香港楼市新闻

旭日国际发展的屯门黄金海湾第1期黄金海湾·意岚，昨日作第三轮推售139伙，据官方消息指，周未连沽19伙，项目自7月开售以来已累售335伙，套现逾11亿元。 项目第三轮销售139伙，实用面积由182至767平方呎，开放式至3房1套间隔，定价由253.9万至1,129.1万元，呎价由10,987至16,117元，以最高12%折扣计，折实价由约223.4万至993.6万元，折实呎价由约9,...

新世界与远东发展合作的九龙东启德柏蔚森III(柏蔚森发展项目第3期)三日沽14伙。 当中楼王第1座7楼A室，实用面积666方呎，三房一套加储物室连洗手间间隔，成交价1463.7万元，呎价21977元，成交楼价及呎价再创新高。 柏蔚森销情持续，短短约三周， 整个系列共售出284伙，占可售单位逾79%，属7月市区全新盘销量最高，套现逾19.5亿元，冠绝所有新盘，属7月吸金王。

由宏安地产发展的鲗鱼涌单幢盘FINNIE，最快下周上载楼书及开放示位，并于月内展开首轮销售，有望成为月内最先推售的新盘。 宏安地产执行董事程德韵表示，项目最快下周上载楼书及开放两个示范单位；首张价单将因应市况及项目质素等因素定价；特色户则不排除招标发售。 对于美国联储局公布息口不变，程德韵称，减息并非短期措施，随着减息周期有望于9月展开，本港楼价有望逐步回稳，并吸引投资者入市，...

启德区为本港的新盘供应集中地之一，当中新鸿基地产旗下的「地王」项目天玺·天，去年已获批预售，意味可以随时推出。 发展商早前表示，天玺·天属启德区内最高住宅，当中第1期楼书及示范单位将近完成，预计可于本季推售。发展商亦指，标准户将包括开放式至4房，另设特色单位；基座则设有商场，住户可经商场直接前往港铁启德站，尽享交通便利。 推盘部署方面，除了天玺·天，集团亦准备推售天水围YOHO...

新世界与远东发展合作的启德柏蔚森III，今日连沽3伙海景单位，分别为1座8楼A室、1座8楼F室及1座12楼F室，实用面积382及666平方呎，各以662.6万至1,417.8万元售出，呎价17,346至21,288元，当中3房售价再创项目新高。 据悉，柏蔚森系列3周内累售273伙，占可售单位逾76%， 属7月市区新盘销量最高，套现逾18.7亿元更冠绝所有新盘。新世界营业及市务(特别项...

东立地产旗下港岛南区寿臣山道西11A号超级洋房项目南天第，第三号洋房命名为The Erato，今日开放予传媒参观。 东立地产地产部总监陈玉成表示，项目自7月开始软性宣传后，已接获几组买家有兴趣参观及洽谈，亦接获几组大手客有意洽谈一次过大手购入多间洋房，因此暂时买家洽谈将以现时几组客人为主，下一步才开始考虑大型宣传及推售 ；上半年有意洽谈的买家以内地背景买家为主。 第三号洋房为...

宏安地产发展的鲗鱼涌单幢盘FINNIE，今公布最新部署。宏安地产执行董事程德韵表示，项目最快下周上载楼书及开放两个示范单位，示范单位将设于尖沙咀天文台道8号；首张价单亦将尽快公布，目标于月内进行首轮销售。 她又透露，项目位置及配套俱佳，会因应市况及项目质素等因素定价；全盘将主要以价单推售，特色单位则不排除招标发售。 对于近期租金升势持续，程德韵预计，优质地区租金将继续上升，主要...

由信和置业及会德丰地产等合作发展的西南九龙维港汇系列，今日连录两宗成交，套现约6,918万元；当中维港汇I 的1座7楼A室，实用面积1,385平方呎，属4房间隔，以4,180万元沽出，呎价30,181元；另一伙为维港汇III 的1A座5楼B室，实用面积1,001平方呎，采3房间隔，以2,738万元沽出，呎价约27,353元。 发展商续指，维港汇各期于本月累录19宗成交，套现逾5.1亿...

旭日国际发展的屯门黄金海湾·意岚，刚加推4号价单，涉及139伙，实用面积由182至767平方呎，开放式至3房1套间隔，定价由253.9万至1,129.1万元，呎价由10,987至16,117元，以最高12%折扣计，折实价由约223.4万至993.6万元，折实呎价由约9,670至14,182元。 同时亦公布销售安排，该批单位将于周日再推139伙应市，并以先到先得形式发售。

龙湖地产发展的启德尚·珒溋，目前伙拍代理行推出置业优惠，即日起至8月31日，凡经利嘉阁购入尚·珒溋一手住宅单位的买家，可获价值约18.8万元的足金金牌一枚。 利嘉阁地产总裁廖伟强称，尚·珒溋位处启德发展区，物业已届现楼，可即买即住或用作投资收租；而双子式设计住客会所Club River Bank及Kinder Land面积合共超过3.6万方呎，提供多元化休闲玩乐设施，并自设约1.2万...

五矿地产发展的油塘蔚蓝东岸已届现楼，随着体坛盛事巴黎奥运会如火如荼地展开，港队健儿陆续报捷，目前伙拍美联物业为买家提供「庆贺港队夺金置业礼遇」，由即日起至8月31日，首5名经美联选购3房的买家，可获赠「1万元运动用品礼券」，优惠总值5万元。 美联物业首席区域营业董事韦文俊表示，蔚蓝东岸邻近港铁油塘站，尽享交通网络优势，迅速往来港岛商圈。近期专才来港定居带来置业需求，项目价钱吸引，投资...

五矿地产旗下的油塘现楼新盘蔚蓝东岸，今录1座连平台户成交，单位为1座2楼C室，实用面积806平方呎，3房间隔，外接697平方呎平台，连同1个车位，以1,800万元沽出，呎价约25,825元。 据了解，买家为外区客，钟情现楼海景景观及附设大平台，故购入单位自住。 蔚蓝东岸位处市区临海地段，毗邻港铁油塘站，坐拥双铁路优势，瞬间穿梭东九龙及港岛东两大核心商业区，附近民生配套及文娱休闲...

本地两大发展商长实地产及新鸿基地产合作发展的屯门第55区小秀大型发展项目飞扬第2期，将于短期内取得满意纸，有望提早交楼。 对于新地与兴胜创建合作发展的屯门扫管笏项目，近日传出停工烂尾，新地昨日发声明澄清，表示有关传闻内容不尽不实，有误导之嫌。长实执行董事赵国雄表示，不评论该事件。 不过，赵国雄指出，上述事件将短期减慢一手供应，减低库存压力，消息对市场正面。而该集团旗下住宅项目会...

恒基地产旗下的旺角利奥坊系列第4期利奥坊·壹隅已届现楼，恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，已于7月下旬分阶段安排入伙，现已开放现楼予公众参观。 他指出，项目自推售以来反应热烈，至今已累售549伙，占已推出单位的约97%，套现逾36亿元。 为回馈买家及迎接国际体育盛事，五大代理行──中原地产、美联物业、利嘉阁地产、香港置业及世纪21联合推出现楼置业优惠。 由即...

市区新盘加推应市，万科香港发展的长沙湾连方II，今日加推3号38伙价单，实用面积280至611平方呎，价单定价751.6万至1,874.4万元，扣除楼价13%及16%折扣优惠，折实价653.9万至1,574.5万元，折实呎价23,188至27,956元，当中折实售价及呎价最平单位，皆是6楼N5室，实用面积282平方呎。

长实地产发展的沙田九肚豪宅项目名日·九肚山，目前将6伙减价推售，并可获1蚊限量车位认购优惠，当中包括3伙4房，以及3伙3房，并将于8月3日以价单形式发售。 长实营业部首席经理郭子威表示，是次推售单位分别位于第1座16楼、19楼、23楼的A室及B室，实用面积为1,053至1,213平方呎。另外，项目截至昨日（29日）共售出214伙，套现逾33亿元。 据价单显示，该6伙目前减价约1...

由会德丰地产、信和置业、嘉华国际及爪哇控股携手策划，位踞西南九龙临海地标式住宅发展项目维港汇系列，今日连沽2伙，单日套现近2,900万。 其中维港汇II第3A座23楼B单位，属两房间隔，实用面积490平方呎，以约1,489万沽出，呎价30,384元。而另一单位为维港汇III第2座28楼E室，同属两房间隔，实用面积525平方呎，以约1,408.9万沽出，呎价26,836 元。 数...

新鸿基地产发展的天水围Wetland Seasons Bay第3期，今日更新5张价单及公布最新销售安排，将于周五（8月2日）推售12伙。 是次推售12伙，涵盖开放式至3房单位，实用面积268至502平方呎，扣除最高13.5%折扣后，折实价405万至715万元，折实呎价介乎14,114元至15,424元。另外，项目为指定单位提供特别现金回赠及提前付清楼价现金回赠，最高可达17%。

信和置业发展的马鞍山现楼新盘SILVERSANDS，昨日录得2宗成交，其中，第2座3楼B室连车位，成交价为2,227.5万元，属4房间隔，实用面积为1,249平方呎，呎价为1.8万元。 而另一单位为5B座3楼C室，属两房间隔，实用面积为433平方呎，成交价为690万元，呎价为1.6万元。 SILVERSANDS位于马鞍山乌溪沙耀沙路8号，采低密度设计，项目由4座大楼组成，共16...

五矿地产发展的油塘现楼新盘蔚蓝东岸，联同中原为买家推出夏日置业优惠，首5名买家即日至下月底经中原地产购入3房一手单位，各可获赠价值1万元的「夏日透心凉豪华潜水团旅游礼券」。 中原地产东南中九龙区营业董事李玉祥表示，一手市场继续主导楼市，2024年第二季一手私人住宅买卖合约登记录6,571宗，总值834.46亿元，宗数创2019年第二季的7,031宗后的20个季度新高，而金额更创199...

中洲置业发展的沙田火炭现楼新盘星凯·堤岸，上周三更新价单后，市场反应踊跃，发展商今日上载销售安排，将在本周四（8月1日）发售21伙。 中洲置业营销策划总监杨聪永指出，当中包括3伙开放式、6伙一房户、1伙两房及11伙三房，扣除最高33%折扣优惠后，折实售价由491.6万至1,824.6万元，折实呎价18,161至21,077元，买家提早成交可额外获取1%折扣优惠。 此外，因应市场...

益兆集团发展的何文田太子道西266号重建项目，今日命名为名钻(ONE PRINCETON)，益兆集团控股副总裁林浩称，名钻命名启发自美国普林斯顿大学，喻意项目座落于名校林立地段。 他指，该盘楼书筹备当中，料最快下周上载楼书，下月发售，并且有机会以招标形式卖楼，而项目设两个现楼连装修示范单位，稍后供传媒参观。 益兆集团控股销售及营销总监黄诗咏说，名钻已届现楼，并已取得入住许可证及...

新世界及远东发展合作的启德跑道区柏蔚森III，周五(26日)次轮以先到先得形式发售53伙，折实平均呎价约18,977元。据市场消息指，项目是日暂沽约6伙。 中原地产表示，最新促成一宗成交，为1座中层C室，实用面积579方呎，属三房套房间隔，最新以1,239.3万元成交，呎价约21,404元，创项目呎价新高。

旭日国际旗下的屯门青山公路青山湾段黄金海湾第1期意岚，次轮销售已于周五(26日)12时正截票。经发展商核数后，共接获8,980张入票，预计大部分属上周首轮销售向隅客重新入票，亦即复活票，以周六(27日)以价单形式推售的139伙计，最终录得超额认购逾63倍。 数据显示，次轮将发售单位包括87伙开放式户，20伙一房户，27伙两房户及5伙三房户，折实价由222.6万至776.3万港元，折实...

星星地产发展的元朗雨后持续销售，星星地产销售及市场推广董事总经理李平山表示，项目自去年3月开卖以来，至今累售288伙，占全盘逾85%，套现逾17.4亿元，平均成交呎价14,727元。 该盘今日更新价单及销售安排，取消楼价0.5%折扣的「雨后阳光」收租限时优惠，并敲定下周一(29日)新一轮销售38伙，当中余下6伙3房单位全数推出应市。 该盘亦开放全新16楼E室三房单位，实用面积7...