伙3房户，为庆祝港队于今届奥运创下佳绩，由本周日(8月11日)起至9月8日，凡购买亲海駅I第1座1楼B室，连同「庆祝港队奥运夺双金」限时3.5%折扣优惠，如选择「升级3房CHILL EASY」即供付款计划最高可享22.5%折扣优惠。 第1座1楼B室，3房1套连储物室间隔，实用面积729平方呎，即供折实售价为1,093...

星星地产旗下元朗新盘雨后，刚更新价单，将16伙3房开放式厨房J室减价，累减约0.8%至9.7%，减幅最高为11楼J室，原先定价约929.7万元，目前减至839.8万元，减幅9.7%。同时增设「置好啲」免费家俬组合优惠，买家可选择直接扣减楼价15万元，令部分单位折扣连优惠共减价近25%。 星星地产销售及市场推广董事总经理李平山表示，雨后已售出逾85%单位，今次更新折扣的3房J室，实用面...

信和置业及中电合作发展的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，单日连沽3伙，涉及资金逾2.5亿元，其中2伙获大手客一口气购入，涉资逾1.6亿元。 信置执行董事田兆源表示，ST. GEORGE'S MANSIONS单日3宗成交中，有买家以逾1.6亿元大手购入两伙，分别为3座15楼A室，实用面积2,087平方呎，四房连双套房间隔，以9,100万元沽出，呎价43,603...

由资本策略发展的佐敦高临，今加推5号价单，涉及26伙，属原价加推；包括7个1房及19个2房单位，价单定价由618.7万至1,093万元，呎价由23,000至26,867元，扣除最高折扣14%后，折实价由532.1万至940万元，折实呎价由19,781至23,106元。 资本策略地产执行董事何乐辉指，高临7月所录的5宗成交全属2房，平均成交呎价达2.3万元，反映买家钟情项目2房户型。与...

宏安地产旗下鲗鱼涌新盘FINNIE，目前正部署销售，将于短期内上载楼书。宏安地产执行董事程德韵表示，FINNIE将高端智能科技无缝融入每个角落，开启智慧生活。 宏安地产营业及市务总经理黄文浩指，项目的智能设计更由外到内全面涵盖，当中包括 Smart Pass、 Smart Door及Smart Internet6三大特色。Smart Pass ─ 项目公共空间配备二维码(QR Cod...

长实地产及新鸿基地产旗下屯门青山公路现楼盘飞扬第1期，今开放现楼3房户供外界参观，单位为第2座3楼E室，实用面积722平方呎，客饭厅空间宽阔，设偌大玻璃观景窗，采亮度高，可享泳池及内园会所翠绿景致。 客饭厅以米白墙身为主调，装修具温暖感，并使用浅色作主调，同时使用梗厨设计，有助隔绝油烟。主人套房方正实用，可摆放三边落床的大床。而其中一间睡房改成书房，摆放了灰色调的书架及书枱。

长实地产及新鸿基地产旗下屯门青山公路现楼盘飞扬第1期，目前推出限时折扣，3房最高可获12.8万元折扣，同时新加推6伙精选单位，并于周六推售，折实价524.4万元起。项目两期已合共售出716伙，占整个项目约90%，套现逾36亿元，预计飞扬2期今月底出满意纸。 长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，由8月10日至9月1日期间，购入项目指定2房或3房的买家，可分别享8.8万或12.8万元的限时...

由华懋集团发展的西半山豪宅大学阁，刚以招标形式售出2座11楼A室，实用面积1,584平方呎，属4房双套房间隔，成交价7,600万元，呎价约47,980元。 华懋集团销售总监封海伦表示，项目自撤辣至今累录12宗大额成交，套现逾7.8亿元；全盘则累售40伙，套现逾31.8亿元。

新鸿基地产旗下屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND第3B期，周一(5日)晚上加推价单4号，涉78伙，折实平均呎价约12,176元。项目同步上载销售安排，将于于周五(9日)发售共154伙，包括125个价单单位及29个招标单位。 发展商指，价单第4号属原价加推，提供4个开放式单位，28个一房单位，37个两房单位及9个三房单位，折实价由306.68万至861.47万元，折实呎价介乎11,...

佳明集团旗下青衣明翘汇，今日沽出2座1楼A室，设4房1套连多用途房及洗手间，实用面积808平方呎，外连268平方呎平台，为全盘最后一伙平台特色户；造价为1,500.6万元，呎价约18,572元。 据了解，买家为居于西九龙区的换楼客，欣赏单位空间宽敞，且属罕有4房户型，加上美国联储局有望下月起减息，故加快入市步伐。 发展商称，明翘汇今年累售42伙，套现逾6.7亿元。

香港超级豪宅有价有市，嘉里建设发展的九龙半山超级豪宅缇外，今日以近10.3亿元售出院墅A连2个车位，实用面积11,382平方呎，连13,174平方呎花园、929平方呎前庭，呎价90,318元，楼价力压今年3月以10亿元售出的缇外院墅B，再创九龙一手住宅售价新高。 据成交纪录册显示，是次买家可获发展商提供相等于楼价4.25%的从价印花税津贴，涉及税项津贴达4,369万元。另外，若买家如...

长沙湾近年不乏单幢重建项目推出，当中华懋集团及市建局合作发展的东京街28号项目，早于今年初获批预售，短期内可望展开销售部署。 发展商早前表示，项目前期销售工作已准备就绪，因其位置邻近港铁长沙湾站，目标客源将集中投资者及上车客，并按照市价推售。与此同时，由于项目为全港首个以组装合成建筑法(MiC)建成的私人住宅，故集团期望能于下半年获批入住许可证之后，以现楼形式进行销售，让买家能亲身感...

何文田一带本月将有两个单幢盘可望推出，当中益兆集团旗下、位于太子道西266号的现楼项目，已于上周命名为「名钻（ONE PRINCETON）」，可望本月内上载楼书，并于月内推售。 益兆集团控股副总裁林浩指出，名钻楼书正筹备当中，部署8月推出，不排除以招标形式发售，参考造价将根据同区一二手造价而定。他续指，项目设有两个现楼连装修示范单位，稍后亦会对外开放。 益兆集团控股销售及营销总...